Mots-clés : immobilier a vendre gare 6

Sainte-Agnès – Le Calme Absolu à Deux Pas de Tout

Appartement 3 pièces niché au cœur d'un secteur particulièrement recherché et paisible de Sainte-Agnès, au Hameau des Cabrolles. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel d'une rare quiétude où le calme est roi. Le grand point fort pour les enfants est la présence d'un parc de jeux attenant à la copropriété, parfait pour des après-midis de détente en toute sécurité. La situation géographique est un véritable atout au quotidien puisque l'école Charles Imbert se trouve à proximité immédiate, facilitant grandement la vie de famille. De plus, le centre-ville reste facilement accessible à environ 10 minutes en voiture. L'appartement se compose d'un espace de vie bien agencé en 3 pièces et comprend également un garage, un confort indispensable dans le secteur pour stationner votre véhicule.

NICE CIMIEZ - DERNIER ETAGE VUE MER

A mi chemin entre Cimiez et Valrose, dans un bel hôtel particulier du début du siècle, venez découvrir un grand appartement traversant de 128 m² au deuxième et dernier étage avec une magnifique vue mer. Dans une petite copropriété de standing avec seulement 6 appartements, ce 4 pièces à rafraîchir vous séduira avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet de qualité, des moulures et des tomettes... L'appartement est composé d'une grande entrée, d'un double salon ouvert sur la terrasse côté sud bénéficiant d'une vue mer et ville panoramique, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, de 3 chambres, 2 salles de bains et deux toilettes. Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour une famille recherchant un bien d'exception dans le quartier résidentiel de Cimiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

APPARTEMENT DE CHARME EN DERNIER ÉTAGE.

PARIS XV. VAUGIRARD/ADOLPHE CHÉRIOUX. APPARTEMENT DE CHARME DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. VUE DÉGAGÉE. Au cinquième étage et dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un ravissant petit immeuble du début du XIXe : Appartement traversant sur deux niveaux, à la vue dégagée et à l'atmosphère chaleureuse, comprenant une entrée, un séjour de 25 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Superficie de 37,56 m²(loi Carrez)+ 38 m²(hors Carrez), soit un total de 75,85 m² de surface au sol. À proximité du métro Vaugirard, des commerces et des écoles. Vendu avec une cave. Box en option dans la cour pavée à 35.000€. La surface pondérée de 56,71 m² est calculée à partir de la surface Loi Carrez de 37,56 m², à laquelle s'ajoute 50 % des surfaces sous pente non retenues en Loi Carrez, soit 19 m². Calcul : 37,56 m² + 19,15 m² = 56,71 m² EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ------ Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier, un conseiller/interlocuteur choisi, pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Maison avec piscine et vue mer

À vendre aux Issambres – Maison individuelle avec piscine et vue mer. Située sur les hauteurs des Issambres, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. En rez-de-jardin, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres dont une en suite avec salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Piscine traditionnelle de plain-pied avec les pièces de vie. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 440 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

MAISON DE PLAIN-PIED

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à moins de 200m du Super U et moins de 1 600m de la plage et de l'hyper-centre, dans un environnement calme et résidentiel, édifiée sur un terrain d'angle clos de 462 m2, une Maison Récente (2015) de PLAIN-PIED développant environ 110m2 de surface habitable. Cette lumineuse maison en excellent état comprend un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine américaine (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant sur auvent, terrasse et jardin (baies vitrées à galandage), cellier avec chaudière hybride (chauffage au sol). Côté nuit, la maison comprend trois chambres dont une chambre avec dressing et porte fenêtre sur terrasse, des WC ainsi qu'une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus). Un garage isolé avec porte électrique et porte de service de plus de 22m2 accessible depuis le cellier ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Stationnement supplémentaire devant le garage. Spécialiste de la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette maison prête à habiter.

A vendre Nantes St Donatien Coudray T3 ascenseur, balcons, parking

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : Nantes quartier St Donatien - Coudray, grand T3 de 80m2 avec ascenseur, double balcon et parking sécurisé. A l'entrée d'une avenue privée, dans une petite résidence de 2005 fraichement ravalée, découvrez au 2ème étage un bel appartement tout confort. Il se compose d'une vaste entrée avec verrière et dressing, un double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central, 2 balcons accessible depuis le séjour. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres sur parquet chêne avec chacune son dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne. Au sous-sol, une place de parking sécurisée, un local vélo. L'appartement est tout électrique, volets motorisés, DPE C, aucun travaux à prévoir. La résidence est en parfait état, le ravalement de façade vient de s'achever. Un bien idéal, au pied des commerces, des transports (chronobus C6 dans la rue) et à quelques mètres des bords de l'Erdre. Ne tardez pas pour le découvrir et contactez Juliette au 06 99 80 62 10 pour programmer une visite. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Propriété avec vue dominante – Un projet grandeur nature à Belvédère

Cette maison de campagne de 36 m² s'installe sur 3 774 m² de terrain en surplomb de la vallée, avec une vue spectaculaire sur Roquebillière. L'ensemble comprend trois constructions : la maison principale, une grange de 90 m² sur deux niveaux, et un bungalow. Un lieu rare qui invite à imaginer grand. Le terrain épouse la pente avec générosité. La vue s'étire jusqu'aux montagnes, changeante selon la lumière et les saisons. Depuis chaque construction, le regard embrasse la vallée dans une perspective qui donne du souffle. Ici, le calme n'est pas un argument marketing : c'est une réalité palpable, tissée de silence et de chants d'oiseaux. 1. La maison actuelle nécessite une rénovation complète. L'assainissement demande une mise aux normes. L'accès se fait à pied sur environ 300 mètres – un détail qui filtrera naturellement les acheteurs. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui voient au-delà de l'existant, qui mesurent le potentiel plutôt que le confort immédiat. 2. La grange offre 90 m² d'opportunités sur deux niveaux. 3. Le bungalow ajoute une option d'aménagement supplémentaire. Avec trois bâtiments à réinventer sur près de 4 000 m² de nature, les scénarios se multiplient : résidence principale avec espaces indépendants, projet locatif saisonnier, atelier d'artiste, ou refuge familial évolutif. La vallée de la Vésubie déroule ses sentiers de randonnée à proximité. Belvédère cultive son authenticité montagnarde sans renoncer aux commodités essentielles accessibles à Roquebillière. Ce projet demande de l'énergie, du temps, et une vraie envie de construire quelque chose de personnel. Un lieu qui récompensera ceux qui sauront lui donner vie. Nice Côte d'Azur Immobilier vous ouvre les portes de ce potentiel.

Idéal 1o achat ou investissement locatif !

Pézenas, centre historique, dans rue piétonne, l'agence Saint André immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T3 en duplex, au 3o,étage d'une copropriété de 4 lots. Vendu entièrement meublé et équipé!Cet appartement est climatisé. Il béneficie d'un grenier de 15m2 partiellement aménagé en buanderie. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Surface CARREZ : 59.21 m2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232,49 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,62 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 EUR hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, villa en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Elle se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A létage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jaccuzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant etre transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

BIOT - Idéalement située dans un secteur très résidentiel, au calme absolu, et proche de tous les accès, donc très facile à vivre, cette charmante maison de plain pied est bien positionnée sur son jardin plat et paysager. Aujourd'hui cette maison dispose d'un séjour lumineux et de deux chambres. Un permis de construire a été accepté (purgé de tout recours) pour pouvoir agrandir la maison jusqu'à plus de 170m², avec un vaste espace de vie de 75m² comportant un grand séjour plein sud, une cuisine avec cellier, une salle à manger. En complément, les plans prévoient une chambre parentale de plain pied de 30 m² avec dressing et salle de douche et wc privatifs. Le tout ouvert sur un bel espace piscine. A l'étage, il est prévu trois autres chambres dont une en suite. Pensez à nous demander les plans. L'environnement est vraiment très agréable pour profiter du calme sans aucun vis à vis.

MAISON D'ARCHITECTE D'INSPIRATION JAPONISANTE DANS SON ECRIN

Dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis à proximité du centre-ville d'Hossegor, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et à l'ambiance japonisante, parfaitement intégrée dans son écrin paysager. Une entrée magistrale baignée de lumière sublimée par un puits de jour et une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation immédiate d'espace et de sérénité. Les larges baies vitrées baignent les pièces de lumières naturelles créant une harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et une avec salle de douche et WC privatifs, un grand bureau avec bibliothèque intégrée. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente avec une grande terrasse de plain-pied, jacuzzi et jardin arboré offrant intimité et sérénité. Un sous-sol complète ce bien avec un double garage, une buanderie et une cave à vin. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D 224 B 7, consommations moyennes de 3280EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison Contemporaine Individuelle de 95 m² de SH et de 5 pièces

Maison Contemporaine Individuelle 95 m² – 3 Chambres – Terrain 348 m² – Sans Vis-à-Vis – Construction 2019 Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison contemporaine individuelle construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale et conforme aux normes RT 2012. Édifiée sur un terrain clos de 348 m², cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Une grande baie vitrée coulissante de 2 mètres permet un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 40 m², agrémentée d'un store banne de 6 mètres, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à ses portes PMR et à son WC aux normes d'accessibilité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres Un placard de rangement est aménagé dans le couloir. Prestations de qualité : Construction 2019 sous garantie décennale Norme RT 2012 Menuiseries PVC intérieur / Aluminium extérieur Plancher béton avec isolation phonique Chauffage central par chaudière à condensation Portes et WC PMR Grande terrasse de 40 m² avec store banne 6 m Cabanon extérieur de rangement Terrain de 348 m² sans vis-à-vis Secteur calme et résidentiel Taxe foncière : 990 €/an. De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Avant toute visite physique, une vidéo de présentation de la maison pourra vous être transmise afin d'effectuer une première pré-visite à distance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir la vidéo de présentation, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533 357 398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126234). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA 5/6 PIECES VALESCURE

Située dans un domaine très prisé de Valescure, venez découvrir cette villa d'une surface habitable de 140m² réparti sur 2 niveaux et édifiée sur un terrain végétalisé de 1310m² offrant toujours une possibilité d'extension. Cette maison entièrement climatisée offre un espace de vie généreux et confortable désignée comme suit: de plain pied elle dispose d'un spacieux séjour traversant de 44m², un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres ayant chacune leur salles de douche et WC offrant ainsi confort et intimité, une buanderie donnant accès au garage. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables, une salle de douche et un dégagement faisant office de bureau. Une belle piscine de 10 par 5 nichée au coeur de son idyllique jardin fleuri aux parfums subtil, dispose d'une pompe à chaleur pour une utilisation optimale. Un garage surplombée d'une mezzanine et d'un grenier viennent compléter ce bien à visiter sans tarder. Un havre de paix à quelques minutes seulement des commerces et commodités.