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Remarquable mas de caractère aux portes du LUBERON

Idéalement situé aux portes du Luberon, à quelques minutes de la gare TGV d'Avignon, ce remarquable mas de caractère s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité des villages emblématiques tels que Gordes, Ménerbes ou encore Bonnieux, véritables références de l'art de vivre provençal. Ce bien d'exception dévoile des volumes de réception particulièrement généreux : un vaste salon baigné de lumière, un second salon plus feutré, une élégante salle à manger de réception, ainsi qu'un espace plus intime composé d'une salle à manger attenante à une cuisine contemporaine haut de gamme. Pensée comme un véritable lieu de vie, cette cuisine séduit par la qualité de ses matériaux, ses équipements complets, ses espaces de préparation généreux et son agencement fluide, parfaitement adapté aussi bien à un usage familial qu'à la réception. La propriété propose 7 chambres, toutes situées à l'étage, dont une indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute discrétion. Elle dispose également de 3 salles de bains , d'une salle d'eau et 6 WC, offrant un niveau de confort parfaitement adapté à une grande maison familiale ou à une activité d'accueil de standing. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 4 000 m², entièrement clos par des haies végétales, offre un cadre rare, à l'abri des regards. Une piscine de 12 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une élégante terrasse agrémentée d'une fontaine confère au lieu une atmosphère authentiquement provençale, propice à la détente et à la convivialité. Alliant charme, volumes et situation stratégique entre accessibilité et proximité des adresses les plus recherchées du Luberon, ce mas constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence familiale qu'en projet de location haut de gamme. Les atouts : Surface habitable d'environ 500 m² Parc paysager spacieux et intime Charme authentique et cachet préservé Fort potentiel (réception, chambres d'hôtes, événementiel?) Visite virtuelle disponible Ideally located at the gateway to the Luberon, just a short drive from Avignon TGV station, this remarkable Provençal mas enjoys a privileged setting close to iconic villages such as Gordes, Ménerbes and Bonnieux?true symbols of the Provençal art of living. Offering approximately 500 m² of living space, the property features impressive reception areas, including a large light-filled living room, a more intimate lounge, a formal dining room, and a more private dining area connected to a beautifully appointed contemporary kitchen. Designed as a true centerpiece of the home, the kitchen stands out for the quality of its materials, its high-end equipment, and its generous layout. Both elegant and highly functional, it is perfectly suited for everyday family living as well as effortless entertaining. The property offers 7 bedrooms, all located on the upper floor, including one independent bedroom with its own shower room and WC?ideal for guests or staff requiring privacy. In total, the home includes 3 bathrooms,one shower room and 6 WCs, ensuring a high level of comfort throughout. Outdoors, the beautifully landscaped 4,000 m² grounds, entirely enclosed by natural hedges, provide privacy and tranquility. A superb 12 x 7 meter swimming pool blends harmoniously into the setting, while an elegant terrace with a traditional fountain creates a timeless Provençal atmosphere, perfect for relaxed summer living. Combining charm, generous volumes, and a strategic location close to the Luberon's most sought-after destinations, this exceptional property represents a rare opportunity as a prestigious family residence or a high-end rental investment.

BIDART - PROCHE GUETHARY

Vous rêvez de construire votre maison à Bidart mais ne voulez pas les contraintes d'un grand terrain ? Alors venez découvrir ce terrain plat qui vous fera profiter d'un agréable jardin orienté Sud. Avec une autorisation de construtin jusqu'à 200 m2 de surface habitable, vous pourrez prétendre à un rez-de-chaussée d'envron 140m2 permettant d'accueillir un très bel espace de vie et une suite parentale et un espace nuit complémentaire à l'étage. Un garage pourra également être prévu. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain, ou ses voisins de 575 m2 et 670 m2. Contactez Brigitte au 06 61 13 64 41

Villa provençale proche du centre avec un fort potentiel

Sur la commune du Plan de la tour , idéalement située à quelques pas du centre du village, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Edifiée sur un superbe terrain paysager et parfaitement entretenu de 1 700 m2, la propriété se dévoile dès l'entrée par une élégante allée entièrement pavée. L'extérieur, véritable havre de paix, propose de nombreuses places de parking, un très grand carport, un abri extérieur pour les animaux, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un projet d'agrandissement et de création d'une piscine est tout à fait envisageable pour parfaire ce bien. D'une surface habitable de 107 m2, la maison principale propose des volumes optimisés, spacieux et baignés de lumière. L'espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse, cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée. Le coin nuit : De plain-pied, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC bénéficie d'un accès direct au jardin. En demi-étage, deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le plus : Un appartement indépendant de type T2 de 24 m2, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Prestations de confort : Portail automatique, visiophone, climatisation, fibre optique et finitions soignées. Une opportunité rare sur le marché, alliant idéalement le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie du village. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Provençal du XIXe siècle

Datant des années 1850, ce mas authentique avec ses dépendances a été entièrement rénové et agrandi pour offrir aujourd'hui une surface totale bâtie d'environ 337m2. Il offre à ce jour une surface habitable d'environ 237m2 sur 2 niveaux : Un salon lumineux avec sa cheminée authentique, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 5 chambres, 4 salles de bain et un salon TV en rez-de-jardin qu'il est possible de transformer en chambre supplémentaire. Le terrain clos de 3500m2 environ avec son portail d'entrée est composé de différentes essences et offre une atmosphère bucolique. Il est agrémenté d'une piscine au sel de 11x5m avec système automatisé et équipée d'un volet roulant, ainsi que d'un grand pool house d'environ 40m2. Une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin tout en restant au frais. Un espace atelier et garage de 50m2 environ vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, ce bien se situe à 15 min des axes autoroutiers et 40 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété à AGAY

A VENDRE avec vue panoramique sur la mer, Saint-Raphaël, Agay, La Bastide d'Agay, villa sur 3 niveaux, constituée au niveau principal d'une vaste entrée, d'un salon de 55m2 donnant sur une vaste terrasse, une très grande cuisine sur terrasse également, wc invités et point d'eau, une grande chambre avec salle d'eau, wc et grand dressing.A l'étage; 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et dressing et donnant sur une grande terrasse. A l'étage inférieur se trouvent un grand dégagement, une buanderie, et une dépendance de 142 m2 aménagée en chambres , bureaux et salles de bains / wc. La surface habitable est de 233.45m2. Ce qui porte le total à 375,65 m2. L'achèvement de la construction remonte à 1989. Le domicile vous fait profiter d'un système d'alarme sécurisant le logement. Tranquillité et confort assurés grâce aux fenêtres à double vitrage et à la climatisation. Un garage de plus de 40 m2, un jardin paradisiaque et une piscine à débordement complètent la vente de ce bien. Le prix de vente s'élève à 2 900 000 EUR.

CHARMANTE MAISON ANCIENNE EN PIERRES AVEC GÎTE ET GRAND TERRAIN – CHAMPAGNOLLES

Au cœur d'un hameau paisible de Champagnolles, nichée au calme absolu, venez découvrir cette authentique maison ancienne en moellons apparents. D'une surface habitable de plus de 160 m², elle séduira les amateurs de cachet et de pierres. Le tout s'articule sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée chaleureuse de 15 m², un bel espace salon/séjour de 34,50 m² baigné de lumière doté d'une cheminée avec insert et de superbes poutres apparentes, une cuisine indépendante de 17 m², ainsi qu'une grande pièce polyvalente de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou de première chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une chambre de 10,70 m², une salle d'eau totalement refaite à neuf et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres (allant de 9,60 m² à près de 20 m²), dont une charmante pièce sous pente mansardée (7 m²) idéale pour un petit bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, la propriété dispose d'une grange spacieuse d'environ 40 m² dont le premier étage a été aménagé en un petit gîte d'appoint comprenant un coin kitchenette, une salle d'eau et deux chambres, parfait pour recevoir la famille ou des amis en toute indépendance. Un ballet traditionnel avec un espace fermé vient compléter les prestations extérieures de ce bien rare. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage bois et électricité (cheminée insert et double vitrage), d'un assainissement individuel neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété authentique !

Appartement de 3 pièces avec jardin

Appartement de trois pièces avec jardin Cet appartement de trois pièces de 61.13 m2 de surface Carrez bénéficie d'un joli jardin arboré pour profiter des douces soirées estivales et créer du lien avec les habitants de cette petite copropriété de 10 appartements. Il offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une place de parking souterrain à usage exclusif, une grande cave, un parking privatif réservé à la copropriété et une parcelle de terrain pouvant accueillir un potager. Situé en plein coeur de Serraval à proximité d'une épicerie, d'un café associatif, d'une école maternelle et primaire. Un arrêt de bus scolaire et d'une navette qui relie Thônes et Le Bouchet Mont-Charvin, active pendant les vacances scolaires se trouve également à proximité de l'appartement. Serraval est un village authentique de Haute-Savoie, à 10 km environ de Thônes et Faverges où vous pourrez bénéficier de toutes les commodités et de leur marché hebsomadaire respectif. Le domaine skiable des Aravis et le lac d'Annecy sont, quant à eux, à environ 20 km de distance de Serraval. N'hésitez plus ! Copropriété de 10 lots principaux. Charges trimestrielles de copropriété de 613EUR environ. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

DUPLEX REZ-DE-JARDIN 4 PIECES AVEC PARKING

Appartement en rez-de-jardin 4 Pièces en Duplex avec Jardin et Parking Situé au cœur d'un immeuble intimiste de standing aux normes RT 2012, découvrez ce magnifique appartement familial de type T4 en duplex avec rez-de-jardin, offrant une surface habitable totale de 112,4 m² et des prestations haut de gamme. Idéalement située à 2 minutes à pied de la rue Houdan et de ses commerces, et à seulement 200 mètres du parc de Sceaux, cette adresse profite d'un emplacement privilégié. Un parking en sous-sol privatif et un local à vélos sécurisé Il se compose :Au rez-de-chaussée (50,7 m²) :Une entrée accueillante de 5,7 m².Une vaste pièce à vivre lumineuse de 33,5 m² avec cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une belle terrasse de 15,3 m² et un jardin privatif de 25,9 m² orienté vers la verdure. Une salle d'eau moderne de 5,5 m² .À l'étage (61,7 m²) :Une chambre spacieuse de 17,8 m² Deux autres chambres confortables de 13,1 m² et 15,6 m² Un dégagement de 4,7 m² et un espace dressing de 3,3 m².Une salle de bains indépendante de 5,8 m² et un WC séparé de 1,4 m² .Prestations et finitions de qualité :Sols : Parquet massif dans les pièces sèches et carrelage grès émaillé grand format (60x60 ou 90x90) dans les pièces humides. Chauffage : Individuel au gaz de ville avec radiateurs en acier et thermostat connecté. Sécurité & Confort : Vidéophone, digicode avec système Vigik, porte palière blindée 3 points (A2P), menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs et communs : Immeuble sécurisé avec espaces verts arborés, terrasse et jardin privatifs Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

PENTHOUSE 4P VUE MER à ROQUEBRUNE CAP MARTIN-CARNOLES

L'agence Laforêt Roquebrune-Cap-Martin a le plaisir de vous proposer ce magnifique 4 pièces en dernier étage avec un toit terrasse privatif. Vous serez agréablement surpris par l'aménagement optimal de cet appartement traversant avec son espace de vie de 35m² ainsi que par ses trois chambres aux surfaces généreuses, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative. Une troisième salle d'eau avec WC complète cette rénovation particulièrement réussie. À ce niveau, deux grands balcons filants, desservant l'ensemble des pièces, vous offrent une sensation unique de vivre suspendu au-dessus de la ville, avec une vue exceptionnelle. Le toit-terrasse est la véritable cerise sur le gâteau : un espace idéal pour recevoir vos proches, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter de précieux instants en famille. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports facilitent votre quotidien. Vous pourrez même laisser votre voiture au garage ! L'avis Laforêt : Il y a tous les autres biens, et puis il y a celui-ci. Un appartement unique qui ne laisse personne indifférent. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 09h00 à 18h30 sans interruption. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4664.00 euros. Paula CALDEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789391695 - NICE.

APPARTEMENT

ROYAN (17200) - dans un environnement recherché à 150 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces, au rez-de-chaussée sur cour d'une petite résidence de deux étages (3 lots d'habitation), appartement développant 72,91m2 de surface « Loi Carrez » ouvrant sur une terrasse à jouissance privative de 48m2 et disposant d'un cellier de 5,90m2 ainsi que d'un Garage avec électricité de 15,50m2. Cet appartement en excellent état comprend entrée avec placard, cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), une lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, véritable extension de l'espace de vie équipée d'un store, deux chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et pensé pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied :plage, commerces, centre-ville, gare SNCF, cinéma, ... . Le chauffage est assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur (climatisation réversible) et la production d'eau chaude par cumulus.

PASEO

[ Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation effectuée avant le 30/06/2026 ] - Travaux en cours - Appartements neufs 3 et 4 pièces avec extérieur, au sein d'un ensemble de trois bâtiments - Emplacement à Pibrac, à 10 min de Toulouse - Proximité des bassins d'emploi (Airbus, aéroport) - Accès aux commodités proches (supermarché, transports, médecin, parcs...) Pibrac, commune prisée de l'ouest Toulousain, au coeur du pôle aéronautique AIRBUS, plus grands bassins d'emplois de la région Toulousaine. Empreinte de charme, Pibrac est un très beau village connu par ses joyaux patrimoniaux dont son magnifique château culminant la ville. Située à la lisière de la forêt de Bouconne, cet espace de nature et sa base de loisirs proposent de nombreuses activités sportives et aires de jeux pour toute la famille. La résidence PASEO est située dans le quartier de L'Escalette à deux pas de la RN124 et la route express Toulouse-Auch à 5 min du centre de Pibrac et 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Il est également desservi par les gares TER de Pibrac et de Brax qui se situent à 3km. La résidence PASEO est constituée d'appartements du 3 au 4 pièces, offrant des surfaces habitables très généreuses. Terrasse jusqu'à 80 m² pour les T4 en rooftop. Chaque logement bénéficie de 2 places de parking. * Prix affichés hors stationnements et annexes.

Maison T3 de 43 m2 avec 2 chambres - Terrasse et terrain pri

Situation : Nous sommes dans la partie Ouest de Jard-sur-Mer, dans un quartier résidentiel à deux kilomètres du Centre-Ville et des grands commerces. Il s'agit d'une résidence située au calme, au bord de la forêt, et à 12 minutes à pied de la Plage. Cette résidence comprend deux voies d'accès avec une centaine de maisons d'habitation avec, au centre, une piscine privée. Tout est bien entretenu et vous ne souffrez d'aucun vis-à-vis, ni de vues de passage. La maison est principalement orientée et exposée au Nord : ce qui est fort appréciable lors des fortes chaleurs. La terrasse est exposée Est, donc vous profitez d'un bon ensoleillement le matin, au moment du petit déjeuner. La maison est établie sur deux niveaux. En rez-de jardin, vous apprécierez la pièce de vie composée de l'espace kitchenette, salle à manger et salon. Dans ce séjour, se déploie un BZ assurant deux couchages. Vous avez une chambre parentale de plain-pied et la salle d'eau et les toilettes. Un escalier permet d'accèder à l'étage où se trouvent une mezzanine, aménageable en chambre, ainsi qu'une grande chambre avec placard offrant deux couchages supplémentaires. Résumons : Séjour-Cuisine : 17,40 m2 (surface utile : 18,34 m2) avec placar Toilettes : 0,83 m2 Salle d'eau : 3,23 m2 Chambre de plain-pied : 6,92 m2 Mezzanine : 2,36 m2 (surface utile : 5,93 m2) Chambre 2 : 12,21 m2 avec placard Il s'agit donc d'une maison offrant sept couchages actuellement. Vous ne manquerez pas d'apprécier les nombreuses possibilités de rangement existant dans toute la maison. Vous aurez la jouissance d'un terrain attenant de 60 m2 environ, entièrement clôturé de grillage et d'arbuste. La maison est vendue avec un garage individuel fermé, lieu idéal pour ranger les vélos et les planches de surf. Quelques travaux à prévoir ? Oui. Il s'agira de donner une nouvelle fraîcheur quant à la décoration; aucun travaux importants concernant la structure. La salle d'eau mérite un nouvel éclat ! Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toute demande. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Pierre, un emplacement exclusif en centre de Mauguio

TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la commune de Mauguio ! Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Mauguio se distingue comme une commune pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier. Cette commune, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature. Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La ville est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d'exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire.