Mots-clés : hauteur plafond alpes maritimes

Charmant mas de plain-pied dans quartier résidentiel

Au sein du quartier le plus recherché du secteur Saint-Paulois, au calme absolu et pourtant si proche des commodités, ce magnifique Mas Provençal de plain-pied d'environ 190 m² exposé Sud et Ouest signé par l'architecte de renom Julliard à fait l'objet d'une rénovation récente alliant charme et prestations haut de gamme ! La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ainsi que de 5 chambres donc une indépendante et 4 salles de bains. Sous-sol avec buanderie et cave. Baignée de lumière naturelle, elle séduit par son atmosphère élégante et chaleureuse. Dans le jardin paysager et intégralement plat, une grande piscine miroir chauffée avec pool house, s'intègre harmonieusement dans un environnement soigné, idéal pour recevoir ! Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme à proximité immédiate du village iconique de Saint-Paul de Vence !

Superbe bourgeois avec terrasses et Garage CENTRE CANNES

EXCLUSIVITE Au calme absolu et avec un bel Aperçu MER une superbe vue dégagée Sud . Secteur très résidentiel de Montrose dans un palais bourgeois classé, où se mêlent quiétude et discrétion, nous vous proposons ce superbe 3 pièces de 109 m² au style belle époque, offrant de magnifiques hauteurs sous plafond. Se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres en suite avec chacune leur SDD et SDB dressings et 3 toilettes . Il dispose de deux terrasses, un atout rare : une terrasse exposée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil, une seconde terrasse, parfaite pour la période estivale. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'ex Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Offres sérieuses étudiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DROIT AU BAIL LIBERATION

Sur un axe très passant, a deux pas du marché de libération, jolie petite boutique Belle hauteur sous plafond, grande vitrine Rez de chaussée + etage loyer 800 euros par mois

Appartement bourgeois - Vue mer - Balcons

Magnifique appartement bourgeois de 162 m² bénéficiant de balcons exposés plein sud, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et une impressionnante hauteur sous plafond. Ce somptueux appartement se compose d'une élégante entrée, d'une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant sur deux balcons offrant une agréable vue sur la mer. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec salle de bains et mezzanine, trois autres chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC invités. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure, alliant confort et élégance. Située au sein d'une résidence prestigieuse et historique, la propriété profite de prestations exceptionnelles avec service de conciergerie et accès à un magnifique parc privé de 5 hectares. Les résidents bénéficient également de trois courts de tennis, d'une superbe piscine de 33 mètres, d'une plage privée ainsi que d'un espace de jeux pour enfants. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Le Grand Hôtel du Cap Martin, édifié en 1891 par l'architecte danois Hans-Georg Tersling, a vu ses remarquables façades Belle Époque entièrement restaurées en 2020. Une propriété d'exception conjuguant prestige historique, prestations luxueuses et art de vivre unique sur la Riviera.

Appartement de charme dans une bâtisse bourgeoise

À l'abri des regards, dans une impasse discrète du très prisé quartier de la Basse Californie, à seulement 10 min de la Croisette, se dévoile un lieu rare, empreint d'élégance et de poésie : un appartement de caractère niché au sein d'une bâtisse bourgeoise du XX ème siècle. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est saisissante. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la lumière naturelle dessinent un intérieur où le temps semble suspendu, rappelant le charme intemporel des demeures d'autrefois. Le séjour de 52.30 m² incarne l'âme de l'appartement avec un mélange de contemporain. Une cheminée, véritable coeur battant du lieu, évoque des soirées d'hiver feutrées; dans un prolongement naturel, la pièce à vivre s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m² exposée plein Sud, baignée de soleil du matin au soir. Ici, chaque instant devient un rituel : petits-déjeuners face au ciel azuréen, déjeuners d'été à l'ombre légère, fins de journée dorées bercées par la chaleur du soleil du Sud et le parfum de la Méditerranée. L'espace nuit, intime et apaisant, se compose d'une suite parentale élégante, avec son dressing et sa salle de bains, refuge de calme et de sérénité, ainsi que d'une seconde chambre, avec sa douche et ses toilettes. Ce bien raconte une histoire : celle d'un lieu où l'authenticité rencontre le confort, où le charme bourgeois dialogue avec un art de vivre contemporain, dans un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques pas de l'effervescence cannoise. 2 places de parkings complètent ce bien. Les charges sont de 190 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, l'entretien des communs ainsi que le fond de travaux ALUR La taxe foncière est de 1596 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

CIMIEZ - STUDIO VENDU LOUE

APPARTEMENT VENDU LOUE - 21 BD DE CIMIEZ - PROCHE CENTRE, studio de 17,4 m² au sol (16.7 m² loi carrez) en très bon état dans un bel immeuble ancien. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafonds et de climatisation. L'appartement est vendu loué en bail meublé (reconduction tacite jusqu'au 01/09/2027) Loyer : 630 € + 100 € de charges (forfait comprenant eau, électricité et internet) Soit un total de 730 € charges comprises Charges : 50 € / mois Taxe foncière : 568 € VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Villa de Maître à Nice Nord 154.55 m2

Le charme des années 1930, l'élégance d'aujourd'hui À Nice Nord, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette authentique villa de maître des années 1930 offre une adresse rare, entre calme, cachet et vie citadine. Développant environ 154 m² sur trois niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère unique : volumes généreux, lumière traversante, hauteurs sous plafond et détails d'époque soigneusement préservés. La vaste réception baignée de lumière donne le ton. En contrebas, l'espace familial s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC composent un espace nuit confortable, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Sous les toits, un dernier niveau aménagé laisse place à toutes les envies : buanderie, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace invités. À l'extérieur, le jardinet arboré crée une parenthèse intime et verdoyante, rare en ville. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée : climatisation gainable, matériaux de qualité, finitions élégantes et prestations actuelles. Tramway, écoles, commerces, accès autoroute et piscine municipale sont à proximité immédiate. Une localisation idéale pour profiter de Nice sans renoncer à la sérénité d'un environnement résidentiel. On aime L'élégance intemporelle d'une villa de maître des années 1930 Le mariage réussi entre cachet ancien et confort moderne Les volumes, la lumière et la distribution familiale Le calme, le jardinet et la proximité immédiate des commodités Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 68 M² A VENDRE - A RENOVER - BEAUX VOLUMES - BALCONS - CALME - LUMINEUX - PROCHE COMMODITE

NICE CIMIEZ – Appartement 3P de 68 m2 au 1er et dernier étage d'un petit immeuble niçois, Cet appartement offrant plus de 3 m de hauteur sous plafond et est entièrement à rénover. Idéalement placé, il est situé à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon et cheminée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au-dessus de l'appartement, se trouve des combles d'environ 1,80 m de hauteur. Leur potentiel d'aménagement laisse entrevoir la création d'un espace unique, alliant charme et authenticité. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite

Bas Cimiez – Appartement bourgeois avec terrasse et parking

Bas Cimiez – Appartement bourgeois avec parking Situé au cœur de Bas Cimiez, dans l'un des plus beaux palais bourgeois classés monument historique, ce 2 pièces de 62 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son atout rare : un parking au sein de la copropriété. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de valorisation et conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un bien de caractère, idéal pour créer une résidence élégante et sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente à proximité du Royal Golf

Nichée dans un secteur résidentiel apprécié et au sein d'un Domaine fermé, cette villa de 283 m² combine élégance et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 189 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des accès principaux. La maison propose au rez-de-chaussée de très vastes espaces de vie avec son séjour, salle à manger et cuisine ouverte unique par sa surface et sa hauteur sous plafond, un espace salon Tv, le tout ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine. Vous y trouverez également la chambre de maître avec son double dressing ainsi que sa salle de bain complète. Au premier étage, 3 belles suites avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un dressing. Vous profiterez de prestation hauts de gammes alliant matériaux de qualité, finitions soignées et aménagements modernes qui apportent une réelle valeur ajoutée à cette villa. Les extérieurs permettent également de profiter du cadre et de la vue dégagée avec sa pièce fermée accueillant un espace jacuzzi climatisé ainsi qu'un pool house. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Mougins avec un immense garage permettant de garer 4 véhicules au quotidien en surplus des places extérieures. Pour en savoir plus, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant afin d'organiser une visite et apprécier par vous-même les nombreux atouts de cette propriété.

NICE CARABACEL - APPARTEMENT 7 PIECES DE 213 M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - PARKING - PROCHE COMMODITÉS

Nice Carabacel : Appartement de 213 m² situé au cœur du très recherché quartier Carabacel, au pied de la colline de Cimiez et à quelques minutes à pied du centre-ville, du tramway, des commerces et des plages. Situé en étage élevé avec ascenseur d'un Palais Belle Epoque, l'appartement est traversant et baigné de lumière. Il bénéficie d'un vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa très belle hauteur sous plafond, offrant des volumes rares et une atmosphère élégante. Vendu avec un emplacement de stationnement extérieur double. Un bien familial de caractère, rare sur le marché niçois.

Cannes vente 3 pièces au calme absolu dans maison bourgeoise

Cannes Bas Montrose, dans maison bourgeoise proche du centre-ville et des commerces à pieds, au calme absolu, vue dégagée verdure, lumineux appartement 3 pièces traversant entièrement rénové, belles hauteurs sous plafond, grande pièce de vie avec cuisine us, balcon Est, 2 chambres, salle de douche, wc et climatisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE CENTRE/MUSICIENS : Grand 2P rénové avec balcons au calme

NICE CENTRE/MUSICIENS : Dans jolie copropriété style Art Déco bien tenue, découvrez ce superbe 2/3 P de 58m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3m, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon de sérénité, l'appartement bénéficie d'un calme exceptionnel grâce à son exposition sur une cour intérieure arborée. Résidence de standing avec gardien. Porte blindée, climatisation, parquet en chêne massif, rangements sur mesure, vaste chambre de 17m², deux balcons, cave saine, charges très raisonnables, autant d'atouts pour poser vos valises dans cet appartement situé près de toutes les commodités. Diagnostics en cours de réactualisation