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LE JARDIN DE MONTOLIVET - Appartement T3 de 62m2 + Terrasse 20m2 + Dernier étage + Box

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LE JARDIN DE MONTOLIVET, un appartement T3 de 62m2 au dernier étage dans une résidence récente et sécurisée avec un environnement calme. Au 5ème étage, vous pourrez profiter de sa belle terrasse de 20m2. Cet agréable appartement comprend un grand séjour et sa cuisine ouverte, deux belles chambres avec l'accès sur la terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Un box complète ce bien. Venez le découvrir !... Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 1777€ (148€/mois: Eau froide, Ascenseur, Entretien des communs) - Taxe foncière : 1713€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 de 62m2 + Terrasse 20m2 + Box - 13004

MON COCON - Appartement T2 de 45m2 + Terrasse aperçu mer - 13009 LE CABOT

Llinares immobilier vous propose : MON COCON, un superbe appartement de T2 de 45m2 en très bon état, situé dans une résidence prisée, avec un parc paysager, piscine, tennis, au coeur du quartier très recherché du Cabot dans le 9ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce à vivre de 25m2 et sa sublime cuisine équipée. Cette belle pièce donne sur une terrasse agréable sans aucun vis à vis où vous pourrez apprécier la vue dégagée jusqu'à l'archipel du Frioul et profiter de vos journées d'été. Une jolie chambre à la vue dégagée, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc séparé complètent ce bien rénové avec goût ; véritable invitation à la tranquillité, à deux pas du futur tramway et des commodités. Place de parking en supplément au prix de 13.000 euros. A venir visiter sans attendre. Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Copropriété : 65 lots - Pas Procédure en cours - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois : Eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : 400€ à 600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 45m2 - 13009

LE SAINT-ANNE - Appartement Dernier Étage T4 de 65m2 + Balcons + Cave - 13008

Llinares immobilier vous propose : LE SAINT-ANNE, un appartement T4 de 65m2 idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée au coeur de l'Avenue de Mazargues dans le quartier commerçant de Saint-Anne. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble au calme absolu, vous serez séduits dès votre entrée par la luminosité présente dans ce bien traversant d'Est en Ouest. Le joli salon et la cuisine fermée et équipée, s'ouvre sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois coquettes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave vient également compléter ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Dernier étage avec vue dégagée ! Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur : ADC21310023000001733 RCP : 62215714 - Copropriété : 300 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1360€ (113€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1185 €/an - Honoraires inclus de 3,34% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement Dernier Étage T4 de 65m2 + Balcons + Cave + Parking - 13008

FLOW PARADIS - Appartement T3 de 66m2 - 13008

Llinares Immobilier vous présente : FLOW PARADIS, un appartement T3 de 66m2 traversant de type haussmannien situé sur la rue Paradis, un quartier très prisé du 8ème arrondissement. À seulement 3 minutes à pied du métro Perier et à proximité des commerces et des transports, il vous offre un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses magnifiques volumes et son séjour où les moulures au plafond captiveront votre regard. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Du côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une large salle d'eau pour un confort optimal. Une chambre de bonne est également incluse dans le prix. En option, il est possible d'acquérir une place de parking. Un véritable coup de cœur pour cette perle aux allures parisiennes ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1164 € (97€/mois: eau, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1124€/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950€ et 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 66m2 - Rue Paradis - 13008

BEL HORIZON - Appartement T3 de 60m2 + Terrasse de 18m2 - 13008

Llinares immobilier vous propose : BEL HORIZON, un appartement T3 de 60m2 niché au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée récemment livrée du 8ème arrondissement. Entre mer et collines, découvrez ce bien lumineux, entièrement climatisé et exposé plein sud aux prestations séduisantes. Dès votre entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse de 18m2. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparés complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un box de 15m2 avec prise électrique en sous-sol au prix de 20 000€ en supplément. Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : … lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1140€ (95€/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1383€/an - Honoraires inclus de 4.17% à la charge du vendeur - Classe énergétique A et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 250€ et 350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 60m2 + Terrasse - 13008

MATIASMA - Appartement Duplex T3 de 75m2 + Terrasse - Résidence sécurisée + piscine - 13008

Llinares immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : MATIASMA, un appartement T3 de 75m2 (63,5m2 loi carrez) décoré avec goût et sa jolie terrasse de 12m2, situé dans une résidence sécurisée avec piscine très convoitée du 8ème arrondissement, proche des commerces, restaurants, cinéma, écoles, transports (bus et métro) et axes auto-routiers. Au calme absolu, ce magnifique duplex saura vous séduire à coup sûr ! Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie offrant un accès direct à la terrasse pour vos déjeuners ensoleillés. A l'étage deux grandes chambres avec rangements se partagent la spacieuse salle de bain. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un véritable coup de cœur est assuré pour ce petit bijou ... Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2424 € (202€/mois : Chauffage /clim, eau, gardien, piscine, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts...) - Taxe foncière : 2027€/an - Honoraires inclus de 4,10% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540€ et 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 75m2 + Terrasse 12m2 - Résidence avec Piscine - 13008

MY MERMOZ - Appartement T3 de 103m2 avec balcon - Carré d'or - 13008

Llinares immobilier vous propose : MY MERMOZ. Venez découvrir un appartement T3 de 98m2 carrez (103m2 habitable) en étage élevé situé dans une résidence de standing recherchée du Carré d'Or du 8ème arrondissement avec concierge et gardien. Dès votre entrée vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière d'une superficie de 46m2 composé d'un beau salon/séjour, le tout donnant accès à un balcon. Découvrez, une belle cuisine équipée indépendante avec loggia. Coté nuit, deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur Marseille se partagent une salle d'eau avec douche et baignoire. Belles prestations, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage... Vous apprécierez le calme, la sécurité et l'emplacement unique, idéal pour tout faire à pied. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking avec portail électrique au pied de l'immeuble au prix de 25 000€. Une cave est comprise dans le prix. Contact Julie Arena-Mattei : 06 09 31 70 67 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles :3202€ (267€/mois : Chauffage, eau, gardien, accès sécurisée, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur...) - Taxe foncière : 2917€/an - Honoraires à la charge du vendeur 3,1% - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930 € et 1370 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 103 m2 avec balcon - Carré d'Or - 13008 Marseille

IN PARIS - Appartement T3 de 92m2 Entièrement meublé - Dernier étage - Traversant - 13008 Périer

Llinares immobilier vous propose : IN PARIS, un sublime appartement T3 de 92m² entièrement meublé, situé rue Edmond Rostand, dans un immeuble haussmannien très bien entretenu. C'est au dernier étage que vous découvrirez ce bien entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien (avec le beau parquet à bâtons rompus et les poutres apparentes) à des prestations haut de gamme. Traversant et baigné de lumière, il saura vous séduire. Avec une vue dégagée sur les toits de Marseille et Notre Dame de la Garde, vous découvrirez un double salon-séjour avec une cuisine ouverte plein sud de 45m², ainsi qu'une spacieuse entrée avec un placard. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre en mezzanine avec dressing, d'une chambre parentale sur cour avec salle de douche attenante et de wc séparés. Ce bien n'attend que vous, venez le visiter rapidement. DL/Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : ..lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 792€ (66€/mois: Eau froide, chauffage, entretien des communs) - Taxe foncière : 1204€/an - Honoraires inclus de 3,01% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre appartement T3 de 92m2 secteur Périer 13008

L'ÉLÉGANT - Appartement T4 de 101 m2 + Balcon + Cave - 13008 Marseille

Llinares immobilier vous propose : L'ELEGANT, un appartement T4 de 101m2 situé dans une des plus prestigieuses résidences et réputée du 8ème arrondissement en plein coeur du carré d'or avec gardien, places de parking... Il se compose d'un grand salon/séjour lumineux de 35m2 avec un accès direct sur un balcon de 6m2 bénéficiant d'une vue dégagé sur la verdure et d'une cuisine séparée avec sa loggia. Le côté nuit comporte deux chambres au calme avec rangement (possibilité d'en créer une troisième). Vous profiterez également d'une salle de bain (possibilité d'en créer une deuxième) et créer une suite parentale. Idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, transports en commun... Ce bien en charmera plus d'un ! N'attendez plus et venez le visiter. Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600€ (300 €/mois : Chauffage,Eau froide, Ascenseur, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : 2590€/an - Honoraires inclus de 4,37 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040€ et 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement T3/4 de 102 m2 + Terrasse - 13008 Marseille

LE SÉDUISANT - Appartement T4 de 122m2 + Terrasse + Box - 13009

Llinares immobilier vous propose : LE SÉDUISANT, un appartement traversant T4/5 de 122m2 entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité, situé en plein coeur du 9ème arrondissement, il vous permettra d'être à proximité de toutes commodités : Calanques, plages, écoles, transports en commun, commerces... Vous serez agréablement surpris(e) par la spacieuse pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine moderne ouverte sur la terrasse exposée Sud où vous pourrez apprécier vos moments en famille/amis. La partie nuit offre trois chambres dont une Master Bed Room avec salle d'eau en marbre, dressing et wc. Deux chambres se partagent la deuxième salle d'eau et wc. Box proposé en supplément. Laissez vous séduire par cet appartement. - Copropriété : 48 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : chauffage, assurance immeuble, eau chaude/froide, ascenseur, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2032€ - Honoraires inclus de 3,63 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement T4 de 122m2 + Terrasse + Box - 13009

OZ PREMIUM - Appartement T4 de 130m2 + Balcon - 13008 Marseille

Llinares immobilier vous propose : OZ PREMIUM, un magnifique appartement T4 de 130m2 (loi carrez 125m2) entièrement refait à neuf doté de jolies prestations et de matériaux de qualités. Idéalement situé en plein coeur du 8ème arrondissement dans le Carré d'Or, à proximité des commerces, transports, restaurants et proche le l'école Provence. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique pour tout faire à pied. Dès votre entrée, vous découvrirez ce bien doté d'un parquet à bâton rompu en excellent état, un séjour disposant de beaux volumes et courbes de toute beauté. Un espace cuisine indépendant complète le séjour. Côté nuit, ce bien dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus une salle de bain indépendante. Entièrement climatisé en gainable il dispose de nombreux rangements. Cave incluse. Stationnement libre dans la résidence avec possibilité d'acquérir d'un box en supplément. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception niché en plein cœur du 8ème ! Contact DL/Jenna Amsellem Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : ... lots - Procédure en cours : Nc - Taxe foncière : 3631 € - Charges annuelles : 4140€ (345€/mois : Chauffage , eau, ascenseur, entretien parties communes,...) - Honoraires inclus de 3,1% à la charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 130m2 Balcon - Carré d'Or 13008

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue panoramique, et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, un parking privatif peut accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour nous contacter ! Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

PANOUZ 'VIEW - Maison T5 de 145m2+ Jardin + Piscine + Garage - 13009 LA PANOUSE

Llinares immobilier vous propose : PANOUZ'VIEW la maison familiale dont vous rêvez. Idéalement située en position dominante dans un des secteurs les plus côtés de Marseille. Parfaitement exposée et au calme dans un lotissement sécurisé et arboré, cette maison T5 de 145m2 habitable (200m2 au total) sur environ 1000m2 de terrain, vous séduira par sa vue mer, ses différents espaces extérieurs entre terrasses et jardins et sa piscine. Actuellement composée de quatre chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, un garage, une cave et un cellier. Quelques travaux seront à réaliser (devis à votre disposition) afin de vous aider à vous projeter ! Stationnement possible dans la propriété. N'attendez plus pour venir admirer la vue "in this family house" à la Panouse. Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001489 RCP : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 550€ (45€/mois : Assurance copropriété, portail électrique, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 4432€ - Honoraires inclus de 3,26% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1660 € et 2320 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 145m2 + Jardin + Piscine + Garage - 13009 LA PANOUSE