Mots-clés : immeuble 3 appartements nice

Nice Victor Hugo appartement 3 pièces 112 m² rénové avec bow windows vue jardin proche mer

Nice Victor Hugo appartement 112 m² 2 chambres immeuble Belle Époque vue jardin proche mer et tramway Situé à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, face au Jardin Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway reliant le centre-ville et l'aéroport, cet appartement de 112 m² se trouve au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond significative et des éléments architecturaux d'origine, notamment des bow-windows offrant une vue dégagée sur le jardin et les collines. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'exposition et les ouvertures permettent une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice centre, dans un secteur recherché alliant centralité, accessibilité et qualité de vie. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2455525)

NICE proche Carré d'Or studio terrasse vue mer

NICE – Studio d'exception avec terrasse et vue mer dans un immeuble Art Déco signé Georges Dikansky Une adresse rare, un patrimoine architectural d'exception. À seulement 2min à pied de la Promenade des Anglais, du Carré d'Or, du tramway et des commerces, découvrez ce magnifique studio de 29,15 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco emblématique de Nice, conçu par le célèbre architecte niçois Georges Dikansky. Véritable bien de caractère, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne à bâtons rompus et ses prestations soignées lui confèrent une atmosphère raffinée et intemporelle. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² offrant une agréable vue mer. Un espace extérieur rare en plein coeur de Nice, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée ; Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ; Une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible ; Volets roulants électriques ; Store banne électrique ; Rénovation complète avec matériaux de qualité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les plages, les restaurants, les boutiques du Carré d'Or ainsi que les transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs d'architecture que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de prestige, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires : Surface : 29,15 m² Terrasse : 9 m² Exposition : Sud-Ouest Étage : 4? avec ascenseur Charges : 115 € / mois (incluant eau froide et chauffage) Taxe foncière : 957 € Une opportunité exceptionnelle sur le marché niçois. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

NiCE/BAUMETTES STUDIO RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ AU CALME

Situé Avenue Estienne D'Orves, à 10 minutes de la Promenade des Anglais, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement 9 minutes à pied de la faculté de droit. Cet appartement prend place dans un petit immeuble rénové dont le ravalement de façade est actuellement en cours. Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio de 22 m2, situé au 1er et dernier étage, véritable havre de paix, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une belle luminosité et un ensoleillement optimal. Entièrement rénové dans un style contemporain, avec des matériaux modernes et des prestations soignées, il est doté d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. L'espace s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 19 m2 agrémentée de deux larges fenêtres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat immobilier ou dans le cadre d'un investissement locatif. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative disponible sur demande.

Nice Fleurs-Gambetta - 3 pièces rénové avec balcons

Dans le quartier recherché des Fleurs-Gambetta, ce 3 pièces entièrement refait à neuf offre une adresse centrale, élégante et parfaitement adaptée à une vie citadine proche de la mer. Situé sur le boulevard Gambetta, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la ligne 2 du tramway. La plage se trouve à environ 600 mètres, permettant de profiter facilement du bord de mer au quotidien. Au sein de la résidence L'Austerlitz, bel immeuble Art déco très bien entretenu, le bien se situe au 4e étage avec ascenseur. Traversant est-ouest, il profite d'une belle luminosité et dispose de deux balcons, l'un côté est et l'autre côté ouest. D'une surface de 64,15 m², l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Parfaitement agencé et optimisé, il bénéficie de prestations soignées : climatisation gainable dans chaque pièce, double vitrage et volets électriques. Une cave complète ce bien clé en main, rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3171

OFFRES EN COURS ! 4 PIECES EN ETAGE ELEVE VUE MER - 100M² DE TERRASSE EXPO SUD

Nouveaute, offres commerciales en cours - saint laurent du var cette nouvelle résidence moderne et comtemporaine avec piscine vous séduira de part son emplacement n°1, notamment la future ligne de tramway ( accès direct aèroport / nice centre ville) en pied d'immeuble, d'une proximité immédiate à la plage et au centre cap 3000. En dernier étage, avec une splendide vue mer, venez découvrir ce 4 pièces d'exception se composant d'une entrée desservant un beau salon séjour, de deux chambres placards, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc, un second wc indépendant. Une magnifique terrasse avec une belle vue mer de 102m² de plein pied prix hors parking : 1.068.000€ box double + box : 68 000€ total : 1.136.000€ augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

LIBÉRATION – CŒUR DU QUARTIER – STUDIO

À deux pas de la Gare du Sud, découvrez ce grand studio d'environ 30 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble dont le ravalement de façade est prévu prochainement, offrant une belle valorisation de la copropriété. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou de la location saisonnière. Une belle opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice ! Possibilité d 'acquérir en sus du prix un garage et une cave.

3 PIECES TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS

NICE CENTRE VILLE – Rue D'italieAu coeur du secteur du centre ville, à proximité immédiate de l'Avenue Jean Medecin et du Tramway de Nice, découvrez ce 3 pièces traversant de 74.30 m² situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, deux chambres, le tout ouvrant sur un deuxième balcon ainsi qu'une salle de bain, un toilette indépendant et nombreux placards. TRANSFORMABLE EN 4 PIECES. Nous aurons également une cave. Les charges sont de 237Eur mensuelles comprenant le chauffage. Taxe foncière : 1727Eur. A proximité immédiate des commerces, tramway, écoles, et Jean Medecin. Emplacement stratégique pour une résidence principale ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Carré d'Or 2P 30m² - Parfait état "Marcello"

NICE – CARRE D'OR: Situé rue Paradis, nous vous présentons « MARCELLO », un sublime 2 pièces de 30 m², niché au 3ème étage sur 4 d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, puis un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses deux belles fenêtres exposées Ouest. Vous serez ensuite séduit par une jolie chambre, à la fois confortable et chaleureuse. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement est équipé du double vitrage et d'une climatisation gainable. Il offre un confort moderne, dans un environnement calme, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. À deux pas de toutes les commodités, des commerces et des transports, « MARCELLO » bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville : la rue Masséna, la célèbre place Masséna, la Promenade des Anglais, l'avenue Jean Médecin et le Vieux-Nice. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, « MARCELLO » représente une opportunité rare au cœur du plus prestigieux quartier niçois. Classe énergie E - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 46€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-LIBERATION 3 PIÈCES DERNIER ETAGE

À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose de : • Une entrée avec dressing et nombreux rangements. • Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Deux belles chambres aux volumes confortables. • Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme : ? Climatisation réversible. ? Double vitrage. ? Parquet en chevrons. ? Carreaux de ciment d'origine. ? Belle hauteur sous plafond. ? Appartement traversant et particulièrement lumineux. Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché. Les atouts qui feront la différence Dernier étage. Immeuble Art Déco de caractère (1902). Appartement d'angle. Double exposition Sud-Est / Nord. Rénovation complète en 2021. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Climatisation réversible. Grande cave. Possibilité de garage à proximité immédiate. Quartier vivant et recherché. Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 81,28 m² Immeuble construit en 1902 Copropriété de 14 logements Notre coup de cœur : un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du quartier Libération. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et convivial. Un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite s'impose ! Charges annuelles : 1759 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS - APPARTEMENT A VENDRE 3 P DE 67 M² - TERRASSES - BOX FERME EN SUS- PROCHE DES TRANSPORTS ET DE LA PROMENADE

NICE CENTRE – GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€).

GRAND 3 PIECES DE 100 M² - RUE HALEVY

Nichée au cœur de la prestigieuse rue Halévy, cette adresse incarne le privilège absolu et le raffinement du Carré d'Or niçois, l'un des secteurs les plus prisés au monde. Emplacement stratégique par excellence, cet appartement vous place à l'épicentre du luxe et de l'art de vivre méditerranéen. En sortant de l'immeuble, vous vous retrouvez à seulement quelques foulées de la mythique Promenade des Anglais et de ses plages azuréennes. L'horizon marin et l'air iodé font partie intégrante de votre environnement quotidien. Vous profitez d'un accès immédiat à la zone piétonne, véritable cœur battant de la ville, ainsi qu'à la majestueuse Place Masséna et ses façades ocre emblématiques. Cette situation géographique exceptionnelle vous permet de vivre une expérience niçoise authentique, où tout se fait à pied : des meilleures tables gastronomiques aux boutiques de haute couture, en passant par l'effervescence culturelle du Jardin Albert 1er et les charmes du Vieux-Nice. Ce superbe appartement de trois pièces, situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère dont les parties communes reflètent l'élégance de l'architecture locale, offre un cadre de vie "clé en main" d'une qualité rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le soin apporté à la rénovation, alliant le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Le vaste salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Ouest. C'est l'espace idéal pour se détendre après une journée de balade en bord de mer ou pour recevoir des convives dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de premier choix, s'intègre parfaitement à cet espace de réception fluide et convivial. L'espace nuit a été conçu comme un véritable sanctuaire de tranquillité. L'appartement se compose de deux suites parentales somptueuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Cette configuration garantit une intimité totale et un confort digne des plus grands hôtels, que ce soit pour vous, vos proches ou vos invités. Le souci du détail se poursuit avec un dressing spacieux permettant une organisation optimale, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, élément rare et précieux en plein centre-ville. Entièrement climatisé pour assurer un bien-être thermique tout au long de l'année, ce bien ne nécessite aucun travaux et se présente dans un état de conservation irréprochable. Que vous soyez à la recherche de la résidence principale parfaite au centre des commodités ou d'un pied-à-terre de prestige pour vos séjours sur la Côte d'Azur, cet appartement répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Investir dans la rue Halévy, entre la Place Masséna et la mer, c'est l'assurance d'un patrimoine sécurisé dans un quartier en constante valorisation. C'est une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire niçoise dans le triangle d'or de la ville, où la proximité de la mer et l'énergie de la zone piétonne créent un cadre de vie absolument inégalable. Chaque détail de ce bien a été pensé pour offrir une expérience résidentielle luxueuse, calme et moderne, au cœur de l'adresse la plus convoitée de la Riviera. Référence agence : 0000

NICE CARRE D'OR - NICE ETOILE - 4 RUE DU DOCTEUR BALESTRE

NICE CARRÉ D'OR - NICE ÉTOILE - 4 RUE DU DR BALESTRE. Magnifique 2 pièces sis au 4 rue du Docteur Balestre dans un immeuble récent de standing en plein centre-ville, au calme juste derrière Nice Étoile, très chaleureux et convivial, proche de toutes commodités, des transports et des commerces. Hall sur séjour avec kitchenette équipée et belle terrasse au calme, chambre, salle de douche. Possibilité de garage fermé au prix de 95 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter au