Mots-clés : habiter a nice les deux alpes

Au calme absolu dans un domaine fermé à pied de Mougins School, mais également proche de la clinique Tzanck, le Golf Cannes Mougins, ainsi que les accès pour Sophia Antipolis et grands axes, maison individuelle 6 pièces de 124m² habitables sur un terrain de 600m² avec piscine. La maison comprend une entrée avec WC invités, séjour avec cuisine américaine donnant sur une véranda et l'espace piscine d'un côté, une pergola et un second jardin de l'autre. Également de plain-pied une chambre d'appoint et une salle de douche. A l'étage trois chambres, une salle bains et un WC. Parking extérieur pour plusieurs véhicules. A 25 minutes de l'aéroport de Nice, 15 minutes de Cannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1469.0 € et 1987.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay: villa d'architecte contemporaine d'environ 300 m² habitables offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. Disposant d'un ascenseur, l'ensemble offre de vastes espaces de vie et cinq chambres réparties sur deux niveaux. La parcelle de plus de 1200 m² accueille une piscine et différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Maison de campagne, parc arboré et annexes

Dans le Var, à Puget-Ville, charmant village provençal entouré de vignes, d'oliviers et de collines, se dévoile une propriété de caractère de 220 m² habitables, complétée par plus de 240 m² de dépendances offrant un potentiel rare pour développer diverses activités, qu'elles soient agricoles, artisanales, professionnelles ou de loisirs. Construite en 1968 puis sublimée par ses propriétaires au fil du temps, cette demeure séduit par son caractère et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : une grille en ferronnerie, une majestueuse porte en acajou et un vaste hall aux plafonds culminant à six mètres. Les volumes généreux sont magnifiés par des fresques peintes à la main, des moulures raffinées, des lustres spectaculaires et des sols en marbre. Le séjour, légèrement ovale, s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière et s'anime autour d'une superbe cheminée en pierre de Loire taillée sur mesure. La cuisine, à la fois conviviale et parfaitement équipée, offre un espace où modernité et authenticité se rencontrent. À l'étage, la maison propose plusieurs suites et chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un confort soigné : parquet en bois, bibliothèque dorée à la feuille, dressing aménagé sur mesure, salles de bain aux carreaux italiens peints à la main et poignées de portes en cristal. Chaque détail reflète l'attention et le goût des propriétaires. L'extérieur n'est pas en reste, avec près de 7 hectares de terrain qui se déploient en un somptueux écrin naturel : 1,8 hectare de vignes classées AOC Côtes de Provence, une oliveraie de 260 arbres, un hectare de bois, un parc paysager de 4 000 m² orné de statues et de fontaines dans le jardin à la française, un potager généreux et de nombreux arbres fruitiers (figuiers, noyers de pécan, chênes dorés, mimosas, prunus..). Un vaste poulailler, des terrasses ombragées et une piscine Diffazur et une source complètent ce décor méditerranéen où il fait bon vivre. Enfin, la localisation de Puget-Ville constitue un atout de choix : le littoral varois et Toulon se rejoignent en 30 minutes, les aéroports internationaux de Nice et Marseille en une heure, tandis que les gares TGV d'Aix-en-Provence et de Toulon facilitent les liaisons rapides. Un cadre de vie privilégié, où l'authenticité provençale s'allie à une accessibilité rare. CLASSE ENERGIE : D200/ CLASSE CLIMAT : D45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390€ et 5990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise +33625428370

VENTE APPARTEMENT DERNIER ETAGE NICE BORRIGLIONE 1 055 000€

En CO-Exclusivité:Au cœur du centre ville secteur prisé de Borriglione et haut de Liberation: Magnifique Appartement moderne de 116m2 habitable, Situé au dernier étage avec ascenseur d'un Immeuble de Standing ,véritable havre de paix. En Bonus un Rooftop de 87. 67m2 au 7-ème et dernière étage Vue panoramique à 360° mer et ville, sans vis à vis,très calme, exposition Sud et ouest et Est Nord ouest côté chambres. Très lumineux: Chaque pièces de vie donne sur plusieurs terrasses. Descriptif :Hall d'entrée placard ,Spacieux séjour avec cuisine américaine sur la terrasse principale plein sud. Trois chambres sur une très belle terrasse, une salle de bain , une salle de douche , plusieurs dressings , un toilette invité. Un escalier intérieur permettant d'accéder au graal un Rooftop avec une vue imprenable mer et ville. Une véranda bureau de 15. 15m2 et une terrasse circulaire de 87.67M2. La totalité des terrasses fait 137. 57m2 ce qui le rendent unique en point vue. Une cave privative. Un grand double garage de 24 M2 en supplément du prix. Parc magnifique entourant la copropriété. Proches du tram et des commodités c'est un produit de rêve à ne pas manquer. Commission à la charge de l'acquéreur 4.5%TTC

PROPRIÉTÉ DE CARACTERE DE PRES DE 900M² SUR 5 HECTARES AVEC RIVIERE DANS UN ENVIRONNEMENT EXEPTIONNEL

GREOLIERES: EN EXCLUSIVITÉ: À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, découvrez ce remarquable domaine en pierre, niché au cœur du Parc Naturel. Dominant la vallée du Loup et bénéficiant d'un accès direct à la rivière, cette propriété offre un cadre de vie rare, préservé et d'un calme absolu. La propriété développe près de 700 m² habitables et comprend une élégante demeure principale et un appartement T2, composée de 9 suites, de vastes espaces de réception baignés de lumière, d'un appartement indépendant ainsi que de nombreuses pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. De nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel, tandis qu'une grande piscine chauffée avec sa cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie extérieurs. Enfin, 3 hectares de terrain plat, au sein d'un domaine de 5 hectares, viennent parfaire cette propriété d'exception. Un accès direct et aisé à la rivière du Loup permet de profiter pleinement de cet environnement naturel privilégié, où il est possible de se baigner dans une eau cristalline ou de s'adonner à la pêche à la truite. Exploité avec succès depuis plus de vingt ans en maison d'hôtes, le domaine bénéficie d'un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence familiale de prestige, activité touristique, restaurant de charme, séminaires, retraites bien-être ou événementiel. Cette demeure de caractère a su préserver toute son authenticité et son charme d'origine. Véritable havre de paix, elle procure une sensation immédiate de sérénité et de bien-être, tout en offrant un potentiel remarquable pour être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une propriété rare, aux possibilités multiples, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique au cœur d'une nature préservée. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs

GRANDE MAISON - HAUTEUR DE NICE 9 PIECE

Un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de transformation et de création de valeur. Avec 204 m² habitables, un garage de 230 m² et un terrain de 1 900², le bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Le garage de 230 m² constitue notamment une surface exploitable permettant d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires. À titre de potentiel, la configuration actuelle permet d'envisager la création d'un minimum de 4 appartements d'environ 100 m² chacun, soit près de 400 m² de surface de logements, sous réserve de la validation des règles d'urbanisme, des surfaces constructibles et des autorisations administratives nécessaires. La maison existante de 204 m² peut également faire l'objet d'une rénovation ou d'une restructuration afin d'intégrer un projet immobilier plus global. Le terrain de 3 600 m² renforce considérablement l'intérêt de l'opération et pourra également être étudié dans le cadre d'une éventuelle division parcellaire, d'une construction complémentaire ou d'un aménagement spécifique, selon les possibilités offertes par le PLU et les règles d'urbanisme applicables. L'ensemble représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un bien permettant de créer plusieurs logements, rénover, diviser et valoriser, avec un potentiel de développement important. À cela s'ajoutent une grande terrasse, un jardin arboré entièrement clôturé, une cave de 30 m², des panneaux solaires, la climatisation ainsi qu'une bonne isolation thermique et phonique. Un bien rare à étudier pour une opération immobilière d'envergure, offrant plusieurs leviers de création de valeur.

MOUGINS - DOMAINE AVEC BASTIDES PROVENÇALES - VUE VILLAGE ET MER

Niché sur les hauteurs de Mougins, dans le très recherché secteur des Colles, ce domaine d'exception bénéficie d'un environnement privilégié où se mêlent calme absolu, verdure et vues dégagées sur les collines environnantes, le vieux village de Mougins et la mer Méditerranée. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare exposé plein sud, la propriété profite d'un cadre naturel remarquable, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, elle offre une atmosphère rare, préservée et confidentielle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Développant environ 600 m² habitables, l'ensemble se compose de trois bâtisses indépendantes : une bastide principale en pierre, une maison d'amis et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Elle propose de vastes pièces de réception comprenant un double salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d'amis indépendante offre trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre préservant l'intimité de chacun. Une maison de gardien complète la propriété et permet un service discret ou un logement dédié au personnel. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal avec une piscine, un garage couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement. Les jardins, composés d'essences méditerranéennes et d'oliviers remarquables, offrent un cadre paisible et élégant. Située à quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des galeries d'art, ateliers d'artistes et tables gastronomiques réputées telles que le Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours prestigieux de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club, tandis que les familles profiteront de l'accès aux écoles internationales, notamment la renommée Mougins School. Le domaine bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, du technopôle de Sophia Antipolis et des principaux axes vers Cannes, Antibes et Nice, tout en conservant l'authenticité et le charme des collines mouginoises. Offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement ou d'extension, cette propriété rare constitue une opportunité unique de créer un domaine sur mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence BARNES Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine Mendelson Consultant – Agent commercial E.I 511 854 705

Appartement Duplex

Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Appartement duplex de 103 m2 habitable Au RDJ : Hall, WC, rangements, 1 chambre A/C + SDE. Terrasse + jardin. Accès direct au garage. 1 étage : séjour, cuisine, balcon, 1 chambre A/C + SDE + bureau La pluspart des meubles sont inclus. Rénovations : nouvelle chaudière / machine à laver / réfrigérateur / lave-vaiselle / porte de garage Date d'achèvement : 2006 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Taxe foncière : 1.425 EUR Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre

Superbe 3 pièces de 87 m² entièrement rénové dernier étage – 51 m² de terrasses avec vues panoramiques mer et collines

Sur les hauteurs recherchées de Nice, dans le quartier résidentiel de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 88 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Ses nombreuses terrasses totalisant 51 m² permettent de profiter pleinement de superbes vues panoramiques sur la mer et les collines, dans un cadre privilégié. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et îlot central de 50 m2, idéal pour recevoir, de deux belles chambres ouvrant sur terrasse, d'une élégante salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, une cave et un grand garage fermé de 22 m² viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, alliant standing, vue et grands espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 332 € par mois Copropriété composée de 24 lots d'habitation sur 75 Taxe foncière : 2 140 € Pas de procédure en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité. L'ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux : - 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises - 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises - 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises - 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises - 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises - 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises. Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées. Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises. L'ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios. Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Maison moderne avec vue collines panoramique

NICE COLLINES / RIMIEZ : Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel récent offrant calme, intimité et un accès rapide aux principaux axes. Le centre-ville est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que l'autoroute permettant de rejoindre Monaco se trouve à seulement quelques minutes. Implanté sur une parcelle d'environ 410 m², le projet profite d'une position dominante avec une belle perspective sur le village de Falicon et les paysages vallonnés environnants. La villa est proposée en l'état hors d'eau, avec un permis de construire déjà obtenu permettant la réalisation d'une habitation contemporaine développant près de 310 m² sur trois niveaux avec 210 m² de surface plancher. Le niveau de vie principal prévoit un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et salle d'eau dans un volume d'environ 90 m², largement ouvert sur les extérieurs comprenant une terrasse, une piscine et le jardin. L'espace nuit, situé à l'étage, est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée et à un deuxième jardin sur l'arrière de la maison. Le niveau inférieur comprend un garage de grande capacité d'environ 90 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagé selon les envies : salle de sport, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Un stationnement extérieur privatif est également prévu dans le projet autorisé. Une occasion rare de mener à son terme un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés des collines niçoises. Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 6 Pièce(s)

CHATEAUNEUF de GRASSE : Arrière-pays cannois 35 mn NICE Airport et CANNES RIVIERA. Situation résidentielle en impasse. Proximité des services (écoles - lycée - commerces - pôle santé etc ..) tout en étant au calme. Propriété se composant de deux volumes d'habitations. Maison principale avec sa cour d'arrivée pavée. Se compose de 5 pièces plus dépendance de 2 pièces - pool house (50 m² à rénover). Très bel espace extérieur : grande piscine traditionnelle avec dallage en pierre massive, jardin 3195 m² en petites restanques totalement clôturé offrant des couleurs et senteurs locales diverses et variées. Il a été paysagé par Jean MUS. Orientation sud avec ensoleillement total du matin au soir. Garage deux voitures - cave à vins - Forage qui permet un arrosage complet du jardin - A quelques minutes des villages d'OPIO et LE ROURET avec leurs commerces de proximité. Deux parcours de Golf (Grande Bastide et OPIO VALBONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Villa d'exception Belle Epoque avec vue mer, Nice Mont Boron

MONT BORON — NICE — EXCLUSIVITE Une demeure Belle Époque du XIXème siècle, dans un écrin de verdure avec piscine, dominant la Méditerranée. Au cœur du très recherché Mont Boron, dans l'un des environnements les plus confidentiels et prestigieux de la Riviera, cette remarquable demeure Belle Époque incarne avec élégance l'art de vivre de la Côte d'Azur. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel préservé et paisible, où se distinguent certaines des plus belles demeures , dominant le littoral niçois. Elle bénéficie d'un jardin préservé et agrémenté d'arbres fruitiers, implanté sur un terrain d'environ 1800 m2, à quelques pas du pittoresque port de Nice, bordé de façades aux teintes pastel et animé par les pointus traditionnels. Chargée d'histoire et inscrite dans le patrimoine architectural de la French Riviera, cette propriété conjugue avec subtilité le caractère de son héritage, le raffinement d'une rénovation contemporaine et une véritable douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie d'environ 330 m² habitables, elle offre de généreux volumes et de très belles pièces de réception baignées de lumière. Une remarquable verrière apporte aux espaces de vie une grande luminosité et une agréable sensation d'ouverture, tandis que les éléments architecturaux préservés dialoguent harmonieusement avec les lignes contemporaines de la rénovation. A l'étage, la partie nuit accueille quatre élégantes chambres en suite, dont certaines se prolongent par de larges balcons offrant de remarquables échappées sur la Méditerranée. Des espaces conçus pour conjuguer intimité, confort et contemplation. Une élégante maison d'invités de plus de 100 m², vient parfaire cette propriété d'exception. Elle dispose de deux chambres, de trois salles d'eau, d'un salon raffiné ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ses espaces extérieurs privatifs, composés d'une terrasse et d'un patio privés, offrent un cadre privilégié, idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Des espaces complémentaires en sous-sol de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable univers privé consacré au bien-être et à la détente. À l'extérieur, une élégante pergola aménagée avec un espace barbecue invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que plusieurs espaces intimistes permettent de profiter pleinement du calme autour de la piscine et de la douceur du jardin. Un belvédère privé d'environ 150 m² constitue l'un des lieux les plus singuliers de la demeure, offrant un panorama remarquable sur le littoral, la Méditerranée et la colline du Château de Nice. Bien davantage qu'une résidence, ce lieu confidentiel offre l'atmosphère unique d'une maison de villégiature privée, pensée pour vivre et recevoir famille et invités en toute sérénité, dans une intimité préservée, à l'abri des regards. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément le Vieux Nice, la promenade des anglais et les plages du littoral, tout en offrant un accès fluide aux principaux axes de la Riviera. La Basse Corniche permet notamment de gagner Villefranche-sur-Mer, puis Monaco en toute facilité, tandis que l'aéroport international de Nice se rejoint rapidement, préservant ainsi le rare équilibre entre proximité urbaine, accessibilité et quiétude d'une adresse confidentielle. Une telle ampleur foncière, au cœur d'un secteur aussi recherché que le Mont Boron, confère à cette demeure une rareté toute particulière, devenue aujourd'hui exceptionnelle sur la Côte d'Azur, destinée à une clientèle sensible à l'architecture, à l'histoire et aux adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Prestations :Vaste garage, stationnements avec accès aisé, ascenseur, climatisation, dressings, ,buanderie, matériaux nobles, cheminée. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 8 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w