Mots-clés : hectares agricole

Rare : mas XVIIIe authentique à rénover avec panorama sur le Luberon

À quelques minutes seulement de Gordes et de Cabrières-d'Avignon, ce mas en pierre d'origine XVIIIe siècle s'inscrit dans un environnement agricole privilégié, au cœur de la campagne provençale. Édifiée sur un terrain d'environ 2,3 hectares irrigué par le canal de Provence, la propriété profite d'une superbe exposition et d'une vue dégagée sur les monts du Luberon, les Alpilles et les paysages environnants. L'ensemble bâti développe environ 400 m² de surface totale, dont une partie habitable de 120 m² à ce jour, à compléter par de vastes dépendances attenantes : remises, greniers, hangars et autres volumes à repenser. Le potentiel d'aménagement est considérable. Bien entendu, une rénovation intégrale est à prévoir afin de transformer cet écrin historique en une propriété de prestige à votre image. Le bien est vendu avec un permis de construire déjà accordé et modifiable, un atout précieux qui vous fait gagner du temps et vous permet d'envisager ce projet sereinement. Vous aurez la liberté d'adapter et de personnaliser la rénovation selon vos souhaits, afin de créer la demeure de vos rêves en respectant l'âme authentique du lieu. Véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ou les professionnels de la réhabilitation, ce mas constitue une rare opportunité de créer un lieu de vie unique, mêlant patrimoine et projet contemporain. Le charme de la pierre, la beauté du site, la générosité des volumes et la puissance du paysage en font une base exceptionnelle. Une propriété comme il n'en existe plus. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

Propriété viticole en AOP Cöte de Provence - Golfe de Saint-

Une terre nourricière a coeur du Golfe de Saint-Tropez Cette propriété viticole implantée dans l'arrière-pays tropeziene offre l'opportunité d'acquérir une parcelle vivante du terroir historique de Provence , là où la culture s'enracine depuis des siècles. D'un seul tenant, la propriété s'étend sur envrion 32 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, en très bon état cultural, avec un excellent rendement. Les terres restantes sont couvertes de chênes-lièges, bois méditerranéens, prairies, et offre un potentiel paysager et environnemental fort, sans nuissance. L'accès à l'eau - véritable ressource stratégique en Provence - permet d'envisager sereinement une production viticole durable et qualitative. Ce bien s'adresse à : - Des vignerons souhaitant aggrandir leur surface de production sur une appelation reconnue - Des passionnées en quête d'un acrage patrimoniale dans le Golfe de Saint-Tropez - Des porteurs de projet souhaitant créer un domaine dans un cadre porteur, sans surenchère immobilière Les plus: - AOP côtes de Provence- 14ha de vignes en bon rendement - Vue dégagée, panorama naturel - Terres complémentaires avec bois, chênes-lièges et eau - Accès facile- secteur recherché sans être saturé - Terrain agricole maitrisé - dossier technique sur demande Une adresse agricole dans un territoire convoité, pour cultiver du vin, du sens et des racines. Dossier complet sur demande

Sur la CRAU Maison d'architecte avec piscine, dépendance et rivière privative sur plus de 2 hectares de terrain

Nichée au cœur de la campagne varoise, entre vignes et nature préservée, cette propriété d'architecte unique vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Située sur la commune de La Crau, à seulement 15 minutes du centre-ville de Hyères et de l'aéroport de HYERES TOULON et des plages méditerranéennes, cette maison est un véritable havre de paix. Une maison d'architecte aux prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle agricole de 16 000 m² complétée par 5 000 m² de zone naturelle, la maison se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces baignés de lumière. Une entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers un séjour cathédrale aux volumes impressionnants, avec de larges ouvertures sur la nature environnante. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle d'eau privative et une salle de bains. Extérieurs & Dépendances La propriété s'ouvre sur de vastes espaces verts, parfaits pour l'installation d'animaux ou d'équidés. Vous profiterez également : D'une piscine avec solarium, idéale pour les journées ensoleillées. D'un T2 indépendant d'environ 45 m², parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. D'un accès direct à une rivière privative, ajoutant une touche poétique et rare à ce lieu d'exception. En résumé Maison d'architecte de grand standing Terrain de plus de 21 000 m² au cœur de la nature 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Piscine, T2 indépendant, accès rivière, possibilité animaux/chevaux À 15 min de Hyères et des plages Un lieu unique, pour une vie en harmonie avec la nature.

Propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence - Domaine de 120 hectares et 8000 oliviers

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d'hôte et exploitation oléicole. DOMAINE DE PEYREMANE Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d'un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d'un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes. Elle est composée d'une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud. En contre bas à l'abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d'eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d'origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages. Pour les amoureux de charme et d'authenticité. Projet de développement touristique possible. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Vente à Venasque : Cette propriété est un véritable bijou de l'architecture provençale, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur près de 22 hectares, avec vue panoramique sur le

Cette propriété est un véritable bijou de l'architecture provençale, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur près de 22 hectares, avec vue panoramique sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et la vallée. Il s'agit d'un Mas, construction en pierre dont l'origine remonte au XVIIIème siècle typique de l'habitat provençal, d'environ 305 m² de surface utilisable répartie sur plusieurs corps de bâtiments et niveaux. C'était jadis, une exploitation agricole, qui aujourd'hui conserve ses 600 oliviers en production et 1000 chênes truffiers ainsi que des vergers (non exploités), la propriété a été successivement rénovée et exploitée également en gites.Les propriétaires actuels ont rénové l'ensemble avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, pour allier confort moderne et charme historique. La borie intégrée ajoute une touche unique à l'ensemble, tout en offrant des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins. La vue panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail est un atout indéniable, permettant de profiter de la beauté naturelle de la région. L'environnement isolé garantit tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité de villages classés et des commodités.Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort, avec des espaces de vie spacieux. L'entrée de la maison se fait par une borie qui dévoile ses pierres apparenteschargées d'histoire et de mystères, elle dessert en rez-de-jardin :- une buanderie aménagée d'un wc indépendant, une cave qui abrite l'espace technique de la maison et un accès extérieur par une double porte de garage.- la borie ne demande qu'à être aménagée, elle communique sur une seconde buanderie avec rangements.- l'espace nuit est composé d'un bureau, un wc indépendant, une chambre principale, un dressing et une salle de bains complète. Depuis le hall d'entrée, un escalier en pierre accède à la pièce de vie qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, accueillante et chaleureuse, elle a tous les atouts pour recevoir et vous permettre d'organiser vos réceptions avec une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon agrémenté d'une élégante cheminée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse orientée plein sud, la pièce est lumineuse et ensoleillée.Le deuxième corps de bâtiment est accessible par l'extérieur. Ungite Icomprend: une pièce de vie agrémentée d'un poêle a` bois et d'un four a` pain où une cuisine peut être aménagé, puis deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et un wc indépendant situé à l'entrée. A l'étage, accessible par un escalier extérieur, on arrive sur une grande terrasse offrant une vue panoramique, on trouve, d'une part une chambre indépendante avec son espace douche et wc. D'autre part, ungite IIoffrant : une pièce de vie avec un coin cuisine, surélevée par une mezzanine pour les enfants, une chambre et sa salle de douche et wc. Equipements & Prestations: domotique, pompe a` chaleur réversible par le sol, 2 cumulus, adoucisseur, les propriétaires ont fait raccorder l'ensemble à l'eau de ville, rare dans un espace aussi isolé, 2 fosses septiques neuves, eau du forage, menuiseries bois double vitrage, etc.A l'extérieur, la piscine chauffée de 8 x 17 mètres, entourée de ses plages spacieuses et ses équipements jet stream est le lieu de détente absolu pour profiter des journées ensoleillées, face à la vue panoramique.Les annexes :Une maison de gardien ou d'amisentièrement rénovée d'environ 93 m² : une cuisine ouverte sur un espace repas et le salon avec une cheminée, trois chambres, une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie. Une terrasse au Sud et au Nord, un espace parking.1 garage avec une courette fermée, un abri pour le stockage du matériel de jardin, plusieurs boriesL'environnementest isolé avec peu de maisons alentours, le calme est absolu, aucune nuisance ne vient perturber la nature qui règne, la vue s'entend à perte de vue, on admir

Bastide et terrains agricoles sur ancienne exploitation viti

Ancienne bastide avec habitation de 280 m2 habitable comprenant plusieurs remises et hangars agricoles avec 28 hectares de terra Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gordes : propriété d'agrément au calme sur 2,4 hectares

Propriété d'agrément au calme, sans être totalement isolée, composée d'une maison en pierre accompagnée de dépendances, sur un peu plus de 2 hectares, à seulement quelques minutes du centre de Gordes, au cœur d'un environnement naturel et agricole préservé. Un petit chemin mène à la maison principale, de plain-pied, en pierres apparentes, orientée sud-ouest, et développant environ 134 m² de surface habitable. On pénètre dans un hall d'entrée distribuant, sur la droite, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse couverte. Sur la gauche, un couloir dessert une première chambre (chambre I), une salle de bains, des toilettes séparées, une seconde chambre (chambre II), un cellier, un bureau, puis une troisième chambre (chambre III) dotée d'un coin salon et d'une kitchenette. Les pièces, claires et aérées, offrent une belle variété de vues, embrassant tour à tour le village de Gordes, les Monts de Vaucluse et les premières pentes du Luberon. Confort : raccordement à l'eau de ville et au canal de Provence, micro station d'épuration récente conforme aux normes, chauffage et climatisation par split pompes à chaleur, cheminée insert, double isolation en toiture, 14 panneaux solaires, alarme, garantie décennale (48 micropieux). À l'ouest, un enclos paysager accueille la piscine (béton et PVC armé), aux dimensions de 7 x 4 mètres, avec escalier roman sur le côté. À une cinquantaine de mètres plus loin, un charmant cabanon en pierres, à usage de gîte, abrite une chambre indépendante (chambre IV) avec salle d'eau, wc, kitchenette et coin repas. Une pergola au sud accueille une salle à manger d'été, ombragée par de beaux arbres et quelques fruitiers, à proximité d'un petit bassin avec fontaine. Le reste du terrain, relativement plat, alterne chênes blancs et verts, oliviers, amandiers et autres fruitiers, des box et parcs à chevaux, divers abris, serres et remises. L'environnement alentour, ouvert sur les collines et massifs, invite à la promenade, à la chasse, aux randonnées à pied ou à vélo, tout en offrant de superbes panoramas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Château avec domaine viticole

Au cœur du Centre Var, ce domaine viticole avec château de 1 575 m² s'étend sur un vaste terrain d'environ 168 hectares mêlant terres agricoles, forêts et vignobles. Le château et ses dépendances offrent près de 1 200 m² habitables, comprenant 20 chambres en suite, un studio de 35 m², une grange de 140 m², une maison indépendante de 140 m², ainsi qu'un garage et deux terrasses. Un jacuzzi, installé sur la terrasse dominante de l'édifice principal, complète cet ensemble d'exception. Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée par quatre majestueux platanes centenaires, invite à la détente et aux repas en extérieur. La création d'un hôtel/restaurant au sein du château ouvre la voie à une valorisation unique du lieu. De plus, la construction d'une piscine est également envisageable. Cette propriété rare, au charme authentique et à l'équilibre subtil entre nature et architecture, constitue une toile vierge aux possibilités infinies : domaine viticole de prestige, résidence de villégiature, projet touristique ou demeure privée hors normes. Un lieu inspirant, prêt à révéler tout son potentiel. DPE non requis.

Domaine d'Exception de 57 Hectares à Proximité de Paris

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville dotée de nombreux commerces et commodités, ce magnifique domaine de 57 hectares s'étend au cœur d'un environnement champêtre et préservé. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments : une demeure de caractère datant de la fin du XVIIIème siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu'un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses pièces de réception spacieuses baignées de soleil grâce à son exposition traversante Est/Ouest. L'étage est réservé à la partie nuit, composée de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent compléter cet ensemble d'exception. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet d'hôtellerie, d'événementiel, de restauration ou d'œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d'une heure de Paris.

Propriété au coeur de la nature préservée

En plein coeur du Parc naturel de la Sainte Beaume, à Signes dans le Var, charmant village provençal, cette propriété se situe dans un environnement privilégié, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Dans un cadre idyllique, au sein d'une vallée préservée, cette propriété s'étend sur près de deux hectares. Parfaitement pensée pour les amoureux de grands espaces, elle offre un potentiel infini : élevage, maraîchage, ou activités équestres. La maison principale datant des années 80, d'environ 177 m², mêle charme et fonctionnalité. Son intérieur aux volumes généreux se compose de trois chambres lumineuses offrant une belle connexion avec la nature environnante, d'une suite parentale intimiste et élégante, d'une pièce de vie idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine pratique et chaleureuse. Un atelier, un garage avec appentis et de nombreux cabanons complètent l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de projets. Entièrement clos et irrigué par forage, ce terrain unique abrite une piscine et son pool house pour des instants de détente au soleil. La richesse botanique exceptionnelle, avec une grande variété d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes viennent parfaire cet espace où la nature est reine. Ce lieu unique se prête à une multitude de projets : exploitation agricole, domaine équestre, ou encore résidence familiale en pleine nature. CLASSE ENERGIE: D 134 / CLASSE CLIMAT: D 34 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2910 et 3970 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Julie 06 82 56 60 67

Exceptionnel domaine du XVIIIÈ - 83630 AUPS

Dans un cadre naturel d'une beauté rare, ce domaine préservé incarne l'essence même de la Provence authentique. Sur plus de 30 hectares de terres, s'étend une superbe oliveraie en pleine production - environ 1 700 oliviers - qui dessine le paysage avec élégance et générosité. Au centre du domaine, une bastide du XVIIIème siècle d'environ 400 m² attend de retrouver tout son éclat. Son architecture d'époque, son cachet et ses volumes offrent un magnifique potentiel de restauration, à imaginer selon vos envies et votre art de vivre. Propriété d'une même famille depuis plusieurs générations, elle témoigne d'une histoire singulière, transmise avec soin et discrétion. La vue panoramique sur la campagne environnante est saisissante ; le calme absolu, total. Ici, la nature règne en maître, dans une harmonie rare. Le domaine comprend également trois grands hangars agricoles (environ 600 m² au total) et une maison annexe d'environ 30 m², parfaite pour recevoir ou loger du personnel. L'eau est assurée par forage. Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un lieu unique, où charme, nature et patrimoine se conjuguent avec élégance. Un bien rare, promesse d'un art de vivre provençal d'exception. Le prix s'entend 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54

Grand Corps de Ferme à Soyans 550 m2 sur 19 ha

**À vendre : Grand Corps de Ferme à Soyans 550 m2 sur 19 ha, Idéal pour Gîte ou Projet de Grande Maison Familiale !** Ce grand corps de ferme à rénover est situé à Soyans dans la Drôme provençale, offrant une surface habitable de 550 m2. Cette propriété unique est vendue avec 19 hectares de terrain, dont 8 hectares de terres agricoles actuellement en fermage. L'environnement est exceptionnel, avec tous les alentours classés en terres biologiques, parfaits pour ceux qui souhaitent s'engager dans une agriculture durable ou développer un projet en lien avec le bio. La propriété est idéale pour une activité de gîte, une maison d'hôtes, ou un projet de grande maison familiale. Elle est située près de la rivière, dans un secteur touristique attractif. Vous bénéficierez d'un potentiel important pour l'agritourisme, avec des activités à proximité comme la randonnée et les visites culturelles. De plus, elle se trouve à proximité des routes touristiques, parfaite pour les amateurs du Tour de France et des activités de plein air. Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

MAGNIFIQUE CHATEAU en BOURGOGNE - PARFAITEMENT ENTRETENU

PROFITEZ DE L'ETE POUR VISITER Ce château à l'imposante allée cavalière privative et au passé médiéval (subsiste une poterne du XVème siècle) fut édifié par les Seigneurs de Baulches tel une demeure pour les capitaines de la garnison au XVIème siècle. Remanié aux XVIII et XXème siècle, la propriété actuelle est harmonieuse et bénéficie de tout le confort moderne ; elle comprend notamment 7 édifices bâtis entièrement rénovés et entretenus dans les règles de l'art (tous les travaux sont supervisés par un architecte). Sur ce magnifique Domaine de 6ha vous profiterez par ailleurs de plusieurs logements indépendants agréablement répartis dans le parc entouré par les champs - entièrement éclairé, de ses jardins à la Française agrémentés d'une piscine à jeux d'eaux des animaux sculptés -recouverte de mosaïque en verre, des bois plantés d'arbres séculaires, d'une ceinture de douves anciennes, de ruisseaux, fontaines et étangs, d'un porche fortifié protégé par une grande grille en fer forgé ouvragée et décorée, d'un ancien pont levis maintenant en pierre, d'une majestueuse cour rectangulaire aux allées stabilisées, Composition résumée de la propriété : Château principal : 780 m² 1ère Maison de gardien : 120 m² 2ème Maison de gardien : 70 m² Châtelet fortifié : 150 m² (dont 50 aménageables) Pavillon Est : 185 m² Pavillon Ouest : 230 m² Chapelle consacrée à l'orée de la forêt : 5 m² Garages : 170 m² (bel espace entièrement mécanisé et sécurisé pour 10 voitures) Espaces d'exposition et de stockage : 113 m² Assiette foncière d'un seul tenant : 56 125 m² Soit près de 6 hectares de Bonheur ! Vous êtes au calme absolu, à l'orientation parfaitement exposée, dans un lieu rare, singulier, reflet de l'élégance à la Française par excellence. Tout est parfaitement entretenu (Electricité aux normes, Toitures en très bon état, Parement extérieur et Aménagements intérieurs en parfait état...) Restauration récente haut de gamme dans le respect de l'esprit des lieux (pierre, marbre, tapisseries et papiers peints de grande maison...) et des hautes exigences du confort actuel (internet, pompe à chaleur combinée à une chaudière gaz, climatisation réversible, vidéo surveillance générale, éléments sanitaires raffinés, ascenseur, Pièces de réception et belles cheminées, Escaliers somptueux, salles de bains privatives "en suite", fenêtres à l'étage protégées par des gardes corps en fer forgé ouvragé, portail automatique sécurisé...) Vous aurez également à disposition une vaste zone de verger et de potager raisonnés, avec serres autosuffisantes, en partie couverte par des pergolas modernes et différents espaces de travail pour l'entretien et le stockage des outils et appareils agricoles, ainsi qu'une piscine chauffée et un sauna. Cet ensemble d'un seul tenant, à l'intimité absolue (sans voisinage -en étant toutefois proches des commodités) présente un fort caractère architectural au regard de l'histoire des lieux et de la qualité de rénovation du site par les propriétaires privés (château qui n'a jamais été ouvert au public pour une discrétion assurée) Le rythme du paysage est créé par les pelouses ponctuées de sculptures en pierre. Ce château se trouve au cœur de notre fameuse région Bourgogne (89), au patrimoine reconnu par l'UNESCO - patrimoines naturel, architectural et gastronomique réputés, des vrais atouts touristiques appréciés à travers le monde (vignobles du Chablis/Chardonnay proche de la Champagne...) Vous êtes à 1h de Paris/Aéroport et 2h de Lyon, les accès sont faciles, que demander de mieux : Vous n'avez plus qu'à l'obtenir et à en Profiter. Visites et renseignements sur rendez-vous uniquement. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 10500e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :