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Villefranche-sur-Mer, superbe villa avec piscine, solarium, vue mer panoramique

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située en position dominante proche du Col de Villefranche, entre la moyenne et la basse corniche, proche des commerces, à 1 km du port et de la mer, dans un écrin de verdure, belle villa contemporaine de 272 m² habitables édifiée sur un terrain de 1.100 m² en restanque. La villa bénéficie d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat et se développe sur 2 niveaux principaux + un solarium de 200 m². Le rez-de-jardin distribué par le hall d'entrée offre un espace de réception de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Toutes les pièces donnent sur une terrasse et une partie du jardin. Le 1er étage distribue une suite parentale de 26 m² avec salle de bains ouvrant sur une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, un bureau et un dressing. Le principal atout de la villa est son sublime toit-terrasse de 200 m² offrant une vue somptueuse sur la rade et la mer avec espace dinatoire, piscine à débordement et accès à la deuxième partie de jardin aux essences méditerranéennes. Un appartement 2 Pièces de 35 m² idéal pour un adolescent ou pour un gardien, un garage double 42 m² et un sauna distribués par un ascenseur privatif complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 4.800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes, Villa avec piscine, centre ville à pied

En exclusivité, située à Antibes, dans un environnement calme et recherché, cette villa en excellent état offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer et une exposition plein Sud. Développant une surface d'environ 166 m² répartie sur trois niveaux, la propriété propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi que de quatre chambres et plusieurs salles de bains et d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine, des espaces de vie extérieurs agréables ainsi qu'un balcon offrant une belle ouverture sur l'environnement. La villa bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation, la domotique et des équipements extérieurs de qualité, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes de la mer, elle constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 1929€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vence – Villa de 221 m2 avec vue panoramique mer exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Vence, en position dominante dans un calme absolu, superbe propriété avec une vue mer panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la villa développe 221 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour d'environ 70 m² avec larges ouvertures, prolongé par une salle à manger de 23 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur salle de bains avec toilettes et bénéficient de terrasses privatives. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'un grand espace de rangement d'environ 55 m². À l'extérieur, un espace dédié à la détente avec piscine (11 x 5 m), un pool house aménagé, une cuisine d'été avec barbecue, viennent parfaire l'ensemble. La propriété dispose également de stationnements aisés avec aire de retournement ainsi que d'un garage pour deux véhicules. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3763 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PALAIS-SUR-MER - A 2000 M DE LA PLAGE DU BUREAU - MAIS

Située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier pavillonaire , à seulement 2000 m de la réputée plage du Bureau et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison à étage exposée sud-est saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse tournée vers la piscine, véritable lieu de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un wc indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison propose un cadre de vie facile et agréable avec une piscine parfaitement intégrée et des espaces optimisés pour la détente, avec un minimum d'entretien. Un abri voiture type carport, avec local vélo complètent les prestations. Honoraires TTC, 4,50% à la charge de l'acquéreur. DÉLÉGATION DE MANDAT. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 euros et 2100 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa contemporaine à Eze

À quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine récemment rénovée se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La villa comprend quatre suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, offrant confort et intimité. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente. Une salle de sport et un potager sur le toit complètent les prestations de la propriété. Un accès discret, un garage et un grand espace de stationnement viennent compléter ce bien rare aux portes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4540€

Centre historique d'Aix-En-Provence (Rue Thiers) - Appartement 3 pièces-61m2

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Niché au sein de hôtel Ricard de Brégançon (1670) conçu par l'architecte Rambot, ayant appartenu à Louis-Hercule de Ricard, marquis de Brégançon, conseiller au Parlement de Provence, cet appartement de 3 pièces (61m2) possède tous les attributs d'un très joli pied à terre aixois. L'appartement situé à l'entre-sol propose un espace de vie avec cuisine ouverte de 27m2, deux chambres, et une salle de bains. Petite copropriété de 4 lots d'habitation, dispose de magnifiques parties communes avec une statue monumentale en pierre, d'un grand escalier baroque avec ferronnerie et des gypseries allégoriques. L'appartement est livré avec une cave en sous-sol. Prix net vendeur : 380.000€ Honoraires charge acquéreur: 15.000€ TTC soit 3,95% TTC Prix avec honoraires : 395.000€ Contact:s Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 Fanny Imbault: Mobile: +33 (0)6 60 52 79 54 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

A VENDRE - 13009 - MAZARGUES - MAISON - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Idéalement située à proximité immédiate du cœur du village de Mazargues, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette propriété de charme d'environ 180 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement extérieur. Nichée au sein d'un agréable jardin arboré agrémenté d'une piscine, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé, à seulement quelques pas des commerces et des commodités du village. Dès l'arrivée, la propriété dévoile tout le caractère de son architecture. La façade aux teintes chaleureuses, les ouvertures élégantes et le jardin paysager créent une atmosphère accueillante et raffinée. Les extérieurs, soigneusement aménagés, entourent la maison d'une végétation variée offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et constitue un véritable espace de détente à l'abri des nuisances, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux, la maison a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures laissant entrer une lumière abondante ainsi que des volumes particulièrement confortables dans chaque pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, renforcée par les matériaux d'origine et les perspectives ouvertes sur le jardin. Dès l'entrée, un vaste espace de réception distribue les différentes pièces de vie. Le double salon, lumineux et spacieux, offre un cadre de réception agréable et convivial. Les volumes généreux ainsi que les ouvertures sur l'extérieur participent à la sensation d'espace et de fluidité. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, prolonge cette ambiance chaleureuse et familiale, idéale pour recevoir ou partager des moments du quotidien dans un cadre authentique. À l'arrière de la maison, la cuisine indépendante avec cellier bénéficie d'un accès direct au jardin. Cette configuration particulièrement fonctionnelle facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs et permet de profiter pleinement des repas et réceptions en terrasse ou au bord de la piscine. L'étage accueille quatre chambres confortables aux volumes harmonieux, offrant un espace nuit adapté à une vie de famille comme à la réception d'invités. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. Un accès au grenier offre également un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les arbres, les espaces ombragés et les différentes perspectives créent une atmosphère calme et intimiste particulièrement agréable au quotidien. Les abords de la piscine invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète ce bien rare à la vente, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de maisons de caractère en quête de calme et de qualité de vie à proximité immédiate du village de Mazargues. CONTACT : Philippe Manni +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE 3 CHAMBRES AUX MATHES

Proche du centre des Mathes et à 5km environ de la Palmyre et de la plage. Maison neuve de 2024 d'une surface habitable de 80 m² et comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos désirs, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres avec placards aménagés. Un cellier faisant office de lingerie avec pompe à chaleur, menant à un garage de 17m² environ avec porte motorisée. Le tout implanté sur un terrain de 700 m² environ. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

SAINTE-MAXIME - PROPRIÉTÉ DE CHARME AU COEUR D'UN DOMAINE PAYSAGER

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette élégante propriété déploie tout son charme au sein d'un magnifique parc paysager d'environ 5 000 m² agrémenté d'une piscine. La villa principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de réception, composé d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge les espaces de vie vers une agréable terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, pouvant aisément être aménagée en bureau selon les besoins. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : buanderie, espace de rangement ou encore chambre additionnelle selon les envies et les besoins de chacun. À l'étage, deux belles suites offrent confort et intimité, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente autour de la piscine, dans un cadre naturel préservé où règnent calme et sérénité. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle à Sainte-Maxime, alliant espace, confort et douceur de vivre, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, où élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€

Résidence de prestige, appartement 3/4 Pièces, Vue mer et Piscin

Situé dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant avec vue mer offrant une surface habitable de 106 m2. Cet élégant appartement est un véritable havre de paix niché dans un parc de 2 hectares du quartier Oxford avec piscine, cours de tennis et réception avec conciergerie 24h/7j. Un vaste double salon (création très facile d'une 3e chambre selon besoin), une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains : cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse sur la Côte d'Azur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et apaisante qui règne dans cet appartement. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et l'Estérel et sans aucun vis-à-vis, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une ambiance de sérénité absolue. La conception fluide des espaces de vie assure une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, accentuée par une spacieuse terrasse. Pour un parfait art de vivre, vous profiterez d'une grande piscine et de la terrasse orientée sud-ouest vous permettant de profiter des couchers de soleil. En étage élevé avec ascenseur. Un garage privatif en sous-sol est inclus ainsi qu'une cave pour un espace de stockage additionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bel appartement dans une résidence réputée où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience agréable et sécurisée. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1094-1480 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6355 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités tou-ristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Maison de village avec un gîte, une petite cour et deux terr

Dans le centre d'un village dynamique au coeur du splendide Massif du Tanargue, une maison de village en pierre rénovée de 110,24 m2 habitables avec une petite cour et une terrasse et un gite de 67 m2 habitables avec une terrasse. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec W.C., de deux chambres puis au premier étage d'une salle d'eau avec W.C. et de deux chambres. Communiquant avec la maison principale, un gîte composé d'une pièce de vie avec coin-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques. Tout à l'égout. Petits commerces à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 EUR et 4.570 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 326 kWh/m2 :an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES - Villa de caractère rénovée avec un terrain constructible– Proche centre-ville

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa de caractère, entièrement rénovée en 2023, allie charme intemporel et style contemporain raffiné. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse. Niveau principal : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine américaine moderne ouvrant sur un vaste séjour et une salle à manger baignée de lumière, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une terrasse complète cet étage, idéale pour vos moments de détente en plein air. Niveau inférieur : Trois chambres spacieuses, dont une en suite, ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée. Le tout sur un terrain plat d'environ 750 m² qui offre un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter du climat en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de parking pour environ 5 véhicules et scooter. Un lieu de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités, pour une vie quotidienne des plus agréables et possibilité de louer durant les congrès et en saisonnier. La villa est vendu avec un terrain constructible en annexe d'une surface de 705 m2. Fort potentiel patrimonial : le projet consiste en la construction d'une maison individuelle sur ce terrain, d'une surface de plancher d'environ 132 m2 sur deux niveaux. Honoraires à la charge du vendeur

L'OPPORTUNITÉ - Appartement Rez de jardin T3 de 45m2 - Jardin 16m2 - 13011 La Treille

Llinares immobilier vous propose : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement T3 de 45m2 avec une terrasse/jardin situé au cœur du village prisé de La Treille, rendu célèbre par Marcel Pagnol. Venez découvrir ce bien rarissime à la vente, chargé de charme et d'histoire. Il vous séduira par son caractère atypique et sa rénovation soignée avec un salon/cuisine moderne, deux chambres, une salle d'eau avec buanderie et un wc. À l'extérieur, une jolie terrasse clôturée d'environ 16m² vous permettra de profiter pleinement du calme. Poutres apparentes, cachet de l'ancien et prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, idéal pour les amoureux de lieux de caractère. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : - Taxe foncière : 780€ - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre (en cours)€ et (en cours)€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rez de jardin à vendre 13011 - T3 de 45m2 Terrasse Jardin 16m2 - LA TREILLE 13011