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Exclusivité. Maison de maître vigneronne aux portes de Nîmes

Exclusivité. À 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier. Maison de Maître vigneronne du XIXème siècle entièrement rénovée, développant 268m2 habitables (388m2 de bâti) sur une parcelle de 1 168m2. Une propriété rare en coeur de ville de Vergèze, offrant un jardin paysager sans vis-à-vis, une cour intérieure, un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une exceptionnelle salle de réception de 120m2 avec charpente traditionnelle, murs en pierre à la chaux et fresque historique de 1898. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure de caractère restaurée avec des matériaux d'exception : murs traditionnels à la chaux, dalles en travertin, tomettes anciennes, cheminées en marbre, escalier en pierre du Pont du Gard. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces de réception avec des volumes exceptionnels, une cuisine sur-mesure et 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de vie, avec la possibilité de créer 1 studio indépendant. À l'étage, fort potentiel d'aménagement avec jusqu'à 5 chambres, dont une de 40m2 et 2 suites parentales. Jardin exposé sud-ouest, piscinable et permettant également la création d'un espace spa, complété par un puit offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour l'arrosage des espaces verts ou les futurs aménagements extérieurs. Prestations haut de gamme : menuiseries sur-mesure réalisées par les Compagnons du Devoir, climatisation réversible gainable Airzone. Commodités accessibles à pied, gare de Vergèze à 2 minutes, autoroute A9 à 8 minutes, plages à 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Exclusive Listing. Located 15 minutes from Nîmes and 30 minutes from Montpellier. A fully renovated 19th-century winemaker's mansion offering 268 m2 of living space (388 m2 of floor area) on a 1,168 m2 lot. A rare property in the heart of Vergeze, featuring a landscaped garden with no overlooking neighbors, an interior courtyard, a carport with space for several vehicles, and an exceptional 120-square-meter reception hall with traditional timber framing, lime-washed stone walls, and a historic fresco dating from 1898. Behind its elegant façade lies a characterful residence restored with exceptional materials: traditional lime-washed walls, travertine slabs, antique terracotta tiles, marble fireplaces, a staircase made of stone from the Pont du Gard, and French-style ceilings. The ground floor features several spacious reception rooms, a custom-built kitchen, and three rooms that can be converted into bedrooms, offices, or living spaces, with the potential to create a separate studio apartment. Upstairs, there is significant potential for conversion, with space for up to five bedrooms including one measuring 40 m2 and two master suites. The southwest-facing garden is suitable for a pool and also allows for the creation of a spa area, complemented by a well offering numerous possibilities for use, particularly for watering the landscaping or future outdoor improvements. High-end features include custom woodwork crafted by the Compagnons du Devoir and a ducted Airzone reversible air conditioning system. Amenities within walking distance; Vergèze train station is 2 minutes away, the A9 highway is 8 minutes away, and beaches are 20 minutes away. For more information or to schedule a private tour: Anthony FAGES - 07 71 15 70 03.

CŒUR HISTORIQUE DE MAILLANE, À DEUX PAS DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - MAISON DE VILLAGE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021

Au cœur du village historique de Maillane, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2021, où authenticité provençale et prestations contemporaines se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Un joli portillon s'ouvre sur un jardin intimiste, soigneusement paysagé et fleuri, agrémenté d'un bassin et d'une agréable terrasse ombragée, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage ouvrant généreusement sur le jardin. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et la circulation fluide mettent en valeur un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison, offrant un confort de vie rare et une accessibilité optimale. Au premier étage, une élégante coursive dessert un confortable salon télévision ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant un véritable espace dédié au bien-être. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, surprend par ses volumes remarquables et accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à vos invités ou à votre famille. Entièrement repensée et rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Cette propriété constitue un pied-à-terre idéal en Provence, une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances de charme, au cœur d'un village authentique, à proximité immédiate des Alpilles, de Saint-Rémy-de-Provence, des commerces et de toutes les commodités. Les atouts : Rénovation complète en 2021 Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Maison de village de caractère Cœur historique de Maillane À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence Jardin paysager avec bassin Terrasse ombragée Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Baie vitrée à galandage Trois suites Prestations de qualité Charme authentique et confort contemporain

Appartement Arcachon 4 pièce(s) 162 m2

Au coeur d'Arcachon, dans une résidence historique et de standing, cet appartement en rotonde d'environ 162 m2, en première ligne, offre une magnifique vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un vaste séjour avec une splendide hauteur sous plafond, un WC indépendant, une chambre et sa salle d'eau. L'étage comprend un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une mezzanine. Un stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

T4/5 dans résidence avec piscine et tennis

Exceptionnel : Situé au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, cet appartement T4/5 pièces de 125 m² habitables, bénéficiant d'une superbe terrasse plein ciel de 65 m², véritable espace de vie supplémentaire qui offre une vue panoramique sur le centre-ville historique et la chaîne de l'Étoile. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, dont l'une donne sur un balcon. Garage fermé et cave. Stationnement dans la résidence, gardien. Calme absolu. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Baumettes appartement Belle Époque avec terrasse et garage

Nice Baumettes appartement rénové dans résidence Belle Époque avec terrasse Situé dans le très recherché quartier des Baumettes à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, cet élégant appartement développe environ 145 m² au sein d'une prestigieuse résidence Belle Époque entourée d'un parc arboré. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son caractère architectural préservé. Les prestations contemporaines s'intègrent harmonieusement à l'élégance de cette résidence historique, offrant un confort particulièrement recherché sur le marché niçois. L'espace de réception comprend un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, parfaitement adaptée à une utilisation familiale comme à la réception d'invités. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d'un accès direct aux jardins de la résidence. Cet environnement verdoyant et paisible représente un privilège rare dans ce secteur central de Nice. L'appartement comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains, douche à l'italienne et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires, pouvant également accueillir un bureau, disposent chacune de leur salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi que deux toilettes invités complètent l'agencement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chambre indépendante d'environ 11 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. L'emplacement permet un mode de vie entièrement piéton avec un accès immédiat aux plages, à la Promenade des Anglais, aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au sein d'une résidence historique dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

STUDIO PORT DE NICE ASCENSEUR

À deux pas du Port de Nice, dans l'un des immeubles historiques les plus emblématiques du quartier, découvrez ce studio situé au 4ème étage avec ascenseur. En bon état général, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un secteur vivant et recherché. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de Place Garibaldi et du Vieux-Nice, L'AVIS DU PROPRIETAIRE:"très facile à louer" L'AVIS DE L'AGENCE: "il constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale pratique ou un excellent investissement locatif. Un bien rare alliant le charme de l'ancien à une adresse incontournable de la Côte d'Azur."

Penthouse duplex avec vue mer panoramique

Au sommet d'une résidence de grand standing du quartier Fabron, à Nice Ouest, ce penthouse duplex de 125 m² incarne l'art de vivre azuréen dans ce qu'il a de plus raffiné. Depuis son toit-terrasse, la Méditerranée déroule son horizon infini jusqu'à la baie de Nice, un spectacle qui ne lasse jamais. La résidence, gardiennée et sécurisée, s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 7 hectares, ponctué d'une piscine chauffée de 25 mètres avec ses transats, ainsi que de deux courts de tennis. Un havre de sérénité, à proximité immédiate des axes routiers menant au centre-ville de Nice et à l'aéroport international, ainsi que des petits commerces de quartier - l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Avec plus de 50 m² baignés de lumière naturelle, la pièce à vivre se déploie autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, rehaussée d'un îlot central pensé pour recevoir avec élégance. De larges baies vitrées aluminium s'effacent devant une terrasse à la vue mer saisissante. Deux chambres, chacune ouverte sur sa propre terrasse, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'étage entier est quant à lui dédié à une suite parentale de plus de 33 m², véritable cocon d'intimité : dressing sur-mesure, salle de douche, espace bureau modulable en chambre d'appoint, et surtout une terrasse privative de près de 50 m² offrant une vue à couper le souffle sur la grande bleue. Chaque détail a été pensé pour le meilleur confort : climatisation réversible, chauffage au sol, volets roulants électriques, stores extérieurs motorisés anti-vent, menuiseries aluminium, double vitrage. Le bien est complété d'un garage, d'une cave, et de nombreuses places de stationnement visiteurs. Ce penthouse d'exception séduira une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur, ou tout simplement d'un bien alliant calme, sécurité et prestations premium. Une adresse rare, à découvrir. DPE : D-220 ; GES : C-25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2450€ - 3380€ Copropriété de 192 lots, Charges annuelles moyennes : 7374€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

appartement

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'Aix-en-Provence ? Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque espace respire le confort et l'élégance. Ce superbe bien offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre. Son vaste espace de vie, son esprit, ses prestations soignées et son emplacement privilégié vous permettront de profiter pleinement de tout ce que le centre historique d'Aix-en-Provence a de meilleur à offrir : rues piétonnes, commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations… tout est accessible à pied ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un élégant pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Les atouts qui font la différence : • Un séjour confortable et baigné de lumière. • Une atmosphère climatisée, moderne et chaleureuse. • Un emplacement recherché au cœur d'Aix-en-Provence. • Un bien en dernier étage, rare sur le marché. Les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles très longtemps. Contactez Bordo Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

LE CANNET - APPARTEMENT- 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Le Cannet : Cet appartement de 105m², rénové, offre un cadre de vie unique, est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse exposée sud offrant une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes, trois chambres en suite, et d'un WC invité. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 62 lots dont 20 à usage d'habitation. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Superbe 2 pièces au coeur de la garde freinet, vue dégagée

Rare sur La Garde - Freinet - T2 au sein d'une résidence neuve avec terrasse proche des commodités Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 A quelques mètres du centre historique, découvrez ce bel appartement dans une résidence intimiste de 12 logements. Ce charmant 2 pièces de 45m² est prolongé par une terrasse à la vue dégagée. Une chambre avec rangement et une salle de bains viennent compléter ce bien. Pour votre confort : résidence d'un seul étage avec ascenseur, climatisation, parkings et garages en sous-sol, grandes baies vitrées, grands séjours et grandes terrasses. Prix hors stationnement : 225 000 € Stationnement en sus : 25 000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2026 Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RE2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Possibilité d'Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

Demeure historique de 450m² à 4 km d'Uzès

Beaux éléments architecturaux anciens 7 chambres, 7 salles de bains, bureau Pièces de reception aux beaux volumes avec cheminées Cour intime avec bassin. Dans un village prisé avec commerces

Aix-en-Provence – Bastide rénovée - Quartier résidentiel recherché

À seulement quelques minutes du centre historique d' Aix-en-Provence, de l'école internationale IBS, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette élégante bastide rénovée, alliant le charme de l'authenticité à des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 2 095 m², cette lumineuse maison développe près de 210 m² de surface, les volumes sont généreux notamment dans l'espace de vie. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de réception composée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, se prolonge naturellement vers les terrasses. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec double dressing, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains avec douche, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale. En sous-sol, de nombreux espaces aménagés complètent le bien : buanderie, cave à vin, garage…

Uzès centre historique : Unique appartement

Bel appartement de 92 m² aux superbes prestations Ensemble de réception de 40 m² ouvert sur une terrasse 2 suites confortables (chambre et salle de bains) Terrasse. Superbe rénovation dans le cœur d'Uzès