Mots-clés : hall entree

LES JARDINS DE LA FERME

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations :

Maison de ville T4 entièrement rénovée avec terrasse et gara

Coup de coeur !!! Maison de ville T4 entièrement rénovée avec goût d'une superficie habitable de 90 m2 avec terrasse sans vis à vis et garage. Composée en RDC d'un hall desservant une première chambre, une salle d'eau et l'accès au garage de 31m2 avec espace buanderie. A l'étage vous serez séduit par la pièce à vivre traversante très lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une charmante terrasse sans vis à vis, une suite parentale avec dressing, une 3eme chambre spacieuse et salle d'eau avec wc. La maison a été entièrement rénovée et bénéficie de la climatisation et du double vitrage . Une maison pleine de charme ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, située dans un secteur recherché entre la faculté et le carré d'hort! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

VUE MER LE CANNET RÉSIDENTIEL 3 PIÈCES

EXCLUSIVITÉ VUE MER PISCINE MAGNIFIQUE 3 PIECES pour ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, accessible à pied des commodités, au sein d'une résidence avec piscine et gardien. Joli 3 pièces en parfait état, exposé sud et ouvert sur une terrasse confortable avec vue mer et collines. Le bien comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse des plus agréable et parfaitement exposée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale avec salle de douche privative, seconde chambre avec dressing (ancienne salle d'eau avec toutes les arrivées disponibles). Une cave et un garage sécurisé complètent cette offre. Résidence recherchée à découvrir au plus vite. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1604.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

RUEIL-MALMAISON- PROPRIETE HISTORIQUE D'EXCEPTION

Propriété historique d'exception- Elégance et sérénité au Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement dix minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cette majestueuse propriété du XIXème siècle déploie tout son charme et son authenticité. Entièrement restaurée entre 2009 et 2015, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain le plus abouti. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 000 m², la demeure principale offre environ 431 m² habitables, baignés de lumière et dotés de volumes remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine familiale haut de gamme ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Celle-ci surplombe une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres, véritable joyau au cœur du jardin. Le parc, soigneusement entretenu, évoque la douceur d'un domaine de campagne : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque créent une atmosphère de détente et de raffinement. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental : une suite élégante avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé (90 m²) complète ce bien d'exception avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. Deux dépendances complètent la propriété : Une orangerie de 35 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. La maison des gardiens, comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir ou héberger du personnel. Au total, l'ensemble offre plus de 500 m² habitables, dans une rue résidentielle paisible, fermée à la circulation le week-end, garantissant une tranquillité absolue à proximité immédiate des commodités. Un lieu rare, alliant élégance, espace et quiétude, à quelques minutes seulement de Paris. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 280 € et 4 450 € (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€

Maison d'Architecte

Exclusivité – proche de Pornichet, 15 minutes à pied, sur la commune de La Baule. Très belle maison aux prestations haut de gamme, parfaitement soignées. Elle offre un hall d'entrée, wc, un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant séjour, salon et coin repas, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards et du vent. La distribution, particulièrement bien pensée, est idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et une quatrième chambre avec point d’eau. L’ensemble s’ouvre sur un beau jardin ensoleillé, clos et paysagé de plus de 800 m², un cadre de vie agréable et préservé. Abri de jardin. La maison bénéficie également du confort d’un très beau garage double avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Performance Energétique DPE C 108 GES C 21. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1620 € et 2230 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Elégante Maison de Maître avec piscine en coeur de village

Au coeur du village de Rochefort-du-Gard, cette maison de maître de 263 m² s'affirme comme un bien rare. Entièrement rénovée, la demeure a su préserver son âme d'antan tout en intégrant des codes architecturaux contemporains et fluides. Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour de réception avec cuisine. Un escalier majestueux dessert les 2 autres niveaux. Le 1er étage, véritable coeur battant de la maison, offre un espace de vie baigné de lumière, chaleureux par son poêle à bois double face où salon et salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte très contemporaine. Ce niveau se prolonge vers une exceptionnelle terrasse couverte de 78 m², véritable pièce de vie extérieure aux allures de loggia. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau le complète. Le dernier étage est dédié a l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. L'extérieur est une invitation à la sérénité. Rare en centre-village, il révèle un jardin clos de murs en pierres sèches abritant une piscine aux teintes naturelles et aux lignes épurées. Ce havre de paix, permet de profiter de la douceur du climat gardois à quelques pas des commerces et des écoles. Ce bien singulier, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Avignon. Les prestations sont complétées par un immense garage, atout précieux en centre-village. Ce bien au cachet incomparable, répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un immobilier atypique et élégant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1760€ et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 1 Pièce(s)

À seulement quelques minutes de Saint Rémy sur la commune de Molleges, à pied du village Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 135 m², implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité, avec une circulation fluide entre les espaces. La maison se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bain indépendante pour les deux autres chambres À l'extérieur, le terrain de 800 m² offre un bel espace de détente avec un petit bassin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Un garage vient parfaire l'ensemble, pouvant facilement s'adapter à différents usages selon vos besoins.

LES JARDINS DE LA FERME

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations :

Villa moderne avec piscine à La Napoule

Dans un quartier résidentiel prisé de Mandelieu-la-Napoule, à quelques pas des plages et des commerces du village, découvrez cette propriété avec piscine, décorée avec goût et bénéficiant de prestations contemporaines. Idéalement située entre la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, la villa profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier et des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un triple séjour lumineux comprenant un espace TV avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, prolongés par un second salon. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses offrant des expositions variées et une belle luminosité tout au long de la journée. Au même niveau, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de douche en suite et d'un accès direct à la terrasse avec vue mer. WC invités. En rez-de-jardin, trois suites supplémentaires, chacune avec salle de douche ou salle de bains, dressing et WC, bénéficient toutes d'un accès extérieur et d'une vue mer. Un espace bien-être comprenant une salle de sport entièrement équipée et un hammam s'ouvre sur la piscine et sa terrasse. Une buanderie, un WC invités, une pièce technique ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement avec abri voiture, plateforme de retournement, borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Un écrin de raffinement au coeur de la Provence

Situé au coeur d'un charmant village provençal doté de tous commerces, cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle allie élégance, caractère et confort moderne. Une adresse rare où chaque pierre raconte une histoire, dans un cadre enchanteur mêlant charme d'antan et raffinement contemporain. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dévoile un intérieur baigné de lumière naturelle. Les généreux espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger élégante, et d'un double salon où les volumes se marient harmonieusement à des finitions soignées. Les six chambres, dont trois sublimes suites, offrent une retraite paisible pour la famille et les invités. Cinq salles de bains et six toilettes, aménagés avec soin, garantissent le bien-être de chacun. Parmi les espaces annexes, un bureau, une salle de sport, une salle de billard, un atelier et des caves voûtées ajoutent une touche de singularité à cette demeure unique. À l'extérieur, une parenthèse de sérénité vous attend. Le jardin suspendu dévoile une piscine chauffée (8x4m), agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées estivales. Perchée sur le toit, une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et la vallée environnante, un tableau vivant à contempler chaque jour. Une maison attenante, d'environ 140 m² à restaurer, complète ce bien d'exception et peut accueillir amis ou personnel. Parfaitement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange, et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible. Venez succomber au charme incomparable de ce lieu d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec prestige et raffinement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 590 et 15 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Biarritz

Idéalement situé entre les Halles et la plage du Port Vieux, cet appartement traversant vous permet de profiter pleinement du centre-ville et du confort d'une vie tout à pied. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains. Au-delà de son intérieur élégant, de son agencement fonctionnel, son véritable atout est son emplacement d'exception. Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder !

CENTRE VILLE, PROCHE DE LA CÔTE DES BASQUES

Centre ville, idéalement situé au calme d'une petite allée entre les Halles et la Côte des Basque, maison d'environ 170m2 à rénover sur une parcelle piscinable de 380m2. Dessiné par un architecte, le projet de rénovation propose une élégante maison de style local aux lignes familiales, composée d'un espace nuit de 4 chambres, d'un garage et d'une piscine. Le projet de rénovation est purgé de tout recours. Pour un mode de vie tout à pied et au calme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse – Le Busca - Maison de ville 220 m² avec deux garages et grande terrasse Située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier du Busca, cette élégante maison de ville des années 1930 développe environ 170 m² habitables (220 m² au sol) et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec vestiaire permet d'accéder aux garages et dessert un cellier, une pièce pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse. Un bel escalier mène au premier étage, qui offre un grand séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une grande buanderie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité, apportée par de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complètent ce bien rare, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Possibilité d'aménagement en bureaux ou pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Emplacement très privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Jardin des Plantes. Visite virtuelle disponible après entretien préalable. N.B : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.