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MAISON INDEPENDANTE DE PLAIN PIED 4CHAMBRES

ARES - A vendre, dans un quartier calme, à proximité du supermarche Leclerc, une maison de plain pied d'environ 120 m2 habitables sur belle parcelle d'environ 800 m2. Composée de 4 chambres, cette maison est agréable à vivre, un salon/SAM avec lumière traversante, une cuisine semi ouverte et une arrière cuisine en fait un bel espace de vie d'environ 40 m2, une salle de bains et 2 Wcs. Stationnement avant sur la parcelle, la terrasse sur l'arrière et la piscine 4x8 rendent cette maison où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Contactez Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

T3 lumineux avec grand balcon – Bron Terraillon 65 m² ¦ 2 chambres ¦ Balcon 12 m² ¦ Résidence neuve

T3 lumineux avec grand balcon – Bron Terraillon 65 m² ¦ 2 chambres ¦ Balcon 12 m² ¦ Résidence neuve Découvrez ce bel appartement T3 de 64,7 m², situé au cœur du quartier Bron Terraillon, dans une nouvelle résidence. Un emplacement idéal pour profiter d'un quartier en pleine transformation, à seulement 30 minutes de la Part-Dieu et 10 minutes de la Porte des Alpes. L'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur un grand balcon de 12 m². Son exposition optimale apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien Séjour lumineux de 24 m² 2 chambres de 12,0 m² et 10 m² Grand balcon de 12 m² Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bains moderne WC séparés Nombreux rangements Exposition optimale Une résidence pensée pour votre confort La résidence s'inscrit dans une démarche contemporaine et durable : Norme RE2020, matériaux biosourcés, confort d'été et maîtrise des charges. Elle propose également 100 % de logements traversants avec un espace extérieur. Les résidents bénéficient d'un véritable écrin de verdure avec le parc Rosa Parks de 7 200 m², comprenant espaces verts, jeux et installations sportives conçus avec les habitants. Un emplacement pratique au quotidien Part-Dieu : environ 30 min Porte des Alpes : environ 10 min Commerces à proximité Parc de 7 200 m² au pied de la résidence Quartier en plein renouvellement Un T3 moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux pôles de Lyon. Steve Rodrigues Conseiller immobilier Bonaparte Promotion – Agence de Villeurbanne ? 07 67 13 97 21 ?? Votre projet immobilier, mon engagement à vos côtés.

? TOURVES - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE AU

? TOURVES - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE AU COEUR DE LA NATURE Un véritable havre de paix en Provence... À quelques minutes du village de Tourves, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, où calme, espace et art de vivre provençal se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain de 15 000 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'intimité, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale, construite en 2000, développe environ 234 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition Sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de douche et 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement... Le terrain paysager offre de nombreux espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des belles journées provençales. ? Une superbe piscine de 16 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, accompagnée de son pool house entièrement équipé, parfait pour prolonger les journées d'été autour de la piscine. Une dépendance toute équipée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif, selon vos envies. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Une propriété rare où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au coeur de la Provence. ? Un lieu privilégié pour vivre à l'année, profiter en famille ou développer un projet d'accueil. À découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Contactez-nous au 07 81 21 26 19 / 06 58 04 71 31

BRON – SUPERBE T3 EN ATTIQUE DE 71 M² AVEC 32 M² DE TERRASSES

BRON – SUPERBE T3 EN ATTIQUE DE 71 M² AVEC 32 M² DE TERRASSES Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 5e et dernier niveau de la résidence neuve, au cœur de la ZAC Bron Terraillon. Le programme se compose de 61 logements et bénéficie d'une conception répondant notamment à la RE2020 seuil 2025 et au Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon. Un appartement rare avec deux grandes terrasses Situé en attique, ce T3 offre une configuration particulièrement agréable avec deux terrasses, l'une au nord de 15 m² et l'autre au sud de 18 m², soit plus de 32 m² d'espaces extérieurs au total. L'appartement se compose de : - 71 m² habitables - une grande pièce de vie séjour/cuisine de 39 m² - 2 chambres de 11 m² et 12 m² - une salle de bains - WC séparés - dégagement - terrasse sud de 18 m² - terrasse nord de 15 m² Cette double exposition et les deux espaces extérieurs permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Des prestations modernes et soignées La résidence propose des équipements pensés pour le confort quotidien : brise-soleil orientables motorisés, menuiseries avec vitrage isolant, vidéophone, fibre optique et chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain. À l'intérieur, vous profitez notamment de carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir lumineux ainsi que de peintures livrées dans l'ensemble du logement. Les avantages d'un logement neuf Profitez également de tous les atouts de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques répondant aux nouvelles normes, meilleure maîtrise des consommations, absence de gros travaux à prévoir et garanties constructeur. Pourquoi passer par Bonaparte Promotion ? Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d'un accompagnement complet dans votre projet, sans frais d'agence : étude de financement, recherche personnalisée, présentation des différentes opportunités du secteur, réservation, financement, signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la livraison. Un T3 en dernier étage bénéficiant de plus de 32 m² de terrasses : une configuration particulièrement recherchée sur le marché du neuf. Votre conseiller – Bonaparte Promotion Lyon Steve Rodrigues 07 67 13 97 21

Maison individuelle, 149 m², 5 chambres, 1200 m² de terrain

Exclusivité - Collonges-sous-Salève, secteur 'Aux Terrasses de Genève' Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, idéalement située au fond dune impasse garantissant une tranquillité absolue et un cadre de vie très agréable. Dune surface totale denviron 191,76 m2 (incluant annexes et sous-pentes) pour 149,19 m2 de surface habitable, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces à personnaliser. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose actuellement d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres (dont une suite avec salle d'eau privative et WC), d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé et d'une chaufferie. L'étage propose une chambre supplémentaire, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un salon et une cuisine/séjour. La maison a été très bien entretenue au fil des années. Si le bâti est sain, des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Le potentiel est important : le rez-de-chaussée, qui comporte très peu de murs porteurs, peut facilement être retravaillé pour obtenir une immense pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Selon l'ampleur de votre projet et les matériaux (et équipements) choisis, le budget pour ces aménagements peut varier entre 100 000 € et plus de 200 000 €. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2. Sa situation au grand calme et son excellente exposition sont des atouts sérieux pour la région. Le terrain, plat sur environ 80 % de sa surface, est entièrement piscinable et offre d'intéressantes possibilités dagrandissement. En complément, vous bénéficierez de plusieurs annexes pratiques : un atelier, un garage fermé, un abri voiture et une buanderie. Prix : 650 000 euros TTC - (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Laurent ORTEGA, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER (Cabinet Immobilier Edelweiss). Tél : +33 (0) 6 21 15 66 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLEFRANCHE SUR MER - MAISON DE 200M² A VENDRE - RENOVEE - PRESTATIONS DE QUALITE - VUE MER - TERRASSE AVEC JACUZZI - ASCENSEUR - GARAGE

Maison entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 416 m² et développée sur trois niveaux, bénéficiant d'une desserte par ascenseur et offrant une vue mer depuis l'ensemble des pièces de vie. Le niveau principal dévoile un élégant espace de vie de 62 m², baigné de lumière et ouvert sur la mer, composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un vestibule et d'un WC avec douche. Les volumes généreux sont sublimés par une mezzanine de 25 m², aménagée sous une remarquable toiture cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité particulièrement agréable, ainsi qu'une belle perspective sur la Méditerranée. Au niveau inférieur (-1), l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un dégagement desservi par l'ascenseur. Le niveau -2 accueille deux élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bains privative. La suite principale dispose également d'une kitchenette, permettant une parfaite indépendance et offrant une réelle flexibilité d'usage. La propriété bénéficie de prestations de qualité pensées pour un confort contemporain : chauffage au sol dans l'ensemble des pièces, vitrages isolants, climatisation réversible et isolation thermique par l'extérieur, conjuguant confort, efficacité énergétique et qualité de vie.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis à Roquefort-les-Pins, cette propriété développe 208 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec piscine. La maison se distingue notamment par son caractère architectural, associant une partie ancienne issue d'une bâtisse du XIXe siècle à une extension réalisée ultérieurement. Elle offre aujourd'hui des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de 11 m² desservant les principales pièces de vie. Le salon de 37 m², équipé d'un insert, constitue un espace de réception confortable. Il est complété par une cuisine ouverte et équipée de 21 m², permettant de disposer d'un ensemble de vie spacieux et convivial, largement tourné vers le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, favorable à la luminosité et à l'ensoleillement des espaces extérieurs. 5 CHAMBRES : UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À UNE FAMILLE La propriété dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres à l'étage de 14 m², 17 m² et 16 m² ; deux chambres de 14 m² chacune au niveau inférieur. Cette répartition permet de différencier facilement les espaces parents, enfants, invités ou de créer un bureau indépendant pour le télétravail. La maison comprend également deux salles de bains, ainsi qu'un dressing de 10 m² et une buanderie de 7 m². UN TERRAIN DE 2 400 M² SANS VIS-À-VIS L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son terrain arboré d'environ 2 400 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux. Le jardin accueille une piscine récemment rénovée, entourée d'espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. La superficie du terrain et son environnement végétalisé permettent de conserver une réelle sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation ; fenêtres en double vitrage et menuiseries récentes ; alarme ; fibre optique ; installation pour la recharge d'un véhicule électrique ; cheminée avec insert ; cave / sous-sol ; buanderie indépendante ; stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE La propriété bénéficie d'une situation résidentielle permettant de conjuguer calme, intimité et proximité des services de Roquefort-les-Pins. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tandis que la localisation permet également de rejoindre les principaux axes desservant Valbonne, Sophia Antipolis et le littoral azuréen. LES POINTS FORTS 208 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes de réception – terrain arboré de 2 400 m² – absence de vis-à-vis – exposition sud-ouest – piscine rénovée – climatisation – double vitrage – recharge véhicule électrique – stationnement 3 véhicules et plus – proximité écoles et commerces. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et un grand terrain avec piscine, dans l'environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAS DE CHARME DE 300 M² HABITABLES SUR 1,5 HECTARE ARBORÉ

Situé en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, à seulement dix minutes de Lablachère, découvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au cœur d'un cadre naturel préservé. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau, WC et accès indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse d'été, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Le mas dispose également de deux gîtes indépendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragée, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d'eau, le second de 32 m², ainsi qu'une chambre indépendante supplémentaire. Au total, huit chambres permettent d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte. À l'extérieur, le terrain d'1,5 hectare, arboré et paysager, offre de multiples espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l'Ardèche méridionale. Toiture entièrement rénovée en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et exposition plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce mas de caractère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'accueil, offrant une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Musiciens Appartement 3p avec balcons

Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, très bel appartement de 3 pièces au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant bénéficie de deux généreux balcons. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un premier balcon, de deux chambres avec placards, dont l'une ouvrant sur un second balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Climatisation dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 21. Charges annuelles: 1.680€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

maison 10 pièce(s), SAINT-MALO

Vous rêvez d'un mode de vie en B&B ou Maison d'hôte ou d'une belle maison ? Cette propriété pourrait être la vôtre ! Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure, offre une vue panoramique sur la Rance, la côte dinardaise et les voiliers qui animent ce paysage unique. Grâce à son exposition idéale, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec plus de 240 m² habitables, les volumes intérieurs séduisent par leur générosité et leur potentiel d'aménagement : espace familial, maison secondaire de charme ou projet d'investissement hôtelier, les possibilités sont nombreuses. Les différentes pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettent de combiner convivialité et intimité, tandis que le grenier aménageable offre une réserve de surface supplémentaire. Le quartier de Saint-Servan, à deux pas de la Tour Solidor, séduit par son authenticité, ses commerces de proximité, son port de plaisance et son ambiance conviviale. Relié facilement à la vieille ville d'Intra-Muros, il constitue un cadre de vie privilégié, apprécié autant des Malouins que des acquéreurs internationaux. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Malo, alliant caractère, vue exceptionnelle et situation géographique idéale. Une liste détaillée avec des photos/renseignements supplémentaires disponibles sur demande. -Taxe foncière: 2200 € / an -Chauffage : chaudière gaz à condensation (2009) + radiateurs, complété par des convecteurs électriques. -Eau chaude : ballon électrique 100 L + chaudière gaz. -Cheminée ancienne (foyer ouvert). -Surface réelle : -240,8 m² habitables -247,36 m² au sol -Hauteur sous plafond : +2,50 m Rez-de-chaussée (˜72 m²) : -Entrée (2 m²) -Spacieux salon (28,5 m²) avec cheminée -Salle à manger (25,8 m²) ouvrant sur terrasse exposée sud (6,6 m²) -Cuisine indépendante (8 m²) -Salle de bain avec WC (4 m²) -Bureau (7,3 m²) Premier étage (˜78 m²) : -3 chambres dont deux grandes avec placards (11,7 m² et 24 m²) -Salle de bains avec WC (6,3 m²) -WC indépendant (1,4 m²) -Buanderie (8,4 m²) -Dégagement / palier Deuxième étage (˜83 m²) : -4 chambres (de 19 à 21 m² chacune, certaines sous pente) -Salle de bain/WC avec placard (5,2 m²) -Cuisine indépendante (7 m²) -Dégagement avec placard La maison dispose également d'un grenier sur toute la longueur. Fort potentiel d'aménagement.

Appartement Aix En Provence 4 pièce(s) 83 m2

Votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de type 4, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface habitable d'environ 83 m², cet appartement offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat. Il se compose de : 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d'eau, Une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur, De nombreux rangements et un agencement offrant un beau potentiel. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une agréable luminosité dès le matin. Son état général est bon et le chauffage est assuré par un système au gaz. Situé dans un environnement calme, le bien profite de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Des espaces verts à proximité viennent également enrichir le cadre de vie. Une belle opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé ! Pour toute demande de visite ou renseignement, veuillez nous contacter au 04 42 57 21 85. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514.00 euros.

3 Pièces Hendaye Plage et baie

Au premier étage d'une résidence de caractère, découvrez cet appartement 3 pièces de 60,10 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon /salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est complété par une cave privative et d'un parking commun dans la résidence. (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916.16 euros. Iker HERNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840355895 - BAYONNE.

Sanary-sur-Mer, rez-de-jardin type villa-club dans résidence avec piscine

Sanary-sur-Mer, à 300 m de la plage de la Gorguette, au calme, dans une résidence sécurisée avec piscine. Aucuns travaux pour cet appartement style villa club de 40 m² habitables (27 m² loi Carrez) avec terrasse de 40 m² + place de parking privative. En rez-de-jardin: une pièce cosy avec cuisine Us, donnant sur l'extérieur. A l'étage : une chambre climatisée réversible, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Un bien rare à la vente dans cette résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127. Charges mensuelles : 94 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.