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A vendre à Marseille 13010 Quartier SAINT LOUP Appartement/Maison de type 5/6 avec terrasse

Comme une maison...au 1° étage dune maison de ville. Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de 178m2 environ situé au premier et dernier étage d'une maison de ville du quartier SAINT LOUP à Marseille. Entrée, grand séjour avec une cuisine ouverte, dégagement, 4 chambres, buanderie, deux dressing, salle de bains et WC séparés. Deux pièces en mezzanine dont l'une peut être utilisé en chambre, l'autre en bureau, la maison est traversante est exposé Est/Ouest, elle dispose du double vitrage. Grand terrasse de 50m2, coté Ouest. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers. Rarissime à la vente. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

EPURE

Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m2 au coeur d'une parcelle de 800 m2 soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées. Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse. En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien. Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité. Prix : 1 790 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 5 441 EUR / an. Classe énergie : 50 kWh ep/m2. an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2/m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 06 26 95 17 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6800-JAN - Maison 6 pièces à Meyreuil + piscine + calme+ vue sainte victoire

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente à la vente en exclusivité : maison plain-pied contemporaine d'environ 180 m² sur 4 000 m² avec piscine et vue Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6800-JAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Niché au coeur de la campagne prisé de Meyreuil, à proximité immédiate de Aix en Provence, dans un environnement préservé. Accès rapide : 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et 15 minutes de l'école IBS. Description intérieure : Maison de plain-pied d'environ 180 m² offrant de grands volumes et une belle luminosité. Vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine intégrée et un bureau. L'agencement privilégie la fluidité des circulations et l'usage quotidien. Espace nuit : Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Avantages extérieurs : Terrain paysager entièrement clos de 4 000 m² avec terrasse exposée plein sud et pergola bioclimatique. Jardin planté d'essences méditerranéennes et piscine 11 x 4,5 m offrant une vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Prestations complémentaires : Climatisation réversible gainable, 18 panneaux solaires, portail électrique, arrosage automatique, abri piscine, abri jardin et grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6800-JAN -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 6800-JAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6841-RVF - Maison T5 - Secteur Canet

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous présente cette maison familiale de 5 pièces. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6841-RVF (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490888-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme du 14e arrondissement, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités (commerces, écoles, transports) et les axes routiers principaux. Description intérieure Cette maison de 90 m², propose un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour spacieux avec une cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille ou les réceptions. Une chambre complète ce niveau, tandis que la partie nuit, accessible par un escalier intérieur, compte 3 chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré. Le chauffage central au fioul assure une température homogène en hiver, et les fenêtres en double vitrage limitent les déperditions thermiques. Au sous sol, une très grande cave complète la maison, ainsi qu'une cuisine d'été et une chambre avec salle d'eau. Partie nuit 5 chambres réparties sur trois niveaux 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 70 m² de jardin, offrant un espace vert privé pour les loisirs ou les moments de détente en extérieur. Une terrasse en bois, adossée à la maison, permet de profiter des journées ensoleillées. Un cadre de vie familial et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Marseille. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6841-RVF Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 7ème – Maison de Maître vue mer.

Au cœur du 7ème arrondissement, maison de Maître de la fin du XIXème à la vue exceptionnelle sur la mer, sur un terrain de 2500m². Cette propriété unique est située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages et des commerces. D'une surface habitable de 360m², avec une vue mer à chaque étage, elle offre : Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, une vaste entrée avec sol en mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une terrasse. Au deuxième étage, un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Au dernier étage, 80m² de combles aménageables donnant sur une terrasse. Un vaste garage, une buanderie, un atelier en rez-de-jardin complètent l'ensemble. A l'arrière de la maison, 160m² de bâtis peuvent être exploités en appartements indépendants. Possibilités diverses pour ce bien d'exception.

SÉRÉNITÉ - Villa T5 Plain Pied de 150m2 - Piscine - Garage 30m2 - Terrain 1000m2 - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente SÉRÉNITÉ. Une élégante villa de plain-pied moderne T5 de 150m² située dans le secteur très recherché et paisible des Camoins, au pied des collines, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa large baie vitrée coulissante à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les plafonds acoustiques apportent un confort sonore remarquable et participent à l'atmosphère apaisante des lieux. La cuisine, moderne, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte par une élégante pergola, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une aménagée en dressing et une autre en bureau. Elles se partagent une superbe salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire spacieuse, d'un meuble double vasque sur mesure avec rangements ainsi que de sanitaires design signés Philippe Starck. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose également d'un système de purification de l'air, garantissant une qualité d'air intérieure saine et agréable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1000m² séduit par ses prestations soignées avec une belle piscine, une vaste terrasse propice à la détente ainsi qu'un charmant bassin agrémenté de carpes, créant une ambiance zen et relaxante. Un grand garage de 30m² pouvant accueillir deux véhicules, avec de nombreux rangements, complète ce bien. La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que la domotique et un système de sonorisation intérieur et extérieur, avec possibilité de pilotage à distance. Un bien rare à découvrir sans tarder dans un environnement exceptionnel. Possibilité de surélévation. Contact : DL / Mickael Soler :06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3718€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 Plain Pied de 150m2 - Piscine - Garage 30m2 - Parcelle 1000m2 - 13011 Les Camoins

Propriété familiale avec piscine chauffée et haute performance énergétique

À quelques minutes du centre de Cotignac, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété développe 228 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain de 3 300 m². L'ensemble s'inscrit dans un cadre typiquement provençal, où les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'une terrasse mobile en bois permettant de la recouvrir entièrement ou de la découvrir selon les saisons. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et des volumes généreux. D'un côté, une vaste cuisine ouverte sur les espaces extérieurs ; de l'autre, un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine qui accentue les perspectives et la luminosité. La maison propose 6 chambres répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, espace dortoir et un bureau. Plusieurs salles d'eau permettent une utilisation confortable de la maison, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire accueillant famille et amis. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs alimentés par géothermie à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres et sur la mezzanine. Ces installations contribuent à la bonne performance énergétique du bien et à une utilisation maîtrisée tout au long de l'année. À l'extérieur, les terrasses, la cuisine d'été, le jardin arboré et les différents espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La configuration de la propriété, sa capacité d'accueil et son emplacement permettent également d'envisager un potentiel locatif saisonnier intéressant. Un emplacement recherché. Classé parmi les plus beaux villages de France, Cotignac est réputé pour sa falaise de tuf, ses ruelles animées, ses places ombragées et son marché provençal. Le village séduit autant pour son authenticité que pour sa qualité de vie, au coeur de la Provence Verte. Cette propriété réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, une capacité d'accueil importante, une bonne performance énergétique, des équipements récents et un environnement préservé à proximité immédiate du village. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : B71 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510€ et 2110€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

VILLA NOMADE - Villa T4 de prestige vue mer et cap canaille - Terrasse et piscine - 13260 Cassis

Llinares Immobilier vous propose : VILLA NOMADE. Découvrez cette villa T4 de 76m², située au sein d'un domaine sécurisé et particulièrement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, cette réalisation entièrement réhabilitée dévoile un univers unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer le cadre exceptionnel qui l'entoure. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une spectaculaire terrasse de 120m² agrémentée d'une piscine, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cassis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle de bains. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse intimiste bénéficiant d'un accès indépendant. Cette configuration permet d'envisager une exploitation distincte des deux niveaux, idéale pour recevoir ou développer une activité locative à forte rentabilité. À l'extérieur, plusieurs zones aménagées invitent à la détente et à la contemplation. Chaque pièce est tournée vers l'horizon, avec des perspectives uniques sur la mer et la nature environnante. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un système de sécurité renforcé, tout en se situant à seulement dix minutes à pied du port et des animations du centre de Cassis. Une adresse rare où la beauté du lieu, la vue omniprésente et l'atmosphère singulière créent une émotion difficile à décrire. Plus qu'une propriété, une expérience à vivre. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois : entretien des parties communes, portail sécurisé...) - Taxe foncière : 1324 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer Cassis - T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine - Vue panoramique - Cassis 13260

Référence : 6790-FBR. - Maison contemporaine 215 m² avec piscine

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2023, idéale pour les familles, située aux portes d'Eguilles et d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6790-FBR. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6790-FBR (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491597-FBR (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette Villa récente, à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles de Ventabren, ainsi que des établissements internationaux comme l'International Bilingual School (IBS) à seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers majeurs, de la gare TGV, et l'aéroport de Marseille-Provence. Description intérieure Construite en 2023, cette maison neuve de 215 m², allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé et ses matériaux haut de gamme (carrelage grand format, menuiseries en aluminium, Clim gainable...) en font un espace de vie agréable et performant. Le séjour d'env. 60m2, ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger et la terrasse. Le chauffage par climatisation gainable réversible assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres avec rangements, une salle de bain et 1 bureaux à l'étage À l'extérieurs : 1 850 m² de terrain paysagé donne vue sur la foret. Une terrasse couverte, exposée sud, prolonge le séjour pour les repas en extérieur. La piscine de 12 x 5 mètres, est équipée d'un système de chauffage et d'un volet roulant immergé. Les alentours offrent également des possibilités de balades, avec des sentiers accessibles directement depuis la propriété. Possibilité d'extension Un cadre de vie idéal pour les familles qui propose des espaces généreux et prestations haut de gamme. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33757901051 Référence annonce : 6790-FBR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.52% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6837-NZW - Maison 4 pièces - au calme, jardin arboré

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 115 m². Situation et contexte Implantée dans une traverse au calme, dans le secteur de Sainte-Marguerite, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, elle offre également un accès rapide aux axes routiers majeurs, parfait pour une vie de famille. Description intérieure Cette maison de caractère, s'étend sur 115 m² habitables répartis en deux niveaux. Au rez-de-chaussée découvrez un grand séjour, aux volumes généreux, ouvert sur le jardin. Une pièce de jeux pouvant être transformée en chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Dans le prolongement du salon, une cuisine équipée vient compléter l'étage. Partie nuit A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec sa cheminée d'époque, et toutes bénéficiant de rangements. Une salle de bain vient compléter l'étage. Ce niveau bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse spacieuse, exposée sud, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6837-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6837-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 3 Pièce(s)

Rare à la vente, Domaine de Pont Royal , Maison , deux chambres, jardin, piscine résidentielle ADN IMMO vous propose à la vente une charmante maison située dans le cadre enchanteur du Domaine de Pont Royal, dans une petite copropriété de 12 habitations, piscine dans la résidence. L'emplacement de cette maison, son jardin et sa vue en font un bien unique emprunt d'un charme irrésistible ! Cette maison sur deux niveaux possède les atouts nécessaires pour vous séduire, confort et modernité, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne équipée, une buanderie, un beau séjour avec poêle , ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola. Elle dispose d'un jardin avec une vue dominante soleil couchant sur les Alpilles À l'étage, deux chambres lumineuses, vue sur le jardin et soleil couchant, une douche, lavabo et toilettes, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire Une place de parking privative sous pergola NOUS AIMONS - Son emplacement de choix - Sa vue unique sur le coucher de soleil - Son intérieur chaleureux - Son jardin - Sa piscine privative Vous souhaitez un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire, location saisonnière, prenez rendez-vous, notre agence au centre du Domaine de Pont Royal. vous propose un large choix. Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 06 63 94 83 72 pour compléter ces informations

Mas

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE - 258 m² EXPLOITABLES - PISCINE - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE - LA TREILLE - 13O11 - MAISON - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - GRANDE PARCELLE

EXCLUSIVITÉ - Située à la lisière du village de La Treille, dans un environnement recherché pour son caractère résidentiel et naturel, cette maison bénéficie d'une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et le village de La Treille, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des collines de Marcel Pagnol, idéales pour les promenades, randonnées et activités en plein air. Construite en 1998, cette maison d'environ 161 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes, est implantée sur une spacieuse parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré proposent différents espaces de détente ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée et à l'abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte par un auvent et dispose d'un barbecue. On trouve également un atelier / cave à vin ainsi que deux cabanons de rangement. La maison s'organise, au niveau de la terrasse, autour d'une cuisine, d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, prolongé par un second espace plus intimiste pouvant faire office de petit salon ou permettre d'agrandir facilement l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle luminosité. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et douche. Côté nuit, la maison propose une configuration pratique avec deux paliers distincts : le premier dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des placards de rangement ; le palier supérieur offre trois chambres, des placards de rangement et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, des combles ont été aménagés en une grande pièce supplémentaire pouvant être utilisée, selon les besoins, en chambre, bureau ou espace de loisirs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 ! CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293