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T3 lumineux avec 40?m² de séjour, balcon et parking sécuris

? T3 spacieux – 85 m² habitables, grande pièce de vie, extérieur & stationnement – Résidence récente (2016) Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 2016, découvrez ce beau T3 de 85 m² habitables offrant confort, espace et prestations de qualité. Côté jour : Une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible, offrant un espace confortable et convivial. La pièce se prolonge par une véranda de 9,5 m², utilisable toute l'année, ainsi qu'un balcon de 4,4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés avec espace buanderie, et de nombreux rangements pour un confort optimal. Atouts supplémentaires : - Résidence récente, encore sous garantie décennale - Normes PMR - Alarme, caméras de surveillance, accès Vigik - Copropriété de petite taille, parfaitement entretenue, aucune procédure en cours. - Place de stationnement privative sécurisée + local vélo Charges de copropriété incluant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif (biomasse – énergie des Bassins) avec compteurs individuels, entretien général, ascenseur, électricité et assurance de l'immeuble. À noter : un grand parc arboré de 6 500 m² sera aménagé à proximité d'ici 2027, ajoutant un véritable poumon vert au quartier. Localisation idéale : quartier en plein essor, à deux pas des commerces, écoles, tram B et bus, et à proximité immédiate des Bassins à Flots, Chartrons et quais de Bordeaux. Un bien complet, moderne et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 , IMMOBILIER SERVICE , vous propose en exclusivité , QUARTIER SYNAGOGUE ce magnifique appartement bourgeois, situé au cœur de Cannes, cet appartement de 4 pièces au 1er étage offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres, deux salles de bains dont une avec toilette un hall d entree une surface habitable confortable, il est parfait pour une famille ou des professionnels. La pièce à vivre de 28 m² et la cuisine de 10 m² offrent suffisamment d'espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 75 m² vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais tout au long de la journée , il a double exposition (est et ouest) Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à quelques minutes à pied de la gare de Cannes, offrant ainsi un accès rapide et facile aux transports en commun. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des théâtres, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et profiter de tout ce que la ville a à offrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183.0 € et 1601.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

Versailles, quartier de l'Ermitage : maison de ville à aménager, potentiel 3/4 pièces, entrée indépendante

Votre consultant Vadim Souedet - Barnes Versailles - vous présente cette maison de ville, idéale pour un projet de rénovation et de transformation en habitation. Située dans le quartier prisé et calme de l'Ermitage, à quelques pas du parc du Château de Versailles, cette adresse allie prestige et potentiel créatif. Actuellement aménager en espaces modulables, ce bien offre une flexibilité grâce à des cloisons modifiables. Vous pourrez ainsi concevoir une maison de 3 ou 4 pièces, selon vos envies et vos besoins. L'entrée indépendante depuis la rue, au rez-de-chaussée, mène à un espace d'accueil avec de multiples possibilités de rangement. À l'étage, un palier dessert deux pièces lumineuses donnant sur rue, une cuisine et des toilettes. Une pièce centrale et un couloir mènent à une dernière pièce, offrant une vue sur l'arrière du bâtiment. Le quartier de l'Ermitage, recherché pour son calme et sa proximité avec le parc du Château, propose un cadre de vie agréable. La mono-copropriété assure une gestion simplifiée, tandis que le potentiel de rénovation vous permet d'imaginer un intérieur sur mesure. Ce bien est une véritable invitation à la création : à vous de le transformer en une maison unique, alliant confort et élégance. Barnes Versailles vous accompagne à chaque étape, de la visite à la concrétisation de votre projet. Bien non-soumis au régime de copropriété. DPE : D/B Honoraires à la charge des acquéreurs à 4% TTC soit 552 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 552,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€

MARSEILLE 8ème - SAINT GINIEZ - PRADO Plage - Speldnide appartement 4 pièces rez de jardin - rare à la vente

MARSEILLE 8ème En retrait du Prado dans une impasse au calme. Une adresse unique et très prisée, dans un écrin de verdure. La résidence s'insère en toute discrétion dans le très recherché 8ème arrondissement. Cadre de vie résidentiel qui réunit tous les avantages de la vie urbaine à proximité des plages. Vous profitez ainsi des plages du Prado, du parc Borely, du centre commercial Shopping Prado, du métro rond point Prado, du mythique stade Orange Vélodrome ...le tout à environ 8 minutes à pied. Tous les commerces de bouche faciliteront votre vie de quartier. Vous profiterez ainsi du marché quotidien, du poissonnier, du boucher, du fromager, d'une librairie, d'une onglerie, d'un coiffeur, et de nombreux restaurants, dont le célèbre restaurant étoilé du grand chef Alexandre MAZZIA Cet appartement en rez de jardin est une opportunité rare de pouvoir jouir d'un espace végétalisé d'environ 368m² Un logement aux volumes généreux d'une surface habitable de plus de 114m² de plain pied. Immense séjour avec cuisine ouverte, une pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition et accès direct au jardin privatif. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un dressing et une buanderie... Un bien exceptionnel qui répond aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques. Accès personne à mobilité réduite. Idéal pour une retraite au soleil dans un environnement calme et privilégié, qui aspire à la détente urbaine. Contactez notre équipe dédiée qui se fera un plaisir de vous renseigner.

T3 dernier étage Castelnau le Lez

À vendre dernier étage– Superbe appartement 3 pièces de 60 m² avec terrasse de 42 m² – Castelnau-le-Lez à deux pas de Montpellier Garage fermé Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du tramway, des commerces et d'un magnifique parc paysager. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa grande terrasse de 42 m², parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours et une belle cuisine aménagée et equipée . Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine moderne ouverte aménagée Deux chambres confortables Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'Italienne Garage fermé en sous-sol Cave spacieuse de 12 m² en option (5000 €) Appartement en parfait état, prêt à emménager Les atouts : Dernier étage, sans vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Excellente desserte (tram et commerces à pied) Grande terrasse rare sur le secteur Un bien rare sur Castelnau-le-Lez, alliant confort, tranquillité et accessibilité. À visiter sans tarder ! contacter Cédric au 06 03 86 52 15

MONTPELLIER CONSULS DE MER T4 85M2 HABITABLE ET 26M2 TERRASS

Proche du quartier Port-Marianne et de la nouvelle Mairie, la résidence est idéalement située au coeur de la ZAC Consuls de Mer. Un quartier qui privilégie l'intégration du végétal dans le milieu urbain. Les rives arborées du Lez sont toutes proches. Les pistes cyclables permettent de profiter des nombreux espaces verts tels que le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Coeur. Ces lieux de promenades végétalisés sont de véritables oasis de fraicheur et de sérénité en plein coeur de ville. Découvrez ce jolie T4 avec un séjour-cuisine spacieux de 29m2, 2 chambre de 13m2, 11m2 et une suite parentale de 13m2 avec salle d'eau. Egalement une salle de bain et un trés grand placard à l'entrée. Grâce a sa large baie vitrée, le salon, baigné de lumière, respire le calme. L'utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Comme un prolongement de la pièce à vivre, une terrasse ouvre sur l'extérieur comme un jardin suspendu, pour des moments de détente et de convivialité. 2 places de stationnement privative accompagnent ce bien. Documentation et renseignements : Prestige Immo Neuf // 06 50 08 77 00

MONTPELLIER CONSULS DE MER T2 42M2 HABITABLE ET 8M2 TERRASSE

Proche du quartier Port-Marianne et de la nouvelle Mairie, la résidence est idéalement située au coeur de la ZAC Consuls de Mer. Un quartier qui privilégie l'intégration du végétal dans le milieu urbain. Les rives arborées du Lez sont toutes proches. Les pistes cyclables permettent de profiter des nombreux espaces verts tels que le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Coeur. Ces lieux de promenades végétalisés sont de véritables oasis de fraicheur et de sérénité en plein coeur de ville. Découvrez ce jolie T2 avec un séjour-cuisine spacieux de 23m2, 1 chambre de 13m2, 1 salle d'eau et un placard à l'entrée. Grâce a sa large baie vitrée, le salon, baigné de lumière, respire le calme. L'utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Comme un prolongement de la pièce à vivre, une terrasse ouvre sur l'extérieur comme un jardin suspendu, pour des moments de détente et de convivialité. 1 places de stationnement privative accompagne ce bien. Documentation et renseignements : Prestige Immo Neuf // 06 50 08 77 00

HAUT DE VILLA T4 AVEC JARDIN HYERES

Exclusivité Hyéres proche gare et Costebelle à proximité des commodités familiales, au calme dans une maison indépendante en bon état général un lumineux appartement T4 de 88m2 habitables environ comprenant une entrée, une cuisine dinatoire séparée, un séjour donnant sur terrasse en double accés avec la cuisine, trois chambres, une SDB, un cellier avec espace buanderie. L appartement profite d'un terrain en bande large le long de la villa sur le coté et à l'arriére de celle ci pour 180 m2 environ. Quartier facile à garer et proximité directe d'un parc arboré pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 6 Pièce(s)

En exclusivité, LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 205 m² (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car très peu occupé, l'appartement, articulé autour d'un très vaste séjour/salle à manger en son centre, se compose de: 5 chambres (dont un bureau), 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Climatisation, matériaux de qualité. Sur le toit, un solarium de plus de 150 m², avec cuisine d'été intégrée en son centre, vous permettra de profiter et de faire profiter de LA PLUS BELLE VUE DE NICE ! Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de revente de lots individuels. Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 10.876 € (incluant charges communes et Tout Collectif: chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

EXCLUSIVITE - à vendre à PERPIGNAN (66000), A SAISIR !! Spacieux appartement T4 de 89 m² avec garage - quartier Las Cobas

EXCLUSIVITE - à vendre à PERPIGNAN (66000), Appartement T4 avec garage, situé dans le quartier prisé de Las Cobas. L'appartement est loué jusqu'au 29/01/2026 avec un loyer mensuel de 950€ charges comprises. Dans une petite copropriété de 4 appartements, au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'un grand séjour d'environ 26 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est vendu avec un garage de 18 m². Le PLUS : au rez-de-chaussée une pièce, accédant au jardin, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, et d'une salle d'eau, le tout faisant 14 m². À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, telles que le Collège Saint-Jean, l'École primaire Saint-Jean, et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations. Cet appartement, vendu loué, est proposé à l'achat pour 159 000€, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir le potentiel d'investissement de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Nathalie CORONAT (E.I.), négociateur immobilier. Référence de l'annonce : 5330. Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros. Nathalie CORONAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 377 292 - PERPIGNAN.

T4 NEUF A CONFLUENCE PROCHE COMMERCE ET TRANSPORT

Votre conseiller Cédric disponible au 06 33 91 18 44 : Vivre dans un T4 à Confluence – Confort, Modernité et Dynamisme au Cœur de Lyon Choisir un T4 neuf à Confluence, c'est opter pour un cadre de vie moderne et pratique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Ce secteur en plein essor allie innovation architecturale, accessibilité et espaces de vie agréables, tout en restant connecté à l'âme de la ville. Les Atouts de Confluence pour votre futur T4 : Accessibilité idéale : À quelques minutes du centre-ville de Lyon grâce aux transports en commun (tramway, métro, bus) et aux principaux axes routiers. Vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin, avec un accès facile à toute la ville ! Commodités et services de proximité : Profitez d'une vie pratique avec des commerces, restaurants, supermarchés, écoles, crèches et services publics à deux pas de chez vous. Tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Shopping et loisirs à portée de main : Vivre à Confluence, c'est aussi avoir à disposition le centre commercial La Confluence, un véritable pôle de shopping et de loisirs, avec ses boutiques, restaurants, cinémas et même une patinoire ! Idéal pour vos moments de détente. Espaces verts et cadre naturel : Appréciez des moments de calme et de bien-être grâce aux nombreux espaces verts, aux quais de la Saône et au Parc de la Tête d'Or à proximité. Un cadre idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille. Quartier moderne et écoresponsable : Confluence se distingue par son architecture avant-gardiste et ses initiatives en matière de développement durable. Un véritable modèle de l'urbanisme du futur, où la qualité de vie et l'écologie vont de pair. Vie culturelle et artistique : À Confluence, la culture et l'art sont à portée de main. Le Musée des Confluences est un lieu incontournable, tout comme les nombreuses initiatives culturelles qui rythment la vie du quartier. Votre T4 à Confluence – Un Choix Pratique et Élégant ! Offrez-vous un cadre de vie moderne et connecté, tout en profitant de l'effervescence de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Que ce soit pour habiter ou investir, un T4 à Confluence est l'opportunité idéale pour allier confort, accessibilité et dynamisme. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier d'avenir

Cannes Croix des Gardes - Appartement neuf au sein d'un programme d'exception

Situé au cœur du quartier recherché de la Croix des Gardes, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et des plages, ce programme immobilier de standing propose 9 appartements de luxe dans un environnement résidentiel et verdoyant. Avec des vues dégagées et une intégration harmonieuse dans son cadre naturel, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent le calme sans compromettre la proximité des commodités. Caractéristiques des appartements : Types disponibles : Du T2 au T4, avec de spacieuses terrasses et jardins privatifs pour les rez-de-jardin. Surfaces habitables : De 45 à 113 m², avec des espaces extérieurs généreux. Stationnements privés : Chaque appartement dispose de parkings sécurisés en sous-sol. Un emplacement exceptionnel : Le quartier de la Croix des Gardes est connu pour son parc naturel et ses vues panoramiques sur la Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'effervescence de la Croisette et des commerces de proximité. Les accès aux autoroutes et à la gare de Cannes sont rapides, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades vers les destinations voisines. Commodités et services : À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces, et les plages cannoises pour un quotidien agréable. L'emplacement idéal pour profiter de tout ce que la Côte d'Azur a à offrir, dans un environnement à la fois exclusif et préservé. Livraison 4ième trimestre 2026. Frais de notaire réduit. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Spacieux T3 avec Vue mer en exclusivité

Vue mer Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T3, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, comprenant au total 48 logements (12 par immeuble), une piscine en copropriété, un boulodrome, et un parc de plus de 2 hectares; ceci, situé à environ 1,2 kilomètres des plages (Lavandou ou Bormes les Mimosas) et des commerces de la Favière (port de Bormes), soit environ 15 minutes à pieds. ( Bien recherché pour rapport locatif) Cette résidence est donc spacieuse, facile d'accès en véhicule (portail automatique, route large et nombreux parkings) en bout d'impasse. L'appartement se compose : - d'une entrée (5,23m²), d'un dégagement (3,48m²), d'une cuisine indépendante (7,88m²), d'un séjour (19,73 m²), d'un couloir de distribution (2,79 m²), d'une chambre au Nord ( 8,51m²), d'une salle d'eau avec douche (3,82 m²), d'un wc ( 1,40 m²), d'une chambre côté Est( 10,08 m²), et d'une loggia ( terrasse couverte et fermée, 9,00 m²). Très belle vue mer depuis le séjour, la loggia et la plus grande chambre. La surface habitable de l'appartement s'établit donc à plus de 65 m² avec les placards. De plus, le logement bénéficie d'une cave ( 10 m²) en sous-sol du bâtiment. Places de parking libres au sein de la copropriété( sécurisée). L'appartement est chauffé par de la climatisation réversible ( 1 séjour – 1 couloir menant aux chambres), et de petits radiateurs électriques. • Copropriété spacieuse, verdoyante, sécurisée, avec piscine, et aisément accessible, nombreux stationnements. 48 appartements pour 2 ha, c'est confortable ! • Très belle vue mer depuis l'appartement • Appartement avec belle surface habitable, cave, parking.