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NICE PESSICART - VILLA DE 7P 262 M² - VUE PANORAMIQUE - PLUS UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 59 M² - PLUSIEURS TERRASSES - PISCINE - SPA - PARKINGS

NICE - PESSICART : Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa de style 1930 allie charme et prestations haut de gamme. Son emplacement unique offre une vue panoramique sur la ville et la mer, visible depuis toutes les pièces à vivre. D'une surface totale de 262 m² (302.54 m² habitables), elle se compose d'un hall d'entrée, de deux vastes réceptions avec cheminées en marbre, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'espace. Un appartement indépendant de 59 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une piscine avec spa et son pool house, ainsi qu'un jardin en restanques offrent un cadre idyllique. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel !

Les Hauts de Saint-Paul – Elégante villa avec vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé des Hauts de Saint-Paul, adresse emblématique de la Côte d'Azur, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie où se conjuguent harmonieusement intimité, charme, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable, la villa dévoile une architecture résolument tournée vers l'extérieur. Les lignes sont épurées, les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Riviera, la propriété bénéficie d'une situation idéale tout en offrant le calme absolu. Développant environ 400 m² au cœur d'un joli jardin paysager d'environ 2 671 m², la villa accueille de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon, la salle à manger, la bibliothèque et la vaste cuisine s'articulent naturellement autour des terrasses grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Depuis les pièces de vie, le regard s'échappe jusqu'à la mer dans une atmosphère d'une grande sérénité. La propriété offre cinq chambres en suite. À l'étage, les espaces nuit profitent pleinement de la position dominante de la villa et révèlent une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, faisant de chaque réveil un moment privilégié. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux plaisirs de recevoir. Une élégante cave à vin, un sauna, ainsi qu'une salle de sport avec accès direct aux extérieurs viennent compléter les prestations. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Les terrasses se succèdent autour de la piscine et offrent différents espaces de réception où chaque moment de la journée trouve naturellement sa place, entre bains de soleil, déjeuners en famille ou soirées estivales. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un niveau de confort contemporain répondant aux standards les plus exigeants, avec des prestations discrètes au service d'un quotidien élégant et sans compromis. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son atmosphère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre au sein de l'une des adresses les plus exclusives de Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B – Classe climat : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2220€ et 3004 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA VUE MER AVEC 3 CHAMBRES ET PISCINE A SAINT AYGULF

Et si votre prochaine villa réunissait vue mer, volumes généreux et prestations haut de gamme ? À seulement 1,5 km des commerces, découvrez cette superbe villa de charme de 215 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 100 m² entièrement aménagé et pensé pour profiter pleinement de chaque espace extérieur. Dès l'entrée, la villa séduit par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations raffinées. Vous découvrirez une première suite parentale ainsi qu'une superbe cave à vin vitrée, pouvant également être aménagée selon vos envies en salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, place à un magnifique espace de vie baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement ouverte sur la terrasse, la piscine et la vue mer. Un véritable lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une seconde suite parentale ainsi qu'une vaste master suite offrant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine élégamment intégrée, cuisine d'été conviviale, plusieurs terrasses dont une ombragée, parfaites pour partager des moments privilégiés tout au long de la journée. Côté prestations : climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries aluminium à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une villa rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de haut standing d'une surface de 182m2, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, moderne et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 60 m2, baigné de lumière grâce à de magnifiques baies à galandage avec vitrage anti-effraction, ouvrant pleinement l'espace sur l'extérieur et créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle dispose également d'une arrière cuisine attenante avec buanderie. Un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une aile au rez de chaussée accueille une très belle suite parentale avec un dressing séparé ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, la propriété propose 3 belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager d'environ 4000m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Pensée pour un confort absolu en toutes saisons, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que de la fibre optique pour un quotidien connecté sans compromis. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme performant. Un garage complète ce bien d'exception. Une propriété rare, alliant luxe, modernité et sérénité, à découvrir sans attendre.

Appartement d'exception au dernier étage – Nice Ouest

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest, ce superbe appartement d'angle de 143 m², au dernier étage, offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique imprenable sur la mer, la baie de Nice et les montagnes. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de très haut standing. Le vaste espace de vie se compose d'un salon baigné de lumière, exposé sud et est, agrémenté d'une cheminée élégante, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen. L'espace nuit propose 4 chambres, offrant confort et intimité, ainsi que des salles d'eau aménagées avec soin. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : finitions haut de gamme, climatisation gainable, parquet massif, cuisine Leicht, le tout réalisé avec beaucoup de goût et de finesse. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié, complété par 2 stationnements. DPE : C-133 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1760 € - 2440€ Copropriété de 228 lots, Charges annuelles moyennes : 6048 €, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 Pièces 40m² , JACUZZI 6P , VUE MER -SAINT-RAPHAEL-BOULOURIS

VUE MER PANORAMIQUE , RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME AVEC JACUZZI Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme de 2022, offrant un panorama exceptionnel sur la mer . D'une surface habitable de 40 m², sans vis à vis, ce bien séduit par son agencement soigné et son atmosphère élégante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et l'espace repas. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement meublée , ce mobil home bénéficie également de la climatisation réversible et de moustiquaires, pour un confort optimal tout au long de la saison. À l'extérieur : une magnifique terrasse de 40 m² prolongée par un jardin d'environ 20 m², où prend place un jacuzzi neuf 6 places. Un véritable espace de vie en plein air, idéal pour partager des moments privilégiés, se détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne face à un décor naturel remarquable. Situé au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 30 octobre. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques bordées par les roches rouges de l'Estérel. Pensé comme un véritable resort, le domaine propose de nombreux équipements et services : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 8250€ . Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un potentiel locatif . Les atouts supplémentaires : - Aucune taxe foncière - Aucune taxe d'habitation - Domaine sécurisé et parfaitement entretenu - Résidence entièrement meublée et équipée - Jacuzzi neuf 6 places - Vue mer panoramique - Libre à compter du 1er avril 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié associant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Appartement de prestige avec jardin

Situé dans un secteur très prisé de Saint-Tropez, à quelques pas seulement de la mer et de l'effervescence du centre-ville, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 80 m² illustre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Au sein d'une résidence de standing sécurisée par la présence d'un gardien, laissez-vous séduire par une belle pièce de réception de 50 m².. Ce séjour, réchauffé par un magnifique parquet en chêne massif, intègre une cuisine ouverte et entièrement équipée. De larges baies à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, inondant l'espace de lumière. L'espace nuit, pensé pour offrir un confort absolu, se compose de deux chambres spacieuses bénéficiant de placards réalisés sur mesure. Il s'accompagne d'une salle de bains aux dimensions généreuses, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un dressing indépendant et une buanderie discrète viennent parfaire cet agencement sans faille. L'atout majeur de ce bien d'exception réside dans son prolongement extérieur. Les baies vitrées s'ouvrent sur un magnifique jardin privatif de 250 m². Cette véritable oasis de verdure, agrémentée d'une terrasse en bois et sublimée par un authentique mur en pierres apparentes, constitue un écrin intimiste, idéal pour des moments de détente. Les prestations techniques sont résolument haut de gamme : climatisation gainable, système d'alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Offrant le sentiment exclusif de vivre dans une maison tout en profitant de la sécurité d'un appartement, ce bien rare est assorti d'un garage double. Une opportunité unique d'acquérir un bien atypique de prestige. CLASSE ÉNERGIE : B (102.3 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). standard entre 680€ et 930€ indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 213 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3353.64 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Exclusivité Maison Menton Monti.

Dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de l'accès à l'autoroute. Maison de 98.55m² sur deux niveaux avec terrain de 3400m². Divisée en deux appartements indépendants. Idéal pour une famille, ou un investisseur. Appartement du haut 2P 44m.21² + véranda de 12.71m² grande terrasse et d'un jardin et est équipé de panneaux solaires. Appartement du bas 2P 41.63m² + terrasse. 3 PARKINGS. Au calme à seulement 5 min de l'autoroute.

Maison 3 Pièces 36m² , PISCINE et VUE MER -SAINT-RAPHAEL

Une adresse d'exception entre Cannes et Saint-Tropez... Face à la Méditerranée, laissez-vous séduire par cette somptueuse résidence de loisirs haut de gamme de 2025, proposée par Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël. Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa vue panoramique à 180° sur la mer, véritable tableau vivant offrant des levers et couchers de soleil spectaculaires. Développant 36 m² habitables, cette propriété s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre idyllique face à la Méditerranée. Entièrement meublée et décorée avec un goût raffiné, elle offre des prestations de qualité : une élégante pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'espace salon et repas ; deux belles chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa salle d'eau privative pour un confort optimal ; climatisation réversible, volets roulants et moustiquaires dans les chambres. Situé au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 30 octobre, à seulement quelques minutes à pied des plages et des célèbres criques aux roches rouges du massif de l'Estérel. Le domaine propose des prestations dignes d'un resort : vaste piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars et épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel, espaces de jeux et de détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 8 950 €. Cette résidence représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Très recherchée en location saisonnière, elle génère actuellement jusqu'à 1 990 € par semaine en juillet et en août. Autres avantages : aucune taxe foncière, aucune taxe d'habitation, domaine sécurisé et parfaitement entretenu, Libre à compter du 1er avril 2027. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur, où luxe, confort et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91

Saumane, propriété de 200m2 composée de 3 logements avec jardin et piscine au coeur du village

Dans la région de Banon, au coeur du village de Saumane, propriété de 218m2 bâtis sur environ 1 500m2 de terrain avec piscine. Cette habitation est actuellement organisée en 3 appartements (T4 de 90m2 avec terrasse, T2 de 70 m2, T2 de 39 m2) indépendants avec la possibilité de réunir les deux logements en rez de jardin en une seule entité. En extérieur vous profiterez d'un beau terrain clos avec piscine 11X4,5 avec jacuzzi et dôme. Idéal investissement location saisonnière.

CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION PISCINE

Une villa d'exception aux multiples possibilités Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Conçue pour répondre à tous les projets de vie, cette propriété se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, investissement locatif, activité professionnelle ou encore accueil de proches. À l'étage : un espace de vie baigné de lumière Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², ouverte sur une belle terrasse privative prolongée par un véritable espace détente avec piscine, douche extérieure et WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin : indépendance et convivialité Le second appartement offre également un généreux séjour de 60 m², ouvert sur une agréable terrasse et un jardin arboré. Il dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un grand dressing, une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une belle piscine et de beaux espaces de Jardin paysager, Garage de 60 m² et un stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules Des prestations qui font la différence, un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice - Mont Boron / Le port - Deux pièces exceptionnel

Mont Boron à deux pas du port de Nice, Venez découvrir ce superbe appartement de près de 50 m², entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée à Nice. Ce bien rare offre un séjour lumineux ouvert sur une immense terrasse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les grandes baies vitrées, l'optimisation de l'espace et la décoration soignée vous garantissent un confort absolu au quotidien. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme : rénovation totale, climatisation, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, volets roulants électriques, ventilations double flux, stores et auvents électriques, ainsi qu'un arrosage automatique pour un entretien facile de la terrasse. L'accès à l'ascenseur, à la fibre optique, l'interphone et le portail électrique assure sécurité et praticité. Un jardin de 60m2 complète ce bien exceptionnel. Idéalement situé proche des commodités et des plages, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.