Mots-clés : hauts plafonds

Sainte-Maxime secteur La Croisette - Appartement T4 vue mer

À 200 m des plages et à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez cet agréable appartement vue mer et golfe de Saint-Tropez situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscines, au calme et dans un environnement verdoyant... D'une surface habitable de 87 m², il comprend une entrée, un séjour haut sous plafond donnant sur grande terrasse, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine d'environ 25 m² accueille une grande troisième chambre avec son coin lavabo et sa cabine de douche. La terrasse couverte d'environ 23 m², bien ensoleillée, offre un agréable espace extérieur avec des aperçus mer. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. L'appartement, situé au 1?? et dernier étage, dispose de doubles vitrages, de volets roulants électriques et de climatisation réversible. Idéale pour y vivre à l'année, ou pour réaliser un bon investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

VILLA CENTRE VILLAGE AU CALME AVEC VUE

VILLA NEUVE - VUE - CALME ABOSLU - VILLAGE A PIEDS - Située au cœur du très prisé village d'Éguilles, cette villa neuve d'exception de 240 m² incarne l'alliance parfaite du luxe, du raffinement et du bien-être. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon à grande hauteur sous plafond, d'un espace salle à manger et d'une cuisine haut de gamme avec îlot central. L'ensemble s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse abritée par une élégante pergola en bois, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin. Accessible par un escalier suspendu, une mezzanine dédiée à la détente mène à la suite Master, comprenant salle de bain, dressing et terrasse privative. Édifiée sur un terrain paysagé sans aucun vis-à-vis, composé d'essences locales, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud. La piscine au sel de 11 x 4 mètres, bordée d'une vaste terrasse en IPE. Un coin plancha, ainsi qu'une salle de sport extérieure, viennent parfaire cet espace de vie exceptionnel. Prestations & équipements complets : climatisation / chauffage gainable + Planchers chauffants et rafraîchissants, Cheminée, Domotique, Alarme, Menuiseries Technal à galandage, Carrelage grand format 120x120 intérieur/extérieur, Parquet chêne, Cuisine haut de gamme, Portes bois italiennes, Stores Screen, Arrosage automatique, Double portail automatique, garage. Les prestations, résolument haut de gamme, marient avec élégance le bois, la pierre naturelle, la céramique grand format, l'acier et le verre. Une villa rare, réunissant confort moderne, esthétisme et emplacement d'exception.

Appartement familial et de réception avec balcons et vue Tour Eiffel

Au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, Polo Properties vous propose un appartement familial et de réception de 165,04 m² Carrez, prolongé par 13,86 m² de balcons. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Traversant, bénéficiant d'une double exposition et sans vis-à-vis, il offre de belles perspectives sur le ciel, la verdure et la Tour Eiffel. Sa singularité réside dans l'alliance de qualités rarement réunies : de vastes espaces de réception, de véritables extérieurs à vivre et un plan particulièrement bien pensé, conciliant avec élégance vie de famille, réception et intimité de chacun. Le séjour et la salle à manger développent près de 59 m². Baignés de lumière, ils offrent de superbes volumes et une circulation fluide, aussi agréables au quotidien que pour recevoir. La climatisation complète le confort de ces espaces. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès de service par une coursive et un ascenseur dédiés, permettant au personnel ou à un cuisinier d'intervenir en toute discrétion, sans traverser les pièces de réception. La partie nuit s'organise en deux espaces distincts. D'un côté, la suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son accès de plain-pied au balcon principal, profite d'une vue privilégiée sur la Tour Eiffel, visible dès le réveil. À l'opposé, l'espace enfants réunit trois chambres, dont une ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres, d'environ 9 m², peut également être aménagée en bureau. Un dressing, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. Les balcons constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Accessible depuis les réceptions et la chambre parentale, le balcon principal permet d'accueillir confortablement une table pour quatre personnes, pour déjeuner au milieu de la verdure ou dîner avec la Tour Eiffel en perspective. Un second balcon complète l'ensemble. Une cave de 12,31 m² accompagne ce bien. La copropriété, de grand standing, bénéficie des services d'un gardien, de parties communes soignées et d'une gestion rigoureuse. Aucune dépense particulière n'est à prévoir. Un vaste box de 39,41 m² au premier sous-sol, équipé d'une porte motorisée, d'un éclairage et d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, est proposé en supplément au prix de 95 000 € HAI. DPE : D (225 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 074 € et 4 160 € par an. Copropriété de 230 lots. Charges annuelles moyennes : 8 016 €. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Quartier Carmes / St Etienne - Appartement de

EXCLUSIVITE - Quartier Carmes / St Etienne Très bel appartement au sein d'un petit hotel particulier Adresse confidentielle et intimiste au coeur du recherché quartier Carmes / Saint Etienne. Chargé d'histoire, ancienne résidence d'un décorateur toulousain Projet de rénovation globale, devis huisserie disponible sur demande Certaines photos sont des projections générées par l'IA Appartement sur 3 niveaux : Plusieurs agencements sont possibles selon vos besoins RDC - Grande entrée spacieuse avec cage d'escalier magistrale de 25 m2 1er étage - 125m2 distribué ainsi Grande pièce à vivre espace salon / espace salle à manger Grande cuisine dinatoire séparée Possibilité de créer une chambre parentale avec dressing et salle de bain + 1 chambre ou bureau 2ème étage (dernier étage) - 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et nombreux rangements + WC Cet étage peut également être aménagé comme un appartement indépendant de 50 m2 Volumes généreux et élégance intemporelle, sublimés par les attributs architecturaux d'époque : cheminées d'apparat, boiseries anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond. L'ensemble compose une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de prestige avec espace de réception. A découvrir sans tarder

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible)

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible) Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, cet élégant appartement de 137,5 m2 (135,2 m2 carrez), entièrement rénové, prend place au troisième étage d'un bel immeuble en Pierre de taille. Dès l'entrée, une galerie distribue de généreux espaces de réception baignés de lumière. La triple réception se compose d'un vaste double salon prolongé par une bibliothèque, pouvant aisément être aménagée en troisième chambre selon les besoins, d'une salle à manger, d'un office ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit accueille deux belles suites. La première dispose de sa salle d'eau privative. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, de sa salle d'eau avec toilettes et offre un confort particulièrement raffiné. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé, ses volumes harmonieux et le soin apporté à sa rénovation. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, de délicates moulures, une cheminée, de remarquables boiseries et une belle hauteur sous plafond de 2,98 mètres, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une grande cave complète ce bien d'exception. À deux pas des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, ce secteur central du 8e arrondissement allie adresse de prestige et vie de quartier. Trois stations sont à moins de 300 m : Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) ; Concorde, Madeleine et Invalides sont à moins d'un kilomètre. Les familles disposent de l'école primaire publique Paul Baudry et de l'établissement privé Eurécole. Les jardins des Champs-Élysées et le Petit Palais, musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris, sont accessibles à pied. Le quartier est un haut lieu du marché de l'art, entre galeries et maisons de ventes, tandis que boutiques de luxe, restaurants et cafés rythment le quotidien. Le Théâtre Marigny et le Théâtre de la Madeleine complètent l'offre culturelle. Côté patrimoine, l'église Saint-Philippe-du-Roule, achevée en 1784 sur les plans de Chalgrin, témoigne de l'histoire de l'ancien faubourg. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Vue lac - cadre unique et préservé

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité, Dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac d'Annecy, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation rare en première ligne du lac, au coeur d'un superbe parc arboré de 2 200 m2 agrémenté d'arbres majestueux. Véritable écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et préservé, avec une vue sur le lac ainsi qu'une proximité immédiate du lac. À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard, cette adresse confidentielle conjugue nature, élégance et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'extérieur et le parc. Quelques rafraîchissements à prévoir offrent une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété, en imaginant un intérieur à votre image, au gré de vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'atmosphère élégante de la maison. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, tandis que deux d'entre elles disposent d'un dressing. Une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol complet laisse place à de multiples usages : espaces de stockage, cave, atelier, salle de loisirs ou aménagements complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares et recherchés : hangar à bateau permettant d'abriter votre embarcation, garage équipé d'un ancien bras de levage, puits, bûcher et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis les terrasses, les balcons et le jardin, le spectacle est permanent entre le lac, les arbres centenaires et la douceur d'un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs d'adresses d'exception et de demeures de charme en bord de lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

La Roquette-sur-Siagne Duplex 4 pièces en dernier étage Au calme, au cœur d'un environnement verdoyant et au sein d'une résidence récente livrée il y a 3 ans, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au 2 et dernier étage avec ascenseur. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien « clé en main » offre des prestations de qualités, raffinés, et une parfaite intimité, sans vis-à-vis. D'une superficie de 118 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements : climatisation réversible encastrée dans chaque pièce, domotique, robinetterie haut de gamme, nombreux rangements et grand dressing. Au premier niveau : - Une entrée avec de vastes placards intégrés - Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale - Un accès à une agréable terrasse de 12 m², avec vue dégagée sur la verdure et les montagnes de Tanneron - Une suite parentale de 21 m² comprenant un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche - Un WC indépendant À l'étage : - Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un éclairage naturel par fenêtres de toit type vélux. - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les plus : Un immense double garage en sous-sol de 44 m², aux normes PMR, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial aux prestations soignées, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Charges de copropriété : 3 528 € par an, comprenant l'eau froide et l'eau chaude. Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

NIMES CENTRE MAISON PROCHE ARENE PROPOSE PAR CORINNE PONCE

A deux pas des célèbres Arenes de Nimes, découvrez cette superbe maison de ville atypique de 235m2 en triplex avec belle terrasse et piscine, un double garage avec son large cellier attenant. Cette habitation unique a étè entierement renovée avec des materiaux hauts de gamme, alliant charme, élegance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa superbe charpente apparente qui conférent à cette demeure un cachet exceptionnel. En rez de chaussée le beau hall d'entrée donne accés à une magnifique pièce de reception avec son coin cuisine américaine et une suite parentale s'ouvrant sur une petite cour. Le niveau principal accueille une spacieuse piéce de vie baignée de lumiére avec sa cuisine équipée s'ouvrant par de larges baies vitrées à galandage sur la terrasse et une suite parentale. Au 3eme niveau une belle mezzanine et une suite parentale. Des prestations de confort indéniables. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis à 2 pas du centre ville. Une propriété rare à ne pas manquer.

Vente appartement 5 pièces Port Garibaldi Nice

Situé sur la Place du Pin, au cœur du quartier du Port, avec ses cafés, restaurants et commerces de qualité. Dans un immeuble ancien, à l'avant-dernier étage, cet appartement d'angle de 5 pièces principales est particulièrement lumineux, offrant une vue panoramique sur la Place du Pin. Entièrement rénové, il présente de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Le vaste séjour, éclairé par quatre fenêtres, est partiellement ouvert sur une cuisine. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère tout le charme et le cachet de l'ancien. Parquet massif dans toutes les pièces. L'appartement comprend quatre chambres, trois salles de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Paris 7 - Bon Marché - Triplex

Au cœur de la rue du Bac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, cet ancien atelier de 190 m² a été entièrement rénové et réparti en triplex : rez-de-chaussée, premier étage et souplex. L'architecture contemporaine, pensée dans les moindres détails, offre des volumes généreux et un esprit loft affirmé, tout en conservant le caractère du bâti d'origine. La pièce de réception principale s'organise autour d'un double séjour bénéficiant de près de 5 mètres de hauteur sous plafond. De grandes ouvertures apportent une luminosité agréable à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle qui en préserve la discrétion. L'étage en mezzanine distribue deux suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing sur mesure, offrant une intimité complète à chaque espace nuit. Le souplex a été aménagé en véritable espace de vie avec une suite, une salle de cinéma privée et un espace billard, un agencement peu courant pour un bien parisien de cette configuration. Livré entièrement rénové, ce bien bénéficie de prestations très haut de gamme sur l'ensemble de ses niveaux. Il se situe à quelques mètres du Bon Marché, dans une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne, idéale pour un pied-à-terre au caractère affirmé. Bien soumis au régime de la copropriété. ***************************************** Au centre d'un véritable musée à ciel ouvert, le secteur est entouré par le prestigieux Carré des Antiquaires et des institutions insolites à la renommée internationale à l'instar de la maison Deyrolle ou du Musée Maillol. L'art de vivre parisien y atteint des sommets de raffinement et d'exclusivité grâce à un esprit de village préservé des grands flux de circulation, marqué par les galeries d'art contemporain du boulevard Saint-Germain, la célèbre chapelle de la Médaille Miraculeuse et les étals gourmands d'exception de la Grande Épicerie de Paris et du mythique grand magasin Le Bon Marché Rive Gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2210€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas du 19e siècle avec jardins paysagers et vue sur le Luberon

Situé dans la campagne de Cabrières-d'Avignon, à environ 3 km du village et au cœur du Luberon, ce mas du 19e siècle est riche d'histoire et de caractère. Entouré d'environ 2,3 hectares de terrain paysager, il allie authenticité provençale et vues dégagées sur le Luberon et les Alpilles. La maison (environ 397 m2) comprend, au rez-de-chaussée : un majestueux hall d'entrée au sol en pierre de Bourgogne ; un vaste salon lumineux avec cheminée et plafond à poutres apparentes ; une grande cuisine entièrement équipée, haute sous plafond, avec cheminée et accès direct au jardin et à la cour ; une salle à manger voûtée ouvrant sur la cour ; un bureau ouvrant sur le jardin ; une chambre avec dressing et salle de bains attenante ; des WC invités ; une cave à vin. Le premier étage est composé : d'une suite parentale avec cheminée, terrasse privative, salle de bains attenante et espace nuit en mezzanine ; d'une grande chambre avec salle de bains attenante ; de deux autres chambres spacieuses, hautes sous plafond, avec accès direct à la cour ; d'une salle de bains familiale. À l'extérieur, les jardins paysagers entourent une piscine de style traditionnel de 12m x 5m, parfaitement intégrée à son environnement. La cuisine d'été et l'espace repas extérieur profitent d'une vue panoramique, tandis que la cour intérieure, avec sa fontaine d'origine, offre un second lieu, plus abrité, pour les repas en plein air. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul ; climatisation ; quatre cheminées ; huisseries en bois et fer forgé ; eau de ville, eau du canal et puits ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; cave à vin ; système d'alarme ; portail électrique ; nombreuses places de stationnement ; piscine chauffée de 12m x 5m avec volet électrique. Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un art de vivre provençal authentique, comme havre de paix ou comme maison de famille pouvant accueillir de nombreux invités, à proximité du village. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

RUEIL MALMAISON - DOMAINE EXCEPTION

Au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement cinq demeures, desservi par deux accès distincts depuis l'avenue du Château de la Malmaison, BARNES vous présente une remarquable villa contemporaine d'environ 400 m² au sol, édifiée sur un terrain paysager de 2 680 m². À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement dessiné, agrémenté d'une piscine, de paillotes balinaises et de trois emplacements de stationnement sous pergola végétalisée. L'architecture se distingue par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses volumes déstructurés et la qualité remarquable des matériaux sélectionnés. L'ensemble compose une réalisation contemporaine raffinée, où lumière et perspectives occupent une place centrale. Dès l'entrée, les généreux volumes impressionnent. La réception, sublimée par une spectaculaire double hauteur sous plafond et surmontée d'une mezzanine, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle. Une cuisine dînatoire haut de gamme complète harmonieusement cet espace de vie prolongé par une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains et d'un accès direct à sa terrasse. Deux autres chambres, chacune dotée de leur salle de bains ou salle d'eau, bénéficient également d'un accès extérieur. Le niveau inférieur, particulièrement confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond, comprend un bureau avec de nombreux rangements intégrés, un vaste espace de loisirs, un dressing ainsi que des espaces techniques parfaitement aménagés. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles réputées et des accès vers Paris et La Défense. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 4 276 190.48 € Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 4,276,190.48 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1610€