Mots-clés : habite

Bassin d'Arcachon, au sein d'un quartier résidentiel calme du Teich, sur un joli terrain de 800m², cette maison de 2007 dispose de 165m² habitables, complétés par un studio indépendant d'une vingtaine de mètres carrés à l'arrière. Bénéficiant d'une conception technique aboutie, elle se distingue par un système de chauffage combiné associant plancher chauffant alimenté par panneaux solaires thermiques, chaudière à condensation et poêle à bois, offrant ainsi douceur et régularité de température en toute saison, avec une catégorie énergétique rarement atteinte : classe B. Le séjour cathédrale aux volumes généreux se prolonge par une vaste pièce vitrée, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie cumulant près de 60m². La maison comprend également une cuisine ouverte de 18m², trois chambres confortables dont une suite avec dressing et salle de bains attenants, une salle d'eau, des annexes fonctionnelles ainsi qu'un étage proposant une grande pièce modulable. L'utilisation de matériaux tels que le bois et la pierre de taille contribuent à l'ambiance chaleureuse de la maison, qui bénéficie également d'un jardin agréable, d'un abri de jardin et d'un double carport.

COEUR CARNOT

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage, atelier. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 109 m² habitables, idéalement située à seulement 800 m du Super U et des commodités. À environ 15 minutes des plages de la Côte Sauvage, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée Une loggia bénéficiant d'un accès direct au jardin Une terrasse avec store banne Une chambre Une pièce modulable pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux Un WC indépendant Deux salles d'eau, dont une avec WC Une arrière-cuisine pouvant également être utilisée comme cuisine d'été À l'étage : Deux chambres de 6,55 m² et 6,86 m² Les extérieurs et dépendances : Implantée sur une parcelle entièrement close de 491 m², la propriété bénéficie de : Deux accès indépendants à la parcelle Un garage/atelier de 15,20 m² Un garage avec une belle hauteur de 17 m2 avec porte motorisée Un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Confort : La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage permettant d'adapter la consommation aux besoins : plancher chauffant électrique basse consommation + poêle à granulés + radiateurs électriques. Une maison particulièrement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant un bien avec stationnement et espace de stockage, tout en restant proches des commodités et du littoral. ( Possibilité de garer son camping- car). Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

A vendre - Appartement NEUF T4 (E 101) - Bozel centre

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. L'agence RMP Immobilier vous propose la dernière tranche du programme neuf « ELEMENT », une opération Sogelym Dixence située au coeur de Bozel. Nous vous présentons l'une des dernières opportunités disponibles : l'appartement E 101, un beau T4 situé dans le bâtiment E du programme, offrant 101 m2 habitables. Il comprend trois chambres; 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée Ouest. Ce bien est vendu avec un garage fermé (pré-équipement possible pour la recharge d'un véhicule électrique) et une cave individuelle. Vous apprécierez l'architecture alliant savoir-faire traditionnel et matériaux locaux dans une démarche respectueuse de l'environnement, ainsi que les nombreuses prestations proposées : isolation thermique haute performance RT 2012, baies vitrées avec volets motorisés, placards intégrés, vidéophone et local à vélos sécurisé. Situé au pied de Courchevel, Bozel bénéficie d'une proximité privilégiée avec le domaine skiable des 3 Vallées et constitue un emplacement attractif pour investir, notamment dans la perspective des Jeux olympiques d'hiver 2030 et du projet de liaison par remontée mécanique. Livraison prévue fin juin 2026. Frais de notaire réduits. Cuisine non incluse. Photographies non contractuelles.

3 pièces 61,77 m² - Double exposition sud - Negresco

Au premier étage d'un immeuble de 1948, cet appartement de 3 pièces conjugue le charme des adresses niçoises et la fonctionnalité d'un intérieur pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, la double orientation sud-est et sud-ouest inonde les volumes d'une clarté qui suit le fil des heures, de la fraîcheur matinale aux dernières lueurs dorées du couchant. Le séjour de 13,86 m² accueille les moments de détente et se prolonge naturellement vers une salle à manger de 11,60 m², généreuse table dressée pour les dîners qui s'étirent. La cuisine indépendante de 7,90 m² offre l'espace nécessaire pour cuisiner sans contrainte, portes ouvertes sur les conversations. Côté nuit, deux chambres identiques de 10,40 m² chacune, calmes et lumineuses, se partagent entre repos et bureau selon les besoins. Une salle d'eau de 3,30 m², un WC séparé de 0,90 m² et un dégagement de 1,47 m² complètent une distribution rationnelle. Une cave prolonge les rangements. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et le bon état général signent un bien où l'on pose ses meubles sans travaux. La surface habitable s'établit à 61,77 m². Le quartier Grosso séduit par sa vie de proximité : commerces du quotidien, supermarché, écoles primaires, collège, lycée et crèche à portée de pas. Les transports facilitent chaque déplacement, entre bus, tramway et gare, tandis que le centre-ville, l'université et l'hôpital restent aisément accessibles. La mer, les parcs et l'entrée d'autoroute complètent un cadre de vie où tout se conjugue avec fluidité. Infos pratiques : Prix : 399 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (151 kWh/m²/an) — GES : C (21 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 047 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles : 1 548 €. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MIRAMARE

Miramare - Appartements à Golfe-Juan, en première ligne face à la mer et accès à la plage immédiat! PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située au 294 avenue de la Mer, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cannes et Antibes, à 20 mètre de la plages et des commodités du quotidien. Implantée dans un environnement vivant et recherché, Golfe-Juan offre un cadre de vie agréable entre mer, port de plaisance et art de vivre méditerranéen. La résidence, se compose de deux bâtiments à taille humaine, proposant des logements pensés pour le confort et la tranquillité. Les appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin, avec pour la majorité une vue sur la mer. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et favorisent la luminosité naturelle. Un cadre de vie en bord de mer, idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique : Plages accessibles au pied du bâtiment, commerces, restaurants et services à proximité immédiate, parc, équipements sportifs et écoles accessibles rapidement. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 14 pour plus d'informations. *Offre valable du 01/09/2026 au 30/09/2026 pour les trois premiers réservataires. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

§ RARE SUR LE MARCHE VILLA D'ARCHITECTE DE 160M²AVEC PISCINE ET JARDIN DANS UN DOMAINE PRIVÉ À MOUGI

Mougins – Villa contemporaine au cœur d'un domaine privé confidentiel Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement dix villas, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et art de vivre méditerranéen. Développant environ 160m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de réception d'environ 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin s'une surface de plus de 800m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace nuit de 22m² confortable et indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres bénéficient d'un accès à une belle terrasse de 19m². Un garage fermé ainsi que des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Prix : 1 520 000€ Cette villa contemporaine réunit élégance architecturale, environnement préservé et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités, des golfs et des écoles internationales. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare à Mougins. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Mougins – Contemporary villa in the heart of a private estate In one of the most sought-after residential areas of Mougins, within a private and secure estate comprising just ten villas, this elegant contemporary property offers a rare living environment, combining privacy, comfort and Mediterranean lifestyle. With approximately 150 m² of living space, the villa charms with its generous volumes and natural light. The ground floor is organised around a superb reception room of approximately 49 m², combining a living room and open kitchen in a resolutely contemporary style. Large bay windows naturally extend the space towards the terraces and garden, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. A first master suite with dressing room and shower room completes this level, offering a comfortable and independent sleeping area. Upstairs, the villa offers three additional bedrooms, including a second suite with a dressing room and shower room, as well as a separate shower room. The bedrooms have access to outdoor spaces and enjoy a calm and green atmosphere. Built on a plot of approximately 1,000 m², the property has vast outdoor spaces of around 800 m², including a large terrace of approximately 48 m², a landscaped garden and a private swimming pool, inviting you to take full advantage of the climate and the privileged setting of the French Riviera. A closed garage and private parking spaces complete the property. Price: €1,520,000 This contemporary villa combines architectural elegance, a preserved environment and high-quality amenities, just a few minutes from shops, golf courses and international schools. A discreet address offering a rare quality of life in Mougins. CONTACT your advisor Sarah Giraudo quickly on 06 47 73 29 54 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidence

Avec une vue époustouflante, villa de 123 m2 habitables, une

Avec une vue époustouflante jusqu'à l'horizon, une villa confortable de 123 m2 habitables et un garage de 26 m2, une piscine et 2,23 ha de terrain, un lumineux séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée ouverte et terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, deux chambres dont une avec terrasse couverte et salle de bains à l'étage. Chauffage électrique. Fosse septique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 872 EUR et 2 532 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 191 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 6 pièce(s), CARROS

APERÇU : Édifiée au début des années 1990 par ses propriétaires actuels, cette charmante villa provençale est implantée dans un cadre verdoyant et paisible, sur les collines situées entre la ville nouvelle et le village historique perché de Carros. La propriété développe 164 m2 de surface habitable, complétée par environ 25 m2 d'espaces annexes (atelier et buanderie) parfaitement aménageables en surface de vie supplémentaire. Bénéficiant d'une exposition idéale plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique et dégagée sur les montagnes environnantes et la nature. Le terrain s'étend sur environ 4.000 m2, combinant un jardin paysager autour de la piscine chauffée et une partie boisée en pente garantissant une parfaite intimité et un environnement préservé. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant électrique dans la pièce de réception principale, des radiateurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour et au rez-de-jardin. Une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Grâce à la qualité exceptionnelle de sa construction et de son isolation, la propriété bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique quasi parfait (DPE classé B/A) malgré son âge, optimisant ainsi considérablement ses coûts de fonctionnement. L'atout majeur de cette villa réside dans la modularité exceptionnelle de ses volumes. Grâce à ses accès indépendants de plain-pied vers le jardin, le niveau inférieur peut aisément être aménagé en appartement indépendant pour des invités ou être dédié à une activité de chambres d'hôtes (B&B) dans ce secteur touristique très recherché de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement privatives sont disponibles au sein de la propriété. LA CONFIGURATION : La villa est organisée sur deux niveaux, s'adaptant à la déclivité naturelle du terrain pour offrir des accès directs vers l'extérieur depuis chacun des étages. Niveau supérieur (Rez-de-chaussée / Entrée principale) : - Hall d'entrée : 11 m2 - Séjour avec cheminée : 22 m2 - Salle à manger : 19 m2 - Cuisine indépendante : 12 m2 - Chambre 1 : 14 m2 (avec accès balcon privatif) - Bureau : 5 m2 - Salle de bains : 5 m2 - Dégagement : 4 m2 - WC invités : 2 m2 - Placards et rangements : 4 m2 - Terrasse couverte : 17 m2 Rez-de-jardin : - Dégagement central : 14 m2 - Couloir : 4 m2 - Chambre 2 : 12 m2 - Chambre 3 : 11 m2 - Second salon / Chambre 4 : 20 m2 - Salle d'eau : 4 m2 - WC séparé : 1 m2 - Rangement : 2 m2 - Cave à vin climatisée : 7 m2 - Atelier et buanderie : 26 m2 LE SECTEUR : La commune de Carros offre un compromis remarquable entre dynamisme économique et patrimoine provençal préservé. Carros Village fait partie des 16 « Villages Perchés » répertoriés de l'arrière-pays azuréen. Dominé par son château médiéval du XIIe siècle — abritant aujourd'hui un centre international d'art contemporain —, le vieux village séduit par ses ruelles pavées piétonnes, ses maisons en pierre, ses restaurants renommés et sa vue imprenable s'étendant jusqu'à la mer. Il abrite également une école réputée, idéale pour les familles en quête de sérénité. La propriété permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en assurant des liaisons routières directes et rapides : - Carros Village : 5 minutes en voiture ou accessible à pied par des sentiers de randonnée - Commerces, supermarchés et commodités : 7 à 10 minutes - Aéroport International Nice Côte d'Azur : environ 20 minutes - Centre-ville de Nice et Promenade des Anglais : environ 30 minutes - Accès aisé à la M6202 et à l'autoroute A8 pour rejoindre Monaco, Cannes ou les stations de ski du Mercantour

Apt - Mas de caractère à rénover avec vue

Situé sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier à rénover bénéficie d'une vue dégagée et se trouve à quelques minutes à pied seulement du célèbre marché hebdomadaire. La propriété comprend une maison d'habitation organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains. À l'étage : une seconde chambre avec salle de bains et WC, et une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, actuellement à aménager, offrant un beau potentiel de valorisation.. En annexes : un cabanon de jardin en pierre, une grange sur deux niveaux, un carport, ainsi que de nombreuses terrasses. Sur près de 3 800 m2, de larges restanques dessinent de beaux espaces extérieurs arborés avec une vue dégagée. Une piscine ronde en pierre, pleine de caractère, pourrait être remise en valeur et devenir un véritable atout de charme pour la propriété. L'ensemble dégage une atmosphère de hameau, paisible et authentique, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Apt. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une maison de famille ou pour un projet d'accueil.

Appartement Six Fours Les Plages 6 pièce(s) 190 m2

A vendre Six Fours les plages (83140), proche de Sanary sur mer (83110) à 250 m de la plage de Bonnegrâce situé dans le quartier prisé des Lônes, appartement moderne T6 d'environ 190 m² habitables avec nombreuses terrasses, rooftop de 60 m² vue mer et 125 m² de jardin privatif. Il se compose d'un double salon/séjour avec cuisine américaine le tout donnant sur une terrasse vue mer de 25 m², buanderie, trois suites parentales avec terrasses (11 m² + 15 m²) et une chambre avec son point d'eau. Ce bien est vendu avec trois parkings et possibilité garage + cave. Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots généraux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Dieulefit – Belle propriété familiale avec vaste terrain et potentiel d'agrandissement. Proche du centre de Dieulefit, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux commerces et commodités. Sise au cœur d'un parc arboré arborée de 4 600 m², cette maison en pierre développe environ 170 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. L'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas et un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : garage de 20 m², cave de 29 m², terrasse couverte et seconde terrasse extérieure. À l'étage, un volume d'environ 100 m² entièrement aménageable ouvre de nombreuses perspectives : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou projet professionnel. La maison dispose également d'un sous sous et vide sanitaire, de menuiseries en double vitrage, de deux chauffe-eau électriques, d'un chauffage électrique gainable/programmable pièce par pièce et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse, entourée de nature et bénéficiant d'un remarquable potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement du centre de Dieulefit. Prix : 495 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10892 Classe energie : E Tel ; 06 60 88 52 35

Grange en pierre à rénover à Abzac – Fort potentiel et accès autoroute rapide

Située sur la commune d'Abzac, cette authentique grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réhabilitation. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute à moins de 5 minutes. Les commodités essentielles (commerces, écoles, services et transports) sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. Cette bâtisse de caractère, avec ses murs en pierre apparente et ses beaux volumes, permet d'envisager un aménagement sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies : habitation familiale, loft atypique ou projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur d'Abzac pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.