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Bordeaux centre, coeur historique, superbe appartement Haussmanien 129 m2, au 4 ème étage avec ascenseur, 3/4 chambres

Nouveau, Bordeaux centre Musée d’Aquitaine : rare et exclusif au 4 ème étage avec ascenseur d’un superbe immeuble Haussmanien en pierre, magnifique appartement « bourgeois » de 129 m2 (salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain, 3/ 4 chambres). Dans une ambiance chic et raffinée et doté de belles pièces de réception en enfilade de plus de 50 m2, cet appartement offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Parquets à chevrons en chêne, cheminées en marbre, cimaises, moulures ouvragées en plâtre, agrémentent de leurs meilleurs aspects, un cadre de vie exceptionnel et rare à Bordeaux. Donnant sur trois façades distinctes, la lumière pénètre par de nombreuses fenêtres ou portes fenêtres chacune des pièces. L’immeuble a bénéficié récemment d’un ravalement de façade ainsi que d’une rénovation totale des somptueuses parties communes sécurisées. Vous allez aimer : – Son caractère particulièrement marquant – Sa façade en pierre riche et ouvragée – Le standing de ses parties communes (hall d’entrée et ascenseur) – Son emplacement dans le coeur historique de Bordeaux (Pey-Berland & Musée d’Aquitaine) – Sa ligne de tramway au pied de l’immeuble – Tous commerces à proximité immédiate – La gare TGV accessible rapidement – Son chauffage central individuel au gaz Bien immobilier à forte valorisation patrimoniale, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente moyennant la somme TTC de 25.000 euros, soit 3,20 % HT.

SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC PRESTATIONS ANCIENNES ET PARKING

Bordeaux centre, à proximité immédiate du triangle d’or, du Jardin Public et de la place Gambetta, l’agence Alca Patrimoine vous propose un magnifique appartement d’environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Situé dans un bel immeuble en pierre bien entretenu, ce bien offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un grand espace de réception en enfilade avec parquet chevron, idéal pour recevoir, d’une cuisine équipée et d’une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec moulures, plafonniers, boiseries, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond, associé à un confort moderne. Deux places de stationnement sécurisée et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur.

4 pièces Haut de Gamme - Étage Élevé - Parking - Proche centre-ville - 10 min à pied RER B & C

Découvrez ce superbe appartement quatre pièces situé au sein d'un immeuble moderne, à moins de 10 minutes à pied du RER B & C et à 2 min à pied du centre Ville . Situé en étage, il offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec des prestations de qualité pensées pour le quotidien dont une hauteur sous plafond de 2,70m. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et placard intégré. Une salle de bains moderne, un WC ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent cet agencement parfaitement optimisé. L'environnement est calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Appartement aux normes BBC, conforme aux exigences RE 2020 et HQE. DPE A Logement certifié NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Photos non contractuelles, illustrant des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00.

**DERNIER ÉTAGÉ - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - APPARTEMENT 4 PIÈCES EXCEPTIONNEL

**LOCALISATION IDÉALE** Appartement EXCEPTIONNEL 4 pièces de 90,9 m2 au 15ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec rangement et SPLENDIDE pièce de vie AGRÉABLE et LUMINEUSE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Appartement T3 - Cannes Centre

Au dernier étage d'un immeuble situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement T3 de 54,41 m² séduit par sa luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est. Le séjour, baigné de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée, créant un lieu de vie accueillant et rationnel. L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle de douche indépendante. L'ensemble propose un aménagement réfléchi au cœur de Cannes, offrant la praticité d'une adresse centrale alliée à un cadre contemporain et fonctionnel.

Appartement rénové de 89 m² dans l'immeuble du Negresco à Nice

Situé au troisième étage de l'emblématique immeuble du Negresco à Nice, cet appartement d'environ 89 m² bénéficie d'une adresse exceptionnelle à quelques mètres de la Promenade des Anglais, des plages et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Orienté sur une cour intérieure, il profite d'un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'appartement conserve plusieurs éléments de caractère tels qu'une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet massif, associés à des équipements contemporains. La pièce de réception comprend un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement intégrée, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres. La première bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC dessert la deuxième chambre. Les prestations comprennent notamment une climatisation gainable, du double vitrage et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le mobilier pourra faire l'objet d'une acquisition en complément. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de la Méditerranée, des restaurants, des commerces et des principales adresses du Carré d'Or. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

T4 - Immeuble récent - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose ce T4 idéalement situé dans le secteur de la Clinique Générale. Cet appartement lumineux de 98 m2 est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 28 m2, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A deux pas du centre-ville, vous serez séduits par cet environnement calme avec une très belle vue sur la Visitation et le Château. Une cave complète ce lot. Local vélo sécurisé. Un garage et un stationnement sont possibles en sus. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 679000EUR (655000EUR + 24000EUR de frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

LYON 2° Cordeliers

Au cœur de la Presqu'île, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose cet appartement de 52 m² environ situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d'un bel immeuble ancien. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée avec salle de bains et WC, d'un séjour aux beaux volumes bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur cour et d'une chambre disposant de deux fenêtres et d'un grand placard. Le séjour profite de deux grandes ouvertures et de nombreux rangements intégrés. L'appartement, rénové il y a une vingtaine d'années dans un esprit locatif, nécessite aujourd'hui une modernisation : cuisine, salle de bains, sols, peintures et équipements. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé. Possibilité intéressante de repenser l'agencement afin de créer une petite seconde chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail. Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation, ballon d'eau chaude de 150 litres. Pas de cave. Un appartement calme à réinventer, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement. À proximité immédiate du métro Cordeliers, des commerces, des quais et de toutes les commodités de la Presqu'île. Pour davantage d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter Centralym, Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Cannes Montfleury 4 pièces avec jardin

Cannes Montfleury, à 2 pas du complexe sportif (piscine et tennis), dans une résidence de grand standing, très beau 4 pièces de 113 m² LC ouvrant sur 120 m² de terrasse et jardin. Il est composé d'un grand séjour, 3 chambres, 3 salles de bains et douches, une cuisine séparée, Cave et parking. Accès au centre ville à pied en 15 mn et bus devant l'immeuble.

NICE / RIQUIER - DOCTEUR PIERRE RICHELMI

RIQUIER Grand 2 pièces duplex 83. 30m2 Dernier étage avec balcons Idéalement situé dans le quartier de Riquier, à Nice, ce spacieux deux pièces de 83. 30m2 séduira par son volume rare et sa configuration en duplex. Situé au dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de trois balcons. Le bien se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une chambre indépendante à l'étage, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bain avec wc. Ses atouts sont nombreux : une surface généreuse pour un 2 pièces, le calme et la lumière du dernier étage, une configuration duplex atypique, balcons, et un emplacement de choix dans le quartier de Riquier, proche des commerces, du marché, des transports et de la gare. Un parking complète ce bien.

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

ARCHITECTURE AVEC VUE - 1800 - Appartement traversant avec ascenseur

Quinconces, au coeur de Bordeaux centre, idéalement situé sur les quais dans un élégant immeuble en pierre avec ascenseur dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement traversant d'environ 109 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue magnifique sur la Garonne et le Pont de Pierre, offrant un panorama rare et recherché. Les grandes ouvertures mettent en valeur ce décor emblématique bordelais et créent une atmosphère particulièrement agréable à toute heure de la journée. La cuisine est séparée et il dispose également d'un bureau à l'entrée, espace idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'une bibliothèque. Côté nuit, deux chambres au calme absolu donnent sur cour. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et son caractère authentique. Sa double exposition lui assure une luminosité remarquable et une agréable sensation d'espace. Les prestations d'origine et les éléments architecturaux typiques de l'ancien participent au charme de ce bien, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. L'adresse constitue un atout majeur : au pied des quais, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie bordelaise dans l'un de ses secteurs les plus prisés. Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son charme et en faire un bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'un des plus beaux paysages urbains de Bordeaux. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Flora

Jusqu'à 10 000 € de remise + Frais de notaire offerts* Journées Portes Ouvertes les 19 et 20 juin Résidence Flora – Boissy-Saint-Léger (94) Découvrez la nouvelle résidence Flora à Boissy-Saint-Léger, un programme immobilier moderne pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. La résidence se compose de 54 appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable espace de respiration propice à la détente et aux moments de convivialité entre résidents. Pour un quotidien facilité, la résidence accueille en pied d'immeuble un centre IRM ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée, offrant des services pratiques à quelques pas seulement de chez vous. Idéalement située, la résidence Flora profite de la proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Boissy-Saint-Léger. * Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 2 pièces (soit 4000€ de remise pour un 2 pièces, 6000€ de remise pour un 3 pièces, 8000€ pour un 4 pièces et 10 000€ pour un 5 pièces) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 2P B13;B43;C12 ; 3P B12; C11; B24 ; 4P C14;C15; C31;B61; 5P C63, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Flora à Boissy St Léger. Architecte : SAA Architectes, perspectives : Hive& Co Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles.