Mots-clés : hectares agricole

Bastide d'Exception du XVIIe siècle – Élégance et Authenticité au cœur de la campagne grassoise

Cette impressionnante bastide du XVIIe siècle, agrandie au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2015, est située sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares. Elle bénéficie d'une piscine de nage avec son pool-house, le tout dans un cadre naturel préservé. Exposée sud-ouest, la propriété offre une vue époustouflante sur la campagne grassoise, avec un aperçu mer. Par une grande entrée, vous accédez à un spacieux salon agrémenté d'une cheminée à insert et de larges baies vitrées à galandage, s'ouvrant sur une jolie terrasse entourée de murs en pierre et d'oliviers. Le bureau, au charme indéniable, met en valeur de magnifiques voûtes anciennes. La grande cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une vue dégagée sur les collines de Grasse. Par la salle à manger, vous accédez également directement à la terrasse et au jardin. À l'étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains en suite, d'un dressing, et d'un aperçu mer sur la baie de Mandelieu. Deux autres belles chambres avec salles de douche privatives complètent ce niveau, ainsi qu'un espace bureau ou lingerie bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres mansardées, lumineuses, toutes dotées de leur propre salle d'eau en suite — idéales pour recevoir famille ou amis. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 100 m² séduit par son fort potentiel ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une ancienne écurie et d'une petite cave, et à l'étage, d'une grande pièce de 70 m², entièrement aménageable selon vos projets ! Un garage complète la propriété, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain se compose de pelouses soigneusement entretenues, de restanques plantées d'oliviers cailletiers (variété typique de la région), de plantes et arbustes méditerranéens, ainsi que de parties boisées et de terres agricoles. Il est également possible d'acquérir environ 8 hectares de terrain agricole supplémentaire. Située à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice et de Cannes, à proximité immédiate de plusieurs golfs renommés et à 10 minutes d'écoles prestigieuses, cette bastide d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme historique, confort moderne et douceur de vivre provençale.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : À la vente – Lourmarin, Luberon Située au cOEur du Luberon, dans le village emblématique et très prisé de Lourmarin, cette propriété d'exception de 230 m² environ entièrement rénovée conjugue charme provençal et prestations modernes. Nichée sur un vaste terrain de 6 hectares en pleine propriété, à vocation agricole pour une partie des parcelles et en zone naturelle pour une autre partie, elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, alliant calme, intimité et authenticité. Au Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée, -Cuisine neuve de 17m² environ, entièrement équipée, au style mêlant authenticité et modernité, -Vaste pièce de vie lumineuse, de 45m² environ, sol en terre cuite, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur le jardin, -Deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, pour un confort de plain-pied. A l'Étage : -Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, -Une salle d'eau indépendante pour les deux autres chambres, -Un espace dédié au rangement complète ce niveau. Côté Extérieurs : -Une piscine de 4 x 10 m accompagnée de son pool house, idéal pour profiter des journées d'été, -Un ancien hangar de 75m² environ, aujourd'hui à vocation de garage, parfait pour accueillir plusieurs véhicules de prestige ou de collection, Un sous-sol pratique pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins complète ce bien. Côté Confort : -Chauffage par chaudière au gaz, -Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, Rénovation récente alliant matériaux nobles et modernité. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison élégante et authentique, dans un environnement privilégié où charme provençal rime avec art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Ferme 4 pièces

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Magnifique corps de ferme à réhabiliter sur un vaste terrain attenant de 30 Hectares (300 000m2). Cette ferme traditionnelle du début du siècle, située dans un environnement calme et naturel offre une surface de 100 m² habitable. Cette propriété en pierre se compose actuellement de 4 pièces à réaménager selon vos envies et besoins + combles à aménager. Des dépendances telles qu'une grange de 115m2, une écurie de 110m2, un hangar de 60m2 complètent les prestations de ce bien typique du Nord Ardèche. L'emplacement de cette ferme est idéal pour les amoureux de la nature, offrant une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le vaste terrain environnant, idéal pour les activités agricoles ou propriétaires de chevaux. Cette ferme représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Au cOEur de l'Ardèche Verte, à 5 minutes de tous commerces, écoles et commodités ! 1h30 de Lyon, 50mn de Valence et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Château 10 pièces

iad France - Alix Martin vous propose: Domaine viticole hors du commun dans le Haut-Médoc. Sur une superficie totale de 46 hectares, ce charmant domaine possède des vignes en AOC HAUT-MEDOC Merlot / Cabernet Sauvignon. Un vignoble très prometteur compte tenu des nombreux succès obtenus par le vigneron et sa famille bien connu dans le Haut-Médoc. La bâtisse d'habitation principale se compose d'une partie originelle en moellons de pierre entièrement réhabilitée d'une surface d'environ 112 m2, et d'une extension récente côté cour intérieure datant d'une surface de près de 120 m2. La partie ancienne comprend une grande chambre de 20 m2 ou suite parentale avec salle de bain de 5 m2 et dressing d'environ 10 m2, un débarras de 10 m2 à l'arrière, une ancienne entrée à aménager de 17 m2, un salon avec cheminée de 30 m2 et un bureau attenant de 20 m2 comportant un accès sur une petite cave à l'arrière de la pièce. La partie récente comprend une grande chambre de 22 m2 avec salle de bain et WC, un WC indépendant de 2 m2, un dégagement un patio à aménager, une grande salle à manger avec ouverture baie vitrée de 43 m2 et cuisine ouverte de 12 m2, un cellier de 8 m2, deux chambres de 11 m2 chacune avec salle de bain commune de 3 m2 environ. La maison d'habitation annexe de style années 70/80 en briques de plain-pied possède une véranda de 32 m2 environ à l'avant et d'un grand garage attenant de 64 m2 avec un ancien dortoir en R+1 accessible depuis un escalier en bois. Le château comprend également : - Un bâtiment 'Réception vendange/Chais de vinification/Aire de lavage-remplissage effluents et retraitement': il se structure en trois espaces distincts soit un appentis extérieur de 42 m2 réception vendange et un appentis à l'avant de 30 m2, un grand cuvier INOX sécurisé avec rambardes d'accès et passerelles de 335 m2 et un cuvier Acier de 168 m2. - Un bâtiment 'Bureau, Chais de stockage et d'élevage': un chai à barriques de 307 m2, un ancien chai à barriques de 56 m2 et garde vin INOX de 25 m2, un bouteiller et ancien chai de 255 m2, un bureau/Accueil archives de 34 m2, un débarras/Garage de 14 m2, une zone de stockage de 118 m2, une zone d'habillage/étiquetage de 90 m2. - Un bâti annexe en pierre se composant d'un auvent scindé en deux parties dont la partie arrière permet de garer un véhicule d'un débarras à réhabiliter et d'un local fuel fermé par une grille avec plateforme béton à l'avant L'ensemble recouvre une surface d'environ 85 m2. - Un atelier/hangar, en structure métallique-bac acier, en deux parties : un partie ouverte de 276 m2 garage-hangar matériel agricole et un atelier fermé de 65 m2. - Un appentis structure bois et armature métallique de 68 m2 permettant d'entreposer du matériel. - Un appentis de stockage du foin en structure bois et armature métallique de 32 m2. La surface totale de foncier non bâti s'élève à 45ha 75a 49ca comprenant : - Une surface en terre ou pré AOC de 5ha 65a 58ca - Une surface en prairie humide ou palus de 3ha 89a 23ca - Une surface boisée de 5ha 27a 50ca comprenant 3ha 45a 73ca de bois en AOC Haut-Médoc - Une surface en vignes de 30ha 93a 18ca contre 31ha 20a 84ca déclarées au CVI. La conduite du vignoble se traduit par un enherbement de 50% de la surface et un désherbage du complément sur les parties les plus difficiles à exploiter. Le sol est travaillé sous le pied. Il s'agit d'un vignoble de 45 ans d'âge moyen, les dernières plantations ont eu lieu en 2001. Les pieds morts sont complantés en moyenne autour de 3 000 à 5 000 pieds/an suivant les années. Le palissage se caractérise par des piquets bois et galva sur les plantes. Situé à 15 minutes en voiture de Pauillac ou de Lesparre-Médoc, ce château viticole est au coeur de l'une des régions les plus célèbre du milieu du vin, à quelques minutes de Grands Noms comme Saint Estèphe ou Château Lafite-Rothschild. La ville de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international et d'une liaison TGV avec Pari

Vente Maison de campagne 7 pièces

iad France - Florian Brestat vous propose: Maison de caractère entre Tarbes et Pau, secteur SOUMOULOU - Opportunité rare Découvrez cette propriété exceptionnelle de 244m² proche de Soumoulou, entre Tarbes, Lourdes et Pau. Entièrement rénovée, cette demeure du 19e siècle conserve son charme authentique : plafonds à la française, parquets massifs, tomettes et cheminées. Couverture ardoise, pluviales et enduits façades neufs. La maison offre 7 pièces sur deux étages, dont un salon de 43m², une salle à manger de 38m² et 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales. Un vaste plateau de 95m² au 3e niveau est aménageable. Le domaine de 2,7 hectares comprend des dépendances : grange de 350m², ancien pigeonnier de 150m², cuisine d'été, verger, potager et pâtures avec vue sur les Pyrénées. Parfait pour des activités équestres ou agricoles. Confort : menuiserie double vitrage en chêne massif + feuillure alu / volets alu isolés, chauffage biomasse, 2 cheminées, poêle à granulés, fibre, assainissement individuel (installation conforme). Toitures et pluviales neuves, enduits de façade très récents. Pour la vente le DPE passera en D (grâce à l'achèvement des l'isolation des combles). À 20 minutes de Tarbes, Lourdes et Pau, ce bien rare allie calme, poésie et proximité des commodités. C'est un véritable art de vivre que l'on peut mener ici en plein cOEur d'une campagne charmante et relaxante. Cette propriété ce charme vous intéresse, contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad france - justine petit vous propose: remise sur le marché suite à réservation abusive . Merci de bien lire l'annonce ! Découvrez ce véritable havre de paix et de ressourcement, niché à flanc de montagne et offrant une vue imprenable sur le massif du tanargue. Située à l'abri des regards et sans voisinage proche, cette maison est accessible par une piste forestière d'environ 2 km ( 4x4 obligatoire ) garantissant tranquillité et intimité. La propriété s'étend sur 4,6 hectares de terrains en majeure partie attenants , comprenant des châtaigneraies, des landes en pentes et des terrasses cultivables. Un captage dans un ruisseau en bordure de propriété assure un approvisionnement en eau toute l'année (pas de réseau public / eau non potable). Les parcelles s'étendent jusqu'au berges de la beaume qui offre de magnifiques trous d'eau pour la baignade. La maison se compose d'un salon de 15 M ², agrémenté d'un poêle turbo, d'une cuisine fonctionnelle de 13 M ², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres de 14 et 19 M ² offrent de beaux volumes. Dépendances = un cellier/ appentis, un atelier, un cabanon de jardin , 2 structures de serres ( potager et poulailler ) et une grande serre complète . Les prestations incluent des menuiseries en bois double vitrage, un compteur edf ( à 400 M de la maison ) , et une toiture entièrement refaite ( charpente + couverture ) il y a 11 ans . Bien que la fosse septique ne soit pas conforme, elle reste fonctionnelle. ( devis pour mise aux normes disponible ) il faudra prévoir de terminer les travaux intérieurs (revêtements murs / plafonds / escaliers, et électricité apparente) ainsi que l'amélioration du système d'alimentation en eau, tout le gros oeuvre est ok. La piste est en partie goudronnée ( des travaux sont prévus pour goudronner une autre partie ) , il restera environ 1/3 de la piste qui ne sera pas goudronnée . Servitude de passage existantes sur une partie . Ce type de bien, devenu rare, est parfait pour un pied-à-terre au calme ou un petit projet agricole. Idéalement situé à moins de 10 minutes en voiture des villages de rocles et valgorge, vous y trouverez des commerces de première nécessité tels que des écoles, une crèche, épiceries etc. Pour toute demande de visite , d informations ou de documents il est imperatif de me contacter au telephone en amont . ( avoir une bonne condition physique pour les visites ! ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 661 et classe climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM justine petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Gîte 9 pièces

iad France - Damien Chauvin vous propose: Aux portes de Redon, élégante propriété de caractère au cOEur d'un environnement préservé à seulement sept minutes de Redon et moins de dix minutes d'une gare SNCF, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 45 minutes suffisent pour rejoindre Rennes, 50 minutes pour Nantes et 40 minutes pour Vannes. Implantée dans un cadre verdoyant et préservé en bordure du site de l'Ile aux Pies, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale ou d'une activité professionnelle. Édifiée sur plusieurs hectares de terres agricoles sans intrant chimique depuis plus de 30 ans, entourée de haies bocagères et fruitières et de nombreux chênes centenaires, cette propriété se compose d'une maison principale offrant de belles pièces : un séjour convivial, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres. L'ensemble est complété par un gîte indépendant composé en 2 parties : la première, entièrement de plain-pied et aux normes PMR, dispose d'un dortoir et d'une salle d'eau adaptée. La seconde, plus vaste, propose 8 chambres et 3 salles d'eau, ainsi que deux salles de réception propices à l'organisation de séjours en groupe, de séminaires ou d'événements privés. Les extérieurs offrent de multiples atouts : une dépendance à restaurer, des boxes à chevaux, un manège couvert de 600 m2, un atelier de 200 m2, un hangar à foin de 80 m2, un puits et un parking. Les terrains attenants groupés constituent un véritable écrin de verdure qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : exploitation agricole, élevage, activité équestre, accueil touristique ou tout simplement un lieu de vie rare et privilégié. Ce domaine unique allie le charme de la campagne à la proximité des grandes villes et offre un cadre exceptionnel pour qui recherche la tranquillité, l'espace et le potentiel d'un lieu aux portes de Redon. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 512500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Jeremy Couty vous propose: Exclusivité - Rare - Savenay - Maison 3 chambres + Bureau avec Terrain de 2,5 Hectares avec Vue imprenable comme il en existe très peu sur le secteur ! Cette propriété rare et exceptionnelle, située dans un cadre naturel enchanteur à proximité de Savenay et de sa gare, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature. Avec ses 2,5 hectares de terrain comprenant un bois et deux prairies, cette propriété offre une vue imprenable sur une zone naturelle protégée, un véritable havre de paix pour les passionnés de balades et de sentiers. La maison, construite dans un style traditionnel, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45m², orientée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Cette pièce, équipée d'une cheminée à foyer fermé, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à cet espace convivial, faisant de chaque repas un plaisir. La suite parentale au RDC de 28m² est un véritable cocon de confort, avec son carrelage en travertin et son WC japonais, tout en étant entièrement adaptée PMR. Une chambre d'amis avec sa propre douche permet d'accueillir vos proches dans un cadre intime et agréable ou de vous en service comme bureau suivant vos besoins. Un coin arrière-cuisine/buanderie ajoute une touche de praticité à cette maison. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires. Une salle de bain moderne complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le vaste terrain de 26,000m² environ, avec ses bois et prairies, est un paradis pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Une grande dépendance agricole avec eau offre un espace idéal pour un atelier ou un stockage, tandis que trois autres dépendances situées à proximité de la maison peuvent être adaptées à divers usages (bois, atelier, cave, véhicule). Une cave souterraine est également présente dans la maison. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des commerces, du Lac et à proximité immédiate de l'arrêt transports scolaires, tout en offrant une tranquillité rare. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de la fibre optique. Ce bien d'exception, véritable trésor sur le marché, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un écrin de verdure, alliant charme, confort et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Ferme 6 pièces

iad France - Olivier Quehan vous propose: Multiples projets possibles pour cette ancienne ferme en pierre au fort potentiel, partiellement rénovée, composée d'une habitation principale de 153m2 habitable sur deux niveaux et de 230m2 de dépendances ( Garages, ateliers, cuisine d'été, terrasse couverte ... ). Le tout situé sur un terrain agricole de 1,7 hectares avec une vue dégagée à l'ouest sur la plaine du Rhône et les monts de l'Ardèche. A proximité de deux bases de loisirs nautiques et de la N7. Entourée de terres agricoles, plantations d'amandiers, vignes et prairies . Aucune habitation proche. Idéal pour une activité agricole, saisonnière, évènementielle, artisanale ou sport / loisir. Raccordée au réseau d'eau de ville et assainissement par fosse septique aux normes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, buanderie / chaufferie. L'étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En dépendance, vous trouverez une cuisine d'été avec terrasse couverte, plusieurs garages / ateliers grande hauteur et d'autres pièces à exploiter en fonction de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Flavien De Sousa vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cette authentique ferme landaise rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne. La partie habitation développe 130 m² habitables (158m² au sol) et se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante neuve, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'un cellier, et de WC séparés. À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 000 m²(possibilité de louer plusieurs hectares supplémentaires), un véritable écrin de nature offrant une piscine avec pool house, un pigeonnier, une grange, des abris pour chevaux, un poulailler, ainsi qu'un terrain de pétanque. L'ensemble est parfaitement adapté à une vie familiale, à un projet d'activité indépendante (artisan, thérapeute, activité de loisir), ou à toute personne souhaitant accueillir animaux ou chevaux dans un cadre serein. À noter : une possibilité de louer plusieurs hectares supplémentaires à proximité immédiate, ce qui ouvre la porte à un projet agricole, équestre ou pastoral encore plus ambitieux. Le bien bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, pas de travaux à prévoir, toiture saine, isolation performante. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un indépendant cherchant à allier vie privée et professionnelle, ou un jeune retraité souhaitant profiter de la nature avec confort, cette propriété offre un cadre de vie rare et complet, dans un secteur recherché. Pour toute question ou pour programmer une visite, je suis à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété équestre neuve au cœur du Pays d'Auge

À seulement 5 km de Crèvecœur-en-Auge, 10 minutes de l'A13 et 25 km de Cabourg, s'étend un lieu rare, pensé pour ceux qui vivent leur passion des chevaux au quotidien. Édifiée en 2023, cette propriété équestre neuve de plus de 5 hectares offre un cadre de vie harmonieux, à la fois paisible et professionnel, au cœur du berceau des plus beaux haras normands et à deux pas des grands concours. Possibilité de 2 hectares attenants supplémentaires en location, pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace. Ici, tout a été conçu pour que l'homme et le cheval ne fassent qu'un. Le confort moderne se mêle à la sérénité de la campagne, les chevaux broutent sous vos fenêtres. Des installations pensées dans les moindres détails • 12 boxes spacieux et lumineux • 4 stabulations • Grande salle avec barre gynécologique, stalle de prépa et douche. • Rond d'Havrincourt en sable • Marcheur 6 places • Hangar de stockage de 200 m² • Conteneur pour stockage divers (aliments, matériel, outils) • Surface de 40 m² à réaménager selon vos besoins — salle de soins, graineterie ou sellerie L'ensemble des paddocks est relié à l'eau de ville. Matériel équestre et agricole disponible en supplément (liste sur demande). Une habitation moderne au cœur des chevaux L'habitation de 72 m², intégrée au cœur même du bâtiment principal, permet de vivre au plus près des chevaux tout en profitant d'un confort moderne et chaleureux. Un véritable cocon où tout est à portée de main, sans jamais quitter des yeux les écuries. Elle comprend : • Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central convivial • Une arrière-cuisine avec plan de travail et buanderie • Deux chambres avec dressing intégré • Une salle d'eau avec WC • Une belle terrasse en bois, avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur les paddocks et les chevaux Une opportunité rare en Normandie Avec ses installations neuves, son emplacement privilégié et son ambiance apaisante, cette propriété séduira autant le cavalier souhaitant s'installer à son compte, que l'éleveur cherchant à développer son activité… Un lieu où chaque détail respire la passion, la fonctionnalité et la sérénité. ? Informations complémentaires • Construction neuve – 2023 • Frais de notaire réduits • TVA récupérable si achat sous statut professionnel Mandat en collaboration avec Demeures Equestres Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121553). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Domaine 6 pièces

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: À vendre – Maison de campagne avec piscine, vue Pyrénées, garage et dépendances sur plus de 3,7 hectares à Saint-Papoul (11400) À seulement 10 minutes de Castelnaudary, sur la charmante commune de Saint-Papoul, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, grands espaces et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Ici, tout inspire le ressourcement, le confort et le potentiel. Construite en 1985, cette maison de plain-pied développe environ 164 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 47 m² avec cheminée insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, cinq chambres confortables, dont certaines avec placards, parquet ou dressing. Deux salles d'eau, deux WC indépendants, un cellier, un couloir central et un espace de rangement complètent les volumes, pensés pour une vie quotidienne fluide et agréable. Le garage permet de stationner à l'abri. Le chauffage mixte (insert bois, climatisation réversible et radiateurs électriques) assure un confort en toute saison. La maison est saine, bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Une terrasse carrelée de 34 m² surplombe une piscine 9 x 4 m, le tout face à la campagne et aux Pyrénées en toile de fond. Le terrain d'un seul tenant, d'une surface de plus de 37 600 m², constitue un véritable écrin de nature. Trois grands hangars indépendants (155 m², 160 m² et 255 m²) ainsi qu'un local de 46 m² offrent un potentiel considérable pour une activité agricole, artisanale, de stockage ou de loisirs. Ce domaine conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet professionnel en zone rurale. Libre de toute occupation, facilement accessible, sans vis-à-vis, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, rare dans le secteur de Castelnaudary / Saint-Papoul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Lyse Tristan vous propose: De cette maison ancienne – le corps principal a été bâti au 19e siècle, en pierres locales donc – toiture ardoises, se dégage un charme tout particulier, à la fois moderne et intemporel. Elle a été joliment rénovée et est habitable de suite. A l'intérieur, au rez-de-chaussée l'appentis (construit dans les années 1980) se compose une grande cuisine / salle à manger, bien aménagée et lumineuse, donnant directement sur la terrasse. Une buanderie, avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC complète le bâtiment. Un salon cosy fait la transition vers le bâtiment plus ancien qui comprend, toujours au rez-de-chaussée deux belles chambres en enfilade et à l'étage, sous combles de belle hateur, un vaste dortoir plancher bois et murs en pierre, qui peut éventuellement s'aménager en 2 ou 3 chambres. L'extérieur est splendide avec un premier jardin paysager de fleurs et d'arbustes qui donne sur la terrasse, idéalement exposée sud, il a également conservé son ancien lavoir. Le bien comprend également une belle dépendance en pierre avec un étage, qui sert actuellement d'atelier et de lieu de stockage. Enfin le vaste jardin de derrière vous enchantera, arboré, au calme et avec une belle vue descendante sur la campagne environnante. La maison est mitoyenne sur un pignon, mais sans vis-à-vis et très protégée des voisins. Proche du Bourg mais non loin des plages et des chemins de ballade, cette maison est un petit bijou pour y vivre à l'année, en semi-résidentiel ou encore en résidence secondaire. Une petite visite s'impose pour mieux appréhender l'ensemble. Un grand terrain d'un hectare à vocation agricole et qui jouxte la propriété, fait partie du bien à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.