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Nice : Superbe 4 pièces - rez-de-jardin - garage et cave

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin, d'une superficie de plus de 87,60 m2, entièrement rénové. L'appartement se compose d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée à double ouverture. Une troisième chambre, séparée, dispose de sa salle d'eau attenante et ouvre également sur le jardin. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, un bar, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une loggia entièrement fermée complète l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m2, agrémenté d'un chalet. Le bien dispose de deux entrées : une entrée indépendante par le jardin, et une seconde par l'entrée de l'immeuble. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

appartement

Nouvelle opportunité chez Bordo Immo : un T2 à découvrir sans tarder ! À VENDRE – T2 EN PLEIN CENTRE-VILLE Prix de vente : 74 500 € Fort potentiel d'investissement locatif – Possibilité d'auto-financement selon le projet En plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 34,18 m², idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage avec ascenseur, il se trouve à seulement 2 minutes à pied d'Intermarché, ainsi que de nombreux commerces et services. D'une surface de 34,18 m², l'appartement offre un agréable salon de 19,67 m², une chambre de 7,74 m² et dispose également d'un balcon. Une cave privative ainsi qu'un parking situé face à l'immeuble viennent compléter ce bien. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN • Surface : 34,18 m² • Salon : 19,67 m² • Chambre : 7,74 m² • 1er étage avec ascenseur • Balcon • Cave privative • Parking face à l'immeuble • Chauffage individuel électrique • Eau chaude produite par chaudière individuelle au gaz de ville CHARGES ET FISCALITÉ • Charges annuelles de copropriété : 817 € • Taxe foncière : 1 002 € UN BEAU POTENTIEL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à son emplacement central, sa proximité avec les commerces et sa surface recherchée, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier. Selon le financement, le loyer envisageable et les conditions bancaires, ce bien peut permettre d'envisager un investissement auto-finançable. Prix de vente : 74 500 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Charlemagne Nicolas 06 09 18 80 39 Bordo Immo – Une opportunité à découvrir sans tarder.

Le Clos des Tilleuls

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois* Devenez propriétaire à Colombes, dans le quartier des Fossés-Jean en pleine transformation, à la lisière du secteur dynamique de l'Arc Sportif. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600 mètres de la gare du Stade (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et au pied du futur tramway T1 prolongé. Elle est également bien desservie par les lignes de bus et facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, centre commercial, crèche, écoles et équipements sportifs. Plusieurs commerces seront également installés en pied d'immeuble, apportant une vraie vie de quartier. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie d'un espace privatif – balcon, loggia ou terrasse – ainsi que d'une conception de qualité alliant performance énergétique et modernité. En cœur d'îlot, un jardin paysager de plus de 900 m² vient offrir un cadre de vie apaisé au cœur de la ville. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. *conditions sur notre site

Prestige : Duplex 120m2 en dernier étage - Hyères

HYERES : Dominant l'une des résidences de très haut standing les plus prisées de Hyères, à proximité du centre ville, ce charmant appartement de 120 m2 en duplex occupe le 4e et dernier étage. Très lumineux de part son exposition sud/ouest et idéalement situé à une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins arborés et bassin. L'entrée de l'appartement se trouve sur un pallier privatif desservi par l'ascenseur. Le hall d'entré s'ouvre sur un vaste séjour donnant sur deux terrasses (une au sud de 65 m2 et une à l'ouest de 22 m2), une cuisine équipée indépendante avec cellier donnant sur la terrasse ouest, une suite parentale avec salle d'eau/wc et un wc indépendant. L'étage inférieur est composé de deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc. Au total l'appartement totalise près de 90 m2 de terrasse offrant coté ouest une vue dégagée sur les colines de Hyères, le bassin et le magnifique jardin de la résidence. En sous sol, un grand garage double avec portes automatiques complète ce bien. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation réversible, volets électriques et double vitrage. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude + entretien climatisation + entretien immeuble et espaces verts + syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT QUARTIER CROIX BLANCHE

L'agence ALPIERRE vous propose ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne dans le quartier Croix Blanche de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, lumineux et convivial bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et d'une double exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte par sa verrière complète harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau dispose agalement d'une belle suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier aménageable en espace bureau ou couchage d'appoint dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète douche/baignoire avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports du BHNS et de la gare par le bus express G, cet appartement vous séduira par so cachet, sa fonctionnalité et son ambiance cocooning. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

LE CLOS MERIDIEN

Un nouveau chapitre au cœur de Brive Découvrez Le Clos Méridien, une adresse de caractère au sein d'un immeuble réhabilité, qui associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. 38 appartements du T1 au T5 – Des espaces entièrement repensés pour votre confort et votre bien-être. Un emplacement recherché – Situé avenue Poincaré, à quelques pas du centre-ville et des Halles Gaillardes. Des prestations de qualité – Belles hauteurs sous plafond, menuiseries soignées et finitions élégantes. Un investissement maîtrisé – Éligible au dispositif Denormandie, offrant un avantage fiscal attractif. Une opportunité rare à Brive. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

LE CLOS MERIDIEN

Un nouveau chapitre au cœur de Brive Découvrez Le Clos Méridien, une adresse de caractère au sein d'un immeuble réhabilité, qui associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. 38 appartements du T1 au T5 – Des espaces entièrement repensés pour votre confort et votre bien-être. Un emplacement recherché – Situé avenue Poincaré, à quelques pas du centre-ville et des Halles Gaillardes. Des prestations de qualité – Belles hauteurs sous plafond, menuiseries soignées et finitions élégantes. Un investissement maîtrisé – Éligible au dispositif Denormandie, offrant un avantage fiscal attractif. Une opportunité rare à Brive. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Nice Victor Hugo appartement 3 pièces 112 m² rénové avec bow windows vue jardin proche mer

Nice Victor Hugo appartement 112 m² 2 chambres immeuble Belle Époque vue jardin proche mer et tramway Situé à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, face au Jardin Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway reliant le centre-ville et l'aéroport, cet appartement de 112 m² se trouve au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond significative et des éléments architecturaux d'origine, notamment des bow-windows offrant une vue dégagée sur le jardin et les collines. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'exposition et les ouvertures permettent une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice centre, dans un secteur recherché alliant centralité, accessibilité et qualité de vie. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

BOULEVARD GROSSO - CHARME ART DÉCO

À 15 mn de la Promenade des Anglais, au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité de la Cathédrale Saint-Nicolas et des tennis du Parc Impérial, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé dans un magnifique immeuble Art Déco parfaitement entretenu. Situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement de 49 m² séduit dès sa grande entrée par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balconnet exposé sud-est. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez une confortable chambre de 12 m², un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des axes routiers, des établissements scolaires et des principaux centres d'intérêt de la ville. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien de caractère. Une adresse de choix où le charme de l'Art Déco se conjugue avec la douceur de vivre niçoise. Une visite s'impose ! Irina ONICA Agent commercial Immatriculé au RSAC 933 885 337 à Nice Référence agence : 642

Flora

Jusqu'à 10 000 € de remise + Frais de notaire offerts* Journées Portes Ouvertes les 19 et 20 juin Résidence Flora – Boissy-Saint-Léger (94) Découvrez la nouvelle résidence Flora à Boissy-Saint-Léger, un programme immobilier moderne pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. La résidence se compose de 54 appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable espace de respiration propice à la détente et aux moments de convivialité entre résidents. Pour un quotidien facilité, la résidence accueille en pied d'immeuble un centre IRM ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée, offrant des services pratiques à quelques pas seulement de chez vous. Idéalement située, la résidence Flora profite de la proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Boissy-Saint-Léger. * Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 2 pièces (soit 4000€ de remise pour un 2 pièces, 6000€ de remise pour un 3 pièces, 8000€ pour un 4 pièces et 10 000€ pour un 5 pièces) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 2P B13;B43;C12 ; 3P B12; C11; B24 ; 4P C14;C15; C31;B61; 5P C63, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Flora à Boissy St Léger. Architecte : SAA Architectes, perspectives : Hive& Co Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles.

Studio T1 Bis rénové.

Situé en plein cœur d'Antibes, ce charmant T1 Bis (type T2) offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, bien qu'en centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Un bel espace nuit, séparé par une verrière, apporte à la fois intimité, lumière et cachet à la pièce de vie. Vous apprécierez également la salle de bains moderne. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 8 m² et de deux grandes baies vitrées qui laissent entrer une belle lumière naturelle dès le lever du soleil, jusqu'à 16h en été et 14h en hiver. Le reste de la journée, sa position au 5ème étage lui permet de rester très lumineux. Situé côté cour intérieure de l'immeuble, il offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores de la ville. En bonus : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente dans le secteur.

BORDEAUX - Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 50m2

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - À deux pas de la basilique Saint-Michel et offrant une jolie vue sur ce monument emblématique, découvrez ce superbe T2 traversant de 50 m2, niché au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre de caractère, récemment rénové. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue dégagée et rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre donnant sur cour offrant un calme absolu, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Petite copropriété en pierre - Aucun travaux à prévoir ! Un emplacement privilégié à proximité immédiate des Quais, de la Garonne, des commerces et des transports (tramway lignes A, B, C et D, bus) Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché... le véritable coup de coeur de l'agence ! Pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Flora

Jusqu'à 10 000 € de remise + Frais de notaire offerts* Journées Portes Ouvertes les 19 et 20 juin Résidence Flora – Boissy-Saint-Léger (94) Découvrez la nouvelle résidence Flora à Boissy-Saint-Léger, un programme immobilier moderne pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. La résidence se compose de 54 appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable espace de respiration propice à la détente et aux moments de convivialité entre résidents. Pour un quotidien facilité, la résidence accueille en pied d'immeuble un centre IRM ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée, offrant des services pratiques à quelques pas seulement de chez vous. Idéalement située, la résidence Flora profite de la proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Boissy-Saint-Léger. * Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 2 pièces (soit 4000€ de remise pour un 2 pièces, 6000€ de remise pour un 3 pièces, 8000€ pour un 4 pièces et 10 000€ pour un 5 pièces) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 2P B13;B43;C12 ; 3P B12; C11; B24 ; 4P C14;C15; C31;B61; 5P C63, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Flora à Boissy St Léger. Architecte : SAA Architectes, perspectives : Hive& Co Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles.