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Horizon Malpagat à L'UNION

VOTRE NOUVELLE ADRESSE À L'UNION À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse, la commune permet de profiter facilement de toutes les commodités et de l'attractivité de la Ville Rose, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. Grâce au Linéo 9, au périphérique et à l'A68, vous rejoignez rapidement les principaux pôles d'activité de la métropole. UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN Située face au parc naturel Malpagat et à proximité du lac Saint-Caprais, la résidence Horizon Malpagat profite d'un environnement agréable, verdoyant et dynamique. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, accessibles facilement à pied ou à vélo. DES APPARTEMENTS NEUFS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Découvrez des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux, avec terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Les appartements répondent aux dernières exigences en matière de performance énergétique, vous offrant confort thermique et maîtrise des consommations. UN INTÉRIEUR QUI VOUS RESSEMBLE Grâce à notre conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur et faire évoluer certains aménagements selon vos envies et votre mode de vie.

Proche centre-ville au calme - fort potentiel

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 38 m2, idéalement situé à Saint-Raphaël, à seulement 1 km du centre-ville, et environ 20min à pied de la plage, dans un environnement calme et résidentiel. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit par son excellente distribution, son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des commodités. Traversant et particulièrement bien agencé, cet appartement ne présente aucune perte d'espace. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, tout comme la chambre, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur ensoleillé et au calme. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de vie moderne, convivial et plus spacieux. La salle de bains dispose d'une fenêtre, un véritable confort au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, apportant une fonctionnalité supplémentaire. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un investissement locatif rentable, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence principale, cet appartement répond à de nombreux projets grâce à son emplacement recherché, son agencement optimisé et son potentiel d'évolution. Pour compléter ses prestations, le bien est vendu avec une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement offrant un excellent rapport qualité/emplacement, dans un quartier paisible de Saint-Raphaël, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

NICE VICTOR HUGO - GRAND 3 PIÈCES TRANSFORMABLE DANS IMMEUBLE DE STANDING

Au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence de standing des années 1950 située 39 boulevard Victor Hugo, découvrez ce vaste 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un confort de vie rare en centre-ville. En très bon état général, l'appartement propose des volumes confortables avec un séjour lumineux de 30m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des plans d'architecte ont déjà été réalisés, permettant d'envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles s'élèvent à 451 € et comprennent l'eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l'ascenseur. À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l'avenue Jean Médecin et de la mer, vous profitez d'un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un bien rare sur Victor Hugo alliant volumes, emplacement et potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

A VENDRE- ANTIBES -EXCLUSIVITÉ Maison de 1910 entièrement rénovée - Piscine- Centre ville à pieds

À seulement 15 minutes à pieds du centre ville d'Antibes, de la place de Gaulle, et de Juan-les-Pins, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 1910 entièrement rénovée par une architecte, alliant confort, luminosité et douceur de vivre pour un confort optimal au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une agréable véranda aménagée en espace de vie. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, plusieurs chambres bénéficient de petits balcons apportant charme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace exterieur arboré avec arbres fruitiers, d'une piscine de moins de 10 m², places de stationnement et d'espaces dédiés à la détente dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de 18 m² à aménager selon vos envies, idéale pour un bureau de télétravail, un atelier, une salle de loisirs ou un futur studio. Une cave en sous-sol vient également compléter les prestations. À proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison lumineuse et chaleureuse est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale sur la Côte d'Azur. Les + du bien : Maison entièrement rénovée par une architecte 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, Piscine espace exterieur arboré avec arbres fruitiers ? Dépendance indépendante de 18 m² Cave et stationnements privatifs. À 10 minutes place de Gaulles d'Antibes et des plages de sables de Juan-les-Pins Une exclusivité rare à découvrir sans tarder !

GRAND TYPE 3 avec GRANDE TERRASSE de 12 m2 !!! dans un ECO Quartier avec un Prix Imbattable !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) !!! Votre Nouveau Logement à Bron – Confort, modernité et accessibilité au cœur d'un PARC VERDOYANT! Bron est une commune accessible avec le réseau TCL qui vous emmène directement au cœur de Lyon ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est également un secteur connue pour son pôle hospitalier, son université et son aéroport, ce qui en fait une ville dynamique et vivante. Profitez d' un emplacement privilégié , où tout un ECO QUARTIER a été pensé pour offrir un cadre vie agréable et pratique, tout en restant connecté à la ville ! Commerces, écoles, parcs, centres de loisirs… tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Ces résidences offrent des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'efficacité énergétique Située dans un quartier résidentiel calme et en plein renouveau, cette nouvelle résidence vous propose un GRAND appartement de 3 pièces ( 2 chambres) avec des surfaces de pièces généreuses. L'alliance parfaite entre confort contemporain, nature et proximité urbaine. Parking en sus : 15 000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Maison familiale au calme proche du centre-ville

Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville de Faverges, cette maison individuelle développe environ 83,9 m2 habitables et offre un beau potentiel d'aménagement. Le niveau de vie se compose d'un dégagement desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon, accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge agréablement les pièces de vie. Des combles aménageables d'environ 72 m2 offrent de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets de chacun. Enfin, le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une pièce pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement, ainsi qu'une cave et un garage. Une place de stationnement, un petit jardin situé à proximité immédiate et une parcelle de bois d'environ 350 m2 viennent compléter ce bien. Implantée dans un environnement paisible et ensoleillé, tout en restant proche du centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une un projet familial. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Partage des Eaux : Duplex 106 m² avec jardin, terrasse, garage et parking

NADOTTI IMMOBILIER : Découvrez ce superbe duplex de 106 m² avec son entrée indépendante, niché au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du Partage des Eaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Des toilettes invités sont présentes en rez-de-chaussée. Le garage, communiquant avec le rez-de-chaussée, apporte un confort au quotidien, complété par une place de parking privative. À l'étage, l'espace nuit offre une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. De charmantes balades le long de la Sorgue permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros/mois incluant l'eau. Copropriété de 83 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison de ville coup de coeur

Venez découvrir cette charmante maison de ville mêlant caractère et élégance tout en disposant de nombreux atouts tels que son emplacement rare en hyper-centre, sa cour avec piscine et sa place de parking privative... Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous serez séduits par sa luminosité, ses hauteurs de plafond et ses volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur une belle cour avec piscine, entourée de murs en pierres. Une grande baie à galandage relie naturellement l'intérieur à l'extérieur. Le bas est complété par une première chambre, une salle d'eau/WC et un cellier. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une avec douche et l'autre avec grand dressing et salle de bain. Avec sa rénovation de qualité, ses matériaux haut de gamme, sa fonctionnalité, sa luminosité optimale et son emplacement privilégié, c'est un véritable bien coup de coeur ! Alors n'attendez plus et contacter nous au 04 90 92 03 93 pour le visiter.

ANTIBES – APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

À Antibes, dans un programme immobilier neuf, cet appartement de 97,6 m² propose des prestations modernes et des espaces optimisés. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, il se compose de 4 pièces, dont un séjour/cuisine de 37,1 m², trois chambres (14,9 m² et deux de 11,8 m²), une salle de bains, une salle de douche, ainsi que des espaces fonctionnels comme un hall d'entrée et un dégagement. L'appartement dispose également d'un extérieur généreux avec une terrasse de 23,55 m² et un balcon de 4,6 m². Orienté à l'Est, il offre une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, du double vitrage, un digicode pour la sécurité, et un éclairage extérieur. La résidence, qui comprend un jardin en copropriété, est conçue pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa situation géographique privilégiée, l'appartement est proche des plages, du centre-ville, des commerces, des universités, des transports en commun, de la gare TGV et des axes autoroutiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Éligible à la loi Pinel et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa livraison est prévue pour octobre 2025.

CANNES MONTFLEURY - LOFT 156 M² - DERNIER ETAGE

Cannes Montfleury : Magnifique Loft d'environ 156 m² situé dans une résidence de standing et sécurisée, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Ancien studio de danse de la célèbre ballerine Rosella Hightower, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant caractère, volumes généreux et luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception aux volumes impressionnants, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle à manger, d'un espace tv, à l'étage d'une chambre en suite avec une salle de douche, d'une seconde chambre et d'une salle de bain et douche. La résidence sécurisée bénéficie d'un parking collectif fermé et d'un garage en location. Bien rare au passé prestigieux, cette propriété singulière séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché au cœur de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1762€ ~ 2384€

TOULON HAUTE VILLE APPARTEMENT 5 PIECES

Dans un immeuble Haussmannien, en plein coeur du centre-ville de Toulon et proche gare, nous vous proposons un appartement de 107 m2 situé au premier étage qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement climatisé il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une première chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. L'espace de vie est composé quant à lui d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte de 32 m2. Deux autres chambres viennent compléter la partie nuit, ainsi qu'un dressing indépendant. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU CENTRE - APPARTEMENT DANS RESIDENCE RECENTE - PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - GARAGE FERME.

Le groupe immobilier Berti and Sons vous présente à la vente en Co-Exclusivité, ce très mignon appartement 2 pièces de 43,01m² Loi Carrez, dans une résidence sécurisée et récente (2013) au coeur du centre ville. Proche toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec grande penderie, un séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle de 12m². Vendu avec un garage fermé en sous-sol. A visiter sans tarder!

MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une agréable MAISON DE VILLE située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE et de la plage de la Grande Conche dans une rue calme au stationnement gratuit. Cette MAISON mitoyenne propose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager par une large baie vitrée permettant de prolonger le séjour et de profiter d'une jolie vue sur la nature tout au long de l'année. - A l'étage : un palier distribue 3 chambres, les WC et la salle de bains avec douche d'angle. - Au sous-sol : une grande pièce permet le rangement de tout le materiel de jardin et autre... - En Dépendance : Un débarras pouvant être aménagé en chambre Chauffage au gaz de ville. Passage privatif latéral sur autre rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail :