Mots-clés : hauteur

Villa provençale avec vue panoramique sur la Méditerranée et le village d'Èze

Nichée dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs d'Èze, cette charmante villa provençale bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée, le littoral environnant et le village médiéval d'Èze. Son orientation sud-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle, tandis que sa position surélevée garantit intimité et sérénité. La propriété offre environ 270 m² de surface habitable, agencée autour de terrasses en pierre, de jardins paysagers et d'éléments architecturaux provençaux traditionnels. Arches en pierre, sols en terre cuite et végétation méditerranéenne mature contribuent à son authenticité, la vue sur la mer étant omniprésente dans les pièces de réception principales et les espaces extérieurs. La résidence principale comprend un vaste séjour/salle à manger articulé autour d'une cheminée à double foyer, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC invités. Les pièces de réception s'ouvrent directement sur de généreuses terrasses surplombant la mer, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison. La propriété comprend également deux annexes indépendantes. L'appartement du gardien comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que la maison d'hôtes indépendante se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains. Au total, la propriété offre sept chambres et cinq salles de bains, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel de manière indépendante. Le terrain s'étend sur environ 2 658 m² et se déploie en terrasses paysagées plantées d'une végétation méditerranéenne mature. Une piscine à débordement bénéficie d'une situation privilégiée face à la mer et au village d'Èze, agrémentée de plusieurs espaces de détente extérieurs et d'un terrain de pétanque. Un garage double et un parking supplémentaire pour plusieurs véhicules complètent la propriété. La villa est idéalement située à proximité du village d'Èze, des commerces, des écoles, des courts de tennis et de l'autoroute. Les plages, le littoral et les ports sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que l'aéroport international de Nice se trouve à environ trente minutes. Monaco et Nice sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire bien desservie. Tout en conservant son cachet provençal d'origine, la villa gagnerait à être modernisée et offre un potentiel considérable à un futur propriétaire souhaitant adapter les intérieurs à ses propres désirs. Ses vastes espaces habitables, ses dépendances indépendantes, ses jardins arborés et ses vues imprenables constituent un atout majeur pour une résidence raffinée entre Nice et Monaco.

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 300 m2

Découvrez cette propriété de prestige, sur les hauteurs du Mont Boron, située dans une impasse privée et sécurisée. D'orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur la baie des Anges et sur les collines du château de Nice. La villa de style contemporain, agencée sur quatre niveaux, offre en dernier étage une somptueuse pièce de réception, baignée de lumière , et donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée, se trouvent l' entrée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Au premier étage, la chambre avec terrasse offre une vue sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing. Le deuxième étage / rez-de-jardin, est composé de quatre chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Toutes les chambres donnent sur la piscine, le jardin et la Baie de Nice. Le troisième étage , dont l'espace de vie est vaste et très lumineux , est composé d'une grande cuisine, de toilettes, d'une réception et d'un séjour , donnant sur une belle terrasse surplombant le port de Nice. Les prestations de la villa sont exceptionnelles dont un ascenseur intérieur desservant tous les étages, une piscine à débordement, deux cuisines indépendantes, une cheminée, un grand garage et plusieurs places de parking extérieures. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport en 20 minutes. Au cœur d'un environnement calme et confidentiel, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix, et un confort de vie inégalable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière :5086 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE, CENTRE-VILLE, MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE

Située en centre-ville de Bayonne, dans le quartier recherché de Saint-Léon, cette maison familiale de 9 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires accessibles à pied. Bâtie vers 1900, cette demeure en pierre développe offre 300 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux. Sur un terrain de 700 m² avec piscine et garage indépendant, la maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment de beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond. Sa double exposition Est/Ouest permet une agréable luminosité tout au long de la journée. Le bien nécessitera une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation qui pourront révéler pleinement le potentiel de cette demeure, son architecture de caractère, ses volumes généreux et son emplacement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une véritable maison de famille alliant cachet, espace et qualité de vie à pied. Visite virtuelle sur demande

NICE - FLEURS : MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

NICE - FLEURS : Dans très belle résidence Rometti, un MAGNIFIQUE 4 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges : 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

La Muette

La Muette. Proche des commerces, des transports et des écoles de renom. Dans un immeuble de standing de 1928 édifié par Urbain Cassan, appartement familial et bourgeois six pièces en parfait état de 163 m², au premier étage desservi par ascenseur, et bénéficiant des services d'une gardienne. Galerie d'entrée menant à un salon d'environ 30 m², salle à manger spacieuse, cuisine équipée haut de gamme dotée d'une belle verrière, et côté nuit, quatre chambres climatisées, dont deux possédant leur propre salle de bains, salle d'eau, nombreux rangements et deux toilettes. Cave. Charme de l'ancien : hauteur sous plafond et beaux volumes. Prestations de grandes qualités. Climatisation.

Villa - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

PARIS V - Rue des Fossés Saint Jacques - 2 pièces rénové luxe

Au cœur d'une adresse recherchée du 5ème arrondissement, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 46,29 m² Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète par un designer en 2026, réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le séjour, baigné de lumière grâce a une belle hauteur sous plafond et à deux grandes fenêtres agrémentées de banquettes, met en valeur de belles poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble un charme authentique. Le plan, particulièrement bien conçu, optimise chaque mètre carré sans aucune perte d'espace. L'appartement comprend : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre bénéficiant d'un coin bureau avec dressing attenant et une salle d'eau avec W.C. Une adresse de choix, associée à une rénovation contemporaine respectueuse du cachet de l'ancien. Copropriété sans procédure en cours. Parties communes en bon état. Ce bien vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. QUARTIER SORBONNE : Au cœur du légendaire Quartier Latin, le quartier de la Sorbonne allie prestige intellectuel et raffinement parisien. Chic et profondément cultivé, il accueille depuis des siècles écrivains, professeurs et personnalités du monde des idées, conférant à ses rues une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de distinction. À deux pas, le quartier des Écoles regroupe quelques-uns des établissements les plus prestigieux de France, de l'École Normale Supérieure aux grandes facultés de Paris, offrant un environnement académique et culturel sans équivalent en Europe. Librairies indépendantes, brasseries historiques et jardins paisibles rythment le quotidien de ses résidents, tandis que le jardin du Luxembourg constitue un écrin de verdure privilégié à portée de main. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : ligne 10 du métro (Cluny / La Sorbonne), RER B et C (Saint-Michel / Notre-Dame) et plusieurs lignes de bus, pour un accès aisé à l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - SAINT BARTHELEMY - 2 PIÈCES - BALCON - ETAGE ELEVE

Nice - Saint Barthelemy venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 36,5m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet. Une cuisine séparée donnant sur un balcon pouvant être ouvert sur le séjour, Une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC. Location saisonnière autorisé dans la copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces, et universités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE. SUPERBE REZ-DE-JARDIN

Aix-en-provence. Proximité du centre-ville. Appartement trois chambres avec grand jardin au calme absolu. Excellent état. À proximité immédiate du centre-ville d'aix-en-provence et du parking pasteur, en rez-de-jardin d'une belle copropriété de standing construite en 2025 : bel appartement d'une superficie de 87 m² habitables bénéficiant d'un superbe jardin de 104 m² et d'une terrasse de près de 10 m² situé dans un environnement privilégié, sécurisé et au calme. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Son véritable atout : 113 m² d'espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 110 m². Cet appartement récent dispose des dernières normes et prestations. Situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Groupe consultants immobilier aix-en-provence depuis sa création en 1994, le groupe consultants immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à paris, neuilly-sur-seine, levallois-perret, boulogne-billancourt, deauville, cannes, aix-en-provence, saint-tropez et miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Villa Familiale avec piscine

Uniquement chez THELUNA IMMOBILIER ! Située sur les hauteurs de Bellegarde, dans un environnement calme et paisible, cette superbe villa en R+1 de 117m2 habitables vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate des écoles primaires, d'un collège, de la Gendarmerie et de plusieurs petits commerces de proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 302m2 avec piscine maçonnée 6x3 et jolie terrasse, elle vous accueille dès le spacieux hall d'entrée sur une magnifique pièce de vie de 52m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Un couloir dessert une suite parentale avec espace dressing et salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 16,5m2 avec porte électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une spacieuse salle de bains. Le bien est entièrement climatisé par un système gainable chauffant/rafraîchissant, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Si vous rêvez d'une maison familiale où poser vos valises, ce bien est fait pour vous?: il ne lui manque rien?! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) - NICE HAUT RIQUIER/BISCHOFFSHEIM - A VENDRE 4 PIECES AVEC 2 BALCONS VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER

NICE HAUT RIQUIER/BISCHOFFSHEIM (06300) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Situé bas du Bd Bischoffsheim, à quelques minues de la gare de nice Riquier, tramway, commerces, commodités et Port, Revalys propose à la vente un appartement 4 pièces de 85 m2 à rénover, traversant, lumineux, 3m d'hauteur sous plafond, avec 2 balcons vue panoramique sur la ville, colline du Château, mer et aéroport. Une cave complète ce bien. Garage en sus du prix à vendre 55.000€ L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - une cuisine séparée côté rue, - Un vaste séjour avec 2 balcons côté vue, - 3 chambres séparées dont une avec balcon, - une salle de bains, - WC séparé Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011661)

VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS 2 pièces

Nouveauté! Un appartement 2 pièces au 3ème étage avec terrasse, parking et cave. Il se compose : - D'un hall d'entrée avec placard - D'un séjour ouvert sur une loggia et une terrasse privative - D'une cuisine équipée - D'une chambre - un espace bureau qui pourrait convenir pour une chambre d'appoint - D'une salle de bains et d'un WC séparé Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Les atouts : - Terrasse pour profiter de l'extérieur - Une jolie mezzanine en bois dans la pièce principale - Grande hauteur sous plafond Cette opportunité représente un excellent investissement locatif ou un achat idéalement situé proche de la technopole de Sophia Antipolis, transports et commerces, et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur georisques.gouv

appartement t1 étage élevé refait à neuf

Nice - Gambetta Dans le secteur de l'église Russe, proche commerces, boulangerie, Non loin de la gare, à quelques mètres de l'arrêt de bus, Au 5ème étage d'un bel immeuble bourgeois 1920, avec ascenseur, bien entretenu. je vous propose de type T1, cet appartement intégralement refait à neuf, avec des matériaux de choix. Il offre une entrée avec rangements, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau, et des WC séparés. Une cave vient avec l'appartement. Rare dans le secteur. Référence agence : 40