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Mots-clés : haut gamme

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MONTPELLIER469 000 €

Appartement à vendre haut gamme - 3 pièces - 75

* LIRONDE ROOFTOP VUE T3 VEXCEPTIONNEL

Il y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux que l'on imagine déjà habiter. Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Lironde, découvrez un bien rarissime : un rooftop T3 en étage élevé, triple exposition est sud ouest, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le parc de la Lironde, avec la mer en ligne d'horizon. L'appartement développe environ 75 m² habitables et se prolonge par une terrasse spectaculaire de 95 m², avec emplacement SPA et pergolas, soit près de 170 m² de surface de vie intérieure/extérieure. Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse. L'espace nuit propose une suite parentale de 20 m², une seconde chambre de 14 m² avec placard avec egalement sa salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et des volumes bien pensés. Mais le vrai coup de cœur est dehors. Une terrasse plein ciel, rare par sa surface, son intimité et son potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, pergolas, cuisine d'été, jardinières, et même emplacement prévu pour jacuzzi. Un lieu de vie à part entière, pensé pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil sur Montpellier. Depuis ce rooftop, le regard file au-dessus du parc, sans vis-à-vis direct, jusqu'à l'horizon méditerranéen. Une sensation d'espace et de liberté que l'on trouve très rarement dans ce secteur. Les atouts forts : T3 rooftop d'environ 75 m² avec triple exposition Terrasse exceptionnelle d'environ 95 m² Près de 170 m² de surface de vie totale Vue panoramique parc et mer en horizon Sans vis-à-vis direct Séjour-cuisine de 33 m² Suite parentale de 20 m² salle d'eau privative pour chaque chambre Cuisine d'été et emplacement jacuzzi prévus 2 stationnements en sous-sol boxables dont une place PMR Quartier premium des Jardins de la Lironde Tramway, Odysseum, Millénaire, commerces et parc à proximité Prestations haut de gamme: climatisation réversible gainable, motorisations des volets, wc suspendu, Prix : 469 000 € Un bien ultra rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, avec un rapport surface / extérieur / emplacement particulièrement compétitif. Pour résidence principale, pied-à-terre premium ou achat patrimonial, ce rooftop coche toutes les cases : emplacement, vue, terrasse, intimité et potentiel de valorisation. Contactez-moi rapidement pour recevoir le plan, les visuels et organiser une présentation détaillée. Logements disponibles du T2 au T4 , de 209000 à 569000€ Frais de notaire réduit 2.5% Choix des prestations ou modifications possibles Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Réf : BPMPLROBA281474977412931

BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER

SURESNES1 895 000 €

Maison à vendre haut gamme - 7 pièces - 191

Suresnes - Maison bâtie en 2025.

Exclusivité Daniel FÉAU - Maison contemporaine climatisée construite en 2025, d'une surface de 191,23 m², bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une domotique complète, conçue par un architecte d'intérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec ascenseur vitré, une cuisine dinatoire à aménager ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés est et sud, ainsi qu'un garage spacieux. L'espace réception de 40 m² situé au premier étage, offre une vue imprenable sur Paris et la tour Eiffel. Trois chambres d'enfants avec chacune leur salle de bains, se situent au deuxième étage, suivi de l'étage parental comprenant une belle chambre, disposant également d'une vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel, une salle de douche, et d'un dressing pouvant faire office de bureau. En entresol se trouvent une chambre avec salle de douche et toilettes, un dressing et une buanderie. La maison est équipée d'une climatisation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec une performance énergétique classée DPE B. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des transports (gare de Suresnes Transilien ligne L) accessible en 5 minutes.

Réf : 85109153

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

SAUSSET-LES-PINS1 490 000 €

Maison à vendre haut gamme - 5 pièces - 148

SAUSSET LES PINS - VILLA NEUVE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - PISCINE - PROCHE COMMERCES ET PLAGE

Idéalement situé face à la mer, sur la Corniche et en plein cœur du centre-ville, ce programme neuf d'exception propose deux villas de grand standing offrant un cadre de vie idéal. Chaque villa se développe sur deux niveaux et bénéficie de volumes généreux et d'une belle vue mer. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine à aménager à votre goût, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une suite avec sa salle d'eau et une loggia, vue mer, une salle de bain et des toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'une piscine et d'espaces de détente, invitant à profiter pleinement de la vue mer. Prestations haut de gamme, finitions soignées, Architecture contemporaine et emplacement privilégié font de ce programme une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de luxe, de confort et d'un emplacement d'exception. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Réf : 86681169

BARNES MARSEILLE CASSIS LITTORAL

POMEROLS895 000 €

Maison à vendre haut gamme - 7 pièces - 195

L'Élégance Contemporaine aux Portes du Bassin de Thau

Au coeur du charmant village de Pomérols, découvrez une villa d'exception où l'architecture moderne s'harmonise parfaitement avec le confort le plus absolu. Cette villa individuelle, construite en 2019, se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité remarquable et une exigence rare en matière de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, vastes et traversants, sont baignés d'une lumière naturelle qui souligne la qualité des finitions. Conçue pour offrir une parfaite intimité à ses hôtes, la maison déploie ses volumes avec une fluidité remarquable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception magistrale, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine haut de gamme. Ce niveau accueille également deux superbes suites privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing indépendant et un espace cellier des plus fonctionnels. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce plain-pied de standing, garage transformé actuellement en chambre. À l'étage, le voyage continue avec un second espace de vie tout aussi séduisant. Disposant de sa propre cuisine ouverte sur une superbe terrasse conviviale et de deux belles chambres supplémentaires desservies par une troisième salle d'eau, ce niveau est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou créer un espace dédié à la famille. Pensés comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, les extérieurs invitent à la sérénité et à la détente. La villa s'organise autour d'un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure sublimé par de majestueux bananiers qui insufflent une douce atmosphère exotique. Un art de vivre DEHORS/DEDANS, au centre de ce havre de paix, une magnifique piscine promet de rafraîchir vos journées d'été, tandis qu'un jacuzzi haut de gamme invite à de précieux moments de relaxation sous les étoiles. 4 terrasses complètent cette villa où pour chaque espace la nature s'invite avec douceur et soin. Un Cocon Technologique et Éco-Responsable. Au-delà de son esthétique irréprochable, cette propriété brille par sa conception durable. Dotée de la distinction énergétique la plus haute, elle intègre des technologies de pointe : un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, une isolation thermique haut de gamme en briques alvéolaires et un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. Le confort d'été y est exceptionnel, et l'empreinte environnementale, minimale. Possibilité de charger 2 véhicules électriques. Idéalement située à Pomérols, cette adresse exclusive offre la douceur de vivre d'un village languedocien traditionnel tout en restant à proximité immédiate des plages de la Méditerranée et des rives animées du Bassin de Thau. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'envergure, mariant volumes généreux, modernité et excellence environnementale. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1950 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Réf : 17601

Espaces Atypiques Montpellier

LA COLLE-SUR-LOUP1 290 000 €

Maison à vendre haut gamme - 6 pièces - 192

LA COLLE SUR LOUP - LUXUEUSE MAISON DE VILLAGE DE 200 m2

La colle sur loup - elegante maison de village renovee avec terrasse panoramique au cœur du très recherché village de la colle-sur-loup, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette superbe maison de village luxueusement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'authentique et le confort contemporain. Développant environ 200 m² aux volumes remarquables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations raffinées et son atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, un spectaculaire espace de vie de 72 m² accueille un vaste salon avec cuisine américaine élégamment intégrée. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, l'ensemble s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse carrée exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la charmante abbaye de la colle-sur-loup. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace de réception particulièrement convivial. Au troisième étage, un large palier dessert quatre belles chambres, dont deux suites parentales. La suite principale bénéficie d'une superbe salle de bains complète avec chauffage au sol, apportant un confort haut de gamme au quotidien. Cette propriété rare offre le privilège d'une véritable VI de village provençal, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié. Un vaste parking municipal gratuit situé à seulement 50 mètres permet un stationnement extrêmement facile au quotidien. Une adresse idéale pour une famille recherchant charme, confort et douceur de vivre au cœur de l'arrière-pays azuréen. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_10870

Agences de France

LE LAVANDOU1 755 000 €

Appartement à vendre haut gamme - 5 pièces - 151

Appartement rooftop d'exception – PURE BAY, Saint-Clair, Le Lavandou Dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au cœur de Saint-Clair, adresse emblématique de la Riviera varoise, cet appartement d'exception s'inscrit au sein de la résidence confidentielle PURE BAY, réservée à seulement quelques privilégiés, dans un environnement rare face aux Îles d'Or. Situé au dernier niveau, ce 5 pièces aux volumes remarquables développe plus de 150 m² habitables, sublimés par une architecture contemporaine élégante et une conception tournée vers la lumière et l'extérieur. L'exposition plein sud inonde les espaces de vie d'une clarté naturelle permanente, offrant une atmosphère apaisante en lien direct avec la Méditerranée. La pièce de réception, d'environ 55 m², se prolonge naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une signature résolument contemporaine. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. L'organisation a été pensée pour préserver intimité et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le bien dévoile son caractère véritablement exclusif avec une terrasse privée de plus de 100 m², véritable rooftop aménageable en espace de vie à part entière : salon d'été, cuisine extérieure, solarium ou espace bien-être. Dans ce décor panoramique, entre ciel et mer, chaque instant devient une expérience rare, dans un calme absolu. La résidence, implantée avec finesse sur un terrain en restanques, s'intègre harmonieusement dans un écrin végétal méditerranéen composé d'oliviers, palmiers et essences locales, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Prestations et confort : Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants motorisés Carrelage grand format 80x80 Salles de bains entièrement équipées avec finitions soignées Résidence sécurisée avec vidéophone, parking en sous-sol et ascenseur Toiture-terrasse aménageable avec arrivées d'eau et équipements (possibilité jacuzzi selon configuration) Un emplacement rare : À seulement 700 m de la plage de Saint-Clair Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port Accès rapide à Bormes-les-Mimosas et aux paysages du massif des Maures Un bien emblématique, conjuguant volumes, extérieurs spectaculaires et emplacement d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre méditerranéen rare et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 799

RE/MAX SUNSET

CAGNES-SUR-MER865 000 €

Maison à vendre haut gamme - 5 pièces - 205

NOUVEAUTÉ – LES COLLETTES, CAGNES-SUR-MER Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine d'une surface habitable de 205m2 qui offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 668 m² complété par une parcelle attenante classée en zone naturelle, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et d'une tranquillité durable. La partie actuellement habitable a été réalisée avec des prestations haut de gamme : sols en pierre naturelle, larges baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, domotique pour les volets roulants, matériaux et finitions de grande qualité. De plain-pied sur le jardin, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes intégré au mur, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois autres chambres. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grands volumes restent à finaliser selon vos envies. Ils permettront notamment la création d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, prolongée par une terrasse dominant l'ensemble de la propriété et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le vaste garage d'environ 50 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite supplémentaire avec salle de bains et WC, ou encore d'espaces annexes adaptés à vos besoins. La configuration actuelle permet d'habiter confortablement la maison tout en finalisant les travaux restants à votre rythme. Des aménagements extérieurs sont, également, à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, notamment la réalisation des terrasses, l'aménagement paysager du jardin ainsi que l'organisation des espaces de stationnement. Des travaux de finition concernant la façade et certains ouvrants restent également à réaliser. Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la propriété. Terrain piscinable. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces et des principaux axes de circulation. Une propriété rare offrant confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous recherchez une propriété contemporaine offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de ses possibilités. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 1040

RE/MAX SUNSET

DIVONNE-LES-BAINS1 045 000 €

Maison à vendre haut gamme - 7 pièces - 245

Maison et appartement indépendant - Proche centre ville

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1628_00001_1

EXPERTIMO

FRÉJUS1 265 000 €

Maison à vendre haut gamme - 6 pièces - 298

PROPRIETE D'EXCEPTION

Nichée sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², cette somptueuse villa vous invite à découvrir un art de vivre rare, où confort et prestations de qualité se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie majestueuse de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une vaste terrasse. Un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre harmonieux. L'espace nuit propose une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec dressing sur mesure, salle de bains privative et vue plongeante sur la piscine. Au niveau inférieur, le confort se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un espace bar avec coin TV convivial, et surtout une pièce exceptionnelle à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home cinéma ou atelier d'artiste. Entourée de verdure, la villa bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport fermé ainsi que de 3 à 4 places de stationnement supplémentaires au sein de la propriété. Une propriété rare, alliant volumes, lumière et sérénité. Plus qu'une maison, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Réf : 2756

Canat & Warton - St Raphaël

NICE799 000 €

Appartement à vendre haut gamme - 4 pièces - 80

NICE OUEST : RARE TOIT TERRASSES T4 DE 80 M² AVEC 60M² DE TERRASSE VUE DEGAGEE

Dernières opportunités de logement neuf sur les collines de sainte marguerite à Nice. Venez découvrir notre splendide résidence intimiste de standing avec piscine, disposant d'appartement avec des splendides vues dégagées et certain appartement dispose d'une vue mer ! Beau rooftop de 80m² disposant d'un sejour/cuisine idéalement exposé ouvert sur une première terrasse de 22m² deservant le toit terrasse privatif de 40m² pouvant acceuillir un jacuzzi et ouvrant sur un jolie apperçu mer. Trois belles chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau privative. Salles de bain equipée + wc indépendant. Prix : 799 000€ avec un garage Garage en sus : 28 000€ Livraison octobre 2028 Prestation haut de gamme : Résidence avec piscine, carrelage 60x60, salle de bain équipée, WC suspendus,menuiseries aluminium, climatisation/chauffage gainable… Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Réf : BPNICSAGI281474977430784

BONAPARTE PROMOTION NICE

MEGÈVE1 200 000 €

Appartement à vendre haut gamme - 4 pièces - 67

Appartement 67,32 m2 - Megève village 2 chambres + coin nu

Au coeur du village de Megève, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au premier étage d'une authentique maison mégevanne du début du XX? siècle, entièrement rénovée et ne comprenant que quatre appartements. Idéalement situé, il offre un parfait équilibre entre vie de village et tranquillité absolue. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé pour profiter pleinement de l'ambiance montagnarde. Avec 67 m2 Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa chaleureuse atmosphère. Espace nuit : Deux chambres doubles en suite, alliant confort et intimité. Un coin nuit supplémentaire ou bureau, modulable selon vos besoins. Prestations et atouts : Casier à skis pour un retour pratique des pistes. Rénovation haut de gamme, dans un style montagnard chic mariant authenticité et modernité. Bien rare et recherché, parfait comme résidence secondaire, pied-à-terre élégant à la montagne ou investissement locatif haut de gamme. Référence mandat : 100 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

Réf : 216

Ravello Immobilier - Megève

DRAGUIGNAN1 195 000 €

Maison à vendre haut gamme - 6 pièces - 209

PROPRIETE DE PRESTIGE EN DRACENIE

Extender Immobilier vous présente l'Excellence, une propriété de charme à la fois authentique et contemporaine, parfaitement pensée, construite et entretenue de 209m2 habitables agrandie de ses nombreuses dépendances en pierre sur une parcelle de 4000m2 dans un quartier ultra prisé de Draguignan à quelques minutes des commodités, de la gare, des axes principaux, et 25 minutes du littoral... L'environnement est bucolique et boisé, le calme est absolu sans aucun vis à vis. Le volet paysager est luxuriant, bénéficiant d'un forage, le jardin abrite de nombreuses essences méditerranéennes, des massifs fleuris, des arbres fruitiers, un potager abondant, un abri jardin ... L'accès se fait par un portail en ferronnerie d'art ; une magnifique allée pavée en granit dévoile la propriété et nous conduit à un double carport de 30m2. L'espace détente est somptueux, de vastes terrasses en travertin, une piscine Bali 11,5x5m, une extraordinaire cuisine d'été de 39m2 en pierre confortable élégante et parfaitement aménagée, un local technique en pierre avec ses rangements, une pergola bioclimatique qui abrite un agréable et intimiste salon d'été... La villa principale de plain-pied est composée d'une entrée, une généreuse et élégante pièce de vie de 60m2, séjour salon au plafond cathédral ornée d'une belle cheminée moderne, une somptueuse charpente, de lumineux vitraux, des menuiseries cintrées façon Art Déco ... puis un second salon intimiste ou bibliothèque de 18m2. La cuisine dinatoire est équipée d'un îlot central, un plan de travail en granit et un électroménager haut de gamme. Puis la buanderie de 25m2 et sa cave aménagée de 30m2. La partie nuit est composée d'une suite principale de 35m2 (chambre, dressing, magnifique salle d'eau) puis 2 autres chambres 13 et 14m2 avec rangement, une salle de bains, un wc invités. La villa bâtie en monomur offre une excellente isolation l'été comme l'hiver (inertie thermique, étanchéité à l'aire...). La bâtisse est entièrement climatisée, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie. On appréciera la qualité des portes intérieures cintrées en bois noble, la qualité du gré au sol, le choix des interrupteurs et des poignées de porte... Ici, chaque matériau a été choisi avec goût et chaque détail participe à l'élégance de la propriété. Cette résidence d'exception saura convaincre les plus exigeants, un environnement de qualité, un jardin luxuriant, une bâtisse de plain-pied parfaitement construite, des matériaux nobles, une villa parfaitement entretenue, confortable, technique et économique... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Réf : 469

Extender immobilier

FONTENAY SOUS BOIS1 325 000 €

Appartement à vendre haut gamme - 6 pièces - 148

Appartement duplex signé par un architecte - Nouveau projet à Vi

Dans un immeuble neuf, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 148 m² avec terrasse privative de 11 m², aux finitions contemporaines de très haut niveau. Les plans de ce duplex offrent une grande flexibilité et peuvent être repensés selon vos envies et votre mode de vie, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de créer un lieu unique, aux volumes généreux et lumineux. Ce bien d'exception, aux prestations haut de gamme, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable, par des matériaux de qualité tels que parquet en bois naturel, menuiseries en bois huilé, un bâtiment à structure bois revêtu de briques claires, de larges ouvertures. Le tout construit autour d'un majestueux cèdre centenaire. L'architecture de l'immeuble, alliant esthétique et performance, répond aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de diviser l'appartement en un 4 pièces et un studio indépendant. Possibilité d'acquérir des places de stationnement à 300 m. Le clos couvert avancé est achevé / Livraison prévue : fin septembre 2026. Frais de notaire réduits (de 2 % à 3 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal près des écoles (3-10 min à pied et 2 min à pied du nouveau lycée international de Vincennes). À moins de 5 min à pied de la future station de métro Les Rigollots (prolongement de la ligne 1) RER A : 15 min à pied

Réf : W-04A16J

ENGEL & VÖLKERS

AIX-EN-PROVENCE5 145 000 €

Maison à vendre haut gamme - 12 pièces - 1300

DOMAINE AGRICOLE AIX NORD

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s'inscrit comme une opportunité patrimoniale et d'investissement unique. Implantée sur 48 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d'une grande maison de famille ou d'un domaine privé d'exception. Le bâti, d'environ 1 300 m², bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu. Il se compose notamment de : une bastide aixoise du XVIIIème siècle d'environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes haut de gamme, une chapelle apportant un caractère patrimonial rare, une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel, de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles. Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu'à la création d'un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Éléments techniques : Chauffage central au fioul Fosse septique Eau du canal Toiture refaite en 2008 Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty Leader mondial de l'immobilier de prestige.

Réf : VP5-341B

AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

STE-MAXIME4 950 000 €

Maison à vendre haut gamme - 6 pièces - 350

Sainte-Maxime – Vue mer – Propriété contemporaine d’exception

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du Golf de Beauvallon et des plages, cette somptueuse propriété contemporaine développe 350 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 500 m² avec piscine chauffée. L’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant luxe, calme et sérénité. 1er niveau Entrée ouvrant sur un vaste living et une élégante salle à manger, sublimés par une hauteur sous plafond de 5,50 m avec poutres contemporaines. La cuisine américaine haut de gamme s’ouvre par de larges baies à galandage sur les terrasses, le parc et la piscine. Une family room indépendante dispose de sa cave à vins en sous-sol, véritable élément décoratif ouvert sur la terrasse. Un bureau ainsi qu’une suite parentale avec belle salle de bains complètent ce niveau. 2ème niveau Coin salon de lecture et couloir desservant 4 grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, toutes ouvertes sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Extérieurs & annexes Carport de 50 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques Large aire de stationnement pour invités Piscine chauffée, terrasses et parc paysager Propriété rare, aux prestations haut de gamme, destinée à une clientèle élitiste et aux amateurs de golf.

Réf : 773483

ABEXIMM