Mots-clés : immeuble eau

T4 à 10/15 min à pied de la Rotonde au calme avec vue sur ja

Vous rêvez d'un T4 au calme, avec extérieur sans vis-à-vis, à 10/15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Secteur Minimes Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'un grand jardin commun parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T4 de 80,52 m2 Carrez, situé au 1er étage sur 4. L'entrée dessert, sur la droite, un double séjour de 24,09 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur un balcon de 4,75 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure du jardin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis : un vrai atout pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 7,96 m2, rénovée il y a quelques années, complète l'espace de vie. Elle donne sur une loggia très pratique : un bip permet d'ouvrir le portail de la résidence directement depuis celle-ci, un confort appréciable au quotidien. L'appartement offre une vraie séparation entre espaces de vie et partie nuit. Un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres de 10,18 m2, 10,25 m2 et 10,88 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts du bien : Magnifque jardin, proximité du centre vile, opportunité rare, double vitrage aluminium, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée, fibre, et une cave de 5,46 m2. Sécurité et tranquillité : résidence fermée par portail, interphone et visiophone à l'entrée de l'immeuble, caméras de surveillance sur la copropriété, en complément de la porte blindée de l'appartement. Un appartement familial rare, alliant calme, verdure et luminosité, avec un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en accédant rapidement aux grands axes routiers et autoroutiers. Prix de vente honoraires inclus : 379 000 EUR Prix net vendeur : 360 952 EUR Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots. Charges d'environ 700 EUR par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des jardins, le ménage, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1 260 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3200 Catherine Serr Immobilier. Numéro RCS en cours d'immatriculation.

Molitor

Molitor - Immeuble ancien pierre de taille de bon standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au deuxième étage, appartement sur cour de 36,13m² bénéficiant d'une rénovation de qualité, du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, 3m de hauteur sous plafond) et de calme. Entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, dressing, salle d'eau avec toilettes, Cave de 10m². ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

PARIS 4e - RUE DE RIVOLI

Rue de Rivoli – Appartement familial traversant 121,73 m² Loi Carrez – 3 chambres Idéalement situé rue de Rivoli, à proximité des commerces, des transports et des boutiques de créateurs, cet appartement prend place dans un immeuble en pierre de taille. Au 4e étage, desservi par escalier, ce bel appartement familial et traversant de 121,73 m² Loi Carrez (128,21 m² au sol) allie charme de l'ancien, beaux volumes et agencement rationnel. Ensoleillé grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un balcon filant de 3,97 m² offrant une vue dégagée sur le quartier Saint-Gervais et l'église Saint-Paul. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une double réception / salle à manger donnant accès au balcon filant, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. Cette distribution assure une bonne séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit, adaptée à un usage familial. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service aménagée de 5,2 m² Loi Carrez (7,25 m² au sol), située au 6e étage du même immeuble. La localisation est excellente, entre Bastille, Saint-Paul, la place des Vosges et la Seine, avec la ligne 1 du métro à proximité immédiate. Dans le prolongement de la rue Saint-Antoine, la rue de Rivoli a su conserver son animation commerçante, entre boutiques, commerces de bouche et restaurants. Un appartement familial rare par sa surface et sa configuration, dans un secteur parmi les plus recherchés de la capitale.

Paris 6 - Odéon - 5ème étage - balcons

Exclusivité - Au cœur du quartier de l'Odéon, dans un immeuble de bon standing en pierre de taille, au cinquième étage avec ascenseur, un appartement de 5 pièces avec une quadruple exposition, entouré de balcons. Seul sur le palier, il se compose d'une entrée qui distribue un salon, une salle à manger et 2 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de beaucoup de lumière et de nombreuses vues sur les tours de Saint-Sulpice, et autres monuments historiques de Paris.

Paris 5e – Maubert-Mutualité – Appartement familial de réception de 106 m² dans un immeuble haussmannien – Sectorisation Henri-IV

Barnes Panthéon vous propose à la vente un élégant appartement familial de 106,39 m² Carrez (107,58 m² au sol), idéalement situé dans le quartier Maubert Mutualité, entre le boulevard Saint-Germain et les quais de Seine, au cœur du 5e arrondissement de Paris. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien de standing, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance classique. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition plein sud lui confèrent une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant une double réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres et une salle de bains. L'agencement permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, afin d'adapter le bien aux besoins d'une famille. Une double cave complète ce bien. Un emplacement recherché dans le quartier Latin À proximité immédiate de la place Maubert Mutualité, des commerces de quartier et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Situé au calme tout en étant au cœur de la vie parisienne, il profite d'un accès facile aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et aux hauts lieux culturels et universitaires du 5e arrondissement. La proximité de l'île de la Cité, de Notre-Dame de Paris et du boulevard Saint-Germain renforce l'attrait de cette adresse parisienne. Le bien bénéficie de la sectorisation Henri IV, un atout recherché pour un appartement familial à Paris 5e. Un appartement de réception lumineux et de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un emplacement privilégié du quartier Maubert Mutualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

LUMINA - Appartement T3 de 68m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous présente : LUMINA. Situé dans le quartier de Saint-Julien, au sein d'une copropriété calme et recherchée, cet appartement traversant T3 de 68m² prend place dans un petit immeuble à proximité des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante et équipée donne accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de la résidence. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1460 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 890€ et 1220€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 68m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

NICE VICTOR HUGO, APPARTEMENT 2/3 PIÈCES, BALCON

NICE CENTRE / VICTOR HUGO : Une vue dégagée sur le jardin Jean MORENO, situé à 10 minutes de la mer, à deux pas du tramway et des commerces, en étage médian d'un bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique 2/3 pièces en parfait état offrant un emplacement de 1er choix et une belle luminosité. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine équipée, d'une chambre, de deux salle d'eau avec toilettes, et d'un beau balcon. Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres. L'appartement bénéficie également d'une cave possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 179M² A VENDRE - EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - IDEALEMENT SITUE - GARAGE POSSIBLE EN PLUS DU PRIX

Nice Centre - Idéalement situé en plein cœur de Nice, au dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce superbe appartement 6 pièces en duplex de 179 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. En parfait état, il se compose au premier niveau d'une vaste entrée, d'un magnifique séjour / salle à manger de près de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un dressing. Une studette de 7.98m² vient compléter ce bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille. Situé dans un secteur dynamique et réputé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.

La Muette

Idéalement situé dans le triangle d'or du 16ème arrondissement, à deux pas de la Muette, immeuble récent de bon standing sécurisé, élégant appartement de 153 m² au 1er étage doté de vues très agréables et d'un plan traversant. Entrée, vaste double réception ensoleillée bordée d'un balcon et bénéficiant d'une vue sur jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, toilettes, deux autres chambres, salle d'eau, toilettes invités. Possibilité de 4ème chambre. Cave. Parking en supplément. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Hyéres centre ville doit au bail de 52 m2 en rez de chaussé

Hyères centre ville dans un bel immeuble bourgeois avec un acces PMR , DROIT AU BAIL de 52 m2 exposé à l'est et bénéficiant d'une belle visibilité de part son emplacement et sa situation . Il se compose d'une tres grande pièce de 41 m2 avec 4 fenetres laissant entrer la lumière . 2 Salles d'eau , wc séparé . Une autre piéce de 4.46 m2 . Sa situation d'angle lui confère un tres bel emplacement . Un emplacement idéal pour des bureaux compte tenu de sa situation et son emplacement . Loyer annuel 11571. 12EUR/AN . Idéal pour des bureaux compte tenu de la zone de chalandise .

Dernier étage 111m² + rooftop 121m². 4 chambres

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly ! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via un magnifique escalier intérieur à une terrasse en rooftop aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'à 22 m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55 m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC. Cet appartement cumule de très nombreux atouts : - Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent, - Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, - Rénovation de grande qualité en 2021/2022, - Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre, - Très nombreux rangements intégrés, - Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, - Sectorisation Pasteur (6 min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée), - Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois). - Cave, - 1 place de parking (2ème place possible pour 35 K€ en sus) Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur. Mentions légales : - Prix de commercialisation 2 350 000 € comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300 €. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT et STUDIOS RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE

Situé au cœur de Nice, cet immeuble entièrement rénové propose une sélection de studios et d'appartements élégants, alliant design contemporain, confort et emplacement exceptionnel en centre-ville. La propriété comprend des studios mansardés entièrement rénovés, d'une superficie allant de 9,02 m² à 11,78 m². Chaque mansarde dispose de sa propre cuisine, salle d'eau, WC et climatisation/chauffage, ce qui en fait des biens idéaux pour un investissement ou un pied-à-terre au cœur de Nice. • Mansarde 553 : 9,02 m² — 110 000 € CC • Mansarde 554 : 9,07 m² — 115 000 € CC • Mansarde 551 : 11,78 m² — 129 000 € CC L'immeuble comprend également de magnifiques appartements de deux chambres, chacun bénéficiant d'une salle d'eau, de WC séparés, de la climatisation/chauffage et d'un balcon. PRIX • 1er étage : 429 000 € CC • 2e étage : 439 000 € CC • 3e étage : 449 000 € CC • 4e étage : 459 000 € CC Les quatre appartements bénéficient du même concept de rénovation haut de gamme, avec un appartement par étage. Les prix varient en fonction de l'étage, les niveaux supérieurs bénéficiant d'une plus grande hauteur et potentiellement de vues plus dégagées. Une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové dans un emplacement central et très recherché de Nice, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

XVe- Charles Michels - Beaugrenelle - VUE SEINE - 5 Pièces

XVe CHARLES MICHELS - BEAUGRENELLE. TRÈS BELLE VUE SEINE. Dans une tour du Front de Seine au 9e étage, le groupe VANEAU vous propose un appartement en excellent état prêt à être habité, comprenant : une entrée, une spacieuse double réception d'angle de 38 m2, lumineuse grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la Seine, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains, deux salle d'eau dont une avec buanderie et toilettes, WC séparés, nombreux rangements. (111,40m2 loi Carrez) Une cave. Parking en concession dans l'immeuble inclus dans le prix. Belle opportunité pour allier espace, luminosité et vue sans vis à vis dans un quartier agréable de Paris. Copropriété de 245 lots. Gardiennage 24h/24, eau chaude et chauffage d'immeuble. Charges prévisionnelles : 9400 €/an + charges parking. Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr