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dans un écrin de verdure avec superbe vue

L'étude immobilière Saint Paul vous propose: Cette demeure ancienne avec son jardin et une vue panoramique sur la foret et les Pyrénées se trouve sur hameau de Sainte Colombe, sur la commune Rieussec. Vous serez sous le charme de ce bien restauré de 78 m² sur son terrain de 795 m² arboré. Il se compose d'une véranda qui protège l'entrée du vent dominant. La salle à manger qui donne sur une terrasse plein sud et accès sur le jardin, un salon avec cheminée avec insert et une cuisine équipée ouverte. Toujours au rez de chaussée une chambre de 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage vous découvrirez 1 belle chambre lumineuse de 19 m². Une cave permettant de stocker et de ranger les outils de jardinage. la maison se situe dans le parc du Haut Languedoc à proximité de la cité de Minerve, à 40 km de Narbonne, 50 km de la mer et une heure trente de l'Espagne. Pour plus d'informations Contacter Monsieur Jacques MONTIEL Consultant Immobilier Tél: 06 40 77 18 58 Inscrit au RSAC BEZIERS Siren: 335 177 317 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL - Tél. 0640771858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Villa Récente avec Piscine

Coup de coeur assuré pour cette superbe villa récente contemporaine de 2021 en R+1 offrant de trés belles prestations de qualité d'une surface habitable de 150m2 implantée sur une parcelle de 2500 m2 au calme absolu dans un environnement naturel et verdoyant. La Villa est parfaitement équipeé des dernières technologies actuelles, entièrement climatisée, cette villa s'étend sur 2 niveaux offrant un vaste et lumineux séjour avec accés sur une terrasse de 120m2 bénéficiant d'une vue panoramique par ouverture d'une grande baie vitrée à galandage. -une cuisine moderne tout équipée aux nombreux rangements avec cellier attenant -quatre chambres confortables dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau L'extérieur vous propose un bel espace piscine au sel de type balinaise avec volet roulant autour d'une large terrasse, une Pergola Bioclimatique, un terrain de pétanque promettant détente et intimité. Prestations complémentaires: Chauffe eau thermodynamique - climatisation réversible Gainable - Panneaux solaires - alarme - adoucisseur d'eau - Forage- abri jardin - stationnement aisé. Véronique à votre service 7J/7 Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Toulon sous le numéro 520 501 610; Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre

MAISON BIARRITZ BEAURIVAGE Agréable maison de ville d'environ 77m², à deux pas de la plage et des commerces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un bureau. Une terrasse ombragée complète ce bien. Prix : 590 000 Euros * *Dont Honoraires 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 562 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1346 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Découvrez cette maison pleine de charme à Villeneuve Loubet limite Biot, un joyau à rénover selon vos goûts et vos envies. Avec ses 208m² habitables de plain-pied, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant 5 chambres spacieuses et une salle de bain. Située dans un quartier agreable, la maison bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, promettant une isolation thermique et énergétique optimale. Pour les amoureux de la nature, le parc de Vaugrenier se trouve à seulement 900 mètres, offrant un espace vert pour des moments de détente en famille. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle sur leur futur foyer, tout en profitant des avantages d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.0 € et 2510.0 € pour 2021. Bien proposé par Mickael BONTRONT EI, agent commercial (RSAC 975748089)

Maison à vendre

30 Arpaillargues Idéal investissement A 8 minutes d'Uzes, dans un très joli village, ce petit immeuble avec grande terrasse est à rénover (il l'est en partie). Il se compose de 4 niveaux, divisibles et comporte 3 accès indépendants. Idéal famille ou chambres d'hôtes. Beau potentiel d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE : Limite MOUGINS " VOIE PRIVEE" Superbe Propriété 300M² Vue Mer sur un Terrain de 2500M²

Exclusivité: Proximité de CANNES, Magnifique propriété en position dominante avec vue Mer, sise dans un secteur privilégié et résidentiel proche de toutes les commodités. La villa entièrement rénovée avec des prestations HDG et des matériaux de grande qualité développe environ 300M² ( pool house inclus ) sur 2500M² de terrain plat et arboré de massifs, arbustes et arbres se situe dans un environnement de charme. D'un coté : Une superbe piscine toute en petites mosaïqués, sa plage de 110M² son POOLHOUSE EXCEPTIONNEL avec sa cuisine d'été entièrement équipée et aménagée son salon / SAM donnant sur la terrasse et s'ouvrant sur le jardin comme dans un écrin de nature. De l'autre: une terrasse d'été de 60m² en partie abritée un large espace plus "cozy" sur un jardin avec ses grands arbres. La villa ( construite sur vide sanitaire) se décompose comme suit : en RDJ: 4 chambres balcon, vue JARDIN , 3 SDD et SDB 3 wc une buanderie, nombreux dressings . A l'étage ou toutes les pièces donnent sur une Terrasse Vue Mer vous trouverez une vaste et lumineuse pièce à vivre avec salle à Manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée et son espace déjeuner. D'un coté le salon avec cheminée , de l'autres la " MASTER BEDROOM " vue MER avec en suite sa SDD/SDB . En annexe Salle de Sport ou/et Bureau, un " Double CARPARKK CAUCHY " avec prise pour voiture électrique , une cave, un abri jardin . Une Grande et Belle "Maison de Famille " pleine de charme et d'authenticité dans un cadre naturel. Toute offre sérieuse sera étudiée ... Honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE maison à Garavan

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE, Une maison individuelle et en accès direct, sur la commune de Menton située dans le secteur privilégié de Garavan. Très agréable villa de 4 pièces principales sur 2 niveaux totalisant 107m² habitables. (141m² au sol) Vous serez séduits par sa proximité au centre ville, mais également de son environnement calme en pleine nature avec une vue sur les collines environnantes dans un écrin de verdure. Composée: au rez-de-jardin d'un agréable séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle à manger et toilettes invités. A l'étage, 3 jolies chambres dont une avec douche et lavabo, Wc indépendants ainsi qu'une une salle de douche Grand garage, en accès direct, cuisine d'été entièrement équipée, une pièce avec jacuzzi, terrain de pétanque, barbecue, terrain entourant la maison d'environ 1100m². Double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, toiture et étanchéité refaites en 2023 Très belle opportunité pour une famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

DIEULEFIT

À seulement 10 minutes à pied du centre du village, découvrez une maison pleine de potentiel. À rénover, elle offre de nombreuses dépendances, dont une remise en pierres, 1 garage, une cave, et un bucher. L'isolation des murs par l'extérieur a été réalisée il y a 2 ans, et la toiture a été refaite. Profitez d'une belle vue dégagée et d'une exposition plein Sud. Idéal pour un artisan souhaitant concilier son activité professionnelle et son habitation. Contactez-nous pour explorer les possibilités de cette charmante maison. Honoraires à charge vendeur. ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur (réf. 260013985) Honoraires TTC charge vendeur

Villa T5, terrain avec piscine

Dans un secteur résidentiel calme du village, hors lotissement, très agréable villa de 150 m2 habitable environ sur 1077 m2 de terrain avec piscine. Bel espace de vie avec cuisine équipée semi ouverte, salle à manger et salon ouvrant par de grandes baies vitrées sur les terrasses. En demi niveau, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche. Une grande pièce faisant office de buanderie actuellement est suceptible de devenir un studio, une 5 ème chambre ou un bureau. Toutes les pièces sont lumineuses. Le garage est spacieux. L'ensemble est parfaitement entretenu, les prestations sont soignées. Le village dispose de tous les services et commerces. Proximité immédiate de Béziers, ses animations, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Accès rapide vers les plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2000- NOS ARCHITECTURE et Atelier NAB

Situé dans une commune bordant la Garonne à une trentaine de minutes de Bordeaux , cet ensemble immobilier est issu de la réhabilitation de deux anciens chais transformés par un architecte attaché à l'écoconstruction comme élément de base. La première partie sur l'avant abrite un vaste bureau en open space de 100 m² avec mezzanine, coin cuisine et wc. L'habitation, tournée vers le jardin verdoyant, se développe sur 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le bas comprend une entrée, une magnifique pièce de vie en double hauteur avec cuisine ouverte et cheminée, une grande chambre avec salle d'eau et une buanderie. L'étage desservit par une coursive accueille d'un côté une chambre parentale avec salle d'eau, de l'autre 3 chambres et une salle de bains. Une vue totalement dégagée laisse entrevoir la Garonne au sein d'un environnement préservé et très calme. Le charme d'origine de cette bâtisse mis en valeur et associé à des matériaux bruts tels que le métal, le verre et le bois font ressortir les atouts de cet art de vivre différent. Une ancienne grange avec une tour de gaie fluvial de 1280 trônant telle une survivante au fil des ans viennent rappeler son passé et son identité. La possibilité de mixer habitation et professionnel ajoutée au soin porté à l'écologie dans sa construction et sa conception font de lui un bien unique sur une parcelle de plus de 2500 m².

Superbe Chalet Marignier Plein sud

Sa position dominante sur le côteau sud de MARIGNIER lui confrère une très belle vue dégagée. Dans un cadre paisible, cette maison édifiée sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes saura vous séduire. Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude. Le rez de jardin dessert une chambre, un espace buanderie/salle d'eau, un WC et un garage/atelier ainsi qu'une cave. Idéal pour recevoir ou logement indépendant pour famille. A l'étage, on découvre un bel espace de vie à l'atmosphère chaleureuse avec ses poutres en bois, son poêle à bois et les larges baies ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m2 avec vue sur les montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon. L'espace cuisine est entièrement aménagée et équipée ; de cette pièce vous avez un accès direct au jardin bénéficiant de deux terrasses abritées avec coin barbecue. Un coin nuit accueille 2 chambres et une salle d'eau. WC. Au niveau supérieur, une belle pièce aménagée en coin détente avec rangement mais pourrait convenir à une chambre. Une chambre parentale avec rangement et salle d'eau-WC. Le terrain de 2 675 m2 est dédié à la pelouse et sans vis-à-vis. Accès par un chemin privé et goudronné. Stationnements. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Maison très bien entretenue. Proximité écoles, commerces et gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Ferme rénovée cachet et authenticité

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme rénovée sur la commune de Cercier. Décoration de goût et espace donnant un sentiment de liberté notamment avec son plafond cathédrale. On y retrouve les matériaux nobles tel que la pierre et le bois, ce qui créent le charme de ce bien. Elle se compose d'une pièce de réception comprenant un vestiaire aménagé et WC qui se prolonge par l'accès à la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci, d'environ 65 m2 se compose d'un espace salle-salon- bureau avec un poële à bois central. Elle bénéficie d'une lumière naturelle grace à ses belles ouvertures donnant sur la nature environnante. Attenant en demi-niveau, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée très intimiste. Un escalier en bois dessert l'étage. Ici aussi, de beaux volumes et une luminosité très présente. L'arrivée se fait sur un espace très chaleureux. Cette mezzanine dessert trois chambres, un très beau dressing, une salle de bains avec cabine de douche, baignoire/ WC. En rez-de-jardin, un accès entièrement pavé dessert des dépendances : un grand garage sur ciment, une cave et chaufferie/atelier. Une cave à vin en terre battue avec un accès au salon!! Cette ferme dispose de différents lieux de détente : une très belle terrasse et sa pergola parfaitement abritée, son coin pelouse avec sa tonnelle pour se prélasser à l'ombre. POINTS FORTS : Charme et convivialité - Matériaux de qualité : pierre et bois. Luminosité. Système de chauffage avec chaudière à granule pellet. Jardin d'environ 500 M2 entièrement clos et sans vis-à-vis. Commune éligible a la fibre. Proximité immédiate des axes routiers : ANNECY - GENEVE - écoles, commerces, stations de skis.

LES CARROZ - 2 chalets avec fort potentiel

Idéal pour investisseur A quelques minutes du centre des CARROZ dans un quartier résidentiel et calme, très bel ensemble immobilier composé de 2 chalets en pierre et bois. Le premier est composé de 8 appartements se composant de studios au T4. Beaux volumes. Travaux de rénovation à prévoir. Location saisonnière rentable. Le second, authentique chalet savoyard édifié sur 3 niveaux en pierre et bois. Très intimiste. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine-repas-salle-salon ouvrant sur une superbe terrasse. 4 chambres dont une suite parentale. Une salle de bains. Garage/atelier fermé. Dépendances : atelier/garage. Carport 4 véhicules. Terrain. L'ensemble ne peut pas être dissocié. POINTS FORTS - Proche du centre et quartier recherché. Rentabilité - Travaux à prévoir sur le 1er lot. Proximité : commerces, skis bus, pistes de skis. 30 minutes de la gare et à 1 heure de GENEVE.