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2 pièces 46 m² - Deux balcons vue dégagée - Libération

Au deuxième étage d'un immeuble de 1964 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue clarté et fonctionnalité au cœur du quartier Libération. Dès l'entrée, la lumière circule et le regard file vers l'extérieur, porté par une vue dégagée que rien ne vient contraindre. Le séjour de 13,09 m² s'ouvre sur deux balcons, l'un de 4 m² et l'autre de 6 m², véritables prolongements de la pièce de vie. On imagine sans peine les matins tranquilles autour d'un café, à l'abri du store banne, puis les soirées douces où l'espace extérieur devient le point de ralliement. La chambre offre le calme nécessaire au repos, tandis que l'agencement des 46,06 m² habitables optimise chaque volume sans jamais donner l'impression de contrainte. L'orientation nord, nord-est et nord-ouest préserve une fraîcheur appréciable lors des journées estivales niçoises. Le bien, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'un interphone, d'un digicode et de la présence rassurante d'un gardien. La distribution TV complète les prestations d'un ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le secteur Libération séduit par son animation authentique et son marché réputé, l'un des plus vivants de la ville. Commerces de bouche, supermarché, crèche, école primaire, collège et lycée se trouvent à quelques pas. La station de tramway et le pôle multimodal voisin relient le centre-ville, la gare, l'université et l'aéroport en toute simplicité. Parcs, hôpital et accès autoroutier achèvent de dessiner un cadre de vie complet, où la plage reste accessible en quelques minutes. Une adresse qui parle autant aux primo-accédants qu'aux amateurs d'un pied-à-terre bien connecté. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 300 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (214 kWh/m²/an) — GES : D (46 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 152 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 198 lots. Charges annuelles : 2 112 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Cannes, Croix des Gardes, charmante maison avec 3 chambres en parfait état

CANNES / CROIX-DES-GARDES : Au calme, dans un écrin de verdure, charmante maison en excellent état d'une surface de 95 m2 sur un terrain de 230 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un beau séjour, salle à manger cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin ainsi qu'une chambre de plain pied avec salle de bain. A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Nombreux stationnements extérieurs et cave. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cannes, face au Vieux Port, 4 pièces avec grande terrasse et parking.

CANNES VIEUX PORT : En dernier étage, face au Vieux Port, ce superbe appartement offre une vue époustouflante sur la mer, le Port, les Iles de Lérins ainsi que sur la ville et le Suquet. Il se compose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain/douche et 3 toilettes. La pièce de vie - un spacieux séjour et salle à manger de 51 m², ainsi que la chambre principale, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 44 m² idéale pour profiter de la vue panoramique. Un parking vient compléter ce bien d'exception. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 de 29,51 m² - Riquier - bel extérieur

Au troisième étage d'un immeuble de 1971 desservi par ascenseur, ce studio de 29,51 m² Carrez séduit dès le seuil par sa clarté. La lumière du Sud niçois traverse l'espace, révélant des volumes soignés et une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir son futur occupant. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement rénovée, pensée dans un esprit cosy où l'on prend plaisir à cuisiner comme à recevoir. Le séjour prolonge cette sensation d'harmonie et s'ouvre sur un balcon aux dimensions généreuses : un coin d'extérieur où poser une petite table, savourer un café matinal ou profiter des soirées douces de la Côte d'Azur. La salle d'eau, refaite à neuf, complète cet ensemble avec des finitions actuelles et un confort immédiat. L'appartement bénéficie d'une climatisation, d'un chauffage collectif au gaz, d'un interphone et d'une cave en complément. L'état d'ensemble, remarquable, permet de s'y installer sans le moindre travaux à prévoir. Le quartier Riquier compose l'un des visages les plus vivants de Nice. À deux pas du port, on apprécie la proximité immédiate des commerces, du supermarché et des adresses du quotidien. Écoles primaire, collège, lycée, crèche et université se trouvent aux alentours, tout comme les parcs pour respirer. Bus, tramway et gare relient le centre-ville et le reste de la ville en quelques minutes ; la mer et les plages sont accessibles à pied. Un secteur qui conjugue authenticité niçoise, dynamisme et facilité de vie au quotidien. Infos pratiques : Prix : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Studio au 3e étage avec ascenseur, immeuble de 1971. Chauffage collectif gaz. Bien soumis au statut de la copropriété — charges 70 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : D (classe D) — GES : D (classe D). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Penthouse d'exception, une adresse iconique - Marina Baie des Anges – L'Amiral

Un horizon infini. L'impression rare de vivre à bord d'un yacht privé. À Marina Baie des Anges, au sommet de L'Amiral, bâtiment emblématique de cet ensemble architectural légendaire, se dévoile un penthouse d'exception, entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme. Son nom évoque à lui seul toute une histoire. Sous l'impulsion de Richelieu, puis de Louis XIV, le navire amiral s'imposa comme un symbole de prestige, de puissance et de rayonnement. Aujourd'hui, cette référence maritime prend une dimension singulière au sein de L'Amiral, où l'architecture et les perspectives offrent une sensation incomparable : celle de vivre véritablement à bord d'un bateau, dans le confort et l'intimité d'une résidence privée. Dès l'arrivée par ascenseur sécurisé, l'expérience se veut exclusive. La terrasse panoramique constitue l'un des attraits majeurs de cette propriété. Face à la Méditerranée, le regard embrasse un horizon spectaculaire, des reliefs montagneux aux rivages de la Côte d'Azur, jusqu'aux côtes italiennes. Un panorama grandiose, sublimé par la lumière changeante du littoral, qui accompagne chaque instant de la journée. La rénovation, réalisée avec un niveau de finition très haut de gamme, confère à l'ensemble une élégance contemporaine et un confort à la hauteur de cette adresse emblématique. Un art de vivre exclusif au cœur de Marina Baie des Anges : La résidence bénéficie d'un service de gardiennage 24 h/24 et 7 j/7, offrant un environnement privilégié au quotidien. Véritable lieu de vie tourné vers la mer, Marina Baie des Anges permet de profiter de la marina et de ses activités nautiques, avec la possibilité d'y amarrer un bateau privé, ainsi que de nombreuses commodités accessibles sur place : restaurants, supérettes et commerces. L'ensemble accueille également un hôtel 4 étoiles avec spa et lagon de nage, restaurant, bar, plage privée, pour prolonger cette expérience de bien-être dans un cadre méditerranéen. Autre privilège particulièrement recherché : un accès direct à la plage de Marina Baie des Anges depuis l'immeuble, permettant de rejoindre le bord de mer en toute simplicité. Deux garages, dont un double ainsi q'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une situation géographique privilégiée : Entre Cannes et Monaco, Marina Baie des Anges bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Sa proximité avec l'aéroport international de Nice facilite les déplacements nationaux et internationaux, faisant de cette adresse un lieu de résidence idéal aussi bien pour une clientèle locale qu'internationale. Un équilibre rare entre accessibilité, douceur de vivre méditerranéenne et proximité des destinations emblématiques de la Riviera. Une invitation à prendre le large : Plus qu'un penthouse, une véritable expérience de vie. Une adresse de caractère pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'un lieu iconique, l'élégance d'une rénovation d'exception et l'émotion permanente d'un horizon sans limite. Une invitation à larguer les amarres, sans jamais renoncer au confort d'une résidence d'exception. Contactez nous pour une visite privée Charges de copropriété : 640€ par mois Copropriété composée de 260 lots d'habitation Taxe foncière : 3 627€ Pas de procédures en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Plateau du Mont Boron - Nice

Villa d'environ 200 m² située dans un quartier résidentiel prisé, au cœur de la forêt du Mont Boron. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété bénéficie d'une vue dégagée avec un bel aperçu mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet de réunification. Stationnements extérieurs ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une belle opportunité dans ce secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

NICE - MUSICIENS : JOLI 3 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE

NICE - MUSICIENS : Dans une belle résidence des années 2006 bien tenue, JOLI 3 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE. dernier étage au calme. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse à l'EST, 2 chambres, salle d'eau avec WC, nombreux rangements, salle de bains et WC indépendant. Climatisation et doubles vitrages. Exposition : EST. Faibles charges. Local à vélo au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 139 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

3 PIECES NICE CARRE D 'OR

Dans une résidence de grand standing, magnifique 3 pièces en étage élevé, composé d'un grand séjour avec cuisine US, 2 belles chambres, 2 salles de douche, un wc indépendant, et une cave. A proximité immédiate du tramway,ete de la Place Masséna; A voir absolument!!

Nice Fabron - Appartement 4/5 Pièces 123 m²

Fabron : 4 pièces – 123 m² – Terrasse – Vue mer – Garage Au cœur d'une résidence sécurisée et recherchée à Fabron, nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant de deux piscines, découvrez ce vaste appartement de 123 m². L'appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité, du calme ainsi qu'une vue mer. Traversant Est / Ouest, il se compose d'une vaste entrée, un grand séjour de 44 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 14 m², une cuisine indépendante de 18 m², 3 chambres, 2 salles de bains/d'eau et de nombreux rangements. À rénover, il offre un très beau potentiel de modernisation et la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins. Garage sous-sol. Possibilité acquisition d'un 2 ème garage en supplément pour 50 000 euros. Une belle opportunité pour profiter de grands volumes, d'une vue mer et d'un cadre résidentiel privilégié, à proximité des commodités.

Nice Napoléon III - 2P 30m² - Vue mer "Zack"

NICE OUEST – Situé au 156 boulevard Napoléon III, au sein de la résidence fermée Le Phénicia, venez découvrir « ZACK », un appartement de presque 30 m², ancien studio intelligemment transformé en 2 pièces, bénéficiant d'une superbe terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest avec vue mer. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, d'un espace nuit indépendant disposant de sa propre fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. La résidence est fermée et idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais. Classe énergie C - Copropriété de 30 lots principaux - Charges mensuelles 112€ - Taxe foncière 1041€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Borriglione : 2 P avec grande terrasse

2 pièces 56 m² - Terrasse Sud 20 m² - Borriglione Au premier étage d'une belle copropriété de 1969 desservie par ascenseur, cet appartement de 56 m² joue la carte du calme et de la lumière. Dès l'entrée, le regard file vers l'extérieur : ici, la vie se prolonge dehors, sur une terrasse plein sud où l'on prend son café face au calme. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, forme un espace de vie chaleureux et fonctionnel. On imagine déjà les dîners entre amis, portes coulissées, l'air du soir entrant depuis la terrasse de 20 m² — une pièce supplémentaire à part entière, propice au farniente comme aux repas au grand air. La chambre, dotée de rangements, s'ouvre sur un balcon pour un réveil en douceur. Un coin bureau complète intelligemment cette pièce, idéal pour le télétravail. La salle de bains et un toilette séparé achèvent une distribution réfléchie, sans perte d'espace. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, interphone et fibre optique. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. L'orientation sud et le calme des lieux signent un cadre de vie serein. Borriglione séduit par son équilibre : à quelques pas, les commerces du quotidien, une école primaire, une crèche et l'université. Le tramway et les lignes de bus rapprochent le centre-ville en quelques minutes, tandis que le dynamique quartier de la Libération et son marché animent le voisinage. Un secteur vivant et connecté, où tout se fait à pied. Infos pratiques : Prix : 305 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 56 m². Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1er étage avec ascenseur, exposition sud, chauffage individuel électrique, construction 1969, bon état. DPE : E (à préciser kWh/m²/an) — GES : E. Taxe foncière : 1 355 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1 992 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice - Carré D'Or - 3/4 pieces / Cabinet à rénover

// Nice – Carré D'Or - Avenue De Verdun // Appartement / Profession Libérale – 85 M² à rénover Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe, des restaurants et de l'ensemble des commodités, dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie d'environ 85 m², cet appartement est actuellement aménagé en bureaux et offre une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Parfaitement au calme, ce bien bénéficie d'une distribution modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité. Les plaques professionnelles peuvent être apposées au rez-de-chaussée ainsi que dans les parties communes, offrant une excellente visibilité à votre activité. Un espace de stationnement « arrêt minute » au sein de l'immeuble permet également à vos clients ou patients d'être déposés directement devant l'entrée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. - Possibilité D'acquérir un second lot - Un second 3/4 pièces d'environ 65 m², situé dans le même immeuble et proposé au prix de 455 000 €, est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis séparément ou simultanément. En cas d'acquisition des deux lots, ils peuvent être réunis afin de créer un ensemble d'environ 150 m², permettant d'aménager un cabinet, des bureaux ou, selon le projet, un appartement de grande superficie. L'un des principaux atouts de cette configuration est la possibilité de conserver deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation : séparation des espaces professionnels, accueil distinct, bureaux indépendants ou organisation en plusieurs pôles. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, idéale pour installer une activité professionnelle à une adresse prestigieuse, au cœur du Carré d'Or, entre hôtels de luxe et enseignes emblématiques. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2.040€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison mitoyenne 3 chambres 10 minutes de Nice , 90 m², 399 000 € Belle maison mitoyenne sans vis à vis à La trinité (Lieu-dit La Plana). Située sur un colline en exposition plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et une magnifique vue collines et verdure. A seulement 15 minutes de Nice par la pénétrante et seulement 10 minutes du centre commercial, elle permettra à une famille avec enfants de profiter d'un cadre naturel, et calme tout en étant proche du lieu de travail. Une école est située à seulement 200 mètres. La maison propose 3 belles chambres, un grand séjour, un WC indépendant, une salle de bains, un extérieur (terrasse et jardin) de plus de 500 m2 et une piscine hors sol. La toiture a été refaite récemment. Pour les bricoleurs, un sous sol d'environs 80 m2 permettrait de faire un endroit de stockage ou un atelier. Une place d stationnement en attribution amiable complète ce bien. Excellent DPE: C Comptez une vingtaine de marches en descente pour y accéder, le prix de la tranquillité ! Bien proposé par Pierre Laurent TELLE EI, agent commercial (RSAC 392794566)