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MAS PROVENCAL RENOVE AVEC PISCINE

A 7 Minutes de SISTERON centre ,très joli Mas Provencal entièrement rénové ,offrant une surface habitable de 222 m2 +125 m2 environ de dépendances +un garage de 51 m2 ,comprenant: un beau séjour cuisine de 46 m2,un salon de 48 m2,vastes terrasses ,4 chambres et 2 anti-chambres avec placards 15/11/13/16/9/10,une salle d'eau de 20 m2,wc,buanderie,cave,bergerie,chaufferie,rangement,garage,le tout sur un beau terrain de 6588 m2 non clos avec un ruisseau en bordure,agrémenté d'une belle et grande piscine de 10X5,eau d'aspersion,pas de voisins ,vue dégagée à voir absolument,à visiter rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Contact:Micheline Gendronneau 06 07 76 97 04 les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Charmant appartement 2 pièces à vendre à Saint-Raphaël, calme et lumineux

Centre ville. Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage à Saint-Raphaël, exposé sud-est, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Ce bien rare sur le marché comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une exposition sud est, baigné de lumière naturelle donnant sur la terrasse , parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une place de parking privée couverte. Résidence de standing, calme et sécurisée Tout à pied Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 836.00 euros.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Nîmes - petit védelin - villa contemporaine neuve de plain-pied avec piscine a nîmes, sur les hauteurs résidentielles du petit védelin - garrigues ouest, à 15 minutes des arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 X 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité pmr, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique dpe a (indice 23) / ges a (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et camargue, à 3 heures de paris en tgv, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la france. Bien neuf soumis à la tva avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : marilyn friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE

En Co-Exclusivité Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc. Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire. La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison à quelques minutes à pied de la plage et du centre de Saint-Tropez

Maison de plain-pied de 170 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1 080 m², située à seulement 200 mètres de la plage de la Bouillabaisse et à quelques minutes du centre du village. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, d'un cellier, d'une lingerie, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été avec terrasse, ainsi que d'un garage attenant à la maison et d'un garage double. La maison offre également la possibilité de créer un étage, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de la plage de la Bouillabaisse. À voir absolument !

SOORTS HOSSEGOR - T3 CENTRE VILLE AU BORD DU CANAL

Situé dans un ancien Hôtel de charme des années 20, aux abords du Canal d'Hossegor, entre océan et lac & au pied des commerces. Appt de type T3 traversant au rez de chaussée de cette jolie bâtisse récemment ravalée. Ce bien d'une surface habitable de 62 m2 entièrement rénové en 2022, équipé de climatisation (3 splits) est composé d'une entrée donnant sur un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une surélevée avec sa salle d'eau, son wc et son dressing, une seconde salle d'eau complète & une buanderie. Vous profiterez d'un accès direct au Canal depuis une des chambres avec un petit extérieur ombragé. Stationnement dans l'enceinte de la résidence. Un véritable petit hâvre de frâicheur. 43 lots Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 525 000 € Honoraires agence : 26 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 551 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

EXCLUSIVITÉ CANNES BASSE CALIFORNIE - PENTHOUSE - TERRASSE - VUE MER - 3 PIECES

En exclusivité, découvrez ce penthouse de 86 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de la Basse Californie à Cannes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Toutes les pièces s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 120 m² qui entoure entièrement l'appartement, bénéficiant de quatre expositions et d'un ensoleillement tout au long de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, se trouve à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié. Situé entre la Basse Californie et la Californie, ce secteur résidentiel est particulièrement recherché pour son calme, son élégance et son environnement verdoyant. À quelques minutes de la Croisette et du centre de Cannes, il offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité des principaux attraits de la ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses boutiques de luxe et ses restaurants renommés. Ville d'accueil de prestigieux événements internationaux, elle offre un cadre de vie d'exception au cœur de la Côte d'Azur. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. BARNES, référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 150 lots, dont 52 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1017€ ~ 1377€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

LA ROCHELLE – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL

Maison de ville de caractère avec potentiel – Une adresse rare au cœur de La Rochelle Idéalement située dans le centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du marché central, des commerces, des restaurants et du Vieux-Port, cette authentique maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se vit à pied. D'une superficie d'environ 85 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre unique alliant charme de l'ancien, emplacement recherché et potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'une agréable cour intérieure de 7 m², véritable parenthèse de calme au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée, indépendant du reste de l'habitation, se compose actuellement d'un studio avec cuisine, salle d'eau et WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle libérale, bureau indépendant, cabinet, espace d'accueil ou encore logement complémentaire selon les projets. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'une cuisine séparée. Le deuxième niveau propose une chambre avec sa salle de douche privative et ses WC. Enfin, le dernier étage dévoile une seconde chambre sous les toits, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'ensemble nécessite un rafraichissement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie contemporain tout en valorisant le charme et l'authenticité de cette adresse historique. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espace professionnel indépendant, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Sa localisation exceptionnelle permet de profiter pleinement de l'art de vivre rochelais : marché, commerces de bouche, terrasses, patrimoine architectural et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Une opportunité rare au cœur du centre historique de La Rochelle, offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel et professionnel sur mesure.

EXCLUSIVITÉ - Maison avec Vue Mer et Fort Potentiel à Sainte-M

Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison située à Sainte-Maxime, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages. D'une superficie d'environ 166 m², cette propriété bénéficie d'une vue sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez, ainsi que d'un terrain de 667 m² offrant de nombreux espaces extérieurs. Un important projet de rénovation est à prévoir. La maison nécessite de nombreux travaux afin de lui redonner tout son potentiel. Ce bien s'adresse ainsi aux acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de belles possibilités de transformation et de personnalisation. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une chambre, une salle de douche ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un aperçu mer. À l'étage : Une grande chambre de type dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages, une salle de douche ainsi qu'un accès à une terrasse tropézienne avec vue sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Au rez-de-jardin (R-1) : Trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une seconde pièce de vie actuellement aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain de 667 m² propose plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité, avec notamment : Une piscine avec plage aménagée Un terrain de pétanque Plusieurs espaces extérieurs ensoleillés Des terrasses permettant de profiter de la vue et du cadre privilégié. Initialement composé de deux appartements, le bien a été réuni en une seule habitation. Il est toutefois possible d'envisager une réorganisation en deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Ce bien présente un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou encore un projet d'investissement locatif. Un bien rare à Sainte-Maxime, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Un projet à découvrir sans tarder. Certaines photos ont été modifiées par IA et sont présentées à titre illustratif.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

vente maison de ville 7 Pièce(s)

Maison de ville de caractère à Uzès, à deux pas de la Place aux Herbes. Idéalement située au coeur du centre historique, cette élégante demeure de 150 m² habitable, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Traversante, lumineuse et spacieuse, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : menuiserie, électricité, plomberie, tout est neuf. Elle dispose d'un garage de 25 m², de deux caves voûtées en pierres ainsi que d'une jolie cour intérieure intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre. Au premier étage, Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, avec un accès direct à la cour intimiste. Au deuxième étage, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois offre un bel espace convivial. On y trouve également trois chambres, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. N'attendez plus et contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16

Villeneuve les Avignon centre. Appartement 4 pièces avec balcon et cave

Dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, construite en 1991. L'appartement offre un intérieur agréable et lumineux, avec une belle pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial . Il dispose de trois chambres, d'une belle salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables, avec une terrasse et un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le logement est également climatisé et bénéficie d'une cave privative. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et commodités sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus et les établissements scolaires. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale pour une famille, location classique à l'année ou location saisonnière. Informations et visites au 06 18 92 17 77 In a sought-after area of Villeneuve-lès-Avignon, discover this beautiful 87 sq m (936 sq ft) 4-room apartment, located on the 2nd and top floor of a well-maintained building constructed in 1991. The apartment offers a pleasant and bright interior, with a lovely living area comprising a living room opening onto a fully equipped kitchen, creating a welcoming space. It features three bedrooms, a beautiful shower room, and a separate WC. Outside, you will enjoy two pleasant spaces: a terrace and a balcony, perfect for making the most of sunny days. The apartment is also air-conditioned and includes a private cellar. Its location is a real asset: shops and amenities are just a few minutes' walk away, as are bus stops and schools. Thanks to its layout and prime location, this property is ideally suited for various purposes: a primary residence for a family, a traditional long-term rental, or a seasonal rental. For information and viewings, please call +33 6 18 92 17 77 Copropriété de 139 lots - dont 44 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros.