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L'ÂME DU ROUCAS - Villa prestige T4- Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. - Contact - Bruno Benessiano: 06 09 04 93 00 - Attestation collaborateur CPI : 1310 2022 000 000 016 - RCP : AT426801 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

MARSEILLE 8e - POINTE ROUGE - MAISON 135 M² - PISCINE - 250 M DE LA PLAGE

Barnes vous présente, à quelques minutes à pied du bord de mer, cette maison de 135 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la Pointe Rouge, l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. À l'extérieur, la végétation méditerranéenne préserve parfaitement l'intimité des lieux et compose un agréable écrin autour de la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre quatre autres pièces permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable et fonctionnel. À côté de la pièce à vivre, une grande cuisine, une salle à manger et une suite avec une salle de bains de plain-pied. À l'étage, 2 chambres et une salle de douche exposées au sud, permettent de profiter du soleil toute l'année. Elle dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, stores extérieurs, interphone et portail motorisé. Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien. La proximité immédiate des plages, du port de la Pointe Rouge, des commerces, des établissements scolaires et des transports confère à cette adresse un véritable confort de vie au quotidien. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre marseillais. Ce type de bien dans le quartier est rare à la vente. À visiter rapidement. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

VENTE - BASTIDE 200m2 - 4500m2 CONSTRUCTIBLE - MARSEILLE 13e PROCHE CHATEAU-GOMBERT

BARNES vous présente, dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, à quelques minutes de Château-Gombert, et des collines de l'Etoile, cette bastide de caractère datant de 1870, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 4 500 m², en zone constructible UC2. La bastide principale, d'environ 150 m², séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, tomettes, moulures, cheminées et murs épais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon et une vaste salle à manger prolongée par une grande cuisine équipée. Les pièces de réception, exposées plein sud, ouvrent sur une large terrasse, idéales pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Une annexe indépendante d'environ 50 m², construite ultérieurement, comprend un studio et un T3, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace familial, bureau indépendant ou rendement locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bassin de rafraichissement d'environ 3 x 5 m, d'une cuisine d'été d'environ 8 m², d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Le jardin, à repaysager, permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, au calme absolu avec ses grands arbres qui apportent de la fraîcheur Proche de toutes les commodités — supermarché à 5 minutes, écoles, lycées,universités (faculté de science et grandes écoles) et transports à environ 10 minutes — ce bien s'adresse à une famille recherchant charme, espace et authenticité, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Situé en zone UC2, le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet immobilier, immeuble ou villas. Certaines photos ont été reprises a l'aide de lIA. Pour plus d'informations, contactez : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Tél. : +33 (0)6 34 41 29 27 Mail : RSAC : 504 460 981 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

VENTE - MAISON ROUCAS BLANC 13007 - TERRAIN - STATIONNEMENT

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l'année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l'abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare : celle de vivre dans un écrin de nature, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d'environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d'imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison d'une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est avant tout son emplacement et son atmosphère. Le Roucas-Blanc est l'un de ces quartiers marseillais où l'on peut avoir le sentiment d'avoir quitté la ville sans jamais vraiment la quitter. La végétation, l'intimité et la proximité du littoral composent un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare au Roucas-Blanc, dans un environnement privilégié, offrant un potentiel remarquable et surtout une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Ici, Marseille se vit comme des vacances. Toute l'année. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

LA LUMINEUSE - Maison T6 de 180 m² - Terrain de 3 150 m² - Piscine - Garage - 13360 ROQUEVAIRE

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE. Située sur la commune de Roquevaire, cette maison familiale T6 d'environ 180m² habitables est implantée sur une parcelle de 3150m², dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes en voiture des commodités. Grâce à son exposition sud-est, elle profite d'une belle luminosité et dispose de volumes généreux, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour d'environ 50m² réunissant salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur. La cuisine attenante de 12m² bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie. Ce niveau comprend également trois chambres de 11m², 14m² et 15m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 9m² et 12m², dont une mansardée, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Elle dispose également d'un garage d'environ 40m², prolongé par un sous-sol de superficie équivalente comprenant notamment une cave et un accès au vide sanitaire. Le terrain arboré accueille une piscine de 8x4m et de belles terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente. La superficie de la parcelle laisse également place à différents aménagements selon les envies - CPN/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2500 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 3400 entre € et 4660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINEUSE - Maison T6 de 180 m² - Terrain de 3 150 m² - Piscine - Garage - 13360 ROQUEVAIRE

LE CLOS DES PINS - Maison T5 de 140m2 - 13320 BOUC-BEL-AIR

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE CLOS DES PINS Située à Bouc-Bel-Air, au sein d'une résidence recherchée, cette maison T5 de 140m² (172m² habitables) offre un agencement fonctionnel et des volumes adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle de bains, et deux à l'étage avec une salle d'eau et un bureau. En sous-sol, un garage, une cave à vin et un local technique complètent les espaces de rangement et de service. La résidence privée met à disposition de nombreux équipements : piscine, court de tennis, terrains de football et de volley-ball. Un gardien, des caméras de surveillance et un service de minibus à la demande vient également faciliter les déplacements au quotidien. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 106 lots - Charges annuelles : 2400€ (200 eu par mois /gestion des communs et équipements sportifs, entretien espaces vert) - Taxe foncière : 2571€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1770 euros et 2480 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre -T5 de 179m2 - Bouc Bel Air-13320

Marseille 7ème – Maison de Maître vue mer.

Au cœur du 7ème arrondissement, maison de Maître de la fin du XIXème à la vue exceptionnelle sur la mer, sur un terrain de 2500m². Cette propriété unique est située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages et des commerces. D'une surface habitable de 360m², avec une vue mer à chaque étage, elle offre : Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, une vaste entrée avec sol en mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une terrasse. Au deuxième étage, un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Au dernier étage, 80m² de combles aménageables donnant sur une terrasse. Un vaste garage, une buanderie, un atelier en rez-de-jardin complètent l'ensemble. A l'arrière de la maison, 160m² de bâtis peuvent être exploités en appartements indépendants. Possibilités diverses pour ce bien d'exception.

VENTE – CASSIS - CENTRE – ESPRIT PENTHOUSE – PATIO AVEC PISCINE – ROOFTOP – 4 STATIONNEMENTS

BARNES Cassis propose une propriété atypique d'une surface totale d'environ 233 m², offrant une véritable alternative à l'appartement. À quelques minutes à pied du port et du centre-ville de Cassis Principalement organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'un patio central avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, cet extérieur intimiste apporte lumière, convivialité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée avec espace repas s'ouvre, par ses baies à galandage, directement sur la terrasse et la piscine, tout comme le vaste séjour. L'espace nuit comprend trois suites de plain-pied dont une master. Une buanderie complète ce niveau. En sous-sol, plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : home cinéma, salle de musique, dressing, cave à vin et espaces de rangement. Atout supplémentaire et particulièrement rare à proximité immédiate du centre : un toit-terrasse d'environ 80 m² permet d'imaginer un nouvel espace de réception et de détente sous le soleil de Cassis. Un garage et quatre emplacements de stationnement complètent la propriété. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une surélévation partielle d'environ 90 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien atypique et confidentiel, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant les volumes et la facilité de vie d'un grand appartement, tout en bénéficiant d'une piscine privée, d'un rooftop et de stationnements à quelques minutes à pied du centre de Cassis, sans les contraintes d'une copropriété. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

A VENDRE - 13008 - VIELLE CHAPELLE - MAISON - JARDIN - MER - TERRASSE

Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec la mer et les commerces, BARNES Immobilier de Prestige vous propose cette élégante maison d'environ 120 m², offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente. La maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 50 m², articulé autour d'un salon avec cheminée, invitant à des moments de convivialité en toute saison. La salle à manger, ouverte et fluide, prolonge harmonieusement cet espace, tout comme la cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière et offrent, depuis les pièces de vie, de superbes perspectives sur l'environnement extérieur, avec en toile de fond un aperçu mer qui sublime le quotidien. À l'étage, une chambre lumineuse profite d'une vue dégagée sur les toits environnants et la mer, apportant une sensation d'évasion permanente. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains, garantissant un niveau de confort optimal. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace invité, bureau ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable havre de paix. Aménagé avec soin, il propose plusieurs espaces de vie : un coin repas convivial, idéal pour les déjeuners en plein air, ainsi qu'un espace détente arboré, propice à la relaxation. La végétation, les matériaux naturels et l'agencement soigné créent une atmosphère méditerranéenne authentique, parfaitement en accord avec l'esprit du lieu. Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe Manni +33 (0)6 69 25 19 75 BARNES Immobilier de Prestige Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue mer, terrasses et jardin - Haut Périer 13007 MARSEIL

Située dans le secteur prisé des Hauts du boulevard Périer dans le 7eme arrondissement de Marseille cette maison d'environ 140 m² séduit par son charme, ses volumes et sa vue mer. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute indépendance. Le premier niveau accueille un studio indépendant offrant de multiples possibilités : recevoir familles et amis, ou disposer d'un espace de travail. Le deuxième niveau dévoile une agréable pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec vue mer, ainsi que deux autres chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement adapté à une vie familiale. Climatisée grâce à un système de pompe à chaleur cette maison conjugue confort et qualité de vie. Commerces, écoles et transport en commun se trouvent à proximité, permettant de concilier tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contact Alain Bonomo Bonifacio +33 (0)6 03 98 75 62 RSAC 845 143 916

La Bastide des Jourdans - Mas provençal

Au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité provençale et potentiel d'exploitation touristique. Implanté sur un terrain d'un seul tenant de près de 5,83 hectares, soigneusement réhabilité en 2003, l'ensemble développe 480 m2 de surface habitable organisée en six gîtes/appartements indépendants, chacun doté d'une terrasse privative. Les terres, plantées de 1 800 oliviers offrent un réel potentiel de développement agricole. Un hangar de 106 m2 complète l'ensemble. Les extérieurs, dans un cadre naturel préservé avec vues dégagées sur les plaines du Pays d'Aigues, bénéficient d'une piscine de 28 x 5 mètres avec volet roulant, d'un pool house et de terrasses, le tout irrigué par le réseau de la Société du Canal de Provence. La propriété, accessible facilement depuis l'autoroute A51 à 12 km, se situe à 20 minutes de l'école internationale de Manosque, 40 minutes d'Aix-en-Provence, une heure de l'aéroport international de Marseille-Provence, et 30 minutes de Lourmarin et Ansouis, villages classés parmi les "Plus Beaux Villages de France".

Maison d'architecte au pied du Garlaban

Nichée dans un cadre privilégié et très recherché à Aubagne, cette ravissante habitation saura séduire les passionnés d'architecture, de sérénité et de beaux projets. Édifiée en 1975 sur une magnifique parcelle arborée de 1 640 m², cette maison d'architecte familiale développe 175 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre de superbes vues dégagées sur la végétation environnante et le majestueux massif du Garlaban. Conservée dans son état d'origine, cette demeure au fort potentiel n'attend plus qu'une rénovation et remise au goût du jour pour exprimer pleinement tout son cachet. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile un spectaculaire espace de vie structuré autour d'un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine. L'ensemble de cet espace très lumineux s'ouvre directement sur deux belles terrasses. Ce même niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur offre une agréable mezzanine surplombant le séjour, desservant deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste espace complémentaire à réinventer selon vos besoins, idéal pour concevoir, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Ce niveau est complété par un garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, le terrain paysager met à l'honneur de très beaux arbres, dont un chêne majestueux qui apporte ombre et caractère au lieu. Une grande piscine vient parfaire ce cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à façonner à votre image au sein d'un environnement de grande qualité. A dix minutes à pied de la station Val'tram et à 20 minutes de route de Marseille et Aix-en-Provence.