Mots-clés : immeuble fort

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe appartement 2 chambres - Hyper centre de Morzine – Vue imprenable et emplacement n°1

Superbe appartement 2 chambres - Hyper centre de Morzine – Vue imprenable et emplacement n°1 Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal toute la journée. Les biens au sein de la résidence Le Schuss arrivent rarement sur le marché et nous avons le plaisir de vous présenter l'un des appartements les mieux situés de la copropriété. La résidence Le Schuss se trouve en plein cœur du centre de Morzine. Tous les restaurants, bars et commerces sont au pied de l'immeuble. Situé en angle au deuxième étage et exposé plein Sud, l'appartement offre une vue exquise sur les pistes du Pleney. Installez-vous confortablement au coin du feu et profitez des feux d'artifice et de la descente aux flambeaux sans avoir à affronter le froid ! L'appartement est en excellent état de présentation et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Les points forts : Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cheminée. Grand balcon d'angle offrant une vue sur Avoriaz, Nyon, les pistes du Pleney et le coucher de soleil à l'Ouest. Cuisine entièrement équipée. 2 chambres doubles de belles dimensions. Salle de bains. WC. Garage FERMÉ et SÉCURISÉ (privilège rare dans cette résidence). Parking commun supplémentaire. Grande cave et casier à skis. Il s'agit d'un excellent investissement, un lieu où vous aurez plaisir à revenir encore et encore. Les nombreux espaces de rangement inclus (notamment pour les vélos et le matériel de montagne, désormais indispensable) rendent ce bien idéal pour une utilisation été comme hiver. Pour plus d'informations, merci de nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble 4 lots - Valbonne

Immeuble entier de 4 lots en position exceptionnelle au cœur de Valbonne village, d'une surface d'environ 200 m², sur plusieurs niveaux, idéal pour investisseurs avisés à la recherche d'un placement sûr et rentable. Descriptif de la propriété : - Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux d'environ 40 m², parfait pour démarrer ou développer une activité. - 1er étage : Appartement de 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. - 2ème étage : Appartement de 2 pièces. - 3ème étage : Appartement de 3 pièces, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. L'ensemble de l'immeuble est déjà loué, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Points forts : - Emplacement central, au cœur du village - Immeuble complet avec différents niveaux - Investissement sécurisé avec rendement immédiat C'est une opportunité rare d'acquérir un bien complet dans un environnement dynamique et en plein essor. Produit investisseur.

A vendre à Salernes appartement 46 m² avec terrasse

Charmant appartement de type 2 pièces en vente dans une localité pittoresque du Var. Offrant un espace habitable de 45 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, édifié en 1800, et ne comptant que 3 étages. Il comprend un agréable séjour de 22 m², une cuisine indépendante, une entrée bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous apprécierez également sa belle terrasse de 6 m², exposée Sud et offrant une jolie vue sur le jardin. L'eau chaude et le chauffage sont assurés individuellement par des moyens électriques. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les plus : son calme et son double vitrage. N'attendez plus, venez le découvrir ! L'immobilier à 83690 Salernes présente des points forts indéniables pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. Salernes est reconnue pour son cadre de vie agréable et tranquille, offrant la douceur de la Provence. En investissant à Salernes, vous bénéficiez de prix d'achat plus abordables comparé à d'autres villes du Var, ce qui est particulièrement attrayant pour les primo-accédants ou les investisseurs. Un atout majeur réside dans l'architecture typique des appartements, avec souvent des espaces extérieurs agréables comme des terrasses ou balcons. L'environnement verdoyant, la proximité des commodités et le marché immobilier dynamique de Salernes, sont autant de raisons qui rendent l'achat d'un appartement 2 pièces à Salernes particulièrement attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris VIIe - Cler - Motte-Picquet - Vue dégagée - 3 Chambres

A quelques pas du Champ de Mars, de la rue Cler et des commerces de la rue Saint-Dominique, dans un immeuble de grand standing des années 30 avec service de conciergerie, bel appartement de 117,60 m² au 4ème étage par ascenseur. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux sur rue avec une belle hauteur sous plafond de 2,95 m, une cuisine séparée, trois chambres au calme sur cour, une salle de bains, deux points d'eau et des toilettes séparées. Exposé Sud-Est, ce bien lumineux bénéficie du charme de l'ancien et de beaux volumes. Réhabilitation totale de l'immeuble avec des travaux haut de gamme, le service d'une conciergerie, des parties communes en parfait état et une façade entièrement ravalée. Fort potentiel après rénovation et adresse recherchée. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble.

OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Lunel. Composé de 5 lots, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de : • Un appartement T4 de 92 m² en duplex avec jardin privatif. • Un appartement T2 de 32 m² avec mezzanine et terrasse. • Un studio avec mezzanine de 22 m². • Un studio de 17 m². • Un garage de 17 m². À ce jour, seul le studio de 17 m² est loué, laissant la possibilité à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie d'exploitation et d'optimisation locative. Le potentiel locatif global est estimé à environ 28 000 € de loyers annuels en location longue durée, offrant une rentabilité attractive sur le secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une clientèle locative variée. Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'une opération de découpe à moyen terme, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE - O6 45 00 97 97

CANNES FORVILLE PALAIS 4P balcon vue mer

BANANE - FORVILLE En plein cœur de la Banane et proche du marché Forville, à deux pas du Palais des festivals, dans un immeuble de charme avec ascenceur, un appartement 4 pièces entièrement rénové, conciliant un style moderne et le charme de l'ancien avec un balcon vue mer. Il se compose d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de 3 chambres avec chacune une salle de douche et toilettes attenante. FORT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER! Vendu clés-en-main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Gare de Lyon - Appartement 4 pièces à rénover - Balcon

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d'un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d'habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan modulable permet d'envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Un box et une cave complètent ce bien. Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

vente 2 Pièce(s)

Venez découvrir, en plein coeur de ville d'Antibes, ce charmant appartement 2 pièces aux beaux volumes et au fort potentiel. Un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir?! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché, à seulement 200 mètres de la gare SNCF, du Vieil Antibes, du port Vauban, des commerces et des plages. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, d'une double exposition Sud et Est et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage. Une grande cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. La copropriété, composée de seulement 12 lots, est parfaitement entretenue. Le ravalement de façade est en excellent état, les peintures des parties communes ont été refaites récemment et les boîtes aux lettres, l'interphone ainsi que la porte d'entrée de l'immeuble ont été remplacés récemment. Les charges de copropriété sont faibles, environ 70 € par mois,Aucune dépense de copropriété n'est à prévoir. Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font état d'aucun projet de travaux, d'aucune procédure en cours ni d'aucun élément particulier à signaler, témoignant de la bonne gestion et de la qualité d'entretien de la résidence. Le règlement de copropriété ne comporte aucune clause interdisant la location de courte durée, offrant ainsi une réelle opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Les points forts : ? Emplacement premium en plein centre-ville ? À seulement 200 mètres de la gare SNCF ? À quelques minutes à pied du Vieil Antibes et du port Vauban ? Double exposition Sud / Est ? Très belle hauteur sous plafond ? Appartement lumineux ? Grande cave privative ? Faibles charges de copropriété (70 €/mois) ? Copropriété à taille humaine de seulement 12 lots ? Résidence parfaitement entretenue ? Aucun travaux de copropriété à prévoir ? Location courte durée non interdite par le règlement de copropriété ? Fort potentiel de valorisation après modernisation Opportunité à saisir ! Produit rare sur le marché dans ce secteur particulièrement recherché. Idéal pour un primo-accédant souhaitant vivre au coeur d'Antibes, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Geremy Stragapede, agent commercial immobilier, RSAC Antibes n° 983 424 508. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

3 pièces lumineux- Quartier Pey Berland

Bordeaux Pey Berland : T3 Lumineux avec Vue et Ascenseur La perle rare du centre-ville Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Pey Berland, découvrez cette belle opportunité : un appartement 3 pièces lumineux offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur au sein d'un petit immeuble récent, il combine le confort moderne et le charme de l'hyper-centre. Un agencement optimal et fonctionnel : Entrée accueillante avec placard intégré. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Espace nuit : Deux grandes chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement. Sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Les points forts qui font la différence : Le panorama : Une superbe vue dégagée sur la Vierge de la Tour Pey Berland. L'emplacement : Le Tram B et tous les commerces de proximité sont littéralement à deux pas. Le confort du récent : Copropriété bien entretenue, ascenseur (rare dans le secteur !) et aucun travaux à prévoir. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un mode de vie tout à pied, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DERNIER ETAGE, TERRASSES, 2 GARAGES

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Villa Arson / Saint-Barthélemy, découvrez ce magnifique potentiel pour ce 3 pièces traversant et en angle, niché au dernier étage. Un véritable diamant brut à façonner selon vos envies ! Ses espaces extérieurs et sa luminosité vont vous séduire : Côté Séjour : Une belle terrasse idéalement exposée offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Côté Cuisine : Une seconde terrasse privative, parfaite pour les cafés du matin ou pour aménager un coin buanderie/aromates. Grâce à sa configuration d'angle et traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une excellente circulation de l'air. Le gros point fort : Un confort absolu et rare sur le secteur : L'appartement est vendu avec une cave saine et DEUX GARAGES PRIVATIFS, un atout indispensable et hautement valorisable à Nice. Plus un grand jardin partagé au sein de l'immeuble. Faible charge : tout individuel... Notre avis : Une opportunité rare sur le marché actuel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable bijou. À visiter sans tarder !

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LIERRE' - ANNECY / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 de 83.85m² - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lierre' - annecy / triangle d'or - appartement t3 de 83.85m² - terrasse - cave - place de stationnement - garage en option laissez-vous séduire par cet appartement t3 de 83,85 m², niché au coeur du secteur le plus prisé d'annecy : le triangle d'or. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 (avec ascenseur), ce bien offre un cadre de vie idyllique, à seulement 750 mètres des rives du lac. * cet appartement à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute son élégance. Idéalement agencé, il se compose : - d'un hall d'entrée. - d'une cuisine et d'un vaste séjour. - de deux belles chambres (11,90m² et 12,35m²). - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * le point fort incontestable ? Sa généreuse terrasse de 14,70 m², un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, parfait pour vos cafés matinaux ou vos dîners d'été. * des annexes précieuses en plein centre-ville : - une place de stationnement privée. - une grande cave de 7,61 m², idéale pour le stockage. - un garage de 15,69 m² (disponible en sus), un luxe absolu dans le triangle d'or. * une situation géographique premium - le lac d'annecy à seulement 750 mètres pour vos balades et moments de détente. - commerces de proximité : intermarché à 200 mètres. - arrêt de bus sibra au pied de l'immeuble (lignes 1, 3, 10 et 82) et accès au péage d'annecy centre en seulement 6 minutes. Un emplacement n°1, des volumes généreux et une terrasse privative. Que vous envisagiez une rénovation contemporaine pour y créer votre cocon ou un investissement patrimonial sûr, ce bien est une opportunité rare sur le marché annécien. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m²

À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants/saisonniers)ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d'optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.