Mots-clés : grande residence

SAINT - RAPHAEL - BOULOURIS - DERNIER ETAGE

A quelques minutes des plages et non loin du centre Ville, Élégance, calme et nature , au cœur de Boulouris, résidence récente de standing avec piscine, découvrez cet appartement entiérement repensé par un architecte d'intérieur. Situé dans un environnement exceptionnel, appartement 4 pièces de plus de 140 m² offrant un cadre de vie unique. Rare sur le marché , ce bien traversant se distingue par sa position en dernier étage et sa superbe terrasse exposée sud ouest de 40 m² . L'appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité. Il comprend une entrée, wc indépendant, vaste pièce de vie, une cuisine ouverte avec arrière cuisine donnant sur une terrasse, dégagement, 3 chambres avec placards , salle d'eau / WC , dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative/ WC et dressing. Volets et stores électriques, climatisation , adoucisseur d'eau , domotique intégrée, rangements astucieux, éclairage d'ambiance .... rien n'a été laissé au hasard pour offrir une expérience de vie unique, entre raffinement et modernité . En complément vous bénéficiez d'un garage double électrifié et un garage simple. Un lieu confidentiel , pour des acheteurs à la recherche d'un bien d'exception . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes, ultra résidentiel, au début de l'avenue du Roi Albert, secteur de la Basse Californie. À seulement 5 minutes à pied des premiers commerces et 10 minutes à pied des plages. Au sein d'une résidence intimiste des années 2000, fraîchement ravalée et avec piscine. Au calme et à l'avant-dernier étage, cet appartement traversant en très bon état se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains / douches et deux WC. Magnifique terrasse d'environ 30 m² avec vue dégagée. Vendu avec un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

T5 Gratte Ciel

Villeurbanne - Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable T5 de 112m², situé au 2e étage d'une copropriété de bon standing, dont le ravalement de façade vient d'être voté (à la charge des vendeurs). Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand salon et d'une salle à manger, donnant accès à un balcon, le tout situé en intérieur de copropriété. La cuisine est très spacieuse et fonctionnelle. Le côté nuit propose trois grandes chambres de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien offre la possibilité de créer une quatrième chambre à la place de la salle à manger. Une cave complète le bien, et une place de parking est proposée en supplément au prix de 10 000 euros. Aussi, la copropriété dispose d'un local à vélos. Ses atouts : appartement soigné, avec de belles prestations (double vitrage, DPE C, parquet massif, pierre marbrière), lumineux et traversant est-ouest, de beaux volumes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, tram T6 au pied de l'immeuble, métro A à 800 m). Référence agence : 1702354

CANNES PALM BEACH – APPARTEMENT 3 PIÈCES – APERÇU MER - GARAGE

Idéalement situé dans une résidence prisée du quartier Palm Beach, ce bel appartement de 115 m² bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'arrière, un espace nuit privatif offre une grande chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse terrasse en façade, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Un garage de 60m² et une cave complètent ce bien Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 125 lots dont 45 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d'un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l'extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l'exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 125 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 828€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - GAMBETTA : MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT DANS UN BEAU BOURGEOIS

NICE - GAMBETTA : Dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, UN MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ. Composé d'une entrée, séjour avec bow-window, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres, dont une avec un petit balcon, nombreux rangements, salle de bains avec WC et WC indépendant. Appartement lumineux et calme. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond et moulures. Beaucoup de cachet. Une grande cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Coeur des Chartrons

Dans une petite copropriété en pierre, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové, salon ouvrant sur une terrasse privée, cuisine toute équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un toilette. Petite rue calme, à deux pas des commerces et du tramway, idéal premier achat ou investissement locatif, de nombreuses écoles supérieures à proximités.

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 15,51 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 105 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Jolie maison de village à Gorbio

Composée sur deux niveaux, la maison dispose au niveau principal d'une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bains et une terrasse Au 1er niveau une grande chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre d'enfant, ainsi qu'un salon Maison entièrement rénovée cette année, toiture comprise, équipée de double vitrage, climatisation et pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Grand appartement traversant avec terrasses, secteur Chambre d'Amour

Cet appartement traversant, idéalement situé dans le secteur de la Chambre d'Amour, séduit par ses volumes généreux. Au premier étage d'une résidence arborée et bien entretenue, il offre une surface de 147 m² avec ascenseur privatif. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux, prolongé par une loggia filante, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec buanderie et rangements. La partie nuit propose 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bain et des WC séparés. L'appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, véranda, loggias et balcon, développant une surface totale d'environ 38 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Cet appartement comprend également une cave, un box fermé avec électricité ainsi qu'une place de stationnement extérieur libre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m2, une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m2, 10 m2 exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m2 exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m2 exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 EUR). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 EUR. Taxe foncière de 3 351 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

LYON 5/TASSIN, TRES BEAU T3 DE 62M² AVEC VUE PANORAMIQUE

LYON 5e limite Tassin, EXCLUSIVITÉ. À seulement 500 mètres de l'Horloge de Tassin et à mi-chemin de la place du Point du Jour, au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée, en position dominante, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il offre une vue panoramique remarquable sur Lyon et les Monts d'Or. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25,21 m² sur parquet avec séjour et cuisine équipée récente, ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Est, idéal pour profiter des repas en extérieur face au panorama. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 14 m², un bureau de 8 m² pouvant parfaitement convenir pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau rénovée avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Appartement climatisé, clé en main, vendu avec une cave et une place de parking privative numérotée. Fenêtres en double vitrage et volets roulants. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref 2126, Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home Tel 04 78 34 03 81,

MAGNIFIQUE T2 EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE PLEIN OUEST- VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m² baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 223 000€ avec une place de parking en sus soit 243 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Appartement 3 pièces duplex

Exclusivité ! Proche du centre ville, au calme dans une résidence standing très recherché, très beau trois pièces en duplex. Exposition ouest, traversant, lumineux, vue dégagée, beaux volumes, grande terrasse. Il est composé d'une entrée, séjour, terrasse, cuisine, débarras, wc indépendant et à l'étage un couloir, deux chambres et une salle de bain avec wc. Cave et parking