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Corniche Fleurie

Dans belle résidence récente et sécurisée avec piscine, spacieux 3 p en avant dernier étage, parfait état, climatisation réversible gainée dans tous l'appartement, triple exposition, deux terrasses, vue panoramique collines et mer, garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété

2 pièces 44,77 m² - Balcon, étage élevé - Cessole

Au 3e étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès le seuil franchi, une entrée dotée d'un espace de rangement organise la circulation et dévoile la pièce de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café du matin. La lumière circule avec aisance sur les 44,77 m² habitables (surface Carrez identique), offrant un cadre clair et apaisant. On imagine déjà les dîners entre proches, la table dressée près de la fenêtre, le va-et-vient naturel entre le coin cuisine et l'extérieur. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre espace de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet ensemble, pensé pour une installation immédiate. Le chauffage est assuré par une chaudière collective, un confort appréciable au fil des saisons. L'ensemble séduira aussi bien une première acquisition qu'un placement locatif, grâce à un emplacement constamment prisé. Une cave complète ce bien. Boulevard de Cessole, l'art de vivre niçois se savoure au quotidien. Les commerces de proximité, boulangeries, primeurs et terrasses rythment la vie du secteur, tandis que les lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Écoles, marchés et services sont accessibles à pied, dans une ambiance à la fois vivante et résidentielle. Infos pratiques : Prix : 233 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 638 € et 862 € par an. Taxe foncière : 946 €. Charges de copropriété : 144 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 44,77 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI

L'AGENCE DU CENTRE vous propose : - A NICE - REPUBLIQUE - GARIBALDI - Immeuble de bon standing - 3 pièces traversant de 83 M2 surface au sol totale + Cave de 4 M2 + Garage de 13 M2 - Etage élevé - Bel appartement traversant de 75.64 M2 surface Loi Carrez totale - Terrasse expo Est et balcon expo Ouest - Ensoleillé et lumineux - 1 Séjour de 22 M2 - 1 Cuisine indépendante de 10 M2 - 1 Chambre de 14 M2 - 1 Chambre de 13 M2 - 1 Salle de bains - 1 Water-closet séparé - Rangements - Cave - Garage - Proche de la place Garibaldi, de la Coulée Verte, des facultés, des écoles, des commerces... - Proche des transports tramway (Ligne 1 République et Ligne 2 Garibaldi), bus, gare SNCF... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice // Carré d'Or - Rue Masséna : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ

Nice // Carré d'Or - Rue Masséna : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ Dans un immeuble niçois début 20ème avec ascenseur, bien tenu ; En deuxième ligne de la Promenade des Anglais et ses plages ; Commerces et restaurants au pied de l'immeuble, et à proximité des transports en commun, et de la célèbre Place Masséna. En avant dernier étage, appartement 2 pièces rénové et traversant Nord/Ouest - Sud/Est, se composant comme suit : Entrée avec placard, salle de douche avec douche à l'italienne et meuble vasque bénéficiant de rangements et d'un espace buanderie dédié, séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse chambre avec placard intégré et toilette indépendant avec lave main. Belle hauteur sous plafond, climatisation connectée, et triple vitrage. Prestations et matériaux de qualité apportés à cet appartement en emplacement premium. Sujet idéal en pied à terre et/ou investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 22 Montant des charges annuelles: 1048,08 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Consommation énergétiques : 89 // kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.?La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la Méditerranée. Entièrement rénové, cet appartement quatre-pièces propose une vaste pièce de réception dont les six fenêtres composent une succession de perspectives sur les bateaux, les façades colorées et le littoral niçois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes complètent les prestations. L'appartement bénéficie également d'une climatisation intégrale. Deux balcons ouverts sur le port prolongent les espaces de vie et permettent d'apprécier pleinement l'animation maritime et le panorama. Un ensemble immobilier et nautique particulièrement singulier Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette propriété se distingue par la présence d'un authentique pointu, bateau traditionnel de la Méditerranée, vendu avec son emplacement dans le port de Nice. Cette association entre appartement et embarcation offre une manière singulière de profiter du littoral de la Côte d'Azur. Un vaste double garage situé à quelques pas, au sein d'une résidence récente et facilement accessible, complète l'ensemble. Le port de Nice, entre patrimoine et art de vivre méditerranéen Le Port Lympia figure parmi les quartiers les plus caractéristiques de Nice. Son architecture aux façades colorées, son activité maritime et ses nombreux restaurants composent un environnement à la fois authentique et animé. À proximité immédiate, la rue Bonaparte et la place Garibaldi offrent une sélection de commerces, de restaurants et d'adresses appréciées. Le bord de mer prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers la Méditerranée. La situation permet ainsi de profiter du centre de Nice et de ses principales commodités tout en conservant une relation directe avec le port et la mer. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, son dernier étage, sa vue panoramique et ses équipements complémentaires, cette propriété constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs recherchant un appartement de prestige à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

NICE - LE PORT - 3 PIECES - TERRASSE - GARAGE

NICE LE PORT situé dans une impasse au calme a seulement quelques pas de toutes les commodités et du port de Nice découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 85m² a rénover a très fort potentiel. En étage avec ascenseur dans une copropriété de standing vous serez séduit par la générosité des volumes des pièces, son exposition EST -OUEST, ses grandes baies vitrés donnant sur une grande terrasse de 11m² coté séjour et cuisine et 8m² cotés chambres. Il est composé d'une très grande entrée avec des rangements, un spacieux salon/séjour de 25m² baigné de lumières, cuisine indépendante de 14m² pouvant être ouvert sur le séjour menant à la terrasse également, deux chambres spacieuse au calme absolue sur cours, une salle de bain et 2 WC séparés. Très belle hauteur sous plafond et une luminosité incroyable! Grand garage de plan pied très facile d'accès en SUS. Idéalement situé a proximité des commerces, transports, école, axes routiers.. il convient parfaitement à une famille, pour de l'investissement ou un pied a terre! Charges : 235€ par mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretient des parties communes..). PRODUIT RARE SUR LE MARCHE Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAS CESSOLE, dans un immeuble standing récemment ravalé, grand et lumineux 3 pièces de 80m2, en étage élevé, calme, traversant Sud/Nord, nombreux rangements, possibilité cuisine US, 2 balcons, cave, proche toutes commodités et tramway, à visiter !!

Atypique duplex 3 pièces au Port de Nice

Atypique appartement en duplex de 92,78 m² au sol, au 2eme étage d'une copropriété à faibles charges, situé dans le quartier prisé du Port à Nice, au calme absolu, et à 1 minute à pied du bassin du Port. L'appartement est composé d'un espace principal avec une cuisine ouverte, un salon cathédrale avec poutres apparentes culminant à presque 6m, une salle de bain avec WC, et une mezzanine avec 3 espaces : une chambre, un bureau et un dressing - AINSI que d'un espace secondaire complètement indépendant avec sa propre entrée, mais pouvant être réuni sur l'espace principal facilement : cet espace est un studio avec son coin séjour/cuisine, sa chambre en mezzanine, et sa salle d'eau avec WC. Cet espace secondaire présente un fort potentiel locatif avec ses 23 000 € de revenus locatifs générés sur airbnb par an. Il est cependant possible de relier cet espace à l'espace principal pour agrandir le premier espace. Les deux espaces donnent sur un long balcon filant donnant sur cour. Cet appartement aux beaux volumes, lumineux, et climatisé est situé au calme absolu dans un quartier très recherché, à 2 minutes à pied du tramway en provenance directe de l'aéroport de Nice. Très faibles charges de copropriété. DPE D Charges 65 € / mois Taxe foncière 1100 € / an Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MASSENA - 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE

FÉLIX FAURE / COULÉE VERTE À deux pas de la place Masséna, au 4ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement de 103,74 m², en cours de rénovation, matériaux haut de gamme. Très lumineux et au calme, il bénéficie d'une exposition Sud, d'une vue panoramique et de deux terrasses. Il se compose d'un vaste séjour de 39 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing et d'une belle cuisine donnant sur une seconde terrasse. Possibilité d'acquérir un parking en sus : 60 000 €.

Appartement 3 Pièces Neuf

Cet appartement neuf de 3 pièces, situé aux Adrets-de-l'Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sérénité. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il propose un design contemporain et des finitions soignées qui séduiront les amateurs de qualité et d'élégance. D'une superficie de 138,5m2 LC, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et incluse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement possède 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, les autres chambres ont accès à une salle de bain commune. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée jusqu'à la mer apporte une sensation d'évasion et de bien-être. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces du village. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide aux axes de communication, avec l'autoroute à seulement 5 minutes et l'aéroport de Nice à 35 minutes en voiture. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, prestations de qualité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel préservé. Nous avons d'autres appartements similaire à celui-ci à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

ANTIBES : Appartements neufs dans résidence avec piscine et vue mer

À Antibes, dans le quartier résidentiel de La Fontonne, cette résidence neuve intimiste avec piscine s'inscrit dans un environnement calme et recherché. L'ensemble propose 19 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des villas sur le toit. Les logements bénéficient de larges terrasses ou jardins privatifs. Aux derniers étages, ils profitent de vues panoramiques sur la mer et les environs. Les prestations sont contemporaines et soignées : pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, volets roulants électriques, domotique, WC suspendus, carrelage 60 x 60 cm et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau. Chaque appartement dispose de deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les plages sont accessibles rapidement. Le centre-ville et le Vieil Antibes se rejoignent en quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Nice Côte d'Azur est situé à environ 15 minutes.

NICE FABRON 2 PIÈCES 52m2 AVEC TERRASSE 20 M2 SUD/SUD-OU

Un extérieur rare à Nice : 20 m2 de solarium exposé Sud/Sud-Ouest, particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Profond et agrémenté de grandes jardinières XXL, il offre un véritable espace de vie extérieur. Au 25 avenue Joseph Giordan, au sein du Ciel de Fabron, cet appartement de 2 pièces est actuellement vide, bien entretenu et présente un superbe potentiel de modernisation. Il offre aujourd'hui une entrée de 9 m2, un séjour de 21,9 m2, une cuisine indépendante de 5,3 m2, une chambre de 10,8 m2, deux placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. La configuration permet une évolution particulièrement intéressante : les cloisons entre l'entrée, le séjour et la cuisine peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie de plus de 35 m2, largement ouverte sur le solarium. Une belle base pour imaginer un intérieur contemporain sans modifier la structure générale de l'appartement. Une résidence complète et recherchée Le Ciel de Fabron propose un environnement résidentiel privilégié avec deux courts de tennis, un restaurant, un parc, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une réception 24h/24. L'adresse est également très pratique au quotidien : boulangerie, presse, Carrefour Express, transports en commun et commerces de proximité se trouvent à quelques centaines de mètres, ainsi que l'IUT Nice Côte d'Azur. La Promenade des Anglais, la mer et les plages sont également à proximité. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, avec accès direct à la résidence, ainsi qu'une cave. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche à Nice un extérieur généreux, une belle exposition et un potentiel de transformation, dans une résidence offrant de nombreux services. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Prestigieux appartement 5 pièces 267 m2 - MAJESTIC - CIMIEZ - NICE

Dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, dans le bas de Cimiez, à proximité du boulevard Carabacel, découvrez ce splendide appartement de 267,29 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer, situé dans une résidence sécurisée et majestueuse qui s'appelle le MAJESTIC, avec ascenseur et gardien. L'appartement est composé de pièces spacieuses : 4 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine séparée et une buanderie en plus, le tout offrant une vue panoramique incroyable sur la mer Méditerranée et la ville de Nice. Ce bien séduit par son adresse prestigieus et ses volumes généreux. Il représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie privilégié et prestations haut de gamme, en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, et à seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nice. Une cave est incluse. Un garage est disponible en supplément. DPE C Charges Taxe foncière 4 357 € Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr