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Mots-clés : habiter centre ville

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LA CELLE ST CLOUDImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 3 pièces - 59

LE PARC DU CHÂTEAU

Cœur de Ville à La Celle-Saint-Cloud : une nouvelle adresse premium aux portes de Paris Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et connexionÀ seulement quelques kilomètres de Paris et de La Défense, découvrez une résidence contemporaine au cœur de La Celle-Saint-Cloud, dans un nouveau quartier pensé pour conjuguer confort, mobilité et art de vivre. Ici, tout invite à profiter d'un quotidien pratique et apaisé, entre équipements culturels, services de proximité, espaces verts et architecture soignée.Le programme s'inscrit dans le nouveau Cœur de Ville, un quartier moderne et durable qui transforme le centre urbain en véritable lieu de vie.Un quartier vivant, pratique et familialLa résidence profite d'un environnement complet, avec commerces, services, établissements scolaires et équipements publics accessibles rapidement. La nouvelle médiathèque, l'hôtel de ville, le lycée voisin, les écoles et les structures petite enfance facilitent la vie des familles comme des actifs.Un commerce est également prévu en rez-de-chaussée, pour renforcer encore le confort du quotidien.Un futur parc urbain comme voisin privilégiéGrand atout du quartier : un futur parc urbain prendra place à proximité de la résidence. Verger, bosquets, prairie, noue paysagère… cet espace vert offrira un véritable lieu de respiration pour se promener, se détendre ou partager un moment en famille.Les cheminements piétons et les franges végétales favoriseront les mobilités douces et les balades dans une ambiance paisible.Une adresse parfaitement connectéeLa mobilité est l'un des grands points forts du programme. La gare de La Celle-Saint-Cloud, située à environ 700 m, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes et La Défense en 20 minutes via la ligne L du Transilien.Les lignes de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements vers Saint-Germain-en-Laye, Versailles et les communes voisines. Les accès rapides à la N13 et à l'A13 complètent cette excellente desserte.Des appartements lumineux du 2 au 5 piècesLa résidence propose une belle diversité de logements, du 2 au 5 pièces, adaptés aux couples, familles, actifs et investisseurs. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et leurs extérieurs remarquables.Les terrasses en cascade, véritables pièces de vie à ciel ouvert, offrent des vues dégagées et une belle intimité. Une adresse idéale pour profiter de la nature sans renoncer au confort urbain.Une architecture contemporaine et raffinéeAvec ses façades aux teintes minérales, ses menuiseries en bois naturel, son socle en pierre et ses volumes en gradins, la résidence affirme une élégance sobre et intemporelle.Les halls d'entrée soignés, les toitures végétalisées et les 1 960 m² d'espaces verts créent une ambiance résidentielle premium, apaisée et durable.Des prestations pensées pour le confortLes logements bénéficient de prestations qualitatives : carrelage grès cérame dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, salles de bains équipées, meuble vasque, sèche-serviettes, WC suspendus selon configuration, menuiseries bois avec volets roulants motorisés, placards aménagés selon plans et accès sécurisé par digicode, badge et vidéophone.Le stationnement en sous-sol et les vastes locaux vélos clos et couverts complètent les équipements pratiques. Une résidence durable et performanteConforme à la RE2025 et visant la certification NF Habitat HQE niveau 6 étoiles, la résidence met l'accent sur le confort thermique et acoustique, la qualité de l'air et la performance énergétique. Les points forts à retenirCette résidence réunit une localisation recherchée, une excellente connexion à Paris et La Défense, des appartements lumineux, de grandes terrasses, des espaces verts généreux, une architecture élégante et des prestations premium.Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville à taille humaine, verte, pratique et très bien reliée.

Réf : 45346

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POMPIGNAC624 000 €

Maison à vendre habiter centre ville - 6 pièces - 250

PROCHE COMMERCES - MAISON 5 CHAMBRES - 250 M2 - SUR 7.55 HA

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété rare, implantée sur une parcelle de plus de 7 HECTARES, au coeur d'un environnement naturel préservé composé de prairies, sous-bois et espaces vallonnés, où la faune sauvage -- notamment les chevreuils -- évolue librement au fil des saisons. Idéal pour les amateurs de CHEVAUX. Conçue en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, cette maison développe environ 250 m2 habitables de plain-pied. Son architecture mêlant terre cuite murale, bois et acier s'inscrit harmonieusement dans le paysage et s'organise autour d'un patio central, apportant lumière et lien direct avec la nature. L'habitation se compose d'un vaste salon/séjour traversant de 80 m2, principalement orienté sud, avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et vallonné, d'une source naturelle, ainsi que d'un étang d'environ un hectare, récemment asséché mais pouvant être réhabilité. Une dépendance / chai de 170 m2 (hauteur au faîtage d'environ 7m)(pouvant servir d'écurie), une cave à vin, ainsi qu'une piscine 12 x 4m refaite en 2019 viennent enrichir ce bien. Maison à remettre au goût du jour à proximité immédiate du centre-ville de Montussan et de ses commodités. Pour tout renseignement et photo complémentaire, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3029

IMMOBILIER RIVA Latresne

CAGNES-SUR-MER865 000 €

Maison à vendre habiter centre ville - 5 pièces - 205

NOUVEAUTÉ – LES COLLETTES, CAGNES-SUR-MER Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine d'une surface habitable de 205m2 qui offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 668 m² complété par une parcelle attenante classée en zone naturelle, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et d'une tranquillité durable. La partie actuellement habitable a été réalisée avec des prestations haut de gamme : sols en pierre naturelle, larges baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, domotique pour les volets roulants, matériaux et finitions de grande qualité. De plain-pied sur le jardin, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes intégré au mur, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois autres chambres. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grands volumes restent à aménager selon vos envies. Ils permettront notamment la création d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, prolongée par une terrasse dominant l'ensemble de la propriété et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le vaste garage d'environ 50 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite supplémentaire avec salle de bains et WC, ou encore d'espaces annexes adaptés à vos besoins. La configuration actuelle permet d'habiter confortablement la maison tout en finalisant les travaux restants à votre rythme. Des aménagements extérieurs sont, également, à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, notamment la réalisation des terrasses, l'aménagement paysager du jardin ainsi que l'organisation des espaces de stationnement. Des travaux de finition concernant la façade et certains ouvrants restent également à réaliser. Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la propriété. Terrain piscinable. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces et des principaux axes de circulation. Une propriété rare offrant confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous recherchez une propriété contemporaine offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de ses possibilités. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 968

RE/MAX SUNSET

ASNIERES SUR SEINEImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 2 pièces - 36

ALTER EGO

EGO – Une nouvelle adresse contemporaine et apaisée à Asnières-sur-SeineAux portes de Paris, EGO s'installe dans un quartier en plein renouveau, alliant dynamisme urbain, nature préservée et qualité de vie remarquable. Asnières-sur-Seine, ville prise pour son charme, son tissu économique et à proximité directe avec la capitale, offre un cadre privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, loisirs, parcs… Un quotidien fluide et serein à seulement quelques minutes de Saint-Lazare et de La Défense.Un emplacement exceptionnel, parfaitement connectéEGO bénéficie d'une mobilité optimale :Métro ligne 13 ,Tram T1 ,Transiliens J et L ,19 lignes de bus,Accès rapide à l' A86 , à l' A15 et à la N315 .La résidence se situe à quelques minutes à pied de nombreux services essentiels :écoles maternelles et primaires,supermarché,restaurants,pharmacie,centre sportif,médiathèque,patinoire olympique.Un environnement complet, idéal pour les familles comme pour les actifs.Une résidence moderne, élégante et parfaitement intégréeEGO révèle une architecture contemporaine lumineuse, mariant enduits peignés et briquettes claires pour créer un ensemble harmonieux et chaleureux. Au cœur de la résidence, un îlot paysager déploie généreusement végétation, prairies fleuries, potager partagé et arbres de haute tige. Les toitures végétalisées et l'arboretum contribuent à la fraîcheur, au confort et à la biodiversité.Un véritable espace de respiration au sein de la ville.Des appartements conçus pour le bien-êtreDu studio au 5 pièces duplex , les logements offrent :de beaux volumes,une double exposition pour la plupart,une lumière naturelle abondante,un confort acoustique et thermique renforcé,des matériaux soignés,des espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin.Les intérieurs, pensés autour du bien-être quotidien, valorisent la qualité de l'air, la luminosité et la douceur de vivre.Des prestations de standing pour un quotidien facilitéEGO propose des aménagements modernes et durables :volets roulants motorisés,panneaux aménagés,carrelage grand format et sols stratifiés,seconde salle d'eau dès le 4 pièces,résidence sécurisée avec digicode et vidéophonie,parking privatif (hors studios et certains 2 pièces),toiture végétalisée,cœur d'îlot paysager,chauffage collectif hybride via pompe à chaleur et chaudière gaz. La résidence répond aux normes environnementales les plus exigeantes : RE2020 , Label BEE , Label Santé+ .EGO – Une vie plus douce, plus simple, plus inspiranteEntre avenir urbain, respiration végétale et élégance architecturale, EGO propose un lieu de vie équilibré, idéal pour habiter ou investir dans l'un des territoires les plus recherchés d'Île-de-France.

Réf : 44349

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LODÈVE295 000 €

Appartement à vendre habiter centre ville - 7 pièces - 217

Superbe Appartement Haussmannien à Lodève

Situé au coeur du centre-ville historique de Lodève, ce splendide appartement d'exception de 217 m² de plain-pied occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble bourgeois de 1850. Au style Haussmannien, il allie avec brio le prestige du passé avec ses moulures peintes, cheminées de marbre, vitraux et belles hauteurs sous plafond, au confort contemporain d'une rénovation extrêmement soignée. Le grand point fort de ce plateau historique modulable réside dans sa configuration rare, dotée d'une double entrée. Elle permet de concilier une vie de famille prestigieuse et l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité d'entreprise en tout ou partie de l'appartement. La partie résidentielle s'organise autour d'un superbe salon de standing avec cheminée majestueuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie. En parallèle, un ancien cabinet médical indépendant à restaurer offre une page blanche idéale pour concevoir des bureaux confidentiels ou des salles de consultation sans interférer avec la partie privative. L'expérience se prolonge vers l'extérieur grâce à un accès direct à un jardin propice aux chaudes soirées d'été entre amis, tandis qu'une immense cave compartimentée en sous-sol offre un potentiel de stockage exceptionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de parkings gratuits, ce bien est soumis au statut d'une copropriété calme de 9 lots qui autorise explicitement les professions libérales. Il affiche d'excellentes performances énergétiques grâce à sa rénovation et représente une opportunité rare sur le marché, tant pour son rendement que pour sa superbe image de marque. Contact : Valérie Forme, 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2860 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Réf : 16400

Espaces Atypiques Montpellier

BORDEAUXImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - Studio - 15

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Réf : 44226

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BISCARROSSEImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 3 pièces - 63

MER ET FORET

À Biscarrosse, cette résidence intimiste offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature préservée, confort du neuf et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel calme et au cœur d'un espace boisé classé, elle séduit par son atmosphère paisible, sa végétation généreuse et la présence d'arbres centenaires, un vrai luxe au quotidien. Son premier grand atout, c'est sa situation idéale : les commerces essentiels sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le centre-ville se rejoint facilement, tandis que les plages restent proches pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Avec 100 km de pistes cyclables, les déplacements se font aussi en toute simplicité, dans un esprit doux et pratique. La résidence mise sur une taille humaine, avec seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments d'un étage. Ce format confidentiel renforce la tranquillité et l'intimité des habitants. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Autre point fort majeur : la qualité de conception. L'architecture, inspirée du style local, s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements profitent de grandes baies vitrées, de belles expositions, de rangements intégrés, de très bonnes performances énergétiques et, pour certains, d'une vue mer. La résidence vise également la RE2020 seuil 2025, avec des matériaux plus durables, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge. Une adresse rare pour vivre Biscarrosse dans ce qu'elle a de plus agréable : la nature, la lumière, le calme et la proximité du littoral.

Réf : 45263

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SALON-DE-PROVENCE545 000 €

Maison à vendre habiter centre ville - 5 pièces - 134

Charmante maison de ville au centre de Salon

Charmante maison de ville au centre de Salon Lifting contemporain pour cette charmante maison de ville de 1910 située en plein centre-ville de Salon-de-Provence, à deux pas des commerces. Vous disposerez de 135 m² habitables répartis sur 3 niveaux rénovés avec des matériaux de qualité. La pièce de vie est traversante avec cuisine américaine au rez-de-chaussée ouvrant sur une belle cour d'environ 40 m² orientée Sud. Un cellier est attenant à la cuisine. Les étages offrent 4 chambres dont 2 suites avec une grande parentale, 3 salles d'eau et un bureau sur palier. Une cave avec espace buanderie sont en sous-sol, et un garage pour petits véhicules est en accès via la cour. Ici, vous bénéficiez d'une très bonne performance énergétique avec un DPE noté B grâce à ses huisseries aluminium double vitrage, son chauffage au sol également rafraichissant, ainsi qu'une climatisation gainée sur les premiers niveaux. Cette bâtisse concilie l'esthétique traditionnelle à la qualité et au confort moderne, A découvrir ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Réf : ACTUS1391I

ACTUS IMMOBILIER SALON

LES HERBIERSImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 4 pièces - 86

Domaine de la Forge

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d'un jardin paysager, elle bénéficie d'un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Réf : 030-285ZH2

BOUYGUES IMMOBILIER

LA CELLE ST CLOUDImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 5 pièces - 103

LE PARC DU CHÂTEAU

Cœur de Ville à La Celle-Saint-Cloud : une nouvelle adresse premium aux portes de Paris Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et connexionÀ seulement quelques kilomètres de Paris et de La Défense, découvrez une résidence contemporaine au cœur de La Celle-Saint-Cloud, dans un nouveau quartier pensé pour conjuguer confort, mobilité et art de vivre. Ici, tout invite à profiter d'un quotidien pratique et apaisé, entre équipements culturels, services de proximité, espaces verts et architecture soignée.Le programme s'inscrit dans le nouveau Cœur de Ville, un quartier moderne et durable qui transforme le centre urbain en véritable lieu de vie.Un quartier vivant, pratique et familialLa résidence profite d'un environnement complet, avec commerces, services, établissements scolaires et équipements publics accessibles rapidement. La nouvelle médiathèque, l'hôtel de ville, le lycée voisin, les écoles et les structures petite enfance facilitent la vie des familles comme des actifs.Un commerce est également prévu en rez-de-chaussée, pour renforcer encore le confort du quotidien.Un futur parc urbain comme voisin privilégiéGrand atout du quartier : un futur parc urbain prendra place à proximité de la résidence. Verger, bosquets, prairie, noue paysagère… cet espace vert offrira un véritable lieu de respiration pour se promener, se détendre ou partager un moment en famille.Les cheminements piétons et les franges végétales favoriseront les mobilités douces et les balades dans une ambiance paisible.Une adresse parfaitement connectéeLa mobilité est l'un des grands points forts du programme. La gare de La Celle-Saint-Cloud, située à environ 700 m, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes et La Défense en 20 minutes via la ligne L du Transilien.Les lignes de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements vers Saint-Germain-en-Laye, Versailles et les communes voisines. Les accès rapides à la N13 et à l'A13 complètent cette excellente desserte.Des appartements lumineux du 2 au 5 piècesLa résidence propose une belle diversité de logements, du 2 au 5 pièces, adaptés aux couples, familles, actifs et investisseurs. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et leurs extérieurs remarquables.Les terrasses en cascade, véritables pièces de vie à ciel ouvert, offrent des vues dégagées et une belle intimité. Une adresse idéale pour profiter de la nature sans renoncer au confort urbain.Une architecture contemporaine et raffinéeAvec ses façades aux teintes minérales, ses menuiseries en bois naturel, son socle en pierre et ses volumes en gradins, la résidence affirme une élégance sobre et intemporelle.Les halls d'entrée soignés, les toitures végétalisées et les 1 960 m² d'espaces verts créent une ambiance résidentielle premium, apaisée et durable.Des prestations pensées pour le confortLes logements bénéficient de prestations qualitatives : carrelage grès cérame dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, salles de bains équipées, meuble vasque, sèche-serviettes, WC suspendus selon configuration, menuiseries bois avec volets roulants motorisés, placards aménagés selon plans et accès sécurisé par digicode, badge et vidéophone.Le stationnement en sous-sol et les vastes locaux vélos clos et couverts complètent les équipements pratiques. Une résidence durable et performanteConforme à la RE2025 et visant la certification NF Habitat HQE niveau 6 étoiles, la résidence met l'accent sur le confort thermique et acoustique, la qualité de l'air et la performance énergétique. Les points forts à retenirCette résidence réunit une localisation recherchée, une excellente connexion à Paris et La Défense, des appartements lumineux, de grandes terrasses, des espaces verts généreux, une architecture élégante et des prestations premium.Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une ville à taille humaine, verte, pratique et très bien reliée.

Réf : 45346

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THONES299 000 €

Appartement à vendre habiter centre ville - 5 pièces - 68

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol (57,76 m2 de surface Carrez) située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq espaces de vie répartis sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (4.91% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Réf : 4_AP-1564

Aravis International Immobilier

UZÈS420 000 €

Maison à vendre habiter centre ville - 6 pièces - 149

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison des années 70, en excellent état général. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 200 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un point d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l'étage, l'espace principal s'ouvre par une véranda bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est sain, bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, mais la base est solide et soignée. Un bien rare à Uzès, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2889.0 € et 2889.0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Réf : 46

Century 21 Volumes

BORDEAUXImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 5 pièces - 94

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Réf : 44226

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BORDEAUXImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 3 pièces - 69

HABITER EST UNE ÉCHAPPÉE BELLE

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Réf : 39591

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BORDEAUXImmobilier neuf

Appartement à vendre habiter centre ville - 2 pièces - 50

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Réf : 39591

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