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Villa vue mer dans un écrin de tranquillité

Située dans un domaine résidentiel prisé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa d'environ 116 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant avec une vue sur la mer. Construite dans les années 1990 et agrandie en 2015, la maison propose de beaux volumes et une belle luminosité, avec une possibilité de nouvelle extension. De plain-pied, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon – salle à manger profitant d'une superbe vue mer et verdure et d'un accès direct vers l'extérieur et la piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec vue mer offrant confort et intimité, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement être transformé en seconde suite parentale. À l'étage, deux chambres avec vue sur la mer ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage et idéale pour admirer la vue. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un abri voiture ainsi que d'une grande cave. Diagnostic Performance Energétique : C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1580€ - 2210€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

ARCHITECTURE À REPENSER - 1980 -Maison avec jardin

Arcachon, au coeur du quartier mythique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, de la plage et des commerces : cette maison de plain-pied, non mitoyenne et entièrement à rénover, profite d'un emplacement stratégique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. L'Aiguillon, c'est l'âme authentique d'Arcachon. Un quartier de pêcheurs et d'ostréiculteurs où les ruelles étroites, les façades colorées et les cabanes en bois racontent encore l'histoire du Bassin. Ici, tout se vit à pied : le marché de l'Aiguillon et ses étals d'huîtres fraîches, les pinasses amarrées au port, les terrasses animées, et cette plage familiale où l'on pose sa serviette en quelques minutes. La maison comprend une pièce de vie, une petite cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau indépendante. Une distribution simple et fonctionnelle, qui offre une véritable toile blanche aux futurs propriétaires. Tout est à imaginer, tout est à créer : un projet de rénovation rare, dans un secteur où le foncier se fait précieux. À l'arrière, un jardin au calme constitue un véritable atout. Accessible directement depuis la rue de part et d'autre de la maison, il offre une bulle de tranquillité, à l'abri du tumulte estival. Un espace précieux pour déjeuner à l'ombre, accueillir famille et amis ou simplement profiter de la douceur arcachonnaise. Avec sa configuration de plain-pied et son absence de mitoyenneté, ce bien se prête à de multiples projets de vie : pied-à-terre les pieds dans l'eau, résidence principale au coeur d'un quartier vivant, ou local dédié à une profession libérale, à deux pas d'une clientèle de passage et de résidents. La possibilité d'une grande mezzanine ouvre par ailleurs de belles perspectives, pour développer la surface habitable dans le respect du caractère du quartier. Vivre à l'Aiguillon, c'est embrasser un art de vivre unique : les balades matinales sur la jetée Thiers, les sorties en bateau sur le Bassin, les apéritifs face au Cap-Ferret, la dégustation d'huîtres directement chez le producteur. C'est aussi bénéficier de toutes les commodités d'une ville à l'année, avec la gare SNCF à proximité et un accès direct à Bordeaux en moins d'une heure. Une rare opportunité de signer dans un quartier d'exception, et d'imaginer le futur d'un bien au potentiel certain, au coeur de l'un des plus beaux bassins du monde. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre au cœur de Grimaud, maison de village pleine de charme avec 3 chambres

Charmante maison de village située au cœur de Grimaud, village historique et classé, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour des moments conviviaux dans une ambiance typiquement provençale. D'une surface habitable de 73 m², la maison se compose de trois chambres, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille comme à un pied-à-terre. En complément, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 20 m² vient enrichir ce bien de charme, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace aménagé. Stationnement gratuit à proximité. Un bien plein de charme, au cœur d'un environnement agréable, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de caractère.

A 5 minutes du Centre Ville de BIARRITZ

Au calme absolu sur un splendide terrain de 1250 M2 environ situé en plein cœur du Parc d'Hiver, belle villa de plain pied des années 50. Double séjour cheminée, salle à manger /cuisine , quatre chambres, salle d'eau et salle de bains. Garage et piscine à rénover Un lieu, une adresse....

Appartement

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE - MONUMENTS EMBLÉMATIQUES - DUPLEX FAMILIAL - 5 CHAMBRES - BIEN PREMIUM Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un bien qui ne laisse pas indifférent, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, sans compromis. Il y a des vues qui accompagnent... et d'autres qui captent chaque regard, chaque jour, sans jamais lasser. Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent. Depuis le salon, le Rhône semble presque à portée de main. Comme une extension naturelle de l'appartement, il s'invite dans chaque instant de vie. Juste en face, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain s'imposent dans le décor, donnant à l'ensemble une profondeur et un caractère uniques. Au fil des heures, la lumière anime ce tableau vivant : reflets du matin, teintes dorées en fin de journée... une présence apaisante qui accompagne chaque moment. Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex offre une vraie liberté de vie. Les volumes permettent de recevoir, de partager, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les 5 chambres accompagnent tous les projets : vie de famille, télétravail, ou accueil des proches. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, devient naturellement un point de rencontre, un espace où les moments se créent et se prolongent. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme, sans contrainte. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant à la fois tranquillité et confort au quotidien. Et parce que ce niveau de prestation doit aller jusqu'au bout de la logique, une solution de stationnement est possible au sein de l'immeuble grâce à une place de parking. Un bien qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, mais une manière de vivre, avec un cadre qui marque durablement les esprits. Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DÉDÉ

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier de Saint-André qui accueille au premier et dernier étage un appartement de type 3 au charme soigné. Dès l'entrée, une belle pièce de vie parquetée et lumineuse s'ouvre sur un espace séjour convivial prolongé par une salle à manger élégante, bénéficiant de grandes ouvertures laissant entrer une lumière douce tout au long de la journée. La cuisine de couleur blanche est moderne et fonctionnelle. Elle est ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Des portes fenêtre sur l'espace de vie offre une vue dégagée, apportant un véritable souffle extérieur pour profiter du calme environnant. Côté nuit, deux chambres confortables aux ambiances chaleureuses, dont une avec un esprit cosy et des carreaux de ciment accompagnées de nombreux rangements optimisés. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien. Situé en plein coeur de Saint-André, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes autoroutiers, des commodités, des écoles, des transports en commun et de l'église du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et vivant. Prix de vente : 155 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 801 EUR / anCharges de copropriété : 80 EUR / mois DPE : 162 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2/m2. an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 2021 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

VILLA CLASSÉE QUARTIER CASINO LA BAULE

Située dans le quartier du casino, des hotels Barrière de La Baule et à proximité de la plage, cette charmante villa Bauloise classée au pratrimoine architectural intéressant, offre de superbes prestations dans un environnement privilégié. Cette villa offre dès l'entrée un bel ensemble de réception d'environ 60 m², avec un bow-window, un espace repas, un salon avec une cheminée insert et une cuisine équipée.Cet espace de vie est ouvert sur une terrasse Sud/Ouest à l'abri des regards et au calme. En 1/2 palier un toilette invité, un cellier et un espace bureau complète ce premier espace. En rez de jardin, un premier espace de nuit composé de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et un dressing et un toilette indépendant. Tout le premier étage est une suite, composée d'une chambre avec 2 dressing et d'une salle de douche. Alarme, domotique. Cette villa est implantée sur un jardin arboré de 209 m², entièrement clos. Orienté Sud et Ouest il est à l'abri des regards, agrémenté d'un arrosage automatique il y a très peu d'entretien. UN GARAGE Au cur d'un bel environnement au calme cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Plage de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 4 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9994 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 82.87 m², il se compose : une entrée avec dégagement, un séjour avec coin salon, cuisine ouverte et balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes indépendants. Un balcon de 12.51m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 4 pièces à partir de : 627.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 522.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Bandol et Sanary - Appartement T4 avec vaste terrasse

En position dominante au-dessus de la plage dorée, dans une résidence sécurisée de haut standing, cet appartement T4 de 95m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès quasi immédiat à la plage. Le hall d'entrée avec vestiaire et wc 'invités', se prolonge par un couloir distribuant, sur la droite, l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. Dans le prolongement, un bel espace de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et grand placard. Le séjour ainsi que la suite parentale s'ouvrent sur une vaste terrasse de 88 m2, véritable prolongement de l'appartement, dont une partie est aménagée sous pergola bioclimatique, permettant d'en profiter en toute saison. La vue y est tout simplement remarquable, offrant un panorama mer omniprésent sur la baie de Bandol et l'île de Bendor. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative numérotée. L'acquisition d'un grand garage est possible en sus. Un bien rare, où la vue et les extérieurs occupent une place centrale dans le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambres Villeneuve Loubet - Garage

Maison Villeneuve Loubet Plage / Secteur Bouches du Loup Au coeur d'un environnement calme et sécurisé , découvrez cette maison de 176 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 M2 ouvert sur le jardin , ainsi que d'une cuisine spacieuse bénéficiant de larges baies vitrées. La maison propose 5 chambres , dont une de plain-pied. A l'étage , vous trouverez 4 chambres , dont une de 19 M2 , une salle de bain et un WC indépendant , ainsi qu'un balcon de 19 M2 desservant les chambres. A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin de 400 M2 au calme , avec un abri de jardin cadastré de 18 M2 pouvant être aménagé en studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

IDEAL Investissement – Proche MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - Appa

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 5 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9995 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé aux 1er & 2ème étages d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 143 m², il se compose : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec coin salon, salle à manger avec cuisine ouverte et 2 balcons, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants.. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Prix : 1.080.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 900.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère du XVIII? siècle

Propriété de caractère du XVIII? siècle – Élégance et art de vivre en Drôme À Montoison, dans un secteur recherché, cette propriété du XVIII? siècle déploie avec justesse tout le charme et l'authenticité de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 443 m², elle s'inscrit sur un terrain de 14 743 m², offrant un cadre de vie paisible et ouvert sur la nature. Organisée autour d'une cour intérieure en U, la propriété propose une lecture architecturale harmonieuse, où la maison principale et le second espace de vie se répondent, reliés par un vaste préau, véritable trait d'union entre les volumes. Des volumes rares et maîtrisés La maison principale développe environ 240 m² et se distingue par une pièce de réception d'environ 110 m², sublimée par une hauteur sous charpente remarquable. L'ensemble accueille salon et cuisine ouverte dans un esprit à la fois convivial et épuré, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de projection, une chambre avec accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec salle d'eau, formant un espace plus confidentiel. Dans son prolongement, le préau couvert s'impose comme une véritable pièce de réception aux beaux jours, ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Un second lieu de vie, entre caractère et indépendance Dans la continuité de l'ensemble, le second bâtiment développe environ 203 m². Son organisation, ses volumes et ses circulations lui confèrent une identité singulière. Il accueille des espaces de vie chaleureux autour d'une cheminée, ainsi que cinq chambres, et 2 salles d'eau, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil qu'une maison d'amis Dépendances et potentiel En complément, la propriété dispose d'environ 320 m² de dépendances, comprenant garage, cave, cuisine d'été et un bâtiment à réhabiliter, offrant de réelles perspectives d'évolution. Un environnement naturel Le parc, arboré, accompagne la propriété avec simplicité. La piscine (12 x 6), discrètement intégrée, prolonge les espaces de vie dans un esprit de détente. Une propriété équilibrée et authentique, où les volumes, l'architecture et l environnement composent un lieu de vie rare. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7870.00 et 10730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT Exclusivité. Rue Verdi. Proche de la mer et à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 6 pièces de 154 m², triple exposition Sud/Ouest/Nord, en étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Il est doté de 9 balcons totalisant 10 m². Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses moulures, son parquet d'origine à bâtons rompus ou encore ses cheminées en marbre. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant chaque pièce en étoile, de 6 pièces principales avec balcons, d'une cuisine donnant sur un balcon doté d'une douche, d'un toilette et d'une pièce à transformer en salle de bains. Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement. Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Double vitrage, climatisation et nombreux rangements. Idéal pour une résidence principale ou une profession libérale ! Une grande cave ainsi que deux mansardes complètent ce bien d'exception ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 3228€ Consommation énergétiques : 103 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1168€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.