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Nice - Le Port - Appartement 3 pièces d'exception entièrement rénové avec terrasse panoramique et vue mer

Co-exclusivité! // Nice - Le Port // Dans l'un des environnements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du boulevard Franck Pilatte, des plages, du Port de Nice, des restaurants et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces d'une rare élégance (avec possibilité d'être facilement transformé en 4 pièces), entièrement rénové en 2025, offrant plus de 110 m² carrez, ainsi qu'une profonde terrasse de près de 35 m² et des vues spectaculaires sur la mer, la colline du Château et les montagnes. Situé au cœur du très résidentiel Parc Saint-Aignan, dans un cadre préservé et d'un calme absolu, l'appartement occupe l'intégralité de l'avant-dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, chacun bénéficiant de son propre étage et la façade de la résidence vient par ailleurs d'être ravalée. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son caractère intimiste et la qualité de ses aménagements. Un agréable jardin d'agrément accompagne l'accès à l'appartement, complété par un espace de rangement extérieur. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces. À gauche, une élégante chambre principale en suite bénéficie de son propre espace salle d'eau. À droite, une seconde chambre offre un espace confortable et indépendant. Le dégagement accueille également des toilettes invités ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le cœur de l'appartement est constitué d'une vaste pièce de vie entièrement ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine sur mesure entièrement équipée. Exposée principalement sud-ouest, cette pièce de près de 80m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de près de 35 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Profonde, ensoleillée et parfaitement orientée, elle offre un panorama remarquable embrassant la mer, la colline du Château et les reliefs environnants. Un cadre particulièrement privilégié pour profiter des longues soirées niçoises, déjeuner en extérieur ou recevoir face à l'horizon. Entièrement rénové en 2025 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux lignes contemporaines et au confort, l'appartement bénéficie de prestations techniques et domotiques de très haut niveau : climatisation réversible gainable, enceintes intégrées au plafond, modules de pilotage Sonos, système domotique Casambi ainsi qu'un système d'alarme et de sécurité incendie Telis également pilotable à distance. La propriété est complétée par un confortable garage et un espace de stockage. Le stationnement est par ailleurs libre et aisé au sein même du Parc Saint-Aignan, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Nice. Pour une expérience véritablement clé en main, l'appartement peut être proposé avec l'intégralité du mobilier présenté, en supplément du prix de vente. La sélection associe notamment des pièces signées Poliform, Cassina, Kartell, USM, Maison Drucker Paris, Toulemonde Bochart, Most et Khoy Company, ainsi qu'une remarquable table en marbre Gallotti&Radice. L'ensemble du mobilier intérieur et extérieur et les équipements multimédias peuvent ainsi accompagner la vente. Cette possibilité confère au bien une dimension particulièrement rare : celle d'une résidence secondaire contemporaine, raffinée et immédiatement habitable, pensée dans les moindres détails pour profiter pleinement du mode de vie azuréen. À quelques pas seulement des plages et du Port de Nice, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant, cette propriété concentre des qualités rarement réunies sur le marché : une adresse prisée, une vue mer exceptionnelle, une terrasse généreuse, une rénovation récente et irréprochable, des prestations technologiques haut de gamme et un garage de plain-pied. Le stationnement pour d'autres véhicules est aisé, que ce soit par la locat

Sainte-Maxime, villa à 100 mètres d'une petite plage

Sainte-Maxime, une villa de 273 m2 habitables, à une centaine de mètres d'une petite plage et deux à trois minutes de la plage de la Nartelle. Vous apprécierez la qualité de construction, les différents endroits extérieurs pour profiter du soleil toute la journée, ou s'en cacher et apprécier le calme d'un petit coin paisible, le jeu de boules pour les amateurs, la climatisation réversible et une atmosphère intérieure très chaleureuse. La villa se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine spacieuse servant de salle repas, un grand salon avec cheminée, six chambres, une salle de fitness ou salle de jeux selon vos envies, un grand pool house face à la piscine et une belle annexe pour vos invités privilégiés, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de douche toilettes et une petite terrasse privative. Enfin, un coin potager, quelques arbres fruitiers et une piscine en forme libre.

NICE MONT BORON - VILLA 8 PIECES DE 240 M² A VENDRE - CALME ABSOLU - PLAGE ACCESSIBLE A PIED - TERRASSES - STATIONNEMENTS

NICE MONT-BORON Entre le port de Nice et le secteur résidentiel très prisé du Mont-Boron, découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol au total), implantée sur une parcelle de 558 m². Située dans un lotissement très privée, elle offre un cadre de vie baigné de lumière, au calme absolu. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservi par un majestueux escalier. Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, invitent à la réception. Une cuisine indépendante complète ces pièces de réception. Ce même niveau accueille une première grande suite avec sa chambre et sa salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, accessible par l'escalier d'honneur, découvrez un espace parental exclusif composé d'une vaste chambre avec balcon privatif, de deux dressings et d'une grande salle de bains. Un second escalier dessert un plateau sous pentes idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un coin lecture/détente au calme. Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, le niveau inférieur propose : Un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Une salle de fitness privée avec sa propre salle de douche/WC. Une grande buanderie, un cellier, une cave à vin complètent ce niveau La propriété bénéficie d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Un bien rare à la vente, un cadre de vie d'exception au Mont-Boron, combinant volumes généreux, quiétude absolue et emplacement stratégique aux portes du Port de Nice

3 pièces 52,42 m² - Terrasse vue mer - Nice Ouest

Au huitième et dernier étage, cet appartement de trois pièces domine Nice Ouest et déroule un panorama qui embrasse à la fois la Méditerranée et les collines. Dès l'entrée, la lumière du sud s'invite dans chaque volume et donne le ton : ici, on vit tourné vers l'horizon. La pièce de vie, baignée de clarté, s'ouvre directement sur le toit-terrasse. Ce vaste extérieur de 15 m² devient le cœur de l'appartement : un espace pour les déjeuners prolongés, les apéritifs face au couchant sur la mer, les soirées d'été au calme, loin de l'agitation. On imagine sans peine une table dressée, la ligne bleue au loin et le relief des collines en arrière-plan. Les 52,42 m² habitables ont été pensés sans la moindre perte d'espace. Chaque mètre carré trouve sa fonction : agencement optimisé, rangements réfléchis, distribution fluide. Les deux chambres offrent le repos dans une atmosphère paisible, portées par cette même exposition généreuse. La cuisine équipée s'intègre naturellement au séjour, prête à l'usage. Le bien est vendu meublé, une entrée immédiate dans les lieux ou une mise en location facilitée. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'étage, d'un accès sécurisé par digicode et d'une cave complète le lot. Nice Ouest conjugue praticité et douceur de vivre. Commerces de proximité, supermarché, écoles primaire et secondaire, collège, lycée, crèche et université sont accessibles aux alentours. Les transports composent un maillage complet : bus, tramway, gare et proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, avec l'autoroute à portée pour les escapades. La plage, les parcs et le centre-ville prolongent l'art de vivre azuréen au quotidien. Infos pratiques : Prix : 239 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (218 kWh/m²/an) — GES : D (30 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Taxe foncière : 1 091 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 2 724 €. Aucune procédure en cours. Chauffage collectif électrique. Surface Carrez : 52,42 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Studio + coin nuit avec jardin - offres à discrétions

Entre mer Méditerranée et technopole de Sophia-Antipolis, le quartier résidentiel à l'ouest d'Antibes offre un cadre de vie paisible et parfaitement connecté, à deux pas de Juan-les-Pins et du Parc Exflora. Cette adresse bénéficie d'une desserte remarquable : l'arrêt de bus est à 1 minute à pied, les commerces de proximité et le supermarché à moins de 6 minutes à pied, l'école et le collège Notre-Dame de la Tramontane à 5 minutes à pied. Le centre-ville d'Antibes et les plages sont à 5 minutes en voiture, Sophia-Antipolis à 10 minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes. Ce séduisant studio de grand standing, situé au rez-de-chaussée, développe plus de 30 m² habitables et dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie principal regroupe séjour et cuisine américaine ouverte, aménagée avec emplacement cuisson, réfrigérateur, évier et lave-linge. L'espace nuit, lumineux, est équipée d'une fenêtre oscillo-battante avec volet roulant électrique. La salle d'eau accueille un receveur de douche avec paroi fixe, un meuble vasque avec miroir LED et un sèche-serviettes électrique. Les prestations soignées comprennent un carrelage grès cérame 60x60 cm avec plinthes assorties, des menuiseries extérieures en PVC double vitrage à traitement acoustique, une VMC centralisée et un vidéophone. Un stationnement en sous-sol est inclus dans le prix du bien. Prix de vente : 221 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 18 000 €, Prix total : 239 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 700 € au lieu de 18 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Nice - Carré d'or - 2 pièces rénové avec balcon

Situé en plein cœur du Carré d'Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D'une superficie d'environ 53 m², il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d'une entrée avec de nombreux placards, d'une chambre de 12,5 m² ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement, situé au 3ème étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d'Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n'est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Superbe villa individuelle avec piscine, garage, abri voitur

PLAN DE CARROS : A 20mn seulement de l'aéroport de NICE COTE D'AZUR, Superbe villa d'une surface habitable de 190 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1 826 m2, offrant de très belles prestations. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité ! Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'un vaste séjour de 63 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant naturellement sur l'extérieur aménagé de terrasses. Sur ce même niveau, se trouvent également deux belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing bénéficie d'un accès à une agréable terrasse, offrant un espace plus intime et privilégié. L'ensemble étant équipé d'un système de chauffage (pompe à chaleur) avec plancher chauffant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée entourée d'une plage en bois et d'un jardin paysagé entièrement clôturé. Un garage en sous-sol bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu'un second garage et un abri voitures viennent compléter ce bien présentant de nombreuses prestations notamment panneaux solaires, alarme de sécurité, aspiration centralisée, éclairage extérieur... autant de prestations qui en font une propriété particulièrement agréable à vivre ! Villa familiale aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement pensée, offrant de belles prestations et de nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. A découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa pieds dans l'eau

Un véritable pieds dans l'eau. Ce n'est pas un emplacement exceptionnel, c'est une carte postale vivante. Imaginez sortir de chez vous et accéder directement sur une petite plage de sable. C'est le cas pour cette villa pieds dans l'eau de 200m2 habitables. Edifiée sur un terrain de 1.380m2, cette villa est composée au niveau principal d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse couverte avec vue mer, fantastique. 5 chambres au total, dont une petite de type cabine pour les enfants, trois salles de douche et une salle de bains. Puis un niveau piscine avec une véritable cuisine d'été. La piscine mesure 10 x 5 mètres et sa construction a été validée, ce qui est assez rare pour être souligné. Plusieurs places de parking viennent compléter cette propriété en très bon état et, à un prix vraiment raisonnable.

NICE - PARC IMPÉRIAL : JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON, BÉNÉFICIANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE ET LA MER

NICE - PARC IMPÉRIAL : Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez ce JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON, BÉNÉFICIANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE ET LA MER. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée disposant d'un balcon, 2 chambres, nombreux rangements, une salle et un WC indépendant. Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, offrant de BELLES VUES DÉGAGÉES. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété. À proximité de tous les commerces et commodités Gambetta et Parc Impérial et à 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 182 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2592.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2467489)

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2467489)

MUSICIENS - 2P avec balcon à rénover

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

NICE FABRON - LES BOSQUETS - 3 pièces 73m² vue mer et collines, terrasses, stationnement, cave

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : Dans le secteur recherché de Fabron - Les Bosquets, un environnement résidentiel et paisible, à quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des transports et des écoles, Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces traversant Est-Ouest de 73m², situé en étage élevé d'une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant de terrasses aux superbes vues donnant sur la mer, Nice et ses collines. Il se compose aujourd'hui d'un double séjour lumineux de plus de 34 m², se prolongeant par une terrasse de 9 m² exposée Est, dévoilant une vue panoramique sur la mer et la Baie des Anges, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d'une chambre spacieuse donnant accès à une terrasse privative, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement peut très aisément retrouver sa configuration d'origine en 3 pièces, grâce à la possibilité de recréer une seconde chambre de belle superficie, offrant ainsi une configuration évolutive selon les besoins. L'appartement, en très bon état et sans aucun vis à vis, offre également un confort au quotidien grâce à la climatisation, au chauffage au sol, aux volets roulants électriques et aux menuiseries en aluminium double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une grande cave de 5 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures réservées aux copropriétaires de la résidence complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de profiter du « tout à pied » : - à 8 minutes des plages et de la Promenade des Anglais ; - à 5 minutes des commerces, restaurants et services du quotidien ; - à 5 minutes des transports en commun, avec les arrêts de bus et de tramway à proximité (Carras) Une adresse recherchée et un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.