Mots-clés : grande surface

Maison Royan 3 chambres, avec véranda, jardin et garage.

Idéalement située à Royan, dans un quartier pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la plage de Pontaillac (5 min en voiture) et du lac de la Métairie, cette maison mitoyenne d'un côté développe 87 m2 habitables (107 m2 utiles grâce à sa véranda) sur une parcelle entièrement close de 243 m2. Soigneusement entretenue au fil des années et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (DPE D) ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, elle permet de s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 31 m2 réchauffée par une cheminée à insert, qui s'ouvre directement sur une vaste véranda de 20 m2, véritable pièce maîtresse utilisable en toute saison. La cuisine moderne et fonctionnelle reste indépendante tout en offrant une ouverture agréable sur le salon et la véranda. Un WC séparé et un garage attenant viennent compléter ce premier niveau. Un escalier confortable mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement clos dispose de deux abris pratiques pour le stockage du bois et du matériel de jardinage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Visite vidéo immersive sur demande. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NICE MUSICIENS, 4 PIÈCES BOURGEOIS, BALCON,

NICE CENTRE / MUSICIENS : Place MOZART. Proche de la mer à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 4 pièces de 106,40 m², au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec ses moulures, son parquet d'origine. L'appartement se compose d'une grande entrée, une salle d'accueil ouvrant sur une salle d'attente, une première salle de soin aménagée en bureau, un second bureau aménagé en salle de soin avec une surface de 25 m², une cuisine donnant sur l'arrière cour, un toilette individuel. . Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement, Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Une cave ainsi qu'une chambre de bonnes de 10 m² complètent ce bien d'exception! Honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Villa La Californie Vue Mer plus terrain

REF : 032026 423 Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Californie, près de Cannes, cette villa lumineuse et spacieuse bénéficie d'un environnement calme et paisible, avec de superbes vues sur la mer en direction des Îles de Lérins et du Cap d'Antibes. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers avec un accès facile à Palm Beach, Cannes et Antibes, A8. Édifiée sur un terrain généreux de 2 583 m², la propriété est entourée d'un jardin arboré et mature, sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, un terrain de pétanque, une agréable terrasse de détente avec vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une terrasse de repas ombragée par un olivier - idéale pour profiter d'un art de vivre en plein air. La villa offre une surface totale de 435 m², répartis sur trois niveaux. Elle se compose de six chambres, dont une avec une grande terrasse ensoleillée surplombant la mer, ainsi que d'un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine, salon et entrée séparée, idéal pour les invités, le personnel ou un projet locatif. Les intérieurs offrent un potentiel exceptionnel de modernisation et peuvent être aménagés selon les goûts du futur acquéreur. Les prestations supplémentaires incluent deux accès routiers distincts facilitant l'entrée, ainsi que deux grands garages pouvant accueillir un petit bateau. La partie basse du terrain est constructible de 958 m², offrant une opportunité rare d'extension ou d'investissement, avec la possibilité de construire une résidence supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété de caractère idéalement située, alliant vue mer exceptionnelle, intimité et fort potentiel de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ? 320 m² habitables au charme authentique ? Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ? Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ? Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ? Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ? Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ? Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ? Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ? Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ? Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ? Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m2 carrez ( 167 m2 habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ

Maison T4 - 99,3 m2 - ENSUES-LA-REDONNE

Maison T4 - ENSUÈS-LA-REDONNE La résidence est composée de 28 maisons familiales de 3 à 5 pièces, implantées dans un environnement très végétalisé. Un cadre naturel avec un parc boisé d'environ 7 000 m2, des pins, des oliviers, des chênes verts, des amandiers et des arbres de Judée : un espace vert très appréciable. L'architecture associe pierre d'aspect naturel, enduit clair et tuiles en terre cuite, créant une identité contemporaine tout en restant inspirée de l'architecture méditerranéenne. Il y a de grandes baies vitrées, un séjour généreux, une cuisine ouverte et un jardin privatif arboré ainsi que deux places de stationnement par maison. Le bien est une maison de 4 pièces répartie sur 2 niveaux : Surface habitable : 99,30?m2 Jardin : environ 237 m2 Terrasse : 13 m2 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle de bain Séjour / cuisine : 39 m2 Salle de bains / buanderie : 5 m2 Salle d'eau : 2,3 m2 WC: 2 m2 Dégagement 2 places de stationnement Les principaux atouts : Environnement résidentiel et très végétalisé Jardin privatif arboré Terrasse de 13 m2 Architecture méditerranéenne contemporaine Grandes ouvertures et espaces de vie lumineux Orientation plein sud Vue et environnement de pinède Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur double service La résidence bénéficie de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs. A seulement 9 minutes en voiture du port, des calanques et decla plage, ainsi qu'une proximité avec Marseille et les principaux axes routiers. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. GUYADER Alain - My Logement

Carré des Sables

NOUVEAUX PRIX ! Devenez propriétaire à Saint-Jean de Monts avec le dispositif PSLA (TVA réduite 5,5%)* T2 à partir de 146 821 € T3 à partir de 214 517 € T4 à partir de 262 871 € BULLE DE VENTE SUR PLACE : tous les vendredis de 10H à 13H et 14H30 à 18H30 Carré des Sables, une résidence de standing de 47 appartements du T2 au T4 - Double orientation pour tous les logements - Surfaces généreuses - Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée - Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques - Architecture balnéaire de qualité - Cuisine toute équipée pour les logements T2 - Cœur d'ilot végétalisé - Accès sécurisé - Emplacement vélos sécurisés - TVA réduite 5,5% Carré des Sables est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, vous offrant un cadre de vie agréable et de qualité. C'est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle ! Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison. La charmante ville de Saint-Jean-de-Mont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis. Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé… Vivez l'esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins. *Sous conditions

Saint-Cloud (92210) - Barge sur l'eau de 300m2 + 120m2 de terrasse - Excellent état

Idéalement située à Saint-Cloud dans un environnement calme et arboré face au bois de Boulogne et Paris XVIème, cette magnifique barge offre une splendide vue sur la Défense. La barge de 300m2 se compose de 8 pièces et de 4 chambres ainsi que d'une terrasse de 120m2 répartie sur 3 niveaux. Toutes les terrasses sont revêtues de bois exotiques IPÉ, ainsi que d'éclairage Philips Hue et d'un système d'arrosage automatique intégré. DESCRIPTIF : -260m2 de surface habitable complétée par deux espaces de cave intérieurs, indépendants, rayonnés et ventilés de 15m2 chacun et un espace de rangement de 10m2. NIVEAU SUPÉRIEUR : -Entrée (16,5m2) avec 8 grands placards de dressing sur mesure en métal, un WC attenant avec lave mains. -Cuisine de 26,5m2 et 2,80m de hauteur sous plafond, équipée et dotée de nombreux rangements dont 2 placards tout hauteur. -Salle à manger de 26m2 pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, banquette sur mesure. -Salon de 25m2 de 2,80m de hauteur sous plafond, aménagé d'un grand espace canapé de 3m60 et 3m70 et d'une grande cheminée. -Bureau de 13m2 avec bibliothèque et une ouverture sur la cheminée du salon NIVEAU INFÉRIEUR -1 suite parentale composée d'une chambre de 23m2, d'une salle de bain avec dressing de 20m et d'un WC indépendant. -3 chambres d'environ 14m2 chacune avec de grandes baies vitrées coulissantes -1 espace TV de 16m2 -1 salle de bain de 7m2 avec baignoire, deux vasques et rangements -1 salle de douche indépendante, 1 WC indépendant. -1 buanderie de 6m2 avec un grand placard de rangement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : -La barge est ambrée sur ducs d'Albe, avec accès indépendant au niveau du quai -Accessible par une passerelle privative et amovible en fonction du niveau de la Seine (les différentes crues ne posent aucun problème d'accès à la barge) -Passerelle équipée de deux portes en métal sécurisées -Garage à bateaux extérieur accessible par la passerelle -Racks de rangement pour canoës et treuil d'élévation pour zodiac -Alarme Vérisure avec télésurveillance installée sur les deux niveaux de la barge -Fibre haut débit -Climatisation réversible Daïkin dans toutes les pièces -Excellente isolation (laine de roche croisée + par vapeur aluminium classé M1 permettant une parfaite étanchéité à l'air). Toutes les baies vitrées et les hublots sont en double vitrage avec gaz argon -Chêne massif au sol sur la totalité de la barge ACCESSIBILITÉ : -Porte Dauphine : 15min / Porte Maillot : 20min -Porte de Saint Cloud : 13min -Tramway T2 à 8min a pied (Accès la défense en 10minutes) -Bus 175 sur le quai vers Boulogne et Porte de Saint Cloud -Nombreux commerces et écoles à proximité -Centre de Saint Cloud à 5 minutes

Référence : 6912-MCO. - Exclusivité Terrain plat viabilisé d'une surface de 2000m2 possibilité de détacher deux terrains 1000 m Seillons-Source d'Argens

L'Office Immobilier de Seillons-Source-d'Argens vous présente, en exclusivité, ce terrain constructible de 2 000 m², idéalement situé au 335b Chemin de Vaoucrouite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6912-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce terrain, classé en zone Ubc du PLU, offre une opportunité rare pour la construction d'une ou deux maisons individuelles ou d'un projet résidentiel sur mesure. Situé à proximité des commodités du village et des axes routiers, il bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et la gare de Brignoles est accessible en 15 minutes. L'aéroport de Toulon-Hyères est quant à lui à environ 45 minutes. Caractéristiques du terrain Ce terrain plat de 2 000 m², entièrement viabilisé, offre une grande flexibilité pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une division en deux lots distincts, offrant ainsi la possibilité de construire deux maisons ou de céder une partie du terrain. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ou pour une famille souhaitant construire sa résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6912-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 PIECES A RENOVER

Sur la commune d’Avrillé, rue du Petit Saint-Jean, cette maison à rénover, édifiée sur un terrain de 1 268 m², offre une surface habitable de 108,72 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec insert, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un garage. L’ensemble offre de belles possibilités d’aménagement et de rénovation. Classe énergétique : E Prix de vente du bien : 187.000 €. Honoraires d’agence : 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 170.000 € hors honoraires d'agence). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57

Villa Ollioules 4 pièce(s) 115,52 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** OLLIOULES - CHATEAUVALLON Située au fond d'un lotissement sécurisé, agréable maison T4/5 mitoyenne par un coté et développant une surface totale de 115.52 m², sur un terrain de 535 m² et comprenant : La partie principale se trouve à l'étage , pour une surface de 81,71 m² , et comprenant : Hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre donnant sur une large terrasse , cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée de la maison , un studio indépendant de 33,81m² , et cave. Prestations : menuiseries en bois double vitrage, volets battants en bois, poêle a granules, climatisation réversible. DPE B PRIX : 449.000 € Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Proche Mougins – Bastide moderne, panorama d'exception

Au cœur d'un domaine fermé très confidentiel, dans un environnement résidentiel d'un calme absolu entre Mougins, Valbonne et Mouans-Sartoux, cette élégante bastide développe plus de plus de 600 m2 de surface construite totale et bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une remarquable vue panoramique sur les collines de l'Estérel jusqu'à la baie de Théoule. À moins de cinq minutes des commerces, elle conjugue harmonieusement tranquillité, raffinement et proximité des commodités. Édifiée sur un superbe terrain aménagé en larges restanques, magnifiquement paysager d'essences méditerranéennes et agrémenté d'une oliveraie, la propriété s'inscrit dans un cadre naturel empreint d'élégance. La piscine et le jardin d'hiver permettent de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. La villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, composés d'un salon cosy avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec arrière-cuisine. Dans son prolongement, un second espace de vie largement ouvert sur le panorama grâce à de grandes baies vitrées offre une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Doté d'un salon, d'un espace repas et d'un écran de cinéma intégré, il constitue un lieu privilégié pour se détendre et recevoir tout en profitant de la vue. Ce même niveau comprend deux suites, dont une élégante suite de maître disposant de son propre coin salon avec cheminée, dans une atmosphère élégante et intimiste. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin accueille une remarquable cave à vin, un vaste garage pouvant recevoir jusqu'à dix véhicules ainsi qu'un studio indépendant. La qualité des prestations, le soin apporté aux aménagements et la générosité des volumes confèrent à cette propriété un confort de vie à la hauteur de son élégance. Chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité, intimité et plaisir de vivre, dans un cadre aussi paisible que privilégié. Une magnifique bastide moderne où le charme provençal se conjugue à un art de vivre raffiné, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays cannois.

Mougins, grand appartement en dernier étage avec terrasses et vue mer

À Mougins, au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement 4 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty développe une surface particulièrement généreuse de 215 m², prolongée par plus de 90 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se caractérise avant tout par ses volumes et sa luminosité. Le vaste double séjour constitue une importante pièce de réception, dont le volume est enrichi par une mezzanine. De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers les terrasses et de profiter de la vue mer. Avec plus de 90 m² d'espaces extérieurs, la propriété offre une véritable extension des pièces de vie. Ces terrasses permettent d'organiser différents espaces pour recevoir, déjeuner ou profiter du climat de la Côte d'Azur tout en bénéficiant du panorama. La cuisine indépendante propose elle aussi des dimensions confortables. Elle est complétée par une arrière cuisine et une buanderie, une configuration fonctionnelle qui permet de dissocier les espaces techniques des principales pièces de réception. La partie nuit comprend deux chambres, dont une master suite, et deux salles de bains. De nombreux rangements ainsi qu'un dressing complètent cet espace. Une pièce utilisée comme bureau vient enrichir la distribution de l'appartement. À ces volumes intérieurs et extérieurs s'ajoutent des annexes importantes : un double garage avec mezzanine, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une très grande cave. La résidence de standing dispose également d'une piscine. Mougins est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son art de vivre et sa situation sur la Côte d'Azur. Dans un marché largement caractérisé par les villas et propriétés individuelles, la possibilité de disposer d'un appartement de 215 m² en dernier étage avec plus de 90 m² d'extérieurs et une vue mer constitue une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant de grands volumes tout en privilégiant le confort d'une résidence. Cette propriété réunit ainsi les principaux attributs d'un grand appartement résidentiel : volumes généreux, vastes espaces de réception, terrasses, vue mer, piscine au sein de la résidence, double garage et importante capacité de rangement. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence Sotheby's International Realty à Mougins. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.