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Magnifique propriété d'accueil avec tennis et piscine

Une propriété unique à proximité de Tourtour, Sillans la Cascade ou Cotignac... En retrait des nuisances, dans un cadre verdoyant magnifique, cette propriété offre de multiples possibilités avec 4 logements. D'un côté, le Mas principal offrant de beaux volumes, un superbe salon voûté, 4 chambres très confortables puis plusieurs terrasses permettant d'admirer le parc entre sa piscine de 12 mètres et son terrain de tennis au loin. De l'autre, un ensemble de 3 logements indépendants, répartis en 2 habitations 2 chambres puis une avec 3 chambres. Toutes possèdent de belles terrasses privatives et une belle vue. Actuellement, l'activité d'accueil est à redévelopper et ce genre de propriété doit générer environ 120. 000EUR/an de CA ! Vous habitez le Mas principal puis vous louez 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes est facilement possible, ou alors vous louez le Mas et 2 gîtes et logez dans le dernier logement...il y a des idées à développer ! Tennis, piscine chauffée et couverte, parc pour vos animaux éventuels au bord de la rivière... Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle Construction Traditionnelle de 348 m2 avec piscine. Qu

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme. Encore un beau potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles. Sur deux niveaux d'habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l'étage. Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille. L'habitation principale se trouve à l'étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière. Un palier dessert tout d'abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s'ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2. Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près. Pour la partie nuit, ce bien propose d'abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé Au Rez-de Chaussée, l'entrée ouvre l'accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement. Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace. Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée. Assainissement collectif : tout à l'égout Un garage de 51 m2 complète l'ensemble. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bordeaux

Appartement T2/3 , 54,57 m², loué 706 euros Hors charges par mois , 1er étage petite copropriété comprenant une pièce principale avec un coin cuisine équipée. A l'étage , un dégagement avec une chambre , bureau, wc, salle de bain. Appartement lumineux. Bon état. Vendu avec une place parking. A découvrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6887-MAC - Aix-en-Provence - Luynes | Propriété de caractère de 186 m² sur plus de 3 000 m² avec piscine et dépendances

Description du bien L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6887-MAC (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 186 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² avec piscine, dépendances et deux studios indépendants, aux portes d'Aix-en-Provence. Situation et environnement Idéalement située à Luynes, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Description du bien Édifiée en 1980, la maison développe une surface habitable de 186 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 6 m ainsi que de généreux espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et à la réception. Un carport, un atelier d'artiste ainsi que deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble. Ces derniers offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, activité locative ou projet professionnel. Les + Volumes généreux - environnement calme et recherché - prestations de qualité - dépendances - fort potentiel d'évolution - rentabilité locative possible. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6887-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-LIBERATION 3 PIÈCES DERNIER ETAGE

À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose de : • Une entrée avec dressing et nombreux rangements. • Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Deux belles chambres aux volumes confortables. • Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme : ? Climatisation réversible. ? Double vitrage. ? Parquet en chevrons. ? Carreaux de ciment d'origine. ? Belle hauteur sous plafond. ? Appartement traversant et particulièrement lumineux. Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché. Les atouts qui feront la différence Dernier étage. Immeuble Art Déco de caractère (1902). Appartement d'angle. Double exposition Sud-Est / Nord. Rénovation complète en 2021. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Climatisation réversible. Grande cave. Possibilité de garage à proximité immédiate. Quartier vivant et recherché. Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 81,28 m² Immeuble construit en 1902 Copropriété de 14 logements Notre coup de cœur : un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du quartier Libération. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et convivial. Un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite s'impose ! Charges annuelles : 1759 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

À VENDRE Villa de charme avec vue mer, piscine chauffée et

EXCLUSIVITÉ: Située sur un terrain arboré de 1753 m2, cette villa pleine de charme d'environ 220 m2 (Loi Carrez) offre de beaux volumes et une agréable vue mer. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour, une buanderie (anciennement cuisine), deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage : un séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée avec terrasse ombragée et d'un abri jardin transformé en appartement annexe d'environ 30m2. Possibilité de stationner 6 à 7 véhicules. Une villa fonctionnelle, idéale pour une famille ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence Secteur Axium Maison esprit loft avec ja

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, Catherine Serr Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type loft, nichée au coeur d'un petit domaine privé. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin de 100 m2 arboré exposé plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées provençales en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau afin de faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace ouvert pourra facilement accueillir un salon télévision, un bureau ou un coin lecture. Il dessert une grande chambre bénéficiant d'un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Les volumes généreux et l'esprit loft confèrent à cette maison un caractère unique, mêlant confort, modernité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien et parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de verdure. Cet espace a été pensé comme un véritable cocon de bien-être et accueille un élégant bain japonais, idéal pour se détendre tout au long de l'année dans un cadre intime et apaisant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, un avantage rare sur ce secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle, la tranquillité d'un domaine privé et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Bien situé au sein de l'Association Syndicale Libre (ASL) , copropriété à taille confidentielle composé de 5 lots. L'ASL assure notamment la gestion et l'entretien des voies, portails d'accès, stationnements, espaces verts et équipements communs. Charges annuelles 2025 : 811,49 EUR, incluant notamment les charges générales ainsi que les charges et consommations liées à l'eau froide. Prix de vente : 590 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 570 000 EUR. Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3185 DPE : C 111 kWh/m2/an. GES : C 17 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 800 379 604.

BASSE CALIFORNIE 4P 100M² VUE MER PANORAMIQUE et Ter

Exceptionnel : Dans une résidence de grand standing sécurusée et gardiénnée avec Piscine , située dans le secteur très résidentiel de la Basse - CALIFORNIE LIMITE MONTFLEURT : Un magnifique appartement d'exception 4 pièces de 100 m², au6ème étage, offrant une vue panoramique sur Cannes et les îles de Lérins. Le bien comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres en suite, ainsi qu'une terrasse de 26 m². Le bien dispose également d'une loggia. Magnifique Résidence avec une piscine chauffée Int/ext et proche du centre Ville . Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de caractère avec jardin et cave voûtée

À l'abri des regards, en plein coeur de Coutras, cette élégante maison bourgeoise offre un privilège devenu rare : conjuguer le cachet de l'ancien, un jardin de 1 000 m2 et toutes les commodités accessibles à pied. À quelques pas seulement du centre-ville, dans une rue calme où tout peut se faire à pied, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie devenu rare : le charme d'une demeure ancienne, un jardin préservé et toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière sa façade en pierre, la maison développe 234 m2 habitables où les volumes généreux, la lumière offerte par les larges fenêtres et les éléments d'origine ont été soigneusement préservés. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond et bel escalier participent au caractère unique des lieux. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir. Salon, salle à manger et cuisine familiale composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin et pensé pour une vie de famille agréable. A l'étage, la maison propose quatre chambres, complétées par un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Un second étage, actuellement utlisé en grenier, offre 70 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins. (charpente non isolée) En sous sol, accessible par sept marches depuis le jardin, vous découvrirez la cave voutée, d'autres espaces de rangement, une cheminée pour la cuisine d'été....pour une superficie totale de 100 m2 environ. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 000 m2 constitue un véritable privilège en centre-ville. Il s'accompagne d'une ancienne cressonnière, détail patrimonial aussi rare qu'attachant. Un garage, permettant d'accueillir 3 véhicules relie la rue au jardin. Le confort est assuré par un chauffage associant pompe à chaleur et gaz de ville. La maison est classée DPE D (GES D) et a récemment bénéficié d'un traitement préventif contre les termites. À seulement 3 minutes à pied des commerces, 5 minutes de la gare SNCF et de l'école primaire, cette propriété réunit tous les atouts d'une belle maison familiale : du caractère, de l'espace et une qualité de vie privilégiée. Prévoir quelques travaux : salles de bain et bureau. Isolation toiture. Les + qui font la différence - 234 m2 habitables - Terrain clos d'environ 1 000 m2 - 4 chambres + bureau (chambre supplémentaire possible) - 2 salles de bains, 3 WC - Cave voûtée remarquable - Grand garage 3 voitures - sous-sol complet - grenier aménageable - Ancienne cressonnière - Chauffage gaz de ville - DPE D GES D - Gare, commerces et écoles accessibles à pied Une maison de famille où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine, dans un environnement calme et recherché. Venez visiter ce bien exceptionnel et laissez vous surprendre par les volumes, le charme et le potentiel de cette demeure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 105350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 329000EUR honoraires inclus (honoraires charge acquéreur 17 000EUR inclus dans le prix affiché) Prix net vendeur du bien: 312000 EUR Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300M² : MAISON ET ANNEXES A BOURCEFRANC

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :Une maison d'habitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, d'une surface habitable de 147 m² environ et comprenant :Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places de parking extérieures. Grand jardin avec verger et serre (verrière) de 4000 m² environ. Travaux à prévoir, idéal pour chambres d'hôtes ou gite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

EXCLUSIVITÉ Villa vue mer, proximité plage

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette villa d'architecte d'environ 160 m2, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied... Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception. DONT honoraires 3% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Ame du Pays Basque et le potentiel d'un projet d'exception

Au cœur d'un village au patrimoine historique marqué par la famille de Gramont, cette authentique maison de 1860 en pierre de 340 m² habitables, offre une rare combinaison de caractère, de lumière et de potentiel. Derrière sa façade chargée d'histoire, la partie principale a été rénovée avec de très belles prestations, tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien. Le rez-de-jardin, aujourd'hui 140m² à réinventer, ouvre de nombreuses perspectives : création de 2 logements complémentaires et indépendants ou transformation en un espace dédié à un projet familial. Une maison de caractère, un volume rare, un potentiel d'aménagement exceptionnel sur environ 1 000m² + garage indépendant. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un projet patrimonial pour du secondaire, cette propriété séduit par son authenticité et ses possibilités d'évolution. Dans un village vivant et dynamique, animé par ses commerces, son histoire et son identité profondément basque. A proximité de la Bidouze et de la voie verte adaptée aux vélos et à la promenade. Bayonne : à seulement 30 minutes. Contactez moi et venez visiter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Cannet Vente appartement 3 pièces rénové

Le Cannet Pen Chaï, sans résidence de standing, proche commodités et écoles, magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec prestations de qualité. Séjour - cuisine us ouvrant sur terrasse d'angle 25m², 2 chambres, salle de bains et wc. Cave et parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr