Mots-clés : grande hauteur plafond

SOUS OFFRE ACCEPTEE T4 haut de gamme centre historique d'Aix-en-

SOUS OFFRE ACCEPTEE Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au deuxième étage d'un élégant Hotel Particulier XVIIIè, découvrez cet appartement d'exception de 85,32 m² entièrement repensé et rénové avec un niveau de finition remarquable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine se révèle à travers des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les aménagements réalisés sur mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. L'espace de vie, baigné de lumière et profitant d'une très belle hauteur sous plafond, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'appartement propose deux suites avec chacune leur salle d'eau et Wc ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire, un WC indépendant. Pensé dans les moindres détails pour répondre aux exigences actuelles, ce bien bénéficie d'un confort absolu grâce à une climatisation gainable discrètement intégrée et de fenêtres en double vitrage. Une adresse rare, alliant le cachet authentique de l'architecture aixoise au confort d'une rénovation haut de gamme, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de l'effervescence culturelle du centre-ville. Grande cave voutée. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Quartier des Musiciens, à deux pas du Carré d'Or

Face au Square Mozart, dans un élégant immeuble bourgeois d'angle parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 147 m2 alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond de 3,40 m, des pièces baignées de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures. Le cachet d'origine a été préservé avec soin : moulures raffinées, corniches, cheminées en marbre et parquet en chêne massif à bâtons rompus. L'espace de réception se compose d'un vaste salon d'angle avec cheminée et bow-window, ainsi que d'une belle salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Square Mozart. L'espace nuit offre une configuration flexible avec trois grandes chambres, ou deux chambres et un bureau, complété par deux salles d'eau avec WC. La cuisine, entièrement aménagée et équipée par L'Atelier de Saint Paul, propose des prestations haut de gamme. En annexes : une cave saine de 7 m2 et une chambre de service de 10 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (bus et tramway), du parking du Square Mozart, et à quelques minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais. Un bien rare réunissant tous les atouts : emplacement recherché, volumes exceptionnels, luminosité, charme de l'ancien et rénovation de qualité.

Belle maison d'architecte sur terrain arboré et paysagé

Edifiée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 2 000m2 piscinable, cette maison d'architecte de 1991 d'une surface de 223m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l'entrée le ton est donné ,la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une remarquable hauteur sous plafond. La pièce de vie d'environ 60m2, lieu de convivialité ,s'étend autour d'un vaste salon cheminée, d'une salle à manger, ouverts sur des terrasses. Une cuisine équipée avec sa buanderie , un grand bureau (possibilité d'en faire un studio indépendant) ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain complètent ce niveau. L'etage quant à lui accueille 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC. S'ajoutent à cette surface habitable,un garage double de 42m2, une cave à vin ,un atelier et une pièce de rangement en sous sol. C'est donc un cadre de vie exceptionnel que propose cette propriété, avec ses chênes verts, ses parterres de fleurs et sa proximité immédiate des commodités. A voir! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 pour plus de renseignements « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE VILLA STYLE PROVENCAL 5 CHAMBRES PISCINE GARAGE VUE MER À SAINT-AYGULF

A VENDRE, Villa de style 'provençal' avec une très jolie vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël. Elle propose de plain-pied un lumineux séjour avec une cheminée, belle hauteur sous plafond 'cathédral', une salle à manger, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, 2 grandes chambres dont une ouverte sur une véranda prolongée par une agréable terrasse, une salle de bains et une chambre/ou bureau. Ces espaces de vie sont prolongés par de larges terrasses semi-couvertes. A l'étage, deux chambres en suite dont la master avec une vue panoramique sur les collines et la mer, salle de douche et dressing, ainsi que sa terrasse. Un jardin superbement paysagé, organisé autour d'une piscine au sel chauffée. Une cuisine d'été, une cave, un garage et des places de parking extérieures viennent compléter cette propriété La villa peut s'envisager meublée ! UN BEAU COUP DE COEUR

Pyla-sur-Mer - Haïtza -

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune. Édifiée au début des années 1940, la villa L'Espérou incarne avec élégance l'architecture balnéaire de l'entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d'un demi-siècle, elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale. La villa s'organise autour d'une architecture singulière en deux ailes articulées autour d'une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l'étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d'envisager une distribution familiale ou d'invités particulièrement confortable. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu. Un grand garage ainsi que plusieurs accès indépendants viennent compléter l'ensemble. Cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel en alliant confort contemporain et respect de son identité architecturale remarquable. Les volumes, la distribution et la qualité de construction constituent une base idéale pour un projet de valorisation d'exception.

UNIQUE T3 DE 78M² AVEC 65M²DE JARDIN SEJOUR CATHEDRALE AVEC 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 78m² avec jardin. Un duplex qui se compose d'une vaste pièce de vie principale de 32 m² avec 3m50 de hauteur sous plafond ouverte sur son beau jardin de 65m². une salle de bain avec WC en bas A l'étage Il offre 2 belles chambres et un cellier de 10m² .une salle d'eau équipée à l'étage. Prix 427 500€ Garage double en sus :36 000€ Frais de notaire offert Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Proche centre des Gets, appartement 2 chambres à vendre, avec v

À seulement 7 minutes à pied des pistes des Chavannes et 5 minutes du centre du village, cet appartement profite d'un emplacement idéal pour vivre la station à pied. La navette gratuite s'arrête au pied de la résidence, un vrai plus pour rejoindre facilement les remontées mécaniques. Exposé Est, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un très bel apport de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à la belle hauteur sous plafond du séjour, qui renforcent encore la sensation d'espace. L'entrée dessert un coin montagne, puis on découvre un séjour et une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un balcon. Deux chambres cabine, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est bien optimisé et peut accueillir jusqu'à 6 personnes tout en proposant de nombreux rangements. Il est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte et privative. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Les travaux des ascenseurs sont terminés et déjà réglés par le vendeur, donc aucun frais à prévoir de ce côté-là. Un bien confortable, lumineux et très bien situé, parfait pour un pied-à-terre à la montagne.

Neuilly

Sablons côté Bois. Proche des commerces et du métro, dans un immeuble ancien de standing, appartement de 6 pièces à rénover de 148 m², plus une chambre de service de 12 m², au 1er étage desservi par ascenseur et bénéficiant des services d'une gardienne. Galerie d'entrée menant à un double séjour de 45 m², vaste cuisine dinatoire, suite parentale de 21 m², deux chambres d'enfant, salle de bains possédant baignoire, douche et toilettes, dressing, nombreux rangements et toilettes séparées. Possibilité de créer une quatrième chambre en réduisant la cuisine et d'avoir deux salles d'eau. Charme de l'ancien : parquet en chêne point de Hongrie, moulures, belles cheminées en marbre, et 3 m de hauteur sous plafond. Grande cave. Située au 6ème étage, la chambre de service est accessible depuis l'appartement par l'escalier de service en parfait état.

Carré des Antiquaires — Appartement de caractère

Au cœur du Carré des Antiquaires, entre la Seine et la rue de l'Université, au deuxième étage d'un bel immeuble du XVIIIe siècle, appartement de deux pièces d'environ 45 m². Il se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m², éclairée par trois grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante attenante, d'une chambre avec rangements et salle d'eau en suite. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un ensoleillement généreux. Les volumes et les éléments anciens — parquet Versailles, poutres apparentes — participent au caractère du lieu. L'immeuble offre des parties communes de grande qualité, récemment rénovées. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.

Magnifique bourgeois 4 pièces - Cannes Californie

Dernier étage - Magnifique appartement bourgeois traversant d’une surface de 130 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de grand standing dans le quartier très prisé de La Californie. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC ainsi que de toilettes invités. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et ses prestations raffinées, faisant de ce bien un appartement d’exception. Il bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer, les Îles de Lérins, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Estérel. Un garage fermé complète ce bien.

À VENDRE BOULOURIS : DUPLEX 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PROCHE

Port Santa-Lucia immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 pièces en duplex spacieux et lumineux situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la mer offrant un cadre de vie agréable au coeur du quartier prisé de Boulouris. D'une superficie d'environ 54 m2, il se situe au 2ème et dernier étage et se compose d'une belle cuisine, un séjour lumineux de 24 m2 donnant accès à une terrasse d'environ 7 m2 exposée Ouest. À l'étage, une grande chambre de 15 m2 avec très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien aux volumes harmonieux. Atouts : - Dernier étage - Duplex - Exposition Ouest - Résidence avec piscine - Environnement privilégié - Proximité mer. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien proche de la mer !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce superbe appartement ! Retrouvez toutes nos annonces sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 15ème Vaugirard - Viager occupé

À Paris 15ème, quartier Vaugirard. Vente en viager occupé. Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien Art déco, bien entretenu avec gardien, très bel appartement ensoleillé, lumineux, calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le square et sur la tour Eiffel depuis son petit balcon. Il se compose d'une entrée, d'une grande et belle réception avec 5 m de hauteur sous plafond et verrière, esprit atelier, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine, d'un espace dressing menant à la chambre et à la salle de bains avec WC. Une grande mezzanine aménagée en bureau bibliothèque avec vue plongeante sur le séjour. WC invités. Charme de l'ancien. Proche de tous commerces, écoles et transports. Quartier très agréable. Une chambre de bonne et une grande cave complètent ce bien rare. Vente en viager occupé par un couple de 79 ans. Financement : bouquet comptant de 290 000 € HAI complété par une rente mensuelle de 4200 €.