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BELLE VILLA 5 CHAMBRES PROCHE MAIRIE ANGLET

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.105 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66

Maison - Le Mesnil-Saint-Denis - 131m²

EXCLUSIVITÉ : Résidence du Château, Maison familiale « Arcy » au Mesnil Saint Denis - jardin intime sans vis à vis- le parfait équilibre entre confort et le "tout à pied". Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette maison de type « Arcy » (140 m² habitables / 131 m² Carrez) au sein de la très prisée Résidence du Château. La distribution des espaces : oAu rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² avec cheminée à insert, invitant aux moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle et équipée de 10 m², des toilettes séparées et un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec dressings et une salle d'eau dédiée. oÀ l'étage : Un espace parfaitement distribué avec 2 chambres spacieuses (également équipées de dressings), une salle d'eau et des toilettes. Le palier de 6 m² est un atout supplémentaire pour aménager un coin bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu. oStationnement : Un garage fermé de 17 m² + 2 places de stationnement côte à côte devant la maison. Un jardin arrière clos, votre véritable cocon C'est sans aucun doute l'un des atouts de cette propriété. Contrairement à la majorité des maisons de la résidence, ce terrain d'environ 500 m² vous offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Pourquoi vous allez adorer cet emplacement : oLa sérénité : Un cadre calme, sécurisant et parfaitement entretenu au sein de la Résidence du Château. oLa vie facilitée : Vous faites tout à pied ! Carrefour Express, traiteur, restaurant, santé (dentiste), pressing, coiffeur, banque... tout est à votre porte. oLa scolarité : Idéal pour les familles avec le groupe scolaire Bois du Faye (maternelle et primaire) à 10 min à pied, et les collèges Champaigne (public) et Sainte-Thérèse (privé) accessibles en 10 à 16 minutes de marche. oLa mobilité : La gare de La Verrière n'est qu'à 4 minutes en voiture (ou 11 minutes en bus via la ligne 5188). Une maison rare sur le marché, toute en double vitrage, fraichement repeinte, prête à accueillir vos prochains souvenirs de famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine de caractère, dans environnement calme et verdoyant... proche St Cécile les Vignes...

Cette ancienne ferme posée sur un terrain de 4 970m2 a bénéficié d'une métamorphose complète pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 180m2. Dès l'entrée le ton est donné : charme, modernité et lumière généreuse. Le salon s'habille avec un insert et s'élance vers une double hauteur avec mezzanine. La salle à manger dialogue à la fois avec une verrière et une cuisine ouverte. De retour dans l'entrée, un couloir guide vers des sanitaires ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, la mezzanine est aménagée en bureau. De là, une passerelle mène à une suite parentale confortable donnant accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne ainsi qu'à une terrasse. Le rez-de-chaussée, propose l'agrandissement de la partie habitable avec l'aménagement de l'atelier actuel de 32m2, en studio. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un plancher chauffant et rafraichissant, d'une ventilation double flux, d'un système d'arrosage automatique et est raccordé à l'assainissement collectif. Au grand air, vous profitez du calme de ce magnifique terrain orné de végétation spontanée et soigneusement aménagé. Cellier, local technique, terrasse Nord, potager, terrain pétanque complètent l'ensemble. Véritable havre de paix, tout en étant à trois minutes du centre d'un village avec commerces. A proximité de Grignan, Nyons, Vaison la Romaine, Orange. N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Joel BARROCHE 06 18 44 23 59 (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joel BARROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453554610 - ROMANS.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

À vendre : Appartement T2 (41 m²) à Saint-Herblain, centre-ville, avec balcon et parking couvert. - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de Saint-Herblain, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 22 m², orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le Super U et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les pharmacies et autres services de santé sont également accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 7 km, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Angéla Gest vous propose: VILLA-APPARTEMENT LIVRÉ EN 2025 - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - T3 de 85 m² + 56 m² DE TERRASSE – VUE MER – RÉSIDENCE AVEC PISCINE. DPE A. CHARGES MAÎTRISÉES. FRAIS NOTAIRE RÉDUITS. Au calme et proche de l'essentiel, équilibre rare entre nature, architecture contemporaine et confort premium, au cOEur d'un environnement résidentiel et intimiste de 9 logements d'exception entre mer, golfs et massif de l'Estérel. Luminosité et circulation fluide entre intérieur et extérieur grâce aux baies vitrées à galandage grand format anti-effraction. Séjour spacieux de 37 m², cuisine italienne haut de gamme modulable, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, deux WC, dressing, buanderie. À proximité immédiate de l'A8, Cannes, Mandelieu et Sophia Antipolis. Chauffage au sol. Climatisation réversible. Visiophone. Fibre optique. Double vitrage. EN SUS : Cave : 7 000 € / Stationnement : 20 000 € / Box : 25 000 €. Garage double possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roquebrune-Cap-Martin – Secteur Hameau | Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique

À seulement 5 minutes de Monaco, au cœur du très recherché secteur du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire et d'une exposition plein sud idéale. Développée sur 270 m² habitables, au sein d'un terrain paysager de 1 418 m², la propriété se compose comme suit : Étage principal : vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres en suite, bureau/dressing, WC invités. Rez-de-jardin : salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, master suite avec salle de bains et douche, chambre avec salle de douche, buanderie/cellier et accès indépendant. Niveau inférieur : appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, salle de douche avec WC, idéal pour invités ou personnel. À l'extérieur, la villa offre plus de 100 m² de terrasses et balcons, un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers centenaires, une piscine chauffée ainsi que des stationnements pour 3 à 4 véhicules. Possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un atout rare sur ce secteur. Une propriété élégante, complète et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Taxe foncière : 2 712 €. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à 10 minutes de Grignan - Vue exceptionnelle

À seulement 10 minutes de Grignan, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante propriété du XIXe siècle développe environ 250 m² habitables au sein d'un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m². Bénéficiant d'une exposition sud et sud-est, elle offre une vue dégagée remarquable sur le Mont Ventoux et le massif de La Lance, sans aucun vis-à-vis ni voisinage proche. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le salon de 73 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa hauteur sous plafond atteignant 3,75 m, constitue une remarquable pièce de réception, à la fois chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée avec piano de cuisson et poêle à bois contemporain, s'inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel. Une chambre de 20 m², une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain traversante et une salle de douche. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces de vie soigneusement aménagés, comprenant une terrasse exposée plein sud, un espace ombragé attenant au salon ainsi qu'un agréable poolhouse accompagnant une piscine de 10 x 5 mètres. Le jardin, planté d'essences variées, garantit intimité et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour le développement d'une activité d'accueil dans un environnement d'exception.

Quai Ouest à Strasbourg

Venez visiter notre appartement témoin décoré sur simple demande au 03 88 15 40 50 Dernier 3 pièces à la vente avec accès facile à la laverie privée et seul logement du palier. Acheter un appartement neuf pour y habiter ou investir à Strasbourg - Situé au coeur du projet de la SPL des Deux Rives, le quartier Citadelle est émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, il est entièrement entouré par l'eau, ce qui permet d'y développer en quartier apaisé, limitant la circulation automobile. Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre-ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble du quartier. Votre future adresse présente des pièces fonctionnelles et lumineuses, dont l'agencement et la distribution sont étudiés pour votre bien-être quotidien. Les appartements neufs se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour vous permettre de profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Matériaux nobles, beaux volumes, exposition idéale et détails soignés, tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Obligation d'achat d'une solution de stationnement en sus. Visite sur simple demande.

Maison provençale 200 m² Aix Nord Puyricard

Aix-en-Provence Nord – Puyricard À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison provençale nichée dans un environnement verdoyant d'exception. Développant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété, d'une qualité de construction remarquable, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant de beaux volumes et une ouverture constante sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec vestiaire et WC indépendant. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par ses volumes et son agencement harmonieux en trois espaces : une cuisine dînatoire avec cellier, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre en partie sur une vaste véranda, prolongeant agréablement les espaces de réception. Toujours de plain-pied, la maison propose une suite parentale de belle taille, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et sauna. Un grand garage double vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Dans le prolongement de la maison, attenant à celle-ci, vous trouverez un second garage / atelier ainsi qu'un studio indépendant d'environ 50 m², actuellement aménagé en chambre / bureau avec salle d'eau, WC et cheminée. Le terrain, soigneusement arboré, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Chauffage par plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par panneaux solaires Ballon d'eau chaude thermodynamique Eau du canal de Provence Une piscine de 13 x 7 mètres vient parfaire cet ensemble rare. Offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans isolement, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur recherché de Puyricard. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Le Cannet Domaine fermé et privé

Le Cannet - Cougoussoles : Située au coeur d'un domaine privatif, sécurisé et fermé, dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. D'une superficie de 108 m² Carrez (133 m² habitables), la maison a été entièrement rénovée avec goût, avec des prestations modernes et soignées. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de 57 m², exposé plein Sud, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, un ancien placard aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail et un WC indépendant L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse de 40 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. À l'étage : trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes ces chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une belle exposition Sud. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Annexes et stationnement :Un beau garage spacieux, fermé et privatif ainsi qu'une place de parking et pour finir une buanderie/espace de stockage complètent l'ensemble. Un bien clé en main, alliant sécurité, confort, luminosité et tranquillité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Cameron GUIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893605956

Arles - Maison

Au calme et non isolée, située dans un quartier résidentiel prisé d'Arles, ville d'art et de culture, cette maison atypique de près de 400 m2 habitables, séduit par ses volumes et son potentiel. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de deux séjours et huit chambres répartis sur trois niveaux. Elle pourra facilement être aménagée à souhait, pour accueillir deux familles ou un espace indépendant dédié à la location ou à une activité libérale. Le jardin de près de 1 000 m2, entièrement clos et paysager, est facile d'entretien et permet de profiter des extérieurs aux beaux jours. Une piscine, de vastes terrasses et un garage complètent les prestations.

Le Rouret, Villa Contemporaine, Piscine, 4 Chambres

Superbe villa contemporaine neuve, située dans un quartier résidentiel recherché et calme de Le Rouret, à distance de marche du village, et bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. Elle offre 195 m² d'espaces de vie lumineux, comprenant une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre chambres ensuite et un bureau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur de spacieuses terrasses, et la villa est entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année. Le jardin méditerranéen paysager est particulièrement charmant, agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house élégant et entièrement équipé et pétanque. Facile d'accès et disposant de nombreux stationnements et un garage, cette propriété constitue une résidence principale idéale ou une parfaite maison de vacances. Informations clés • Surface totale : 195 m² plus annexes • Surface habitable : 195 m² • Terrain : 1 800 m² • 5 pièces Classe énergie : B Classe climat : A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1110€ ~ 1510€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199