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CLASSICA

NUE PROPRIETE Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au coeur du 8e arrondissement, à deux pas de l'École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4e étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m2 Carrez et 155,19 m2 habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L'entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l'appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l'ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d'un bel éclairage naturel. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing de 2,81 m2, une seconde salle d'eau aux finitions modernes (grande douche à l'italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l'ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes. L'appartement s'accompagne d'une cave de 6,31 m2 et d'un garage double en enfilade de 25,17 m2. Les charges mensuelles s'élèvent à 442 EUR (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales). La taxe foncière est de 3 300 EUR. DPE : C (155 kWh ep/) GES : A (7 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 800 EUR et 2 500 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente en nue-propriété : 535 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Caractère - Surface Habitable 260 M²- 5 chambres- 8 pièces - ( secteur CORBIERES LEZIGNAN - 11 - AUDE - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, murs en pierre apparente, sols en travertin, carreaux en ciment au sol, cheminées , gardes corps intérieurs en ferronnerie et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de caractère du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Dotée d'un petit jardin intérieur dallé et arboré à l'avant et sans aucun vis à vis, les futurs propriétaires pourront y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'Aude de 1 300 habitants avec des commerces de proximité ,dans le secteur de LEZIGNAN CORBIERES à 10 minutes de l'autoroute , à 41 kilomètres de la Cité Fortifiée de Carcassonne , à 44 kilomètres de Narbonne Plage ( 35 minutes) , cette bâtisse de caractère réhabilitée en 2 018 et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 260 M² sur 3 niveaux , elle comprend: - au rez-de-chaussée , un hall d'entrée et un couloir desservant un salon / salle à manger avec cheminée, 1 cuisine , un wc indépendant, 1 chambre donnant sur un petit extérieur - au premier étage se trouvent 3 grandes chambres avec salle d'eau dont 1 avec wc , 1 wc indépendant - au deuxième étage se trouvent un salon avec coin cuisine et 2 autres chambres avec salle d'eau dont 2 wc Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère !!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier est une passation de "témoin" Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise - Responsable de l'Agence - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34

vente villa 8 Pièce(s)

Au coeur d'un domaine sécurisé, très résidentiel, privilégié et recherché de Mougins, cette très belle villa Neo provençale, offre un cadre de nature magnifique avec kolie vue dégagée et a bénéficiée d'une qualité de construction exemplaire, elle offre dès l'arrivée, un très bel accès avec une entrée, à grande hauteur de plafonds, qui donne sur un double living room cuisine indépendante, arrière-cuisine, et belle terrasse couverte pouvant accueillir de nombreux convives, une chambre en suite avec Salle de Bain et dressing. A l'étage, une chambre de Maitre avec dressing salle de bain et sa terrasse, et 2 autres chambres avec dressing. Au RDJ, grand garage carrelé, 4 véhicules, bureau, salle à aménager. Un magnifique Piscine et jacuzzi, un jardin luxuriant, fontaine, belle végétation Méditerranéenne Villa, remarquable par : son emplacement, son calme, ses volumes, sa qualité de construction, le choix des matériaux, son état général. Un rêve de Côte d'Azur, tout simplement? Surface Villa 430 m² / Surface Totale 760 m². ( Sous Sol amenagé pour grands bureaux de plus de 300m² (Chauffage au sol PAC / Arrosage auto / Portail Auto / Alarme). Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

vente maison 6 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence sécurisée et au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison récente de 168 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des baies à galandages, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine d'environ 30 m² complète cet espace de vie et peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'espace à vivre se prolonge sur une belle terrasse avec cuisine d'été, bordée d'une piscine au sel (8x4 m). Au niveau inférieur, vous profiterez d'un grand espace de rangement, d'un garage, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les plus : place de parking, terrain de pétanque, portail automatique. Une maison alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Cogolin.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Située dans un lotissement sécurisé et au calme, sur les hauteurs de Cogolin, cette élégante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. D'une superficie d'environ 168 m², elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie principal comprend un vaste séjour avec de larges ouvertures sur l'extérieur, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. En mezzanine, un bel espace d'environ 30 m² peut être aménagé selon les envies : bureau, chambre supplémentaire ou salle TV. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin inférieur, un grand garage, de nombreux rangements et un studio indépendant avec salle d'eau et WC offrent de multiples possibilités. À l'extérieur, on profite d'un bel espace paysager, de larges terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine au sel (8x4 m), d'un terrain de pétanque, de places de stationnement et d'un portail automatique. Un bien rare, confortable et lumineux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, entre calme et proximité du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE CALLAS - TERRAIN + PROJET CONSTRUCTION + ANNEXE construite en 2023 + PISCINE

A VENDRE à CALLAS ! Venez découvrir ce grand terrain de 6551m² sur les hauteurs de CALLAS avec une magnifique vue sur le village. Constructible sur une partie il est vendu avec un permis de construire pour une maison individuelle de 130 m² de surface plancher soit 146m² au sol + piscine à débordement, garage et annexe de 61 m² (35,8m² emprise au sol) . L'annexe entièrement climatisée de 61m² sur 2 niveaux a été construite en 2023 elle est composée d'un salon/cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau aménagé en chambre d'enfant aujourd'hui et d'une salle d'eau avec WC. LES ATOUTS DE CE BIEN RARE : Annexe prête à vivre le temps de la construction, CLIMATISATION GAINABLE, permis déjà accordé, un chiffrage pour achever l'ensemble du projet a été effectué avec des matériaux de qualité pour 600 000€ environ, grande piscine a débordement avec permis accepté, garage, Vue magnifique sur MASSIF et VILLAGE, exposition PLEIN SUD, Beau terrain en restanques, PROXIMITE ECOLE et VILLAGE à pied et TOUT A L'EGOUT. Possibilité de vivre dans l'annexe pour la période de la construction. Contactez nous pour venir découvrir ce projet dans un cadre de vie idéal. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Cap d'ail :maison 1 ere ligne face à la mer

Idéalement située en bord de mer, cette propriété offre intimité et calme. À rénover entièrement, elle se compose de : Une maison principale de style Belle Époque d'environ 250 m² comprenant 5 pièces : Au rez-de-jardin, une entrée, un bureau, une chambre en suite, une cuisine, un double séjour avec grande hauteur sous plafond ouvrant sur le jardin avec terrasse et vue mer. À l'étage, en partie mansardé, une chambre de maître avec balcon offrant une vue mer panoramique, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain. Une seconde maison d'amis d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-jardin, une entrée, un séjour, une cuisine, le tout ouvrant sur le jardin ; à l'étage, trois chambres et deux salles de bain. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, à seulement 5 minutes à pied de Monaco, avec un jardin plat, une piscine et des places de stationnement.

A VENDRE CALLAS - PETITE MAISON/ANNEXE + PROJET CONSTRUCTION + PISCINE

A VENDRE à CALLAS ! Petite maison sous forme d'annexe entièrement climatisée de 61m² sur 2 niveaux construite en 2023, elle est composée d'un salon/cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau aménagé en chambre d'enfant aujourd'hui et d'une salle d'eau avec WC. Sur un grand terrain de 6551m² sur les hauteurs de CALLAS avec une magnifique vue sur le village. Terrain constructible sur une partie, il est vendu avec un permis de construire pour une maison individuelle de 130 m² de surface plancher soit 146m² au sol + piscine à débordement, garage et annexe de 61 m² (35,8m² emprise au sol) . LES ATOUTS DE CE BIEN RARE : Annexe prête à vivre le temps de la construction, CLIMATISATION GAINABLE, permis déjà accordé, un chiffrage pour achever l'ensemble du projet a été effectué avec des matériaux de qualité pour 600 000€ environ, grande piscine a débordement avec permis accepté, garage, Vue magnifique sur MASSIF et VILLAGE, exposition PLEIN SUD, Beau terrain en restanques, PROXIMITE ECOLE et VILLAGE à pied et TOUT A L'EGOUT. Possibilité de vivre dans l'annexe pour la période de la construction. Contactez nous pour venir découvrir ce projet dans un cadre de vie idéal. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX / ACTIVITÉS 1 349 m2 AVEC QU

Opportunité rare : murs commerciaux d'une superficie totale de 1 349 m2, situés dans un bâtiment en R+1 parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique ou bureaux opérationnels. Desserte optimisée avec les lignes de bus et les autoroutes A57 et A570 à proximité, accès rapide au centre-ville et zone commerciale de la Valette à proximité immédiate avec très blle visibilité depuis l'avenue sur laquelle se situe le bien. Le bien se compose de : - Espaces bureaux fonctionnels et lumineux, - Zone de stockage de grande hauteur, - 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement, - 1 rampe d'accès, compatible gros et moyens porteurs, - Parking privatif pour VL et PL, entièrement clos avec portail - Double accès direct sur la voie Locataires en place avec bail en cours jusqu'en septembre 2027, possibilité de départ anticipé selon conditions négociées. Idéal investisseur ou utilisateur recherchant un site immédiatement opérationnel, polyvalent et très bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Maison d'architecte

Orvault Bourg - Grande propriété d'exception – 371 m² – 3699m2 de terrain arboré avec piscine – Garage 4 voitures - calme et luminosité - Projet mixte ou projet de découpe possible À pied du bourg d'Orvault, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, entre campagne et proximité immédiate de Nantes (accès centre-ville en 15 minutes). Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison développe de superbes volumes avec une vaste suite parentale de plain-pied, de nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que de grandes pièces modulables selon vos envies : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec une rénovation complète réalisée par architecte, alliant confort contemporain et élégance des volumes. Un immense garage boxé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une vaste cave à vin, viennent parfaire cet ensemble. Atout majeur pour investisseurs ou projets patrimoniaux : Un projet de division validé par l'urbanisme permet la création de 5 appartements : Logement 1 — T3 — 76,56 m² Logement 2 — T4 — 105,37 m² Logement 3 — T2 — 54,09 m² Logement 4 — T3 — 80,36 m² Logement 5 — T2 — 50,49 m² Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale de qualité. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Vidéo disponible sur YouTube : Agence Laurence Beliard - Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06 11 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Chartrons - Appartement de 274 m² avec vue Garonne - Ascenseur

Idéalement situé entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, ce superbe appartement en duplex de 270 m² occupe l'étage noble d'un immeuble en pierre du XVIIIème siècle, avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sur le fleuve, il met en valeur ses prestations anciennes : boiseries, moulures et parquets d'époque. L'appartement présente également des éléments signés par de grands artisans français du XVIIIème siècle, tels qu'Amédée de Carenza et Jules Vieillard, témoignant d'un remarquable art de vivre à la française. Le premier niveau s'organise autour d'une entrée desservant un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire ainsi qu'un patio sous verrière d'environ 8 mètres de hauteur. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains privative. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Rare à la vente, authentique maison en pierre avec belle vue mer

Nichée en plein cœur d'Antibes, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de 1929, d'une surface d'environ 200 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques de 4 167 m² planté d'oliviers centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue imprenable sur la mer, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel. À rénover entièrement, cette bâtisse pleine de caractère vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d'un cadre rare et privilégié. Possibilité d'aménager une piscine et un terrain de padel (sous réserve de l'obtention d'une autorisation préalable). Accès rapide : plages à 10 min, autoroute à 10 min, commerces à 5 min. Produit rare sur le marché – Un cadre idyllique pour un projet de vie ou une résidence secondaire de charme. Diagnostic de performance énergétique : 164 – D Emission de Gaz à effet serre : 41 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3930 à 5318 euros. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.693.396 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Peyregoue, Antibes : Un havre de tranquillité à deux pas du cœur de la Côte d'Azur Situé sur les hauteurs d'Antibes, entre le centre-ville et les grands axes de communication, La Peyregoue est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa verdure, et sa proximité stratégique avec les points névralgiques de la Côte d'Azur. Un cadre de vie paisible et verdoyant La Peyregoue offre un environnement serein, composé de belles villas, de petites résidences sécurisées et de propriétés de caractère, souvent avec vue sur la mer ou les montagnes de l'Esterel. Le quartier est peu densément bâti, avec une prédominance de maisons individuelles entourées de jardins, dans une atmosphère semi-campagnarde tout en restant urbaine. Proximité idéale : À 5 à 10 minutes en voiture du centre historique d'Antibes et des plages. Accès rapide à l'autoroute A8 (vers Nice, Cannes, Monaco ou l'Italie). À proximité immédiate des commerces, écoles internationales, services de santé et de loisirs. À quelques minutes de Sophia Antipolis, la 'Silicon Valley' européenne, très prisée des expatriés et professionnels du numérique. Un quartier apprécié par les familles et les expatriés. Grâce à sa qualité de vie, La Peyregoue attire de nombreuses familles françaises et internationales, séduites par le compromis entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Plusieurs écoles privées et internationales se trouvent à proximité, tout comme des clubs de sport, des parcs et des plages. En résumé : La Peyregoue est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, dans un cadre méditerranéen authentique, tout en restant connectés à l'effervescence de la Côte d'Azur. C'est un choix de qualité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Charmante Villa Provençale avec vue panoramique

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 – E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.