Mots-clés : habiter saint genes

Appartement T1bis - Talence Saint Genes

Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360o disponible sur demande. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram arrêt barrière Saint Genes, charmant appartement T1bis de 45,43 m2 habitables et 39,5 m2 carrez. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, donnant sur une rue calme. Le bien développe une entrée avec rangements, menant un lumineux salon-séjour avec double exposition et belle hauteur sous-plafond. Vous profiterez également d'une kitchenette indépendante dotée d'un cellier. Salle de bains wc. Enfin, une chambre de taille très confortable peut être aménagée dans la mezzanine. Une cave accompagne ce bien. Achat d'un box fermé et sécurisé possible en option. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

Ensemble immobilier Quartier Saint-Genes

Ensemble immobilier situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des hôpitaux. Au niveau de la rue, vous découvrirez une maison en pierre composée d'un duplex de type 2 avec chambre en mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave. Dans sa continuité, une porte de garage automatisée permet l'accès au stationnement ainsi qu'au jardin. Attenant à la maison, un bâtiment annexe comprend deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d'eau. Anciennement loué en chambres étudiantes, cet espace offre différentes possibilités : repenser en produit locatif ou bien agrandir le jardin et la zone de stationnement, valorisant ainsi les deux habitations principales. En deuxième ligne se trouve une maison de type bordelaise comprenant : au rez-de-chaussée, un cabinet de chirurgien-dentiste d'environ 90 m2 dont l'activité cessera fin mars 2027, à l'étage, un grand appartement de type 3 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, des combles perdus permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire, ainsi qu'une grande cave de 90 m2 avec chaufferie et chaudière à gaz neuve alimentant le chauffage central de l'ensemble de la propriété. Le tout est visitables dès à présent. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur