Mots-clés : immeuble centre 2

Boulogne Centre - 3 pièces

A mi chemin entre la station de métro Jean Jaurès et du centre commercial les Passages. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu datant du début du XXème siècle, appartement traversant de 50 m² comprenant une entrée, un séjour, deux chambres ainsi qu'un espace bureau (pouvant faire office de dressing ou de chambre d'enfant) attenant à l'une des chambres. Cuisine indépendante. Salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Appartement à rénover, offrant une belle luminosité et un fort potentiel grâce à un plan modulable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage supérieur afin de créer un duplex. Nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1668 € - Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1410 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Charme, lumière et vie citadine

Idéalement situé rue Paradis, entre Vauban et Castellane, cet appartement de type 4 occupe l'intégralité du troisième étage d'un immeuble ancien de caractère au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 86 m2, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, éclairé par deux portes-fenêtres, ainsi qu'une grande cuisine indépendante côté Est. Côté Ouest, l'appartement propose une chambre parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau orienté plein Sud, pouvant faire office de chambre d'enfant, complète harmonieusement l'ensemble. Ce bien de caractère offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles recherchées, des commerces, des commodités et des accès autoroutiers. Une climatisation réversible est installée dans toutes les pièces et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 132 EUR et la taxe foncière est de 1 373 EUR. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de charme et de confort en centre-ville. Contact : Agence - 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

NIMES CENTRE HISTORIQUE ECUSSON P3 60M2 PROPOSE PAR CORINNE

EN EXCLUSIVITE. NIMES Centre, quartier Ecusson , Corinne Ponce vous propose cetce charmant P3 de 60m2 au 2éme étage d un petit immeuble de charme. Dans 60m2, l'habitation est formée d' une entrée, d'un salon, d'un bel espace cuisine dinatoire , d'une chambre , de 2 chambres (une chambre et une chambre d anis / bureau) et d' une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat, investissement locatif , investissement locatif saisonnier. Très bonne rentabilité locative.car deux chambres possible en colocation. Faibles charges dans petite copropriété trés bien entretenue. A visiter rapidement!

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - BUREAUX MODULABLES EN 3/4 PIECES DE 100 M² A VENDRE - LUMINEUX - BALCON

Beaulieu sur Mer : Idéalement situé en plein cœur de ville, face au parvis de la gare, cet appartement d'environ 100 m² actuellement aménagé en bureau offre un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la gare et d'une double exposition Sud et Est, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se compose aujourd'hui d'un hall d'accueil, d'un vaste open space, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de WC indépendants et d'un bureau de direction. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Sa configuration modulable permet une requalification aisée en appartement de 3 à 4 pièces selon vos besoins. Ce bien rare allie centralité, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet résidentiel après transformation. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens polyvalents en emplacement premium.

Nice Centre Place Wilson, appartement d'architecte 150 m² en avant-dernier étage

Nice Centre Place Wilson : Appartement d'architecte d'exception en avant-dernier étage Idéalement situé Place Wilson, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville de Nice, cet élégant appartement d'architecte d'environ 150 m² occupe l'avant-dernier étage d'un immeuble en position d'angle, offrant une luminosité remarquable et de belles perspectives dégagées sur la ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur élégance contemporaine. Le séjour d'angle, spacieux et lumineux, constitue un superbe espace de réception, sublimé par de larges ouvertures et une exposition idéale. Les prestations sont soignées, avec une sélection de matériaux haut de gamme, des menuiseries toute hauteur et des finitions raffinées dans des tonalités claires, créant une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune disposant de beaux volumes et d'un aménagement optimisé. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en troisième chambre, complète cet espace. Un grand dressing sur mesure vient parfaire l'agencement. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un emplacement recherché au cœur de Nice La Place Wilson bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais. Ce quartier central offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, transports et accès rapide à la mer. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare au centre de Nice, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

IMMEUBLE DE RAPPORT - ANTIBES CENTRE

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport composé de 5 appartements vendus occupés, d'un local commercial et de surfaces complémentaires à exploiter. Au rez-de-chaussée : un appartement 4 pièces d'environ 94,4 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un jardin. Au 1er étage : un studio avec mezzanine d'environ 17 m² et un appartement 3 pièces d'environ 48,30 m² bénéficiant d'une terrasse de 30 m². Au 2ème étage : un appartement d'environ 42,60 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et un balcon, ainsi qu'un appartement 2 pièces d'environ 28 m² composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial d'environ 40 m² (actuellement aménagé en box), un entre-sol d'environ 100 m² + combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire.

La Baule centre : T3 71m2, jardin privatif 120 m2

La Baule centre, à quelques minutes à pieds des commerces, de la gare et des plages : Splendite appartement T3 de 71 m2 en Rez de Chaussée, donnant au sud sur un jardin privatif de 120 m2. L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition, se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces (2 penderies). - un vaste et lumineux séjour de 40 m2 avec une cuisine américaine, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une triple exposition. Il donne sur le jardin par une porte vitrée et une baie. - deux chambres ouvrant toutes les deux sur le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant L'appartement est doté d'une cave en Rez de Chaussée. Il est possible de stationner sur le parking de l'immeuble. Rénovation de qualité, très belles prestations.

PIECE MAITRESSE

Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m2, prolongé par une mezzanine de 7 m2, au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2/m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC/an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en monopropriété - Centre historique de

Situé dans l'une des plus belles rues du vieux Grasse, cet immeuble en mono-propriété d'environ 300 m2 sur six niveaux constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. L'ensemble immobilier comprend: 6 studios entièrement rénovés et meublés, 2 appartements de type 2 pièces entièrement rénovés et meublés, 1 local commercial avec bail commercial en cours et réserve, Parties communes et 1 local transformable en Studio. Les appartements el le local commercial sont quasiment intégralement loués, pour assurer une rentabilité immédiate. Chaque logement a été optimisé pour le confort et la performance énergétique (double vitrage, chauffe-eau thermodynamiques, DPE D et C), garantissant une gestion simplifiée sans travaux à prévoir ni charges de copropriété. Rentabilité brute actuelle à 8.5% avec possibilité d'optimiser à presque 10% brut. Un état descriptif de division a été établi (10 lots). Absence de règlement de copropriété à ce jour. Immeuble vendu en totalité. Cet actif clé en main allie parfaitement prestige de l'emplacement et sécurité patrimoniale pour un investisseur en quête de performance dans un secteur historique prisé. Dossier complet disponible sur demande.

Nice Musiciens, magnifique 4 pièces de 166 m² rénové et climatisé

NICE CENTRE / MUSICIENS : Au nord du quartier des Musiciens, proche de toutes les commodités, de la gare TGV et du nouveau centre commercial Iconic, en étage médian d'un bel immeuble niçois de la fin du 19ème siècle avec ascenseur, magnifique 4 pièces de 166 m² rénové et climatisé, avec grand balcon, exposé EST-OUEST. Très lumineux grâce aux grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond, cet appartement familial a fait l'objet récemment d'une rénovation luxueuse. Il se compose d"un grande entrée avec rangements, splendide séjour avec salle à manger, cuisine indépendante équipée haut de gamme, 3 chambres dont une master en suite avec dressing et salle de bains, salle de douche, buanderie et WC invités. La parfaite distribution de l'appartement et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - BORDEAUX SAINT SEURIN

Situé à quelques minutes à pied du jardin public, à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et de la ligne D. Au sein d'un bel immeuble d'angle, venez découvrir cet adorable appartement doublement exposé et entièrement réhabilité par un architecte. Au deuxième et dernier étage, entièrement climatisé, vous serez immédiatement séduit par son charme, sa luminosité naturelle et une quiétude rarissime pour de l'ultra centre-ville. Son agencement ultra optimisé permet de recevoir deux belles chambres avec rangements. Une vaste cave vient compléter ce patrimoine de qualité. Idéal pour un premier achat, un pied à terre et/ou un investissement premium. Proposition d'aménagement générée par intelligence artificielle.

2 Pièces dernier étage avec piscine

Idéalement situé à Menton, au pied de toutes les commodités et à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces niché au sein d'une résidence de caractère issue d'un ancien immeuble bourgeois entièrement rénové. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une vue dégagée sur les environs. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, et environnement calme. La résidence dispose de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine en copropriété, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les atouts: - Dernier étage avec ascenseur - Résidence de charme rénovée - Piscine et espaces verts - Vue dégagée - Proximité immédiate des commerces et de la mer - Climatisation réversible & double vitrage. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE APPARTEMENT HAUSSMANIEN T3 BEZIERS

Vente Appartement dans la ville de Béziers pour la somme de 145000€. L'agence Immo Fusion, vous propose à la vente ce charmant appartement haussmannien T3 à Béziers, pour la somme de 145000€ Situé au quatrième étage sans ascenseur ( très bon pour votre maintient physique !), d'un immeuble de style haussmannien, ce charmant appartement T3 vous invite dans un espace lumineux et sophistiqué. Une terrasse offre une vue panoramique sur la ville, accessible depuis le salon et la chambre grâce à de vastes fenêtres, créant ainsi une atmosphère dégagée et aérée. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec des placards intégrés, un grand salon agrémenté d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, chauffée confortablement par un poêle à bois. Les finitions haut de gamme ajoutent une note de prestige à cet appartement. Prêt à accueillir ses nouveaux résidents, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où il suffit simplement de poser ses valises. De plus vous profitez d'un abonnement d'une place de parking ainsi que de la proximité pour vos promenades au centre ville. Ne manquez pas cette opportunité ! - 1 Chambre de 13.11m² - 1 Chambre de 10.12m² - 1 Cuisine - 1 Séjour de 44.18m² - 1 Terrasse de 13.90m² - 1 Salle d'eau de 5.61m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 145000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028