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A VENDRE ST GERVAIS(74170) T2 avec jardin, vue Mt Blanc, cave et

A VENDRE – SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) – T2 avec terrasse, jardin et vue Mont Blanc Situé dans un secteur recherché de Saint Gervais les Bains, à environ 2 km du centre du village et à proximité des stations du domaine Évasion Mont Blanc, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², en rez de jardin d'une copropriété entretenue, bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Fonctionnel et agréable à vivre, entièrement vendu meublé et équipé, en bon état général, avec un chauffage électrique (dont base au sol), il se compose : – d'un séjour avec coin cuisine d'environ 18,5 m², – d'une chambre séparée avec placard, – d'une salle de bain, – d'un WC indépendant, – et d'un dégagement avec rangements, pouvant être aménagé en coin nuit. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², exposé Sud / Sud Est, offrant une vue dégagée sur le Mont?Blanc. Un extérieur rare et très recherché sur le secteur. Une cave, un local à skis, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place couverte en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 219 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E Informations copropriété : – Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Surface : 31.70 m² – Nombre total de lots : 72 – Nombre de lots d'habitation : 24 (2 bâtiments) – Charges courantes annuelles : 1 075 € / an – Procédures en cours : Néant À proximité – Arrêt bus : env. 400 m – Domaine skiable Évasion Mont Blanc : env. 2 km – Centre ville de Saint Gervais : env. 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 948.00 et 1282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Boulogne Nord - Dupanloup - Maison avec terrasses.

Dans une des très jolies rues calmes de Boulogne Nord, à proximité de Dupanloup et des commerces de Victor Hugo, cette maison 1930 a été entièrement rénovée en 2022 par un architecte. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle bénéficie d'une superbe terrasse paysagée en roof top avec cuisine d'été attenante (ou bureau). Son plan modulable se décline sur plusieurs niveaux accessibles chacun par ascenseur. Au RDC : une entrée, des toilettes invités, une chambre avec sa salle de douche, à l'étage : un salon avec cheminée, espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une petite terrasse plein sud, 2 à 3 chambres dont une avec sa salle de douche, et une salle de bains. Au sous-sol, une salle de cinéma ou de sport, une salle de bains avec sauna, une grande buanderie et des toilettes. Un garage et un stationnement "bateau" complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - MAISON COUP DE COEUR

EXCLUSIVITÉ – PASSAGE PRIVÉ – DEMEURE D'EXCEPTION – COEUR DE NANTES À l'abri des regards, au sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne avec justesse l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée et sublimée par un architecte de renom recemment, cette maison offre aujourd'hui un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, résolument contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir. La maison développe jusqu'à six chambres, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. Les espaces nuits, tout comme les pièces d'eau, ont été conçus avec le même souci du détail et du raffinement. À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, accueille une piscine de belle taille, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé et confidentiel. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs complètent ce bien, un atout rare en plein centre-ville. Idéalement située, à quelques pas seulement de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'élégance. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété contemporaine d'exception face aux îles d'Or

Exclusivité - Rayol-Canadel - Dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés du littoral varois, cette villa contemporaine d'environ 400 m² s'inscrit dans un cadre naturel remarquable, où la mer et la végétation méditerranéenne composent un paysage intact. Implantée en position dominante, la propriété développe une vue panoramique majeure sur la Méditerranée et les îles d'Or, sans équivalent direct sur le secteur. La lumière y révèle chaque relief, et les couchers de soleil offrent une profondeur et une intensité singulières. Pensée comme un véritable belvédère, la villa déploie des volumes élégants, largement ouverts sur l'extérieur. Les espaces de réception, prolongés par de vastes terrasses, s'effacent au profit de l'essentiel : la mer. La propriété propose 6 suites avec salles d'eau et dressings, dans une exécution particulièrement aboutie, aux standards rarement atteints sur le secteur. À l'extérieur, une piscine à débordement face à la mer et une cuisine d'été prolongent naturellement les espaces de vie. Prestations complètes : espace bien-être privatif avec hammam, ascenseur, domotique intégrale, système de sécurité, climatisation intégrée, équipements techniques et finitions de très haut niveau, ainsi qu'un garage de 55 m². Le Rayol-Canadel cultive une approche plus confidentielle du littoral azuréen, recherchée pour la qualité de ses paysages et la rareté de ses positions dominantes, tout en se situant à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez. Une propriété véritablement singulière, dont la vue, l'architecture et le niveau de réalisation la rendent aujourd'hui sans équivalent sur le Rayol-Canadel.

Maison contemporaine de plain-pied - 4 chambres avec piscine

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Éguilles, découvrez cette magnifique villa contemporaine achevée en octobre 2025, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort de vie. Développant environ 155 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses finitions. Le coeur de la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 64 m2, pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle inonde les lieux tout au long de la journée et crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, au design moderne et épuré, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie indépendante de 8 m2, idéale pour un quotidien fonctionnel et organisé. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison dispose de 4 belles chambres, dont 3 véritables suites bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative. Les nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble avec élégance et praticité. Cette villa bénéficie également de prestations techniques répondant aux standards les plus exigeants : système Air Zone permettant une gestion indépendante de la température dans chaque pièce, production d'eau chaude thermodynamique, vide sanitaire isolé, raccordement à l'eau de ville.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une agréable parcelle d'environ 750 m2 soigneusement aménagée. Vous profiterez d'une belle piscine et d'espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité sous le soleil provençal. Un garage de 32 m2 complète ce bien rare sur le secteur.Une villa récente aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et des commodités.

Villa contemporaine vue mer à Les Issambres – 435 m² d'élégance à deux pas des plages

Les Issambres – Villa contemporaine avec vue mer panoramique, 435 m² habitables, à pied des plages Située dans un environnement résidentiel recherché à Les Issambres, cette villa contemporaine d'environ 435 m² offre des prestations haut de gamme, une vue mer exceptionnelle et un accès facile aux plages. Édifiée sur un terrain paysager, la propriété se compose : D'un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, avec de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la Méditerranée D'une cuisine haut de gamme en pierre du Brésil et granit noir, avec arrière-cuisine et accès direct au garage D'une grande terrasse exposée sud avec piscine à débordement face à la mer D'un espace pool house indépendant comprenant salle d'eau et terrasse couverte À l'étage : Quatre chambres en suite, toutes avec terrasses privatives et vue mer Dressings intégrés, belles hauteurs sous plafond, salles de bain ou d'eau attenantes En rez-de-jardin : Une salle de cinéma avec système audio intégré Une salle de sport Un espace spa avec piscine intérieure à l'eau douce Une chambre supplémentaire, idéale pour invités ou bureau La villa a été conçue pour une résidence principale, avec des équipements techniques de qualité, un agencement fonctionnel et une attention particulière portée aux matériaux. Emplacement idéal à pied des plages et proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige à Les Issambres et dans le Golfe de Saint-Tropez.

Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique Double Habitati

Exclusivité La Croix Valmer. Dans un environnement privilégié et sécurisé, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m2 édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 500 m2, offrant une vue mer imprenable et de très belles prestations. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette villa peut facilement être réunie en une seule et même habitation familiale. En rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une agréable terrasse couverte ouverte sur l'espace piscine. À l'étage : une entrée indépendante, un vaste séjour / salon lumineux, une terrasse couverte avec vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine apportant charme et volume. Les extérieurs séduisent par leurs prestations haut de gamme : piscine 10 x 6 m, pool-house, terrain de pétanque, garage, local piscine, double accès, climatisation. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement avec fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi 06 28 48 02 73

Belle demeure en pierre - Piscine en mosaïque - Jardin - Carpor

Située au coeur du quartier prisé du Haut-Lévêque à Pessac, cette élégante demeure en pierre de près de 284m² séduit par son authenticité et son confort de vie remarquable. Parfaitement pensée pour un cadre de vie agréable, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec terrasse en bois 152m², piscine en mosaïque 16x8 avec volet électrique, un local à piscine, une cabane 25m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par une circulation fluide vers les différents espaces de vie : un vaste salon lumineux avec cheminée, charpente apparente, murs en pierre et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui jalonnent la maison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie et trois WC indépendants. À l'étage, un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou de sport), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin intime d'environ 2800m², sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure et de sérénité. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports, des écoles et des établissements de santé. Pas de travaux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement - Secteur recherché & vue montagne

À La Clusaz, dans le secteur recherché de la vallée des Confins, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé à seulement 1,2 km du centre du village et 2 km du domaine skiable. Exposé Sud / Est, il profite d'un panorama dégagé sur la chaîne des Aravis et d'un cadre naturel particulièrement agréable en toutes saisons. Développant 40,69 m² Loi Carrez au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux, ce 3 pièces d'angle séduit par sa rénovation récente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, organisée autour d'un séjour avec cheminée, offre un espace convivial prolongé par un balcon de 9 m² idéalement exposé pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une utilisation confortable aussi bien en résidence secondaire qu'en pied-à-terre au cœur des Alpes. Un casier à skis ainsi qu'un parking extérieur privatif à la copropriété complètent les prestations de ce bien fonctionnel et facile à vivre. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un usage familial ou un investissement locatif dans un environnement recherché. Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en montagne. Référence agence : 3632

T5 HAUTE COUTURE AU COEUR DE SAINT TROPEZ

À 400 m de la Place des Lices, deux maisons provençales se font face, entourées d'un jardin méditerranéen et, en son centre, une piscine chauffée élancée. Un véritable patio, pensé pour préserver la fraîcheur. Nous vous présentons l'unique T5 traversant de 171 m2, au 1er et dernier étage, où la lumière naturelle est le fil conducteur. Les volumes et les larges baies vitrées créent une continuité fluide entre l'intérieur et les terrasses. La palette se compose de tons sable, crème et bois chaud, rehaussés par des touches de laiton et de marbre veiné aux nuances douces. La pièce de vie s'organise autour d'un salon généreux et d'une salle à manger, pensés comme le coeur de l'appartement. La cuisine équipée, avec son îlot sculptural en pierre et son plan de travail en Dekton, affirme une identité élégante et fonctionnelle, mêlant minéral et bois dans un équilibre harmonieux. La master room affirme cette même intention à travers une écriture architecturale marquée. La tête de lit, associant bois chaleureux et marbre clair, dialogue avec une porte coulissante en verre strié qui révèle la salle d'eau en arche. Les chambres, ouvrant toutes sur une terrasse, se distinguent par leur sérénité et leur caractère intemporel. Les salles d'eau privilégient des tonalités apaisantes et une esthétique subtilement luxueuse. La terrasse principale de 30 m2, orientée Sud, profite de belles jardinières végétalisées. Aménagements intérieurs : Matériaux nobles et finitions soignées. Grès cérame grand format et bois naturel. Baies vitrées avec occultations motorisées. Portes toute hauteur intégrées aux murs. Parquet bois naturel dans les chambres. Cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Appareillages électrique & sanitaire d'excellence. Placards & dressing aménagés. Chauffage et climatisation gainables multizone. Appartement entièrement connecté. Terrasses généreuses en bois exotique. Aménagements annexes : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et porte antiéffraction. Garages box fermés, porte motorisée et borne de recharge. Stationnements visiteurs. Ascenseur. Fibre. Ici, le raffinement ne s'affiche pas, il se ressent. Un refuge à deux pas de tout, mais àl'abri de tous, au coeur de Saint-Tropez.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

Opportunité d'Investissement à 6,5% à Calvi – T3 neuf - Les Hauts de Donateo

Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h Opportunité d'Investissement à Calvi – Les Hauts de Donateo Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Calvi, Corse, dans la résidence neuve et sécurisée 'Les Hauts de Donateo'. Le Bien : Appartement T3 Cet appartement de type T3 (trois pièces) est situé dans la résidence 'Les Hauts de Donateo,' connue pour son cadre de verdure, son calme, et sa sérénité. Surface habitable totale : 63,21 m². Extérieur : Balcon de 14,53 m². La résidence est idéalement située, à seulement 12 minutes à pied du port et de la plage, et 15 minutes à pied de la vieille ville. Avantages Investisseur: Prix d'acquisition : 464 000 €. Rendement locatif estimé : 6,57%. Loyer total annuel estimé (mai à octobre) : 30 500 €. Résidence de prestige : Les Hauts de Donateo est une résidence sécurisée avec parking souterrain, accès uniquement piéton dans les allées, et une piscine commune sécurisée pour les copropriétaires. L'Emplacement : Calvi, Corse. Calvi est une destination prisée, réputée pour son charme, son histoire riche et ses paysages spectaculaires, nichée entre mer et montagne. La ville est un point de départ pour des excursions en bateau vers les réserves naturelles et offre des sentiers de randonnée dans les montagnes environnantes. Aménagements de la résidence : - Portail sécurisé et télécommandé. - Parking en sous-sol et places visiteurs. - Ascenseur. - Piscine avec vestiaires, douches et toilettes. - Espaces verts avec essences locales méditerranéennes. Cet appartement présente la possibilité d'avoir une place de parking en sous sol au prix de 20 000€ TTC et d'une cave au prix de 6000€ TTC. Une Opportunité Rare à Saisir ! La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bien d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Corse. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS +33 (6)56 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h

Meudon - Appartement familial traversant

A deux pas du RER C, Meudon Val Fleury, dans un immeuble de 1930 aux parties communes rénovées récemment, au 2e étage avec ascenseur, appartement de 122m² (121.74 m² Loi Carrez). Il comprend un séjour double, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité de créer une cuisine US et un espace parental indépendant. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la luminosité ainsi que l'absence totale de vis-à-vis.