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FORT POTENTIEL - POSSIBLE DE TOUT FAIRE A PIED

Idéalement située à proximité des plages, des commerces, des écoles, collèges et lycées, des établissements de santé et du parc du Domaine de la Tour, cette maison de plain-pied de type T5 offre un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. D'une surface habitable de 104 m2, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 29 m2 ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un agréable terrain plat et de 1 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans un secteur recherché où tout peut être fait à pied. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart

Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un excellent niveau d'entretien. Les extérieurs se composent d'une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d'une piscine, d'un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété développe environ 356 m² habitables complétés par de nombreuses annexes portant la surface totale à environ 435 m². Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, elle profite également d'une vue dégagée sur la mer. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son organisation intérieure et ses volumes importants ont été pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en offrant de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie aux dimensions généreuses. Le salon principal développe environ 94 m² et bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct vers les terrasses et les espaces extérieurs. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine permettant d'optimiser l'organisation quotidienne. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant toutes d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La suite parentale bénéficie de volumes importants et comprend un salon, un dressing ainsi qu'une salle de bain privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent compléter ce niveau afin de répondre aux besoins d'une vie familiale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble. Cet espace indépendant permet différents usages selon les besoins de la propriété. Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente et de circulation autour de la maison. Une piscine s'intègre au sein du jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et de la vue dégagée. Le terrain paysager bénéficie de nombreux espaces végétalisés participant à l'atmosphère préservée de la propriété. L'ensemble profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché au sein du quartier du Roucas Blanc. Un grand garage fermé d'environ 62 m² complète les prestations du bien ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil, sa vue mer ainsi que par son implantation au sein d'une résidence sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Suze-la-Rousse - Belle propriété avec parc arboré, sur terra

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Suze-la-Rousse, cette belle propriété provençale de plain-pied offre un environnement préservé, confidentiel et apaisant, avec des intérieurs naturellement lumineux. Implantée au coeur d'un parc clos d'environ 4 300 m2, entièrement composé de chênes verts et sublimé par la présence d'un olivier remarquable, elle bénéficie d'un calme absolu. La maison, en excellent état d'entretien et classée DPE C, développe environ 140 m2 habitables aux volumes équilibrés et à la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 46 m2, très lumineuse, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre. Climatisée et généreusement ouverte sur le jardin, elle profite d'une lumière constante tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Une cuisine équipée d'environ 14 m2 complète l'espace jour, ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant. La partie dédiée au repos se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 15 m2 climatisée avec dressing et salle de bain privative, ouvrant directement sur une terrasse. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent harmonieusement au parc. La piscine 10 x 5 m, aux dimensions généreuses, prend place dans un cadre végétal préservé, sans vis-à-vis. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage par plancher chauffant électrique alimenté par géothermie, d'une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale, du double vitrage, de volets bois à double lames, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, d'une fosse septique ainsi que d'un chalet de jardin. Un lieu à découvrir pour en saisir pleinement l'atmosphère. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et dans la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me joindre : Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison 13 bis Avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine Tél : +33 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

A VENDRE à LORGUES ! Maison de type T6 pièces de144 m² + piscine + garage sur un terrain de 1692m²

À vendre à Lorgues , Superbe maison entièrement rénovée avec goût ! Située dans le très beau village de Lorgues, réputé pour son authenticité, sa qualité de vie et l'un des plus beaux marchés du Var, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le centre du village est accessible à pied, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Description de la maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une spacieuse pièce de vie de 50 m², hyper lumineuse, comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et grand dressing Un toilette indépendant Une buanderie / cellier À l'étage : 3 chambres avec placards Une salle d'eau et un toilette À l'extérieur : Pour les beaux jours d'été, les aménagements ont été pensés pour la détente, la convivialité et surtout le confort ! Une grande terrasse en bois d'environ 40 m² Une terrasse en dur couverte, idéale pour les fortes chaleurs Une piscine de 5 x 10 m avec fond progressif et système de filtration récent Un terrain plat, facile d'entretien, arboré de nombreux oliviers et entièrement clos Ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'un garage d'environ 25 m², aménageable en dépendance (électricité et arrivée d'eau à proximité). Les plus !!! Maison entièrement rénovée Isolation refaite Volets en aluminium Climatisation réversible Assainissement conforme Vue dégagée sur le massif des Maures Proximité immédiate du centre du village Un jardin paysager, un environnement agréable, une vue dégagée et une maison sans travaux En résumé : l'idéal pour profiter pleinement de moments agréables en famille ou entre amis ! C'est une maison rare sur le secteur, offrant confort, charme et modernité dans un cadre de vie privilégié hyper lumineux ! Lorgues saura vous séduire par son charme provençal, ses ruelles animées, ses commerces de proximité, ses nombreuses associations, ses festivités, ses restaurants et son marché emblématique du mardi matin qui attire chaque semaine habitants et visiteurs de toute la région. Sans compter que niveau scolarité vos enfants seront accueilli de la crèche jusqu'au lycée! N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour une visite. Coup de coeur assuré !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Maison ossature bois récente au calme 143 m2 4 chambres

Maison ossature bois construite en 2023, offrant 143 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme avec un environnement à l'esprit campagne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 74 m2, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. La maison propose un espace nuit confortable avec : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté extérieur, profitez de deux terrasses pour vivre dedans / dehors toute l'année : Terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour les repas et moments en famille, Terrasse nord de 24 m2, parfaite pour les journées d'été Prestations de qualité : Parquets chaleureux, poutres apparentes, Menuiseries aluminium haut de gamme, Ambiance bois naturelle et chaleureuse. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de confort moderne. Bien rare sur le secteur À découvrir rapidement. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2023, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente terrain

Aix-en-provence ? La torse ? Terrain d'exception avec permis purgé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, magnifique terrain de 892 m² situé dans le quartier très prisé de la torse. Nichée dans un environnement résidentiel ultra privilégié, cette parcelle bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore ni vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine de standing développant 205 m² habitables sur trois niveaux : - rdj avec stationnement de 33 m² et local vélos de 12 m² - 1er niveau avec pièces de vie et 3 chambres donnant sur terrasses et piscine - 2? Niveau avec chambre principale de 40 m² le projet a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et une parfaite intégration dans cet environnement résidentiel d'exception. Une opportunité rare de construire une propriété haut de gamme dans un emplacement premium aux portes du centre historique d'aix-en-provence.

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

Propriété contemporaine confidentielle, pieds dans l'eau, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Environ 310 m² habitables, vaste pièce de vie ouverte sur la mer, 5 suites avec dressings, cuisine italienne sur mesure, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries Technal. Piscine, terrasses, garage double, prestations très haut de gamme. Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - CIMIEZ : JOLI F4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE AVEC VUE MER

NICE - CIMIEZ : Dans un secteur recherché, découvrez ce JOLI F4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE AVEC VUE MER bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Sud et d'une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement, lumineux et agréable à vivre, bénéficie d'une belle terrasse plein Sud avec vue mer, ainsi que d'un grand balcon accessible depuis la cuisine indépendante. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. À proximité immédiate des commodités, cet appartement séduit par sa spacieuse terrasse exposée plein Sud avec vue mer, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 147 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

VILLA DE PLAIN PIED (BAISSE DE PRIX) LE ROURET : Maison de plain-pied exposée Sud avec terrain plat et piscine. Idéalement située sur la commune très recherchée Le Rouret, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en offrant un accès à pied aux commerces, écoles et transports, un véritable atout au quotidien. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 588 m², la propriété profite d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine, un terrain de pétanque, une aire de jeux et un abri de jardin, invitant à la détente et à la convivialité. La maison développe 142,5 m² de plain-pied, complétées par des combles aménagés, pour une surface totale de 171 m² habitables. Elle se compose actuellement de deux logements communicants, offrant de multiples possibilités d'usage (grande famille, regroupement familial, projet locatif ou activité professionnelle). Premier logement : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une grande salle de bain avec toilettes, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une salle de cinéma. Second logement : Un séjour, une cuisine, 2 chambres, et une salle de douche avec toilettes. Les deux logements étant déjà reliés, leur réunion en une seule habitation est facilement envisageable. Un grand garage et atelier de 62 m², avec accès direct à l'intérieur de la maison, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, aménagement complémentaire). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation et de personnalisation. ? Un bien rare sur le secteur, alliant exposition idéale, beaux volumes, extérieur de qualité et proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 640 € ~ 3 610 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison - Valleiry

À vendre à Valleiry (74520), à proximité du centre, des écoles, de la gare et de la douane de Chancy. Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale offre aujourd'hui une surface habitable de plain-pied d'environ 180 m² comprenant 3 chambres. Elle dispose également de 59 m² supplémentaires sous combles, accessibles et exploitables, portant le potentiel total à environ 225 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 592 m², la propriété bénéficie également d'un sous-sol complet de 180 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, etc.). Construite dans les années 1970 et agrandie en 1990, la maison se compose : d'une partie d'origine nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, et d'une extension proposant une magnifique pièce de vie de 68 m² aux finitions contemporaines, avec cuisine récente. Très flexible dans son aménagement, ce bien peut accueillir de 4 à 8 chambres et se prête facilement à la création de deux logements distincts, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Son jardin, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur de Valleiry. Une maison à réinventer selon vos envies et vos projets ! Classe énergie : E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

VILLA AVEC PISCINE GARAGE CAR PORT JOLI JARDIN PAYSAGÉ, À PIEDS DES PLAGES DE SAINTE-MAXIME LA NARTELLE

Secteur très prisé de la Nartelle, domaine sécurisé et fermé, parfaitement au calme et moins de 300 m du bord de Mer jolie provençale 4 pièces sur un terrain de 1.600 m², agrandissement possible. Séjour salon cuisine exposés au Sud se prolonge sur une large terrasse couverte. Grand Garage et stationnement sur le terrain. Très bel espace Piscine ensoleillé du matin au soir. Le terrain largement complanté d'arbres fruitiers bénéficie d'un forage et d'un arrosage automatique. La villa est équipée de panneaux solaires. Aujourd'hui habitation principale, la villa est également idéale pour une résidence secondaire à moins de 5 mn du centre ville et du golf de Sainte Maxime. A très vite !!!

A VENDRE - VILLELONGUE DELS MONTS - MAISON 4 chambres

Nous vous proposons à l'achat une maison récente située à VILLELONGUE DELS MONTS (66). Construite en 2012 dans un quartier récent aux pieds de la montagne des Albères, cette maison de 98m2 habitables propose en RDC un grand salon très lumineux de 42m2 orientée SUD OUEST, avec cuisine ouverte équipée qui donne accès à un grand cellier avec chauffe-eau thermodynamique et un wc indépendant. LE +: Une pièce en RDC pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre. A l'étage, 4 chambres de 11.5m2 chacune avec leurs placards à aménager. Une salle de bains avec baignoire à jets, un meuble double vasque et wc. Dans le jardin, une terrasse exposée SUD OUEST avec une structure pergola en métal est directement accessible depuis le salon. A l'arrière de la maison se trouve un cabanon bois pour stocker du matériel ou le transformer en cabane pour les enfants. Une dalle béton est existante pour supporter une piscine hors-sol. Un petit espace cuisine d'été est également déjà présent. L'ensemble de la clôture endommagée par la tempête sera refaite au moment de la vente. Climatisation réversible gainable, cuve de récupération des eaux pluviables, fibre, borne électrique pour véhicules. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »