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NICE - OUEST / L'ARCHET : MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN AU CALME

NICE - OUEST/L'ARCHET : Idéalement situé proche Fac de lettres et hôpital l'Archet. Dans une résidence fermée et sécurisée au calme avec piscine. UN MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN AU CALME SUD/OUEST. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur un joli jardin-terrasse de 115 M², cuisine indépendante emménagée et équipée, 2 belles chambres, dégagements, nombreux rangements, salle de bains et WC indépendant. Appartement en excellent état, lumineux et bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest. Un parking en sous-sol vient compléter ce joli bien. À 10min de l'emblématique Promenade des Anglais. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Vadim UBIYKOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802048025 - Nice.

CANNES CALIFORNIE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE

Dans le quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement en rez-de-jardin alliant confort, élégance et proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia qui apporte un agréable espace supplémentaire et s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif avec une jolie vue dégagée sur la verdure et un aperçu mer, parfaits pour des moments de détente. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes des plages, de la Croisette, du Palais des Festivals, du centre-ville et du charme de la vieille ville d'Antibes. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement au cœur de Cannes. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 308 lots au total dont 85 à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Mouans-Sartoux, exceptionnelle propriété contemporaine à rénover

MOUANS-SARTOUX : Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mouans-Sartoux, à moins de 5 minutes du centre et des commodités, grande construction contemporaine à l'état brut, développant 1020 m² de plancher sur un terrain arboré de 2338 m². A redéfinir entièrement à l'aide d'un architecte, cette imposante villa sera, une fois rénovée, un vrai joyau d'architecture moderne. En plus de la bâtisse principale destinée à l'habitation, cette propriété offre une immense piscine, pool-house, grand garage et différents espaces techniques. Nombreux stationnement extérieurs Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LIBÉRATION - APPARTEMENT À VENDRE 4 P DE 134 M² - TERRASSE DE 150 M² - À MODERNISER - DOUBLE BOX ET CAVE

NICE - LIBÉRATION : Penthouse d'exception 134 m² et sa terrasse de 150 m² de plain-pied. Au dernier étage d'un immeuble prisé, ce bien rare entoure une spectaculaire terrasse de 150 m² accessible directement depuis toutes les pièces. Plus de 134 m² habitables baignés de soleil du matin au soir grâce à une triple exposition Est Sud Ouest. Un magnifique parquet d'origine apporte du charme et du caractère au séjour, au bureau et aux chambres. Les volumes généreux et la configuration unique offrent un potentiel remarquable après modernisation. Une cave privative et un double box fermé de 35 m² en sous-sol sont vendus en annexes, un atout rarissime sur le secteur. Idéalement situé au pied du marché de la Libération, des commerces et du tramway.

CANNES CALIFORNIE - 2 CHAMBRES - VUE MER - TERRASSE

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Vallauris, aux portes de Cannes, cet appartement en étage élevé, au calme absolu, offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Orienté sud-est, il est baigné de soleil dès le matin, ce qui crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. D'une superficie de 83,7 m², ce 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, sans aucun espace perdu. L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur un bel espace salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace est idéal pour le quotidien comme pour recevoir, et la vue mer se découvre dès l'entrée. Les pièces de vie se prolongent par une profonde terrasse face à la mer, véritable pièce à vivre extérieure. Elle est idéale pour prendre son petit-déjeuner au soleil, dîner en plein air les soirs d'été ou simplement se détendre en observant la lumière méditerranéenne évoluer au fil de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité aux occupants comme à leurs invités. Une configuration idéale pour une famille, un couple qui reçoit ses amis ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave, offrant un stationnement sécurisé et de précieux espaces de rangement, un atout appréciable sur la Côte d'Azur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 50 lots à usage d'habitation. Vallauris, commune réputée de la Côte d'Azur, séduit par son art de vivre méditerranéen, son patrimoine culturel lié à la céramique et à Picasso, et son environnement préservé entre mer et collines. Située entre Cannes et Antibes, elle offre un accès rapide aux plages, aux commerces et aux restaurants, ainsi qu'aux grands axes routiers et à l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant calme, lumière et vue mer panoramique dans un cadre de vie privilégié. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 161 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

NICE BAUMETTES - APPARTEMENT 5P DE 134 M² À VENDRE - DANS UN ANCIEN HOTEL DU XIX ÈME SIÈCLE - TERRASSE DE 11 M² - DOUBLE GARAGE

NICE - BAUMETTES: A proximité immédiate de la " Promenade des Anglais": Très bel appartement de 5 pièces de 140 m² habitables situé dans un ancien hôtel du XIX -ème siècle. Superbes volumes avec 4 mètres de hauteur sous plafond, il dispose d'un salon, une cuisine très fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, une terrasse de 11.6 m² exposée face au parc, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 wc, dressing, penderie, cellier. Une chambre de service indépendante. Un garage double et un parking collectif dans le parc. Un emplacement idéal au calme absolu et à l'entrée du centre ville.

Maison - Saint-Laurent-du-Var -Les Pugets

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de caractère d'environ 242 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 768 m², partiellement plat, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur Nice et d'un agréable aperçu sur la mer depuis les terrasses et les principales pièces de vie. Sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle et un cadre de vie privilégié. Garage, buanderie, dépendances et combles complètent ce bien. Entièrement à rénover, cette villa offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commerces, des écoles, de l'aéroport et des principaux axes routiers.

Fonds de commerce à vendre Drap

Fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV au coeur de la Vallée du Paillon Entre Nice et l'arrière-pays niçois, au sein d'une commune dynamique de la Vallée du Paillon en plein développement, découvrez cette opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar – restaurant bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Située à Drap, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Nice et son attractivité croissante, cette affaire profite d'un environnement vivant mêlant habitants, actifs, commerçants et visiteurs. Drap connaît depuis plusieurs années un développement constant, porté par son accessibilité, ses infrastructures et son cadre de vie apprécié entre ville et nature. L'établissement développe aujourd'hui une activité de bar et de restauration dans un local d'environ 100 m², offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au coeur de la commune lui permet de bénéficier d'une fréquentation régulière et d'une visibilité appréciable. Les atouts du fonds : Emplacement central au sein d'une commune attractive de la métropole niçoise Licence IV comprise dans la vente Surface d'exploitation d'environ 100 m² Clientèle locale fidélisée Activité exploitée à l'année Potentiel de développement sur les services, événements et amplitudes horaires Affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la restauration Informations financières : Chiffre d'affaires : 150 000 € Loyer mensuel : 1 500 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € FAI Une belle opportunité pour reprendre une affaire de proximité au sein d'une commune en plein essor, à seulement quelques minutes de Nice, offrant un cadre de travail agréable et un véritable potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez AM Concept Patrimoine Immobilier.

NICE - BAUMETTES : F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, rangements, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. L'appartement est À RÉNOVER et offre un BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Une cave complète ce bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités et à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Baumettes/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 91 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

ANTIBES – RASTINES // Villa Contemporaine 240 m² – Jardin – Piscine – Vue Panoramique

ANTIBES – RASTINES // Villa Contemporaine 240 m² – Jardin – Piscine – Vue Panoramique Localisation : Antibes Surface habitable : 240,52 m² Pièces / Chambres : 5 pièces Vue : Panoramique sur la mer et le ciel Terrain : 1800 m² État : Excellent état Disponibilité : Libre Chauffage : Électrique, climatisation, individuel Eau chaude : Individuelle Niveaux : 2 À vendre, dans un domaine privé sécurisé à Antibes, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 800 m², la propriété développe environ 240 m² habitables, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une vue panoramique imprenable sur la mer et ses environs. Caractéristiques principales : - Vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, - Salle de télévision indépendante, - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, - 4 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative, Extérieurs & équipements : - Belle piscine avec pool house, parfait pour la détente et les réceptions, - Climatisation intégrale, - Plusieurs places de stationnement privatives, Localisation : Située à seulement 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, À 30 minutes du boulevard de la Croisette à Cannes. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et sécurisé.

NICE VALROSE - MAISON DE MAITRE DE 305M² A VENDRE - A RENOVER ENTIEREMENT - BEAU POTENTIEL - JARDIN ARBORE - PROCHE COMMODITES

Nichée dans le quartier Valrose de Nice, cette belle maison de maître, entièrement à rénover, est édifiée sur un terrain plat d'environ 1000m². La propriété, répartie sur deux niveaux habitables entre le rez-de-jardin et les combles aménageables de 65m², comprend déjà deux appartements d'environ 120 m² chacun, avec une véranda et une loggia qui offrent un accès direct au vaste espace extérieur ainsi qu'un entre-sol aménageable d'environ 120m². Le jardin plat et complanté permet plusieurs places de stationnement et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour imaginer un aménagement paysager à votre guise ou créer un espace de vie extérieur sur mesure. Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du tramway (ligne L1) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les alentours proposent de multiples options de loisirs : un complexe sportif universitaire à trois minutes, des terrains de padel et de tennis, ainsi que plusieurs parcs à cinq minutes à pied, parfaits pour les activités familiales ou sportives. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, cafés et fast-food à proximité immédiate, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien pratique et convivial. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.8%) Prix hors honoraires: 2 200 000€

CANNES CROISETTE - APERCU MER LATÉRAL - 3 PIÈCES - TERRASSE

Sur la Croisette, à proximité du Martinez, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces de 75 m² a été entièrement rénové. Il bénéficie d'un balcon avec aperçu mer et se situe à proximité de tous les commerces, de la plage et du Palais des Festivals. L'entrée dessert un salon ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble forme un espace de vie convivial, propice aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. Le balcon permet de profiter de l'atmosphère de la Croisette. L'espace nuit comprend deux chambres en suite. La première dispose d'un coin douche, la seconde d'une salle de douche et de placards. Cette distribution offre à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un parking extérieur complète ce bien, un atout appréciable sur la Croisette. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 155 lots, dont 88 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 155 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

NICE NORD - COLLINE SAINT-SYLVESTRE - VILLA - 240 m2 - Terra

NICE NORD, Colline Saint-Sylvestre, au calme absolu dans un hameau de jolies maisons niçoises anciennes de caractère, VILLA individuelle construite en 1990 avec des prestations hors du commun, 240 m2 habitable plus un immense garage de 160 m2. Construction traditionnelle de type 'Maison de maçon', configuration actuelle en 2 appartements de 117 m2 chacun avec accés individuel mais également réunis par un escalier intèrieur avec un accés direct au garage. Terrain plat de 750 m2 entièrement complanté et paysagé, UNIQUE sur le marché ! Villa entièrement rénovée, avec un accés direct à l'autoroute et desservie par les transports en commun . DPE:B-102 et GES:A-3, pas de charges, infos sur les risques naturels dispos sur www.georisques.gouv.fr 1