Mots-clés : hectares agricole

EXCLUSIVITE - Magnifique Château d'époque

Exceptionnelle opportunité dans l'arrière pays grassois : Ce château du XVIe siècle offre une opportunité rare de restaurer une propriété empreinte d'histoire. Il se compose d'un bâtiment principal avec une chapelle privée, et de 2 annexes, le tout bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. L'intérieur comprend une dizaine de chambres avec cheminées, de nombreuses pièces de vie spacieuses et une tour emblématique. Au-delà de la bâtisse, le vaste domaine s'étend sur environ 18 hectares dont 15 hectares en exploitation agricole et 0,5 hectare de vignes. Aussi, le cadre majestueux du château et ses vastes espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des mariages, séminaires ou autres évènements privés et professionnels.

CHÂTEAU ENTRE-DEUX-MERS

Dominant majestueusement les vignes environnantes, ce château d'exception, édifié à partir de 1864 par l'architecte Vignaux, offre un cadre unique au cœur de l'aire d'appellation Premières Côtes de Bordeaux. Implanté sur un domaine de 26 hectares, dont 7,5 hectares de vignes en production, il est aujourd'hui exploité en domaine viticole et en chambres d'hôtes, alliant le charme de l'ancien à une activité en plein essor. Ses parties agricoles, dont une grange remarquable, remontent au XVIIIe siècle, tandis que les chais et le cuvier ont été restaurés au XIXe siècle, probablement lors de la construction du château. L'édifice principal en pierre de taille se distingue par son élégante architecture : un corps de bâtiment à deux étages avec combles, flanqué d'un pavillon à trois niveaux et d'une tour d'escalier polygonale. Son imposante toiture en ardoise souligne son caractère majestueux, tandis que les bâtiments agricoles indépendants conservent leur authenticité avec leurs toits en tuile creuse. Une maison indépendante d'envrion 110m2, récemment rénovée, vient compléter cet ensemble d'exception, offrant une flexibilité idéale pour un projet résidentiel ou professionnel. Un bien rare alliant patrimoine, prestige et potentiel, dans un cadre enchanteur à seulement 40 minutes de Bordeaux.

Ferme sur 6.000 m2 et 10 ha d'herbages – Nue-propriété - Haras du Pin

À seulement 2h15 de Paris et 1h de la mer, à proximité du Haras du Pin, au cœur de l'Orne reconnu pour son excellente terre d'élevage, venez découvrir cette perle rare sur 6.000 m2 de terrain et 10 hectares d'herbages aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes ou pour un projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. La maison principale de 120 m2 est composée comme suit : un grand séjour chaleureux avec un poêle et des poutres, une cuisine ouverte avec son bar convivial et un WC. Une salle de bain, une salle de douche et quatre chambres occupent l'étage. Un appentis remplit la fonction de buanderie. Le gîte de 80 m2 offre une vue imprenable sur la campagne environnante : au RDC une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, son poêle et son magnifique escalier en fonte, un WC. A l'étage, deux chambres et deux salles de douche avec WC. Les bâtiments annexes & équipements - Ancien pressoir avec porte vitrée et fenêtres - Anciennes étables servant de remises - Selon vos projets, ces deux bâtiments vous permettront de stocker, bricoler ou encore envisager une restauration complète pour les transformer en habitations ou gîtes. - Mini station d'épuration autonome pour chaque maison - Hangar anciennement agricole utilisé pour l'abri des chevaux - Hangar de structure bois / métal Le foncier 10 ha d'herbages, clos et divisés en plusieurs herbages Les activités possibles - Activités touristiques : gîtes, chambres d'hôtes - Activités équestres : prairies, hangar, chemins de balade Une localisation idéale - A 10 minutes du Haras national du Pin - 2h15 de Paris, 1h de la côte normande - Environnement calme, sans vis-à-vis Les conditions de la nue-propriété - Homme de 74 ans - Valeur vénale du bien : 500.000 € - Bouquet (honoraires inclus) : 135.000 € - Rente mensuelle : 1.400 € Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Par tous ces aspects, cette propriété nichée dans un beau paysage bocager et bucolique ne vous laissera pas indifférent, que vous soyez amoureux des chevaux, à la recherche d'un projet familial ou de développement touristique en Normandie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME - 10445

?? La Bégude-de-Mazenc – Authentique ferme drômoise à rénover avec 2 hectares de nature et accès rivière Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, cette ferme traditionnelle à rénover offre un cadre rare et privilégié, entre prairies, forêt et rivière, sur environ 2 hectares de terrain. La propriété bénéficie : ?? d'une source naturelle, ?? d'un accès direct à la rivière, ?? d'un bâtiment en U autour d'une cour intérieure clôturée de murs, exposé plein sud, ?? de nombreuses dépendances en rez-de-cour, ?? et d'une ancienne habitation avec fort potentiel à l'étage. Le tout surplombe l'ensemble foncier, offrant une vue dominante sur un environnement naturel préservé. Produit rare à fort potentiel, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou une résidence secondaire de charme au cœur de la Drôme Provençale. Classe Energie vierge-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ref: 10445-Prix: 424 000 € Tél: 07 86 28 92 06

Vente Domaine 7 pièces

iad France - Nadine Bernier vous propose: Propriété au Calme avec Vue Panoramique – Saint-Martin-du-Var, Quartier des Condamines Située dans un secteur très recherché, cette propriété de 1,7 hectare, exposée plein sud, offre un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la vallée du Var, Carros Village et Le Broc. L'accès se fait par une route privée en impasse, garantissant une tranquillité totale. Elle se compose de deux habitations indépendantes : Maison provençale des années 40, entièrement rénovée, actuellement aménagée en deux appartements pouvant être réunis. Charme authentique, terrasses, cheminée, poêle à bois, bon DPE. Maison en bois de plain-pied, atypique et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau solaire. Parfait pour un mode de vie nature, une activité d'accueil ou un logement annexe. Le terrain comprend également : Ancien bâtiment agricole d'environ 300 m² (actuellement utilisé en chenil) Double garage, atelier, nombreuses places de stationnement Petite écurie pouvant accueillir jusqu'à 2 chevaux Bassin d'irrigation à remettre en service Pinède, oliviers centenaires, figuiers, chênes, cyprès… Côté urbanisme : 6 793 m² constructibles et piscinables autour de la maison principale (zone UD – R+1 – COS 0,15 %, bâti existant inclus) Viabilités en gravitaire Projet de lotissement de 4 lots en cours d'étude sur une partie du terrain constructible (3 316 m²) Localisation idéale : 2 min de la RM6202 5 min commerces, écoles, crèche, collège, transports 15 min Allianz Riviera 20 min Aéroport de Nice 40 min Cannes – 45 min Monaco 1 h des stations de ski (Beuil/Valberg) Un bien rare, proche de toutes commodités tout en offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gordes : propriété d'agrément au calme sur 2,4 hectares

Propriété d'agrément au calme, sans être totalement isolée, composée d'une maison en pierre accompagnée de dépendances, sur un peu plus de 2 hectares, à seulement quelques minutes du centre de Gordes, au cœur d'un environnement naturel et agricole préservé. Un petit chemin mène à la maison principale, de plain-pied, en pierres apparentes, orientée sud-ouest, et développant environ 134 m² de surface habitable. On pénètre dans un hall d'entrée distribuant, sur la droite, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse couverte. Sur la gauche, un couloir dessert une première chambre (chambre I), une salle de bains, des toilettes séparées, une seconde chambre (chambre II), un cellier, un bureau, puis une troisième chambre (chambre III) dotée d'un coin salon et d'une kitchenette. Les pièces, claires et aérées, offrent une belle variété de vues, embrassant tour à tour le village de Gordes, les Monts de Vaucluse et les premières pentes du Luberon. Confort : raccordement à l'eau de ville et au canal de Provence, micro station d'épuration récente conforme aux normes, chauffage et climatisation par split pompes à chaleur, cheminée insert, double isolation en toiture, 14 panneaux solaires, alarme, garantie décennale (48 micropieux). À l'ouest, un enclos paysager accueille la piscine (béton et PVC armé), aux dimensions de 7 x 4 mètres, avec escalier roman sur le côté. À une cinquantaine de mètres plus loin, un charmant cabanon en pierres, à usage de gîte, abrite une chambre indépendante (chambre IV) avec salle d'eau, wc, kitchenette et coin repas. Une pergola au sud accueille une salle à manger d'été, ombragée par de beaux arbres et quelques fruitiers, à proximité d'un petit bassin avec fontaine. Le reste du terrain, relativement plat, alterne chênes blancs et verts, oliviers, amandiers et autres fruitiers, des box et parcs à chevaux, divers abris, serres et remises. L'environnement alentour, ouvert sur les collines et massifs, invite à la promenade, à la chasse, aux randonnées à pied ou à vélo, tout en offrant de superbes panoramas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre

À seulement quelques minutes d'Apt, dans un cadre naturel privilégié, cette belle propriété nichée au cœur du Luberon séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité provençale. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 4 hectares, dont une partie plantée de vignes, elle offre un environnement rare et préservé. La maison principale, à l'ambiance chaleureuse et fonctionnelle, propose un grand salon-salle à manger, un second salon TV, un bureau, une cuisine équipée spacieuse, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une lumineuse véranda permet de profiter des repas en toute saison avec vue sur la nature. Un vaste atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. Deux charmants cabanons sur le terrain ajoutent encore au cachet de la propriété et offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage. Côté extérieur, la quiétude règne. Deux belles terrasses invitent à la détente, tandis qu'une piscine promet des moments agréables en été. Le tout avec une vue imprenable sur les monts du Luberon. Les plus : environnement exceptionnel, terrain généreux, potentiel agricole ou de loisirs, prestations de qualité, calme absolu à proximité immédiate des commodités d'Apt. Apt, ville dynamique et réputée pour son marché provençal, offre toutes les commodités ainsi qu'un accès privilégié aux plus beaux villages du Luberon comme Roussillon, Bonnieux ou Lourmarin. Un bien rare pour les amoureux de nature et de Provence, parfait en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au vert. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Cabanon plein de charme au cœur de la campagne provençal

L'Immobilière de l'Olivier vous propose en Exclusivité ce charmant cabanon. Édifié sur deux niveaux et perché sur les hauteurs du contrefort sud des Monts du Vaucluse, ce cabanon authentique vous invite à profiter d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique à couper le souffle. Restaurée à la fin des années 70, la bâtisse développe environ 67 m² habitables et s'accompagne d'un garage indépendant. A l'intérieur un salon, une cuisine équipée et une cave, à l'étage 2 chambres, un WC ainis qu'une salle de bain. L'électricité, un puits, ainsi qu'un raccordement téléphonique sont déjà en place. Le canal de Provence complète ce bien en permettant l'irrigation des terres pour vos projets agricoles ou de loisir. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain préservé, la propriété offre un environnement rare, à l'abri de toute nuisance et sans voisinage direct. À noter : une extension de la surface de plancher existante est envisageable. Maison avec vue Maison en pierre Maison de campagne

Domaine d'Exception de 57 Hectares à Proximité de Paris

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville dotée de nombreux commerces et commodités, ce magnifique domaine de 57 hectares s'étend au cœur d'un environnement champêtre et préservé. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments : une demeure de caractère datant de la fin du XVIIIème siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu'un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses pièces de réception spacieuses baignées de soleil grâce à son exposition traversante Est/Ouest. L'étage est réservé à la partie nuit, composée de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent compléter cet ensemble d'exception. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet d'hôtellerie, d'événementiel, de restauration ou d'œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d'une heure de Paris.

Magnifique Chateau Viticole

Au cœur de la Provence Verte, dans un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception de 168 hectares se distingue par son cadre majestueux et son potentiel exceptionnel. Le château rénové de 1 200 m², dominant le domaine, offre 20 chambres, de vastes réceptions et de nombreuses dépendances, ainsi qu'un appartement de gardien et des studios, alliant confort et authenticité. Le domaine agricole comprend 13,5 hectares de vignes en coteau du Verdon, en production et commercialisées en bouteilles, 750 oliviers, ainsi qu'une réserve foncière de 20 hectares à planter et 90 hectares de forêt. Une chapelle, un parc animalier avec lac ajoute un charme supplémentaire et renforce le caractère unique du lieu. De multiples infrastructures complètent ce bien rare : cave viticole, bâtiments agricoles et hangars, offrant toutes les possibilités pour un projet viticole, oléicole ou une activité hôtelière de prestige. Un domaine d'exception, mêlant investissement agricole, patrimoine historique et art de vivre provençal, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie ou d'affaires incomparable.

Vente Maison de campagne 5 pièces

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier rare de 2 maisons sur 1,5 hectare de terres et de bois, avec piscine, en bordure de cours d'eau, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec ses atouts. La première, fonctionnelle et moderne, de plain-pied entièrement refaite à neuf (aux normes PMR) se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau adaptée et de toilettes séparées. La deuxième est une maison familiale avec cachet, se composant d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, salle de bain et toilettes en rez-de-chaussée, et d'une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage Idéale pour recevoir ou pour un usage d'habitation principale Ce bien bénéficie également de 2 caves, d'un abri voiture, de boxes, d'une piscine (liner à changer) avec son pool house, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares de bois et prairies longeant un cours d'eau. Possibilité d'acquérir en supplément 1hectare et des dépendances avec une activité agricole. Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENTRE CANNES ET SAINT-TROPEZ: PROPRIÉTÉ HISTORIQUE À 5MN DE LA MER

Propriété d'exception comprenant une bastide du XVIIIe siècle, ainsi que ses dépendances, entourée d'environ 10 hectares de prés et de forêts, à quelques centaines de mètres de la mer et des commerces. La bastide, à rénover, inclut de superbes éléments anciens. Distribuée sur trois niveaux, elle comprend plusieurs salons et de nombreuses chambres, ainsi qu'un logement annexe. Les dépendances comprennent des hangars, des garages et deux logements indépendants. Grande piscine en mosaïque exposée plein sud. Possibilité d'acquérir plusieurs hectares de vignes en plus. Cette propriété, à rénover, est unique par ses dimensions, son cachet et sa proximité avec la mer et les commerces, dans une intimité rare sur la Côte d'Azur, idéale pour une exploitation agricole ou équestre. Le charme des grands espaces de la Provence à deux pas de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Propriété agricole

Grande maison familiale des années 60 avec dépendances et terrain, idéal projet familial... Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa maison principale rénovée, son gîte attenant, et ses grandes dépendances agricoles sur plus de 4,3 hectares de prairies. La maison principale d'environ 220 m2 construite dans les années 60, était à l'origine composée de deux appartements indépendants réunis en une seule habitation (réaménagement en 2006, rénovations en 2009). Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (accès Nord), un wc indépendant, un coin bureau et une salle d'eau. Un séjour lumineux avec sa cheminée insert, une cuisine moderne équipée, un cellier et une cave. Les menuiseries du salon sont en bois (exposition Sud), le reste en PVC double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques. A l'étage: Un escalier intérieur dessert un vaste palier d'environ 20 m² avec parquet flottant, climatisation réversible et accès à l'ancien escalier extérieur (côté Est).Trois chambres, une belle salle de bain et dressing. L'étage comprend également un escalier en ferronnerie qui dessert une très belle chambre de presque 40 m2. Vue sur la campagne. Puis attenant avec la maison principale, un gîte d'environ 45/50 m2 à rénover vient compléter la propriété. Dépendances: Grand hangar agricole d'environ 120 m² Ancienne bergerie d'environ 100 m² (sol en terre battue) Terrain en prairie de plus de 4 hectares autour du Mas, idéal pour projet avec chevaux chevaux...