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2 PIECES RUE DE FRANCE

Une adresse recherchée, un prix attractif et un fort potentiel ! A quelques pas de la mer, des commerces et transports, découvrez ce 2 pièces traversant situé en étage élevé. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. A rénover selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Un bien à fort potentiel dans un secteur très apprécié. Une visite s'impose ! ( suggestion de valorisation par photos IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Puget-Théniers -- Duplex 4 chambres avec loggia et garage

Au centre de Puget-Théniers, ce duplex de 124 m2 habitables associe quatre chambres, un séjour prolongé par une loggia de 9,2 m2 et d'importantes surfaces annexes avec grenier, garage et cave. Sa distribution sur deux niveaux répond à un projet recherchant de l'espace, des pièces distinctes et plusieurs possibilités d'organisation, tout en intégrant une rénovation générale. L'entrée s'effectue par un escalier extérieur privatif. Le premier niveau réunit le séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée avec accès au balcon, ainsi qu'une chambre donnant elle aussi sur ce balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur se trouvent une quatrième chambre sous combles, une salle d'eau avec WC et un grenier d'environ 100 m2 au sol, dont environ 33 m2 disposent d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Son éventuel aménagement, comme toute modification de circulation, devra être étudié selon sa faisabilité et les autorisations nécessaires. L'accès actuel à ce niveau s'effectue par un escalier situé en partie commune, également utilisé par un seul autre copropriétaire. Une trappe existante au-dessus de la loggia constitue une piste pour repenser la liaison avec le grenier, sans préjuger de sa faisabilité ni des accords à obtenir. Sous le logement, le garage communique avec une cave ; l'ensemble représente environ 40 m2. Un espace privatif permet également de stationner devant. Des travaux sont à prévoir, notamment la création ou l'installation d'un système de chauffage, la mise en place du double vitrage et une rénovation générale. La gare du Train des Pignes, les écoles, le collège, les commerces et les services de santé sont présents dans la commune. Pour visiter ce bien , contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MUSICIENS - 2P avec balcon à rénover

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

maison 5 pièce(s), VILLENEUVE-LOUBET

Villeneuve-Loubet bénéficie d'une situation privilégiée entre Nice et Cannes, à proximité immédiate d'Antibes, offrant un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Cette maison se situe à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les plages, les villes côtières et les principaux axes de transport. Environ 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Environ 10 minutes de la gare de Cagnes sur Mer, avec accès au réseau ferroviaire régional et aux connexions européennes Environ 15 minutes des plages À quelques minutes des principaux commerces et de Polygone Riviera Accès rapide à Antibes, Nice, Cannes et Sophia Antipolis Cette localisation en fait une propriété particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. DIMENSIONS DES PIÈCES Rez-de-chaussée: Salon : 39,50 m² Hall d'entrée : 6,20 m² Cellier : 3,50 m² Buanderie : 5,98 m² WC : 1,26 m² Suite parentale avec dressing : 13,28 m² Salle d'eau avec douche, baignoire et WC : 4,47 m² Étage: Chambre 1 : 11,30 m² Chambre 2 : 11,27 m² Chambre 3 : 10,39 m² Dégagement : 5,30 m² Salle d'eau avec douche, baignoire et WC : 5,50 m² Extérieur: Cabanon aménagé : 5,70 m²

NICE FABRON - LES BOSQUETS - 3 pièces 73m² vue mer et collines, terrasses, stationnement, cave

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : Dans le secteur recherché de Fabron - Les Bosquets, un environnement résidentiel et paisible, à quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des transports et des écoles, Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces traversant Est-Ouest de 73m², situé en étage élevé d'une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant de terrasses aux superbes vues donnant sur la mer, Nice et ses collines. Il se compose aujourd'hui d'un double séjour lumineux de plus de 34 m², se prolongeant par une terrasse de 9 m² exposée Est, dévoilant une vue panoramique sur la mer et la Baie des Anges, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d'une chambre spacieuse donnant accès à une terrasse privative, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement peut très aisément retrouver sa configuration d'origine en 3 pièces, grâce à la possibilité de recréer une seconde chambre de belle superficie, offrant ainsi une configuration évolutive selon les besoins. L'appartement, en très bon état et sans aucun vis à vis, offre également un confort au quotidien grâce à la climatisation, au chauffage au sol, aux volets roulants électriques et aux menuiseries en aluminium double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une grande cave de 5 m², ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures réservées aux copropriétaires de la résidence complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de profiter du « tout à pied » : - à 8 minutes des plages et de la Promenade des Anglais ; - à 5 minutes des commerces, restaurants et services du quotidien ; - à 5 minutes des transports en commun, avec les arrêts de bus et de tramway à proximité (Carras) Une adresse recherchée et un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

Idéal Investisseur - 2 pièces proche EDHEC

Situé à quelques minutes de la Promenade des Anglais en retrait de la route, et dans un petit immeuble, venez découvrir ce charmant 2 pièces. Au 1er et dernier étage, vous apprécierez cet appartement, clef en main, et composé d'une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Le bien bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, et est entièrement meublé. A 2 pas de la mer, de l'EDHEC et des commodités, ce bien sera l'acquisition idéale pour un investissement locatif, étudiant ou Airbnb. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine dans un domaine fermé au calme absolu

Située à Falicon, à quelques minutes du centre de Nice, cette villa d'architecte construite en 2022 développe 215 m² habitables (288 m² au total) sur un terrain d'environ 1 100 m². Elle se distingue par une architecture contemporaine, de larges baies vitrées offrant un esprit In-Out, de jolies vues sur les collines verdoyantes, le village de Falicon et la mer. Le séjour cathédrale constitue le cœur de la maison et bénéficie de volumes généreux ainsi que d'une importante luminosité naturelle. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie donnant sur les terrasses, la piscine et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres en suite dont une parentale, conçues pour préserver confort et intimité. La propriété dispose également d'un hammam, d'une salle de sport, d'un pool house et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente. Le jardin méditerranéen est complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Garage pour trois véhicules, emplacements extérieurs, atelier moto et local technique. Propriété rare sur le marché qui offre le calme de la campagne aux portes de la ville.

3PIECES NEUF PROCHE PORT

PIECES NEUF. Dans bel immeuble bourgeois, entièrement rénové. A 800 m du Port et proche de toutes les commodités. En travaux, livraison printemps 2027.

Appartement Contes 3 pièce(s) 62.69 m2

CONTES Appartement 3 pièces avec terrasse, à rafraichir. Au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots construite en 1972, cet appartement de 62,69 m² (loi Carrez) offre une base saine pour un projet de rénovation à votre goût. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,5 m² donnant sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les points forts : - Environnement calme - Appartement clair - Terrasse de 11,5 m² - Climatisation - Chauffage collectif par pompe à chaleur, en remplacement de l'ancien chauffage au fioul - Fenêtres double vitrage - Extérieurs et parties communes en bon état Travaux à prévoir : l'occasion de repenser les volumes et de valoriser le bien selon vos envies. À Contes, dans la vallée du Paillon, à environ 25 minutes de Nice, avec commerces, écoles et services sur la commune. Informations copropriété : 15 lots. État descriptif de division en cours. et calcul de charges suite au futur edd. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Appartement Contes 3 pièce(s) 60 m2

CONTES 3 pièces de 62,77 m² avec terrasse, travaux à prévoir Dans une copropriété à taille humaine de 15 lots (1972), au 1er étage, appartement de 62,77 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Distribution : séjour clair prolongé par une terrasse de 11,5 m² côté verdure, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Atouts : - Secteur calme - Belle luminosité - Terrasse de 11,5 m² - Climatisation - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Façade et parties communes en bon état - Raccordé au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour : un bon levier pour personnaliser votre intérieur et créer de la valeur. Contes, commune de la vallée du Paillon à environ 25 minutes de Nice, dispose de commerces, écoles et services de proximité. Charges annuelles en cours de calcul suite à un changement d'edd Prix : 219 000 € honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots. État descriptif de division en cours. Renseignements et visites : ERA Immobilier Raimbaldi 11 boulevard Raimbaldi, 06000 Nice. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Nice - Victor Hugo - Exceptionnel 3 pièces, entièrement rénové, meublé, avec terrasse

// Nice – Victor Hugo // Exceptionnel 3 pièces traversant de 87 m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant de près de 90 m², entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d'architecte aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s'ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, séduit par son design épuré et ses équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble (dressings, placards intégrés, rangements dans le hall et le couloir). Prestations premium : - Rénovation intégrale haut de gamme - Appartement vendu entièrement meublé - Climatisation réversible - Cuisine sur mesure avec électroménager intégré - Nombreux rangements sur mesure - Terrasse Annexes : - Une cave Un bien rare au cœur de Nice Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 970 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Idéal Investisseur - 3 pièces proche EDHEC

Situé à quelques minutes de la Promenade des Anglais en retrait de la route, et dans un petit immeuble, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. Au 1er étage, vous apprécierez cet appartement, clef en main, et composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi q'une salle de douche avec toilettes. Le bien bénéficie de double vitrage, climatisation réversible, et est vendu entièrement meublé. Actuellement loué 620€ par chambre soit 1240€ par mois, ce bien constituera un excellent investissement locatif. A 2 pas de la mer, de l'EDHEC et des commodités, ce bien sera l'acquisition idéale pour un investissement locatif, étudiant ou Airbnb. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4PIECES NEUF PROCHE PORT

4 PIECES NEUF. Dans bel immeuble bourgeois entièrement rénové. A 800 m du Port et proche de toutes les commodités. En travaux, livraison printemps 2027.