Mots-clés : grande terrasse sud

Maison de plain-pied entièrement rénovée avec piscine, sans

Entre Uzès, Alès et Nîmes, au coeur du charmant village de Saint-Anastasie, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2025/2026. Un bien clé en main, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 108,11 m2, cette maison séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 39 m2, où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi qu'une vaste salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : poêle à granulés capable de chauffer toute la maison, climatisation réversible, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et construction sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine coque au sel, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Un garage isolé de 19,45 m2 complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (stationnement, atelier ou espace de rangement). Les atouts de cette maison ? Maison de plain-pied ? 108,11 m2 habitables ? Garage isolé de 19,45 m2 ? Construction sur vide sanitaire ? Entièrement rénovée en 2026 ? Belle pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte ? Quatre chambres ? Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ? Grande terrasse ? Piscine coque au sel ? Aucun vis-à-vis ? Poêle à granulés ? Climatisation réversible ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Jolie maison T5 calme absolu avec très jolie vue dégagée

En exclusivité, quartier Pont de Béraud à Aix-en-Provence, je suis heureuse de vous présenter cette charmante villa T5, rénovée très récemment, dans un environnement arboré au calme absolu. Vous serez immédiatement séduits par sa configuration essentiellement de plain-pied, une belle luminosité, son calme environnement et un très joli jardin paysagé avec piscine sans aucun vis à vis et très jolie vue. La maison offre une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud (ombragée l'été), une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche/WC, une autre salle de bain/WC. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! En annexe, une buanderie très bien aménagée et un local à vélo. Plusieurs places de stationnement possibles. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 EUR et 1750 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au O7 82 04 07 46. -Annonce rédigée par Sophie Avedian, agent commercial indépendant (RSAC Aix-en-Provence no 753 740 786). Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - SAS - NoRSAC: 753740786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE CHARME A BOULOURIS

Boulouris Immobilier, membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 5 agences immobilières sur Saint-Raphaël, vous propose à la vente dans le secteur recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, une maison au calme qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine indépendante sors elle aussi sur l'exterieur avec une belle terrasse sur l'est . Sur ce niveau, vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale complète l'espace nuit et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de cachet à la pièce. Le niveau inférieur accueille un deux-pièces indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace complémentaire selon les besoins. Un garage aménagé en rangement complète l'ensemble. Cette maison pleine de charme conserve une atmosphère authentique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel apprécié de Boulouris.

Menton Centre historique , Plateau de caractère aux volume

Au coeur du centre historique de Menton, Situé dans la zone piétonne la plus vivante de la ville, cet espace singulier prend place à proximité immédiate des Halles et du musée Jean Cocteau, au sein d'un environnement vivant mêlant patrimoine, commerces et douceur de vivre méditerranéenne. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, ce plateau développe près de 297 m2 Loi Carrez et révèle des volumes peu communs, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, des éléments décoratifs d'époque, des parquets anciens et de larges ouvertures apportant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Particulièrement rare dans ce secteur, le bien bénéficie également d'espaces extérieurs totalisant environ 37 m2, composés d'une terrasse ouverte sur la rue piétonne et de balcons prolongeant les perspectives. La configuration actuelle comprend plusieurs bureaux indépendants, une vaste pièce centrale d'environ 40 m2, idéale en espace de réception, showroom ou open-space, trois chambres, une cuisine séparée, des sanitaires, ainsi que des dégagements généreux et espaces de rangement. Cette organisation offre une grande liberté de réaménagement, renforcée par la présence d'un double accès indépendant, permettant d'envisager différentes configurations : division en plusieurs lots, occupation globale ou projet à usage mixte habitation et activité. Ce lieu se prête naturellement à de nombreux projets : professions libérales, bureaux de standing, espace artistique, commerce qualitatif, activité culturelle ou résidence de caractère. Par la combinaison de ses volumes, de ses extérieurs rares et de son adresse centrale en zone piétonne, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché mentonnais.

Cannes Montrose - Elégant appartement avec vaste terrasse

Dans le secteur de Montrose, à Cannes, au calme absolu, dans un environnement résidentiel et verdoyant, au sein d'une élégante résidence, cet appartement de 126 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et du centre-ville. Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baigné de lumière profite d'une très grande terrasse Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les jardins, les parcs et les collines. L'appartement accueille en tout trois chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative, de toilettes et de nombreux rangements. La chambre de maître est ouverte sur la terrasse Sud-ouest. Rénové avec goût, le bien dispose notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Un garage fermé et une cave viennent parfaire cet appartement familial, qui conjugue volumes généreux, élégance et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché et confidentiel de Cannes. Nombre de lots : 58

Elégante villa avec vue mer époustouflante!

Golfe-Juan – A mi chemin entre Cannes et Antibes Superbe villa contemporaine avec vue mer panoramique Située sur les collines de Golfe-Juan, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa d'une surface total de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer époustouflante sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Implantée sur un terrain paysager d'environ 990 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de superbes couchers de soleil. La maison, entièrement rénovée, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 62 m² avec superbe cuisine toute équipée et salon ouvert sur l'extérieur, d'une chambre de maitre avec salle de bains et dressing, au rez de chaussée deux chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec petit salon et coin buanderie, pouvant être totalement indépendante. Les espaces extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente : une très grande terrasse avec une piscine, et une spacieuse cuisine d'été permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer spectaculaire. Une maison annexe indépendante complète ce bien et comprend un pool house tout équipée, une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel! Vous disposerez de parkings, d'un garage et d'une grande cave de 38 m².

À VENDRE Propriété d'exception au Grau d'Agde (34300)

À VENDRE Propriété d'exception au Grau d'Agde (34300) À seulement 1 km de la Méditerranée, découvrez cette superbe propriété de plus de 310 m² habitables sur un terrain paysagé et clos de 2 000 m², au calme absolu et exposée sud-ouest. Un espace de vie spectaculaire avec un séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, poutres apparentes et cheminée. Cuisine ouverte aménagée/équipée + cellier. Côté nuit RDC : grande suite parentale, deux pièces supplémentaires (chambres/bureaux), salle de bains, WC, buanderie. Étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Extérieurs Piscine 11×5 m avec dôme, quatre terrasses, véranda de 15 m² et jardin paysagé avec bassin naturel. Sous-sol aménagé Double garage, cave à vin, rangements, salle de sport avec sauna et douche. Prestations Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, forage, arrosage automatique, adoucisseur, nombreux rangements. Emplacement Quartier résidentiel recherché du Grau d'Agde, proche plage et commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Sixième Avenue à Agde. Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

Maison Valbonne 5 pièce(s) 199.26 m2

CO-EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied à vendre à Valbonne À quelques minutes à pied du village de Valbonne, découvrez cette maison de plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités. La maison principale se compose d'une véranda, d'un grand séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une troisième chambre indépendante, directement reliée à la maison et disposant de sa propre salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout : idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un complément locatif. Une pièce supplémentaire offre par ailleurs la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées nord et sud, permettant de choisir ombre ou soleil selon les saisons. Un grand espace aménagé avec plan de travail, four à pizza et barbecue complète agréablement les extérieurs. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage double pouvant accueillir deux véhicules, de possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle ainsi que d'un espace dédié au stockage et au bricolage. Une maison aux multiples possibilités, avec le village de Valbonne accessible à pied. À découvrir rapidement !

LE RAYOL-CANADEL — L'ÉCRIN DE MER : T3 DE STANDING ET SA TERRASSE AVEC VUE SUR LE LARGE

DERNIERES OPPORTUNITÉS - Contactez-nous au 06 23 36 34 66 pour plus d'informations. Situé dans le cadre enchanteur du Rayol-Canadel-sur-Mer, ce magnifique T3 bénéficie d'une adresse prisée entre mer et collines, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à peine des plages, des commerces et de l'animation du village, et un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la côte. Dès l'entrée dans l'appartement, la Méditerranée s'impose comme la toile de fond quotidienne de votre lieu de vie permettant de contempler le grand bleu depuis son séjour et vivre au rythme du littoral varois. une superbe terrasse de près de 17 m², idéale pour contempler l'horizon et profiter du climat du Sud en toute saison, deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, salle de bain et WC séparé complètent ce bien d'exception. Prix de vente : 525 000 € (Stationnement et box privatifs disponibles en supplément) Livraison : 1er trimestre 2027 Alliant prestations soignées et confort moderne du neuf, cet appartement face à la mer représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception au soleil que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Pour obtenir le dossier complet ou organiser votre visite privée, votre CONTACT AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : ? Votre budget ? Le nombre de pièces souhaité ? Le secteur recherché ? La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF ? Un seul conseiller pour vous accompagner ? Une comparaison de nombreux programmes neufs ? Une expertise reconnue du marché local ? Un accompagnement entièrement offert ? Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66

Appartement Mandelieu La Napoule 4 pièces - Jardin - Piscine - Garage - Cave

BAISSE DE PRIX - Mandelieu, Quartier recherché de Minelle. Dans une résidence de standing très prisée, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de près de 98 m², au calme absolu et bénéficiant d'une exposition plein Sud. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 160 m², accessible depuis le séjour et la cuisine indépendante, par une grande terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. L'appartement se compose : - d'une chambre en suite avec salle de bain, WC, dressing et accès à une seconde terrasse avec jardin, - de deux chambres supplémentaires, - d'une salle de bain, - d'un WC invités. La résidence, intimiste et sécurisée, comprend seulement 25 appartements et offre de très belles prestations avec piscine à débordement et espaces verts soigneusement entretenus. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, verdure et sérénité, à quelques minutes des commodités et des plages. Bien proposé par Antoine Avenoso EI - Agent commercial - RSAC : 841 335 383 Cannes (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5660.00 euros. ANTOINE AVENOSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 335 383 - CANNES.

2 pièces 57 m² - Chambre de bonne, sud - Musiciens

Au deuxième étage d'un immeuble de 1939 tenu avec soin par une gardienne, cet appartement de 70 m² séduit dès l'entrée par une hauteur sous plafond généreuse et une lumière plein sud qui traverse chaque pièce. Entièrement refait à neuf, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un couloir organise intelligemment les volumes en séparant l'espace nuit de la pièce de vie. Le séjour, doté d'un beau parquet et souligné par un lustre élégant, ouvre sur une cuisine équipée. Une petite terrasse plein sud prolonge cet espace et lui apporte une profondeur appréciable : on imagine déjà les cafés du matin baignés de soleil, la lumière glissant sur le bois du sol. Côté nuit, la chambre bénéficie de la même hauteur sous plafond. Elle s'accompagne d'un vaste dressing et, à quelques pas, d'une grande salle d'eau à la douche spacieuse et aux rangements pensés. L'appartement compte en sus une chambre de bonne indépendante, entièrement aménagée et isolée : belle fenêtre, point d'eau, tomettes au sol et jolie hauteur sous plafond. Un vrai atout pour recevoir des invités ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Trois balcons enveloppent le bien : un à la chambre, un à la cuisine, et le plus grand au salon, où une table et deux chaises trouvent naturellement leur place. Climatisation réversible et pompe à chaleur complètent des prestations soignées. L'emplacement compose une part majeure de son charme : face au parc Alsace-Lorraine, au cœur du quartier des Musiciens, en retrait de la rue pour un calme préservé. Le tramway et les bus se prennent au pied de l'immeuble, la gare est toute proche et l'aéroport rejoint facilement par le tram. La mer se gagne en cinq minutes à pied, entre commerces de proximité et douceur niçoise. Infos pratiques : 399 000 €. Surface Carrez : 57 m². DPE : C — GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 235 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VUE EXCEPTIONNELLE MER, GOLF & MONTAGNES

Vue exceptionnelle sur la mer, le golf et les montagnes pour cette superbe maison climatisée avec piscine, garage et car port. Située en position dominante, exposée plein Sud, cette maison rénovée en 2022 développe plus de 207m2 habitables. Avec ses larges baies ouvertes sur la terrasse à la vue imprenable, la pièce à vivre traversante propose un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez de jardin bénéficie lui aussi d'une grande terrasse couverte qui se prolonge sur un jardin intimiste et sa piscine chauffée. Une salle de sport, trois chambres, un bureau et 2 salles d'eau complètent ce niveau. L'étage est réservé à une superbe suite parentale composée d'une chambre à la vue exceptionnelle, sa terrasse, son dressing et sa salle de bains avec douche et toilettes. Matériaux de belle qualité, décoration soignée, emplacement privilégié, vue extraordinaire. Un bien rare... Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOSSEGOR, ENTRE NATURE ET ELEGANCE

Au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié d'Hossegor, cette maison de plain-pied d'environ 170 m2 s'ouvre sur un magnifique jardin paysager avec vue sur les barthes. Dès l'entrée, les volumes s'articulent autour d'une belle pièce de réception réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie, pensé pour recevoir et partager. La partie nuit accueille cinq chambres avec placards intégrés, ainsi que trois salles de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La végétation, la grande terrasse et la vue sur les barthes composent un cadre particulièrement apaisant, où l'on profite pleinement de la lumière du Sud et de l'environnement naturel. Un grand garage avec abri voiture complète la maison. Cette propriété sans aucun vis-à-vis a beaucoup de charme. Elle séduira les amoureux d'Hossegor, de nature et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz