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NICE // ARIANE - GUIGLIONDA : 4 PIÈCES - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONS

NICE // ARIANE - GUIGLIONDA : 4 PIÈCES - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONS Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Il prend place au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70. Il se compose comme suit : Une belle entrée desservant les différents espaces de vie. Un séjour lumineux, une cuisine rénovée séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par deux balcons totalisant une surface extérieure appréciable. Climatisé et en partie rénové, ce bien bénéficie de prestations modernes. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 43 Charges annuelles de copropriété : 1200€ Consommation énergétiques: 173 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 38 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1143€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1547€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Vente Appartement 2 pièces de 38m² - 75010 Paris

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas de la mairie du 10e arrondissement, au cœur du quartier vivant et recherché de Porte Saint-Martin, ce charmant 2 pièces de 38,08 m² carrez situé au 2e étage sans ascenseur. Entièrement au calme sur une grande cour arborée et exposé nord-ouest, cet appartement lumineux et en très bon état, offre une agréable pièce de vie de 18,24 m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 10,99 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés. Vous serez séduit par son environnement paisible tout en profitant de la vie de quartier : commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Côté transports, les métros Jacques Bonsergent (ligne 5), Château d'Eau (ligne 4), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Rénovation globale et énergétique de la copropriété votée : Un ambitieux plan réhabilitation globale et de transition énergétique a été officiellement voté en assemblée générale, apportant une pérennité technique et une valorisation patrimoniale majeure à l'ensemble immobilier. Détail exhaustif des postes de travaux votés : -toiture, couverture et verrières : réfection complète de la couverture (avec remplacement de châssis de toit patrimoniaux), réfection des conduits de fumisterie et rénovation intégrale des grandes verrières de la copropriété. -façades et structures : ravalement des façades de la cour centrale avec restructuration des pans de bois, ravalement de l'ensemble des pignons et des 6 courettes intérieures, traitement des héberges et désamiantage réglementaire. -parties communes et extérieurs : réfection et repavage complet de la cour avec reprise des réseaux d'assainissement, rénovation complète du porche, de la loge et des cages d'escaliers . -isolation et performance thermique : renforcement structurel et isolation thermique des planchers hauts et des caves, modernisation de la ventilation collective des logements, et reprise de la plomberie intérieure. Modalités financières (à la charge de l'acquéreur) : Reste à charge net prévisionnel pour l'acquéreur : 36.131,23 € TTC Des dispositifs d'emprunt collectif ont été votés pour en faciliter le financement. Charges de copropriété : approx. 150 € / mois Taxe foncière : 810 € / an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Nice Mont Boron, superbe villa 6 pièces ultra contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

NICE MONT BORON : En exclusivité che Nice Properties, magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme : domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Rénové a 500 Mdes grands montets

Une belle opportunité au coeur de la vallée de Chamonix ! Découvrez ce chalet d'une surface totale de 138m², idéalement situé à Argentière, à seulement 500 mètres du domaine skiable des Grands Montets. Ce bien bénéficiera d'une rénovation complète, comprenant notamment une nouvelle toiture, une isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Agencement du chalet Au rez-de-chaussée : Un garage Un local à skis Une cave Une buanderie Au premier étage : Une entrée Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte Un accès à un agréable balcon de 23 m² Une chambre Une salle de douche avec WC Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires un coin nuit sous les combles Une salle de douche avec WC Les atouts de cette propriété Chalet de 138 m² entièrement rénové Nouvelle toiture Isolation thermique par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur Déclaration préalable de travaux déjà obtenue Terrain plat, un véritable atout rare dans le secteur Situation privilégiée à proximité immédiate des Grands Montets Une opportunité à saisir ! Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, ce chalet représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la vallée de Chamonix. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel : une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 228 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison de Village T6 avec garage

LORIOL/DROME, centre ville, AC immobilier propose en exclusivité cette grande maison de village d'une superficie de 143m2 dont 121m2 habitables. Très bien située, dans une petite rue au calme, néanmoins à proximité immédiate du coeur de ville et de ses commerces, cette grande maison de rue a de nombreux atouts. Elle possède 4 chambres ( dont une suite parentale avec salle d'eau) , un bureau, une très belle cuisine entièrement équipée de 19m2, véritable espace de vie, un salon de 20m2, une seconde salle de bains, 2 WC, une cave, un garage de 17m2, des combles amenageables. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de tout le confort nécéssaire avec une chaudière au gaz de ville, la climatisation réversible, de nombreux rangements, et de belles pièces de vie. Idéal premier achat, investissement, ou tout autre projet. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Classe énergie D ( 185) , Classe climat D ( 37) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200 et 1600 EUR Estimation des coûts annuels : entre 2 040 EUR et 2 840 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - BASILIQUE - APPARTEMENT DE 129 M2 - 3 CHAMBRES

BOULOGNE NORD - Charme et cachet pour cet appartement de 129 m2 situé dans un très bel immeuble ancien, récemment ravallé. Il se compose d'une double réception, d'une cuisine et de 3 chambres. Charme et élégance, parquet, moulures, cheminée. Parfaitement placé à Boulogne, proche des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Contact Valérie Le Roy Maguin 06.62.10 75.69 Exclusivité BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4250€ ~ 5760€

Arche Vive

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Les travaux démarrent ! Bouygues Immobilier présente son dernier projet immobilier, dans un quartier dynamique d'Asnières-sur-Seine. À moins de 15 minutes à pied de tout : transports (Tram T1, Ligne 13 et future Ligne 15), commerces, services... Des appartements du studio au 5 pièces, le programme propose une diversité de logements conçus pour répondre aux besoins de tous. Chacun d'eux bénéficie d'espace extérieur ! Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Cuisine équipée (option*), Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

maison 7 pièce(s), GUILLESTRE

La propriété… Cette spacieuse maison neuve a été achevée il y a tout juste deux ans. Les propriétaires ont longuement réfléchi à son agencement, ce qui a donné naissance à une demeure chaleureuse et lumineuse, dotée de vastes espaces de vie ouverts. Le terrain fait partie d'un lotissement situé dans un quartier résidentiel calme de Guillestre, sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette charmante maison est implantée sur un terrain plat de 811 m², avec des jardins entourant l'ensemble de la bâtisse, avec abri jardin 16m2 et terrace en bois. Un abri pour voiture et parking pour 2 se trouve à l'entrée de la maison et abrite également un espace de rangement. À l'intérieur, on trouve trois chambres familiales, dont la chambre parentale dispose d'une salle d'eau attenante avec douche et WC. Il y a une autre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un salon télé confortable sur le côté. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol, alimenté par des panneaux solaires photovoltaïque installés sur le toit. Ceux-ci couvrent la quasi-totalité des besoins en électricité de la propriété, l'excédent étant revendu à EDF. À côté de la cuisine se trouve une « arrière-cuisine » utilisée pour le rangement et la préparation des repas. Il s'agit d'une maison familiale idéale, aux dépenses énergétiques réduites, suffisamment proche des écoles et des commerces, tout en étant entourée de vues sur les montagnes. La région… Guillestre est une ville dynamique située au cœur des Alpes du Sud. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de Risoul et de Vars, deux stations de ski reliées entre elles, très prisées dans le sud de la France. La région compte plusieurs autres petites stations de ski, notamment Les Orres, Réallon et Puy-Saint-Vincent.

NICE HYPER CENTRE - Appartement 3 pièces - Moderne

Découvrez ce magnifique appartement de 65 m² idéalement situé au cœur de Nice, dans une résidence récente de 2014 en étage élevé, Hyper centre offrant tout le confort moderne dans un cadre lumineux et chaleureux et au calme. Ce bien rare se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses, une pièce de vie avec cuisine ouverte. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible gainée, le double vitrage. L'immeuble récent dispose d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de vidéophone. Accés PMR ( personne à mobilité réduite ) Parfaitement situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'une vie citadine agréable. Idéal résidence principale ou secondaire, ainsi qu'investissement pour location saisonnière Proche des commodités, des écoles et des moyens de transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843

L'Amiral

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Notre dernière réalisation, au coeur de Seine Parisii. La Résidence L'Amiral à Cormeilles-en-Parisis propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située en lisière du quartier Seine Parisii, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 5 pièces. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

VEIGY-FONCENEX ! PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION ! 4 CHAMBRES ET PISCINE

Située dans un environnement privilégié à Veigy-Foncenex, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un ensemble confidentiel de quatre maisons individuelles achevées en 2026. Réalisée avec une qualité de construction remarquable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et le choix de matériaux nobles et luxueux. Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie organisée autour de deux espaces distincts : un élégant salon et un espace salle à manger. La cuisine ouverte, avec son espace repas, prolonge harmonieusement cet ensemble et s'ouvre sur une la terrasse, agrémentée d'une piscine chauffée. Ce niveau dispose également d'une première suite avec placard, salle de douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un grand garage ainsi qu'une annexe extérieure permettant le rangement des vélos et équipements. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative avec double vasque, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de placards et d'un espace bureau. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos et soigneusement arboré, avec portail électrique, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T4 NEUF DE 82m² | ANNECY (CRAN-GEVRIER)

LIVRAISON FIN D'ANNÉE [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts + Remise exceptionnelle de 2 % sur le prix de vente !] À Annecy (secteur Cran-Gevrier), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté Est d'une résidence neuve livrable fin 2026. Le logement comprend : entrée/dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé. Prestations confort : Chauffage collectif PAC + gaz en appoint, VMC SF hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre, local vélos, RE2020. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Programme au normes RE2020. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Exceptionnel appartement penthouse de 3 chambres au pied des pistes du Pleney – Morzine

Exceptionnel appartement penthouse de 3 chambres au pied des pistes du Pleney – Morzine Une opportunité rare d'acquérir un superbe appartement penthouse de trois chambres, idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Morzine, à quelques pas de la télécabine du Pleney. À Morzine, l'emplacement est primordial, et il est difficile d'imaginer une situation plus privilégiée. Situé directement au pied des pistes du Pleney, face au bar-restaurant Le Tremplin récemment rénové, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux pistes de ski, aux restaurants, aux commerces et à toutes les activités qui font de Morzine une destination prisée tout au long de l'année. Tout est accessible à pied, sans aucune nécessité d'utiliser une voiture. Ce qui rend ce bien particulièrement exceptionnel, c'est sa rareté. Dans des emplacements aussi privilégiés, les derniers étages sont généralement réservés à de grands appartements penthouses. Il est donc très inhabituel de trouver un appartement de trois chambres offrant de magnifiques plafonds cathédrale et de tels volumes. L'appartement a été aménagé et meublé avec beaucoup de goût, avec des prestations haut de gamme créant une atmosphère alpine à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux offre de nombreux rangements pour les manteaux et les affaires du quotidien. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les plafonds cathédrale apportent une sensation remarquable d'espace et de luminosité. De larges portes-fenêtres donnent accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le centre de Morzine et les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde chambre double et une troisième chambre équipée de lits superposés se partagent une salle de bains familiale joliment aménagée. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée dans le parking souterrain, directement accessible depuis la résidence, ainsi que d'un local de rangement indépendant, idéal pour les vélos, les skis et autres équipements sportifs. Au-delà de ses qualités en tant que pied-à-terre à la montagne, cet appartement présente également un excellent potentiel locatif, déjà confirmé par de très bonnes performances en location, grâce à son emplacement exceptionnel, à la qualité de ses prestations et à sa proximité immédiate des pistes et du centre du village. Notre avis Il existe très peu d'appartements à Morzine réunissant autant d'atouts. Nous apprécions particulièrement la combinaison d'un véritable penthouse avec plafonds cathédrale, de vues panoramiques et d'un emplacement difficile à égaler. Les appartements de trois chambres de cette qualité, situés juste à côté de la télécabine du Pleney, sont extrêmement rares. Que ce soit pour un usage personnel, un investissement locatif ou une combinaison des deux, nous considérons ce bien comme l'un des plus beaux appartements actuellement disponibles à Morzine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.