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NICE - MUSICIENS - 3P 70M2 - BON ÉTAT - "DARIO"

NICE CENTRE - LES MUSICIENS : En exclusivité, découvrez notre nouveau coup de cœur : « Dario », un charmant 3 pièces d'environ 70 m², au premier étage d'un sublime immeuble bourgeois, très bien habité, sécurisé, avec ascenseur. La localisation est idéale, d'autant plus si vous aimez tout faire à pied : vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, des écoles et du parc. La mer est accessible en quelques minutes de marche. Pour rejoindre les axes routiers, l'entrée de la voie rapide se trouve à moins de 10 minutes. L'appartement, en bon état général, est très agréable à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet unique de cette construction avec sa belle hauteur sous plafond, ses beaux parquets ainsi que ses généreux volumes, comme en témoigne sa pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m². Il est parfaitement distribué et optimisé : la chambre parentale, confortable, d'environ 15 m², est équipée d'un dressing. De l'autre côté, une seconde chambre, au calme également, offre quant à elle une superficie d'environ 11 m². Un atout rare en centre-ville : aucun vis-à-vis, l'appartement donnant directement sur le parc Mozart. Le double vitrage garantit une excellente isolation sonore, d'autant que la rue est en sens unique. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible et de la fibre optique. Une cave complète le bien. Classe énergétique : D – Copropriété de lots principaux – Charges mensuelles : 140 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) – Taxe foncière : 1 577 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

NICE LIBERATION - Appartement 3P/86m² - Excellent Etat - EXCLUSIVITE "JOSEPHINE"

Nous vous présentons « JOSEPHINE », un appartement bourgeois plein de charme, idéalement situé sur le boulevard Joseph Garnier. Au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois du quartier très recherché de la Libération, découvrez ce véritable coup de cœur : un 3 pièces de 86 m², entièrement rénové avec goût, dans le respect du charme et de l'authenticité de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un magnifique double séjour de 24 m² exposé EST. Vous serez séduits par ses deux grandes fenêtres en double vitrage, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes préservées et sa cheminée d'époque. La cuisine se trouve juste à côté du séjour. L'espace nuit propose deux grandes chambres, toutes deux dotées de tomettes et de cheminées en marbre. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Si vous recherchez un appartement au charme fou, avec hauteur sous plafond, tomettes en parfait état, cheminées en marbre, tout en profitant du confort moderne (ascenseur, climatisation, double vitrage, cuisine équipée), JOSEPHINE est fait pour vous. Vous apprécierez également sa localisation idéale : à deux pas des commerces, du centre-ville, du tram, de la gare et du superbe marché de la Libération. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la rue adjacente (45 000 €). Classe énergie : D — Charges mensuelles : 100 € (eau froide incluse) — Taxe foncière : 1 526 € — Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NICE ST SYLVESTRE 3P 94 M2 - BALCON -EXCLUSIVITÉ -"NOE"

Découvrez "NOÉ", un vaste appartement à rénover de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1960, sur l'avenue Cyrille Besset. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cet appartement. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains, d'un dégagement menant à une lumineuse pièce à vivre de 23 m² s'ouvrant sur un balcon de 6.5m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'un grand dressing. Son plan modulable permet de le transformer aisément en 4 pièces ou de repenser complètement les espaces selon vos envies. "NOÉ" est un véritable plateau à personnaliser, idéal pour créer un lieu de vie unique. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au prix de 30 000 €. Que vous soyez une famille à la recherche d'un grand appartement à façonner à votre goût ou un investisseur souhaitant créer une colocation spacieuse et rentable, "NOÉ" est fait pour vous ! Classe énergie : D Copropriété de 140 lots principaux – Charges mensuelles : 250 € (eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes). Commission à la charge du vendeur – Taxe foncière : 1 849 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CIMIEZ ARENES

Dans résidence de grand Standing, très beau 4 pièces de 111m² avec plus de 55 m² de terrasses, garage double et cave au sous-sol de l'immeuble. Vue jardin et mer 3 expositions (Sud, Est, Nord), résidence avec piscine, calme, pas de vis-à-vis. Composé d'un grand séjour de 39m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une en suite, 2 salle de bains, toilettes. Chauffage production d'eau chaude et climatisation individuelle, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement à Beaulieu-sur-Mer - dernier étage - rénové - belle vue dégagée

Idéalement situé au cœur de la ville, face à la place du marché, à pied des commerces et à quelques minutes seulement des plages, cet élégant appartement de 88 m² de surface habitable occupe le dernier étage d'une petit immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement à Beaulieu-sur-Mer se compose d'un lumineux séjour avec cuisine contemporaine, prolongé par un balcon de 10 m² offrant une très belle vue dégagée. Deux chambres, deux salles de douche dont une spacieuse avec WC, ainsi qu'un coin buanderie complètent l'ensemble. Climatisé et vendu meublé, l'appartement allie confort moderne et raffinement. Cave. Sa localisation entre Nice et Monaco fait partie des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beaulieu-sur-mer offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle internationale à la recherche de calme et d'intimité.

Appartement-villa à Nice Mont Boron Vue Mer Panoramique

EXCLUSIVITÉ À proximité des commerces, ce charmant et spacieux appartement-villa en duplex, en parfait état, bénéficie d'une terrasse de 72 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Exposé plein sud et idéalement situé à Nice Mont Boron, au Col de Villefranche, cet appartement lumineux est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un placard, un beau séjour/salle à manger, une chambre, une salle de douche, un bureau, des espaces de rangement et une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un salon, une salle de douche avec WC, une chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et une salle de douche attenante avec WC, ainsi qu'un balcon. Un garage en sous-sol, situé dans une copropriété voisine, complète ce bien. Situé sur une colline surplombant la mer Méditerranée, le quartier du Mont Boron est apprécié pour son cadre idyllique et sa vue panoramique de Villefranche-sur-Mer à la baie des anges. Nice Mont Boron attire une clientèle internationale tout au long de l'année.

Appartement à Beaulieu-sur-Mer - Vue Mer - Centre Ville

EXCLUSIVITE Au quatrième et dernier étage d'un magnifique immeuble Belle Époque au cœur de Beaulieu-sur-Mer, très beau 3 pièces traversant de presque 80 m² en parfait état, offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Ferrat. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et de deux salles de bains. Une cave en sous-sol et un garage dans une copropriété voisine complètent ce bien. Sa localisation entre Nice et Monaco fait partie des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beaulieu-sur-Mer offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle internationale à la recherche de calme et d'intimité.

Appartement 2 Pièces à Eze Village - Vue Panoramique

Situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec piscine, court de tennis et gardien, ce ravissant 2 pièces séduit immédiatement par son charme et sa vue exceptionnelle embrassant le village médiéval d'Eze, la mer, le Cap Ferrat et jusqu'au Cap d'Antibes. L'appartement à Eze se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, le tout ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif invitant à la détente face à un panorama à couper le souffle. Véritable pied-à-terre coup de cœur entre Nice et Monaco, cet appartement rare s'accompagne d'un garage et d'une cave en sous-sol. Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Nice Sainte Marguerite "Andréa" 3P 64m² - Terrasse vue dégagée

NICE STE MARGUERITE: EXCLUSIVITÉ - Au calme absolu sur les hauteurs de Sainte-Marguerite, à proximité de la voie rapide, de l'autoroute et des grandes surfaces, venez succomber au charme d' “Andréa” ce magnifique 3P de 64m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence à taille humaine, récente et parfaitement entretenue. “Andréa”, c'est avant tout un coup de cœur, clé en main, offrant une atmosphère douce, moderne et élégante, mais c'est aussi un appartement pratique et fonctionnel, avec zéro perte de place, de nombreux rangements et un vaste ascenseur pour votre plus grand confort. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des supermarchés, des écoles et des axes routiers pour aller sur Carros, Sophia ou tout l'ouest de Nice par exemple. Le cœur de l'appartement se trouve dans son séjour lumineux de 27m² exposé plein sud, prolongé par une cuisine américaine mettant en valeur un bel îlot central qui apporte à la fois du cachet, de la convivialité et de la modernité à l'espace. Cet ensemble forme une très belle pièce de vie, ouverte sur une large terrasse de 11m² offrant une vue dégagée, au calme, parfaite pour déjeuner, se détendre ou profiter du soleil toute la journée. Cet appartement est traversant, permettant une belle circulation de lumière : séjour au sud, chambres au nord pour un confort optimal la nuit. Les deux jolies chambres de 12.2 m² et de 10.5 m² bénéficient quant à elles d'une vue imprenable sur le Baou de Saint-Jeannet, un véritable tableau naturel qui apporte calme et sérénité au quotidien. La résidence séduit par sa modernité, son ambiance conviviale et son entretien irréprochable. Une petite copropriété agréable à vivre, ou l'on ressent immédiatement le soin apporté aux parties communes et au cadre général. Un double parking en enfilade est proposé en supplément du prix dans la résidence. Classe énergie B - Copropriété de 63 lots principaux - Charges mensuelles 126€ - Taxe foncière 1600€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE BAS CIMIEZ - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC VUE

Nice - Barnes vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux : une belle hauteur sous plafond, des pièces lumineuses et une vue panoramique dégagée sur la ville qui offre une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir, et d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre de maître avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau. De nombreux espaces de rangement intégrés assurent un confort au quotidien. Une cave et un stationnement collectif facile d'accès complètent ce bien rare, situé dans un quartier recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € (année de référence 2024). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an

NICE – FABRON – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE

Dans une résidence prisée avec piscine, à quelques pas du tramway et des plages, ce bel appartement de 128 m² occupe le dernier étage et profite d'une triple exposition. Les pièces de vie — vaste salon avec cheminée et cuisine moderne — s'ouvrent sur 55 m² de terrasses, offrant de multiples ambiances extérieures et une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité. Un appartement lumineux et chaleureux, à l'adresse recherchée, entre tranquillité et commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : C // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 177 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an

NICE CIMIEZ – APPARTEMENT 4 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER - GARAGE FERMÉ

Situé au cœur du quartier prisé de Cimiez, ce superbe appartement traversant de 77 m² Loi Carrez a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme : carrelage en marbre 120 x 120 cm et parquet dans les chambres. En étage élevé d'une résidence calme et sécurisée, il offre une atmosphère moderne et élégante. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse de 7 m² offrant une vue mer panoramique, de trois chambres avec placards intégrés, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, ainsi qu'un second balcon de 4 m² côté chambres. L'ensemble des pièces est climatisé grâce à la climatisation réversible. Une cave et un garage fermé complètent ce bien d'exception. Une adresse recherchée, alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € (année de référence 2021). Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 214 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,316 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737€ ~ 997€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT DERNIER ETAGE VUE MER

Nice - Barnes vous présente au coeur du carré d'Or, cet appartement type loft en dernier étage, d'une superficie de 65 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et ouvert sur une vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la grande pièce de vie qui bénéficie d'une cuisine contemporaine aménagée avec soin. L'espace, généreusement dimensionné, invite à la convivialité tout en bénéficiant d'une atmosphère élégante et apaisante. La chambre, confortable et au calme, constitue un véritable cocon, idéal pour se ressourcer. Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Bien soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 664 € et 900 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€