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T3 Port Marianne

Appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse de 34 m² – Port Marianne Dans le très recherché quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 91 m² situé au 5? étage d'une résidence contemporaine de standing à l'architecture élégante et soignée. Bénéficiant d'un empacement prvilégié dans ce quartier proche du parc, cet appartement profite d'une grande terrasse de 34 m², véritable prolongement de l'espace de vie et pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien: 91 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et agréable Grande terrasse de 34 m² 5? étage et belle luminosité, double exposition. Une salle de bain et une salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien Parking privatif en sous-sol inclus Résidence contemporaine de standing à l'architecture remarquable Prestations modernes répondant aux dernières normes en matière d'isolation et de confort Situé au cœur de Port Marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement moderne, dynamique et particulièrement recherché. Vous profitez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : tramway, bus, commerces, écoles, crèches, collège, complexes sportifs et services du quotidien. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et proximité de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Accession en résidence principale – BRS Ce bien bénéficie d'un tarif particulièrement avantageux dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS). Cette offre est réservée à une occupation en résidence principale et soumise à des conditions de ressources et d'éligibilité Frais de notaire réduits : environ 2,5 %. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un 4 pièces de 91 m² avec une terrasse exceptionnelle de 34 m², dans un secteur très recherché de Montpellier, à des conditions d'accession particulièrement avantageuses. C'est le moment de vous renseigner et de concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04 67 07 97 00 Agence OPUS IMMO - Port Marianne

BORDEAUX SAINT-GENÈS -- MAISON EN PIERRE DE 200 M2 AVEC JARDI

Lalanne Immobilier vous propose cette maison en pierre pleine de caractère, nichée au coeur du très recherché quartier Saint-Genès. À l'abri des regards et des nuisances, cette ancienne bâtisse issue de la réhabilitation d'un corps de chasse profite d'une situation privilégiée en troisième ligne. Un véritable havre de paix en coeur de ville, entouré de verdure et bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein sud. Développant près de 200 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. La cuisine attenante, équipée et à rafraîchir selon les envies, se prolonge par une buanderie avec accès direct à la cour arrière. L'espace nuit propose plusieurs chambres organisées en deux espaces distincts, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Certaines chambres disposent également d'un accès sur l'extérieur. Une vaste pièce supplémentaire bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : salon TV, salle de jeux, bureau, salle de sport ou encore cinquième chambre. La propriété dispose également d'un garage, véritable privilège dans ce secteur, d'une cave et d'une cour arrière. Le garage présente par ailleurs un potentiel de transformation en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. L'adresse permet de conjuguer calme, vie de quartier et proximité des établissements scolaires. Le tram B, arrêt Bergonié, ainsi que les commerces de Saint-Genès se trouvent à seulement 250 m. L'ensemble scolaire privé Saint-Genès est à 450 m. L'école maternelle Argonne et l'école élémentaire Deyries-Sablières sont accessibles en 9 minutes à pied, le collège Alain Fournier en 11 minutes à pied et le lycée Nicolas Brémontier également en 11 minutes à pied. Une maison rare à Bordeaux, réunissant le charme de la pierre, près de 200 m2 habitables, jardin plein sud, garage, calme et emplacement privilégié. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Dernier étage

En dernier étage au coeur de la Basse Californie, au calme, grand deux pièces exposé ouest agrémenté d'une terrasse de 7.50 m² soleil couchant, idéal premier achat vue dégagée et vue sur une partie des iles de Lérins peu de charges possibilité parking en supplément vendu avec cave Le boncoin des affaires Cannoises un vrai bonheur d'habiter sur la Basse Californie à CANNES

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE SUR PUISSERGUIER

Située dans le charmant village de Puisserguier, cette magnifique maison de village en R+2, d'une superficie de 92m2, vous séduira par ses beaux volumes, sa terrasse et son garage de 81 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée permet d'accéder à l'habitation ainsi qu'à un vaste garage de 81m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout donnant accès à une belle terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau et isolation. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toutes informations supplémentaires ou pour une demande de rendez-vous, veuillez contacter Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord immobilier au 04 99 43 80 89 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison à vendre Aix-en-Provence

Au coeur du village des Milles, à seulement 12 minutes de la Rotonde, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, d'une surface habitable de 154 m². Cette maison, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un espace d'entrée avec vestiaire et grand WC, une grande cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un séjour avec triple exposition. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, entièrement arboré, propose deux espaces repas à l'abri de tout vis-à-vis. 3 places de stationnement privatives accompagnent la maison. Chauffage central et eau chaude par gaz de ville. Climatisation réversible présente dans chaque pièce. DPE C / C Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur, rare sur le marché de Mouans-Sartoux.

EXCLUSIVEMENT chez C L'AGENCE, Maison pleine de charme, nichée au coeur de Mouans-Sartoux, cette maison de village de 3 pièces mais transformable en 4 pièces d'un peux plus de 90 m2 (70 m2 Loi Carrez), offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. cette maison est composée: - Une pièce de vie qui comprend une cuisine équipée et ouverte sur le salon le tout pour une surface de 29 m2 qui donne sur une terrasse. - Une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain et douche de 6 m2 ainsi qu'un dressing et un wc indépendant. -Une seconde chambre mansardée avec velux et sa salle de douche attenante. - un garage de 25 m2 environs avec son enrée indépendante et qui peut etre transformer en habitable selon vos besoins. Derrière sa façade discrète se dévoilent de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec sa cuisine ouverte d'une surface de 29 m2 donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, ainsi que deux suites parentales, idéales pour une famille ou acceuillir des amis dans un confort absolu. La maison est entièrement climatisé, le garage de 25 m2 offre un beau potentiel d'aménagement, prestations soignées et atmosphère chaleureuse : chaque espace a été pensé pour allier authenticité et modernité. Une adresse confidentielle pour les amoureux du village, du charme et de la douceur de vivre provençale.

Maison mitoyenne Le Clos

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

MAISON AVEC PISCINE

À 20 minutes de Forcalquier, sur la commune d'Oraison, découvrez cette superbe villa récente, construite en 2014, aux volumes généreux et aux finitions d'exception. Avec une surface habitable de 413 mètres carrés, complétée par 300 mètres carrés de terrasses, elle repose sur un terrain paysagé de 2333 mètres carrés, agrémenté d'une belle piscine de dix par cinq mètres. Cette propriété aux prestations et matériaux haut de gamme offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant : Une partie principale avec une vaste pièce de vie de 110 mètres carrés comprenant un salon, un séjour et une cuisine, un cellier, une suite parentale, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique complète cet espace. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une terrasse privative. Un studio indépendant. Ces trois espaces sont conçus pour être totalement indépendants tout en pouvant communiquer entre eux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur du standing de la villa : chauffage au sol, volets roulants électriques, portail automatique, alarme, caméras de surveillance, ainsi que des matériaux de qualité sélectionnés avec soin. Un garage double complète ce bien. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, cette villa allie confort, modernité et cadre paisible. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30 . Rsac Manosque 980 207 393 Prix : 1 260 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport

Grand bâtiment ancien, indépendant Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé sur un emplacement stratégique, il offre une opportunité rare sur le marché. Il se compose de : 1) Trois commerces: - Un local de 119,67 m2, actuellement loué - Un local de 102, 40 m2, libre - Un local de 20,46 m2, actuellement loué 2) Deux appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable: - Appartement 1 d'une superficie habitable de 92,65 m2 (cuisine/séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres, grande terrasse), actuellement loué - Appartement 2 d'une superficie habitable de 78,79 m2 (cuisine/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, salle d'eau). + Un grenier aménageable d'une superficie de 195 m2, idéal pour transformation en un ou deux logements supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. + Grand espace parking et espace jardin. Belle opportunité pour des investisseurs cherchant un placement durable avec un rendement locatif immédiat.

Idéal investisseur - Studio à vendre

Exclusivité ORPI Situé dans un immeuble construit en 1993, venez découvrir ce studio au rez de chaussée donnant sur une cour intérieur. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation, idéale pour rejoindre rapidement l'hypercentre de Lyon et l'ensemble de la métropole : - Tramway T3 & T4 (Station « Dauphiné - Lacassagne » à 2 min à pied) : Accès direct à la Gare de la Part-Dieu en un seul arrêt (3 min de trajet), connectant également au pôle universitaire de La Doua (T4) et à l'aéroport Saint-Exupéry (via RhôneExpress à Part-Dieu). - Métro D (Station « Sans Souci » à 8 min à pied) : Ligne automatique la plus rapide du réseau, permettant de rejoindre directement le campus de la Manufacture des Tabacs (1 arrêt), la place Bellecour (7 min) et le Vieux Lyon. - Bus & Mobilités douces : Ligne majeure C13 au pied de l'immeuble (liaison directe Part-Dieu et Presqu'île) et plusieurs stations Velo'v à moins de 150 mètres. offrant un cadre de vie agréable et bien desservi. Vendu libre d'occupant, faibles charges, habitable immédiatement. Référence agence : 1702400

Bastide de Plain-Pied . 123m² habitable . Terrain de 2 200m² . Les Chartreuses , Le Boulou .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commercial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Dans un environnement privilégié et verdoyant au coeur des Albères , découvrez cette bastide des années 80 entièrement rénovée , offrant un cadre de vie singulier , proche de toutes les commodités . D'une surface habitable de environ 123m² , la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle , avec un espace de vie lumineux et ouvert sur la nature . Elle se compose d'une belle pièce de vie , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée , de 03 chambres , de 02 salle d'eau et de nombreux espaces de rangement . Ce bien est doté d'un garage . A l'extérieur , le charme opère immédiatement grâce à un magnifique terrain paysager de environ 2 200 m² , soigneusement arboré , offrant intimité , calme et de nombreux espaces pour profiter pleinement . Diagnostics de performance énergétique . DPE D / 204 GES B / 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement . Entre 2 223 euros et 3 007 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Maison à vendre Bandol

BANDOL — Vue mer — Terrain avec projet de villa contemporaine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une très belle ouverture sur la mer et les collines méditerranéennes, découvrez une opportunité rare : un terrain permettant la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 180 à 200 m² habitables, avec piscine, terrasses et prestations haut de gamme. Le projet proposé privilégie une architecture sobre, élégante et parfaitement intégrée dans la pente : lignes horizontales, volumes épurés, grandes baies vitrées, pierre naturelle, espaces extérieurs paysagers et piscine tournée vers la vue. La maison pourra offrir une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, plusieurs suites, un espace nuit confortable, des annexes techniques, un garage ou stationnements, ainsi qu'un aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre. Un bien rare pour un acquéreur souhaitant créer une villa contemporaine sur mesure, dans un secteur recherché de Bandol, avec une véritable projection patrimoniale. Terrain : 1 300 000 € Projet villa contemporaine 180/200 m² + piscine Budget global estimatif : à partir de 2 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE 2022 - À PROXIMITÉ DU CEN

VAUX SUR MER - PLAIN-PIED CONTEMPORAIN EN PARFAIT ÉTAT - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette maison contemporaine très récente de 2022 d'environ 98 m2 habitables, située toute proche du centre-ville de Vaux sur mer, à pied ou à vélo de la plage de Pontaillac. Un bien clé en mains dans un secteur recherché ! Composition: Une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec: un salon cosy, une cuisine ouverte aménagée et équipée, son espace repas. Un dégagement, trois chambres confortables dont une donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains complète moderne (baignoire et douche), un cellier, WC indépendants. Annexes & Équipements: Une agréable et grande terrasse ensoleillée avec store d'envion 25m2 Chauffage au sol par pompe à chaleur. Jardin clos et paysagé pouvant accueillir une PISCINE. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Maison très récente, idéalement située dans un environnement recherché à proximité des commerces et de la plage aux belles prestations. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens Haut de Gamme sur la Côte Royannaise.