Mots-clés : immobilier a vendre notre dame

Rénovation totale et jardin luxuriant proche de Rodez

Située en position dominante et dans quartier calme d'un charmant village du nord de l'Aveyron, cette superbe bâtisse en pierre du début du XXe siècle incarne l'excellence de l'immobilier de prestige à la campagne. Parfaitement entretenue, cette demeure historique bénéficie d'un jardin fleuri et d'aménagements extérieurs, propices à la sérénité. L'intérieur dévoile une architecture remarquable alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de près de 85 m² baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine entièrement équipée. L'entrée majestueuse abrite un splendide escalier ancien, et dans le salon une mezzanine accessible par un escalier majestueux, aux garde-corps façonnés par un maître ferronnier d'art. L'étage distribue une suite parentale de 35 m² avec dressing et une salle d'eau contemporaine. Les combles proposent deux espaces nuit supplémentaires idéaux pour les enfants. L'ensemble profite de prestations haut de gamme, avec un chauffage au sol performant et des menuiseries en aluminium. L'écrin extérieur de cette propriété d'exception se pare d'un plan d'eau avec cascade et poissons, de nombreux massifs fleuris soigneusement sélectionnés et entretenus, prolongeant l'art de vivre au grand air. Un charmant petit chalet en bois aménageable en chambre d'amis, un carport et un système d'arrosage automatique alimenté par un forage complètent les prestations, avec bien d'autres surprises à découvrir sur place. Ce havre de paix se situe à proximité immédiate des commodités locales, école, superette, centre médical, bibliothèque, des axes menant à Rodez, et proche du chemin de randonnée de Saint Jacques de Compostelle. Cet immobilier singulier, au cachet unique, et aux rénovations irréprochables (charpente, toiture, chaudière à pellets de bois récente, menuiseries aluminium) séduira les esthètes en quête d'un véritable coup de coeur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE : DPE - E- / CLASSE CLIMAT : GES -B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2540 €/an et 3490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact: Denis, 06 87 85 95 13 - Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Maison contemporaine au calme, proche plages et commerces

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – Maison contemporaine au calme, proche plages et commerces Idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne, ville balnéaire recherchée pour la qualité de vie qu'elle offre, ses commerces de proximité et ses magnifiques plages, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié : supermarché à seulement 300 mètres, centre-ville et commerces à 1 km, et plage à 1,5 km. Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette propriété aux prestations modernes et confortables est implantée sur un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible. Le jardin, parfaitement exposé et très ensoleillé, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour-salon baigné de lumière, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Une configuration permettant la création d'une suite parentale de plain-pied constitue un atout supplémentaire. À l'étage, la maison domine agréablement le quartier et bénéficie d'une vue dégagée. Vous profiterez également d'un garage, d'une dépendance et d'une belle terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur tout au long de l'année. Les plus : Emplacement recherché proche de toutes commodités Quartier calme et résidentiel Jardin clos sans vis-à-vis Possibilité de piscine Prestations contemporaines Vue dégagée Garage et dépendance Possibilité d'acquérir le mobilier Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, pour profiter de Saint-Georges-de-Didonne en toutes saisons. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement clés en main - 2 Pièces - 35 m² - Balcon, grande cave et prestations haut de gamme - Nice bas Cyrnos

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 34,84 m², proposant un confort "clés en main", un balcon ensoleillé et une grande cave saine, idéalement situé à Nice, quartier Libération/Cessole, proche de toutes les commodités dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'appartement et une distribution optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter du soleil niçois autour d'une table et de deux chaises. La cuisine ouverte, moderne et à personnaliser selon vos goûts, prolonge harmonieusement le séjour. La chambre, paisible et baignée de lumière grâce à une large fenêtre, bénéficie d'un parquet chaleureux présent dans tout l'appartement. La salle d'eau raffinée, avec sa porte coulissante, offre des matériaux élégants, des toilettes intégrées et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée. Une fenêtre apporte luminosité et aération indispensables. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture, climatisation), assurant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie calme et lumineux. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone et caméra de surveillance, vous profiterez d'une atmosphère familiale et sereine. La proximité immédiate du tramway (7 minutes à pied), de la Maison de l'Environnement et des commerces de Cessole et Libération facilite le quotidien. Les atouts majeurs du bien : - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Environnement calme et lumineux, proche toutes commodités - Petite copropriété sécurisée à l'ambiance conviviale - Balcon ensoleillé et grande cave saine Informations pratiques : - Taxe foncière : 682 €/an - Charges annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) - Appartement "clés en main", travaux en cours de finition - Aucun travaux de copropriété ni procédure en cours - Classe énergie : D (248 kWhEP/) - GES : B (9 kg CO2/) Prix de vente : 221 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Un bien rare sur le marché niçois, prêt à vivre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Exclusif, saint-Jean-en-Royans, maison 146 m2, 4 chambres, 25mn

En exclusivité A Saint-Jean-en-Royans et en position dominante, cette maison de 1972 offre un cadre privilégié. Avec sa vue sur les montagnes et la campagne environnante, elle domine sans voisinage immédiat et s'adosse contre le Vercors. Ici le temps est suspendu, et le calme est le maître mot. L'extérieur s'articule sur un terrain de près de 7000 m, arboré et paysagé, très bien entretenu, une piscine sécurisée de 10 X 5 m. Une vaste terrasse coté ouest et une au sud protégée, permettent de s'isoler selon la lumière du jour.Une plateforme de vie abritée naturellement par les arbres est une invite au repos.Sur un sous-sol de 50m2 et son garage attenant, elle offre 146 m2 sur 2 niveaux. L'accès se fait côté est par une petite véranda. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger, un salon prolongé d'une cuisine séparée et équipée .De nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau terminent le rez-de-chaussée.A l'étage 2 chambres en partie mansardée, une salle d'eau/wc et un dressing sont accessibles par un palier. Huisseries en double vitrage pvc, chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Honoraires à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANGLET QUINTAOU MAISON COSSUE AVEC PISCINE

ANGLET QUINTAOU – Élégante maison familiale au cœur de la ville Idéalement située à Quintaou, à deux pas de la place Lamothe et de toutes les commodités accessibles à pied, cette superbe maison de 231,98 m², rénovée et agrandie en 2017, conjugue avec élégance volumes, confort et qualité de vie. Baignée de lumière, elle propose de généreux espaces de réception, cinq chambres dont deux suites de plain-pied, ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel. Ses volumes offrent également de multiples possibilités d'organisation : grande maison familiale, habitat partagé, activité libérale ou espace professionnel indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse et sa piscine créent un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque. Grand garage, stationnements intérieurs et extérieurs, prestations soignées et parfait état général complètent ce bien rare. Une adresse recherchée pour un mode de vie tout à pied, au cœur d'Anglet. www.georisques.gouv.fr

MARGUERITTES Maison individuelle avec jardin, appartement

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nîmes. Implantée sur une belle parcelle arborée de 735 m2, cette propriété développe une surface totale d'environ 108 m2 et offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. L'étage principal, orienté Sud-Est et traversant, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète le bien, offrant un véritable potentiel supplémentaire pour un projet locatif, l'accueil de la famille ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m2 et d'un jardin privatif de 735 m2. Le stationnement est facilité grâce à trois places extérieures, un stationnement intérieur et un garage. Un bien offrant à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. DIAZ IMMOBILIER Nicolas Diaz 06 12 96 45 44

MAison de plain-pied - 3 chambres - Dépendances à vendre à M

Maison de plein-pied de 132 m2 entièrement rénovée, située à proximité de la zone du Meyrol. Elle est implantée sur une grande parcelle de terrain clos de 1 000 m2 disposant d'un puits. Maison fonctionnelle composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une dépendances à l'extérieur qui reste à aménager, apporte un potentiel intéressant. Chauffage par PAC (chauffant/rafraichissant). Besoin de se faire une idée ? Contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Référence : 6279-NGU. - Bastide XIX éme avec 2 maisons d'amis

L'Office Immobilier de Cadenet vous présente à la vente, une vaste maison de caractère à rénover datant de 1850. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6279-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Cadenet, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Les écoles du centre sont à quelques minutes en voiture et la gare de Pertuis est accessible en moins de 15 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence se situe à environ 50 minutes. Description intérieure : Cette maison offre une généreuse surface habitable d'environ 450 m², répartie sur 3 maisons et 18 pièces. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant d'imaginer plusieurs agencements ou projets. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'authenticité des bâtis anciens. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Partie nuit : La partie nuit se compose de 14 chambres, réparties sur différents niveaux. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités pour des chambres, suites, espaces de bureaux ou espace d'accueil selon les besoins. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'un espace avec piscine dans le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir sur un beau terrain arboré de 2 hectares qui offre des points de détente appréciables en cœur de village. Prestations complémentaires : Le bien dispose de plusieurs parking et de diverses dépendances pouvant accueillir des chevaux ou autres... -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6279-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadenet centre - Maison de village T3 avec grande cave voûtée de 50m2

l'Agence Nadotti a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de village de type 3, idéalement située au coeur du village de Cadenet, dans le Sud Luberon, à seulement 30mn d'Aix-en-Provence. Dès son entrée vous serez séduits par une magnifique pièce voûtée offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Quelques marches vous conduiront à l'espace de vie principal composé d'un agréable salon/salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine équipée, une salle de bains/wc, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaires Avec ses volumes, sa pièce voûtée et son emplacement privilégiée au coeur de Cadenet, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien de village fonctionnel avec plein de potentiel. A visiter sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Appartement avec garage au pied du château de Beaucaire

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, au pied du magnifique château de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 190 m2, cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable. Il comprend un logement principal de 64m2, une remise, ainsi qu'un garage avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. Ce bien est également doté d'une cave, parfaite pour le rangement de vos vins ou autres objets précieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, assurant une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au coeur d'un cadre historique et charmant. Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laëtitia DI RENZO

Co-exclusivité - Dans la charmante ville de La Colle sur Loup, nous vous proposons une maison rénovée alliant espace et confort. Située dans un secteur prisé, proches de toutes commodités permettant une vie familiale agréable et facile. Cette propriété est composée d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 50m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres dont une de plain-pied pour accueillir toute la famille. Le bien comprend également un studio indépendant de 24 m², idéal pour créer une quatrième chambre, un espace de travail, un atelier ou même un petit appartement pour un membre de la famille ou un invité. La maison est également équipée d'une piscine, un véritable atout pour les amateurs de détente et de plaisirs estivaux. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, qui sont accessibles à pied. Bien que le quartier soit paisible, vous trouverez quelques commodités de base à proximité, ainsi que des arrêts de bus pour vous permettre de vous déplacer facilement. Cette maison à La Colle sur Loup offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, confort et proximité avec la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1729.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

MOUGINS - VILLA DE CHARME AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE ET SECURISE

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous présente, au sein d'un domaine résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa provençale en excellent état d'environ 230 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Principalement de plain-pied, elle offre de lumineux espaces de vie comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverts sur de charmants espaces extérieurs. La villa propose 4 chambres, dont 2 belles suites au rez-de-chaussée avec salles de bains et dressings, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une grande salle de bains et d'une jolie terrasse style Tropézienne, offrant une vue authentique sur le vieux villa de Mougins. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 200 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un vaste garage double d'environ 66 m² avec espace indépendant complète les prestations. La villa offre un cadre de vie rare alliant calme, confort et authenticité. A visiter sans tarder! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCON / RÉNOVÉ

NICE // Rue Georges Ville - Riquier : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / BALCONS / RÉNOVÉ En plein cœur du quartier dynamique de Riquier, en étage élevé, découvrez cet appartement situé au sein d'un immeuble art déco des années 50. La copropriété est bien entretenue et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, entièrement rénové, se compose comme suit : Un couloir desservant un beau séjour lumineux aux belles finitions, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains avec rangements complète l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Aucune procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 de la loi n°65-557 et L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : 2 166 € Consommation énergétique : 38,9 kWhep/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 2,6 kgeqCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : * Montant bas : 560 €/an * Montant haut : 770 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.