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L'ESTAQUE! Au coeur du village, vue mer pour cette belle maison dans une copropriété fermée, mitoyenne d'un côté de type 4 de 155 m² environ sur 2 niveaux sur parcelle de terrain

L'ESTAQUE! Au coeur du village, vue mer pour cette belle maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété fermée , de type 4 de 155 m² environ sur 2 niveaux sur parcelle de terrain de 480 m². Ce bien rare sur le secteur se compose au rdc d'un grand garage de 78 m² . Au 1er étage un appartement de 78 m² avec Entrée, cuisine, séjour avec terrasse, 3 chambres dont une avec balcon, sdb et wc. Clim réversible et chauffage électrique. Un beau jardin arboré vient compléter ce bien à rafraichir avec beaucoup de potentiel et un emplacement privilégié! A voir TRES VITE!!!

ATELIER GASTON

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m2, configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m2) séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, sa luminosité naturelle et son esprit loft. Le séjour et l'espace salle à manger développent une surface généreuse, idéale pour recevoir avec une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. A l'étage le coin nuit propose une vaste chambre principale (33 m2) aux volumes rares, ainsi qu'un espace complémentaire (11 m2) pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing selon les besoins. La salle de bains complète, avec douche et baignoire , renforce le confort de vie. Vous serez séduit par ce duplex offrant des volumes atypiques baignés de lumière et bénéficiant d'un emplacementcentral privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare. DPE 141 kW ep/an (Classe C)- GES: 9 Kg CO2/m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 Euros et 1500 Euros. Prix de vente 320250 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Marc BESSONE/ 06 89 75 30 06 - Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

ROQUEVAIRE - emplacement exceptionnel

Au coeur de la campagne provençale de Roquevaire, dans un cadre préservé aux portes du massif de l'Étoile, propriété à vendre composée de deux maisons indépendantes réunissant 318 m2 habitables sur un terrain de 2 500 m2. Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée -- la source de Saucette -- elle s'affranchit du réseau d'eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l'ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel. La maison principale développe sept pièces sur deux niveaux. La maison secondaire, distincte et indépendante,comprend trois pièces. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage et de cheminées avec insert. Un vaste garage de 64 m2 permet le stationnement de deux véhicules et de motos et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 2 500 m2 offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Pont de l'Étoile. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble. Bien en classe énergie E, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 EUR et 4690EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à ou Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

LA PLAGE

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68m2 avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24m2 ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5m2 exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h/24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

SEPIA

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m2 entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2. an (Classe A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

DINETTE VERTE

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé dans le 15ème arrondissement de Marseille qui accueille au 1er étage sur 1 un appartement de type studio à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur avec une agréable vue dégagée sur la végétation, apportant une véritable sensation de tranquillité. L'espace cuisine, fonctionnel, peut être repensé selon vos envies pour optimiser les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs rares pour un studio, avec la jouissance exclusive d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que la possibilité de stationner facilement sur la parcelle. Situé dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des axes routiers, des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 424 EUR / anCharges de copropriété : 41 EUR / mois DPE : 232 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 8 kg CO2/m2. an (Classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

A vendre - Ensemble immobilier de caractère - Avignon

Situé au coeur d'Avignon, à deux pas de tous commerces, dans une rue calme et chargée d'histoire, cet ensemble immobilier de caractère présente un fort potentiel. Il se compose de trois bâtiments autour d'un jardin de 115 m² avec forage, garage/parking et cuisine d'été. Idéalement placé à quelques minutes de la gare TGV et 45 min de l'aéroport de Marseille, il convient autant pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose comme suit : Immeuble principal sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : Ancien cabinet d'avocats avec plusieurs pièces (4 bureaux, salle d'attente, chaufferie/WC). Au 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Trois chambres, une salle de bains, WC, buanderie. Au 3ème étage : Combles avec grenier et terrasse/solarium avec vue sur Avignon. Deuxième immeuble, accessible depuis l'immeuble principal ou par entrée indépendante, il comprend : une cuisine, 4 pièces en enfilade, salle de bains et WC. Troisième immeuble : Au 1er et 2ème étages : 2 studios indépendants de 33 m² avec cuisine, salle d'eau/WC. Au 3ème étage : Combles, grenier, espace de rangement et/ou chambre de service.. À noter : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel du lieu.

PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port

Llinares immobilier vous présente : PORT ICONIC. Un superbe duplex de 76m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les bateaux et le port. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique fenêtre cintrée qui encadre l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son élégance contemporaine. À sa droite, une cuisine ouverte fonctionnelle s'intègre harmonieusement, à proximité d'une salle d'eau aux volumes généreux. Son organisation en duplex apporte une dimension architecturale rare et une belle sensation d'espace. La partie nuit propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. Les volumes et la hauteur sous plafond participent pleinement au charme et au caractère du lieu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille. - AA/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1635€, 136€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1531 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030 € et 2780 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port

A VENDRE Appartement T1/T2 - A rénover - 13010 Marseille

T1 39 m2 Transformable en T2 Idéal investisseur / 1er achat Menpenti 13010 Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille (13010), dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement T1 de 39 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en T2. Au 1er étage, l'appartement est au calme côté cour et bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité. Surface : 39 m2 T1 avec possibilité de transformation en T2 Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée pouvant être transformée en chambre Salle d'eau Exposition plein sud 1er étage Petite copropriété Au calme côté cour Appartement à rafraîchir, idéal pour investissement locatif, location meublée ou premier achat avec valorisation après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente STUDIO 28 m2 refait à neuf entièrement équipé 13001

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 28 m2 -- idéal pour un investisseur. Très bien situé dans le 1er arrondissement de Marseille, ce studio lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de la ville. Entièrement rénové en 2023 et vendu entièrement équipé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Aucuns travaux à prévoir D'une superficie de 28 m2, cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Un investissement rentable : Loyer mensuel : 630 EUR Taxe foncière : 471 EUR/an Charges : 66,41 EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, honoraires de syndic) Rentabilité brute 9% Procédure en cours Copropriété de 17 lots Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06 12 28 35 31 Mail: RSAC : 914 535 083

SCOTTO 40 - Appartement T2 de 40m2 - Balcon - 13001 CANEBIÈRE

Llinares Immobilier vous propose : SCOTTO 40, un appartement T2 de 40m², situé au cœur du centre historique de Marseille, constitue une belle opportunité d'achat ou un excellent investissement locatif. Niché au premier étage d'une copropriété calme, il est orienté sur cour, offrant une quiétude appréciable malgré la proximité immédiate de l'hyper-centre. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur des éléments d'architecture d'origine. La pièce de vie séduit par son cachet singulier, avec ses poutres apparentes et son mur en briques foraines, le tout ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une élégante salle d'eau, habillée de faïence blanche de type métro. Le confort est assuré par une climatisation réversible. Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du Vieux-Port, de la Canebière et de l'ensemble des commodités urbaines (transports, commerces, restaurants). Une adresse idéale pour une résidence principale agréable à vivre ou un placement patrimonial de qualité. Rare et clé en main, il conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le contemporain, idéal pour un véritable coup de cœur en centre-ville. Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 768€ (64€/mois : Eau froide, Assurance bâtiment). - Taxe foncière : 709€/an - Honoraires inclus de 6,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SCOTTO 39 - Appartement T2 de 40m2 - Balcon - 13001 CANEBIÈRE

T4 prêt à vivre Idéal famille ou premier achat à Aubagne

À Aubagne, au sein de la résidence sécurisée La Vassale sur le secteur du Pin Vert, venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Niché dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce bien combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Il dispose également d'un placard intégré, apportant un espace de rangement appréciable. La luminosité naturelle y est particulièrement agréable grâce à son exposition et à ses ouvertures bien positionnées. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon fermé, idéal pour créer un espace supplémentaire de rangement ou une buanderie . Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour optimiser l'organisation du logement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, permettant une organisation optimale sans perte d'espace. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet agencement, offrant praticité et confort pour la vie quotidienne. En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 7 m2, idéale pour stocker vos affaires, vélos ou équipements saisonniers. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, entièrement fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. L'emplacement de ce bien est un véritable point fort : vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. De plus, l'échangeur autoroutier permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence ou Marseille se situe à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi tous vos déplacements. Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique, assurant confort thermique et connexion rapide. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété, qui est bien entretenue. Le diagnostic de performance énergétique est satisfaisant , un atout supplémentaire pour votre investissement. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau et les WC, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un bien aux nombreux atouts, alliant emplacement stratégique, luminosité et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUAI DU PORT - Appartement T4 de 126m2 - Vue Vieux Port - 13007

Llinares Immobilier vous propose QUAI DU PORT. Un somptueux appartement T4 de 126m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, au cœur du mythique Vieux-Port de Marseille, une adresse recherchée par les amateurs d'art de vivre et de panoramas emblématiques. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par la vue spectaculaire offerte depuis le vaste séjour d'environ 60m². Baigné de lumière, il s'ouvre sur le port et accueille une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau indépendante avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements, complètent harmonieusement ce bien. Une cave vient parfaire les prestations. À noter également que le ravalement de façade ainsi que la réfection des canalisations ont été récemment réalisés, pour un confort et une tranquillité appréciables. Un box fermé peut être acquis en supplément. Un bien rare et d'exception, à découvrir sans attendre ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois : chauffage, Eau froide, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 3173€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : € et €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T4 de 126m2 balcon – Vieux Port 13007 MARSEILLE